تسجيل


















عقارات للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

عقارات  للبيع فى

شقة للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط على 4 سنوات ومقدم 15%

شقة للبيع فى التجمع الخامس بالتقسيط بمقدم 15% هاتمتلك شقتك 196متر فى الأندلس أخيرا عنوانك
8,100 جنيه
شقق للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 280457 2017-11-05
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع على شارع الاسلكي الرئيسي بالمعادي الجديدة را

180متر : 3غرف + ليفنح + 2حمام (1ماستر) + رسيبشن + مطبخ + 2بلكونة على شارع الاسلكي الرئيسي مباشرة
890,000 جنيه
شقق للبيع
المعادى
رقم الاعلان 248927 2017-09-29
عقارات  للبيع فى

فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4

فيلا للبيع بالتجمع الخامس بالنرجس 4 من المالك مباشرة 5 غرف + 5 حمام تشطيب هاى لوكس مساحة
28,000,000 جنيه
فيلات للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 316057 2017-12-24
عقارات  للبيع فى

بمقدم 75 الف هاتسكن فى زهراء مدينة نصر وقسط على 4 سنين

شقق للبيع بالتقسيط مقدمات تبدأ من 75 الف وتقسيط يصل حتى 4 سنوات برج نور الصباح فى منطقة
0 جنيه
شقق للبيع
مدينة نصر
رقم الاعلان 221754 2017-08-05
عقارات  للبيع فى

شقه بشارع جاردينا الرئيسي بحدائق الاهرام

الشقه 191م وجهه بالكامل . الادوار متاحه , نصف تشطي ,, عماره وجهتها حجر هاشمي ومدخلها من
4,000 جنيه
شقق للبيع
الهرم
رقم الاعلان 317165 2018-01-01
عقارات  للبيع فى

ارض بامتداد غرب الجولف علي الرئيسي مباشرة

ارض بامتداد غرب الجولف ٩٣٠ متر - موقع متميز جدا المربع الاول امتياز ( علي الطريق الرئيسي
10,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 277973 2017-10-31
عقارات  للبيع فى

فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة

فيلا دوبليكس بالاندلس التجمع الخامس لقطة بيزمنت وارضى 310 م وحديقة 100 متر بنظام اتحاد
1,390,000 جنيه
فيلات دوبلكس للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 237153 2017-09-12
عقارات  للبيع فى

شقة 193 متر بالتقسيط للبيع في التجمع الخامس في بيت الوطن

شقة للبيع في التجمع الخامس بيت الوطن 193 متر بالتقسيط على 108 شهر 3 غرف نوم / 3 حمام / ريسبشن
1,312,400 جنيه
شقق للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 317615 2018-01-03
عقارات  للبيع فى

شقة ٤٠٠ م ثاني بلكونه في الحي الخامس بمدينة العبور تسهي

#ريال_ماركت #مدينةالعبور #real_market #تسويق شقة ٤٠٠ م ثاني بلكونه في الحي الخامس بمدينة العبور
1,400,000 جنيه
شقق للبيع
مدينة العبور
رقم الاعلان 313643 2017-12-17
عقارات  للبيع فى

للبيع شقة 225 م بمدينة نصر المنطقة السابعة

للبيع شقة 225 م بالمنطقة السابعة تطل على شارع رئيسي دور 10 و ليس الأخير اسانسير مكونة من
1,500,000 جنيه
شقق للبيع
مدينة نصر
رقم الاعلان 308786 2017-12-13
عقارات  للبيع فى

شقق للبيع بمدينة نصر

برج الماس تاور الحق وحدتك الأن بتسهيلات في السداد حتي 24 شهر / خصم خاص للكاش! 145 متر مربع
950,000 جنيه
شقق للبيع
مدينة نصر
رقم الاعلان 316047 2017-12-24
عقارات  للبيع فى

اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل على شارع فاصل بمو

اراضي للبيع في القرنفل - ارض بالقرنفل على شارع فاصل بموقع متميز على ربوه مدفوع التعلية بها
6,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 207982 2017-03-24
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
عقارات  للبيع فى

قطعة ارض في الفتائح مخطط بن خيال قريبه من جامع صداقه مس اراضي للبيع

قطعة ارض في الفتائح مخطط بن خيال قريبه من جامع صداقه مساحتها 1450 متر علي ثلاث شوارع رقم
0 جنيه
للبيع مصدق
الدقى
رقم الاعلان 36023302 2017-12-19
عقارات  للبيع فى

منز FREE - ‎درنة‎ قطعة ارض شهادة عقاريه مساحه 1200.متر بها اراضي للبيع

منز FREE - ‎درنة‎ قطعة ارض شهادة عقاريه مساحه 1200.متر بها منزل ثلات غرف ومطبخ با المخزن
0 جنيه
للبيع مدينة النور
الزاوية الحمراء
رقم الاعلان 36023304 2017-12-19
عقارات  للبيع فى

اسكن وانت متطمن FREE - ‎الإسكندرية‎ بمكان لن يتكرر شقه 200 شقق للبيع

اسكن وانت متطمن FREE - ‎الإسكندرية‎ بمكان لن يتكرر شقه 200م بالابراهيميه علي شارع ابوقير
0 جنيه
للبيع الابراهيمية
باب شرقى
رقم الاعلان 36023310 2017-12-19
عقارات  للبيع فى

دوبلكس بموقع ممتاز ومدخل فندقي FREE - ‎الإسكندرية‎ شقه د شقق دوبلكس للبيع

دوبلكس بموقع ممتاز ومدخل فندقي FREE - ‎الإسكندرية‎ شقه دوبلكس 200م الترا لوكس ببوكلي
0 جنيه
للبيع ابو قير
المنتزة
رقم الاعلان 36023313 2017-12-19
عقارات  للبيع فى

بالقرب من البحر فيلا 500 م بالمعموره FREE - ‎الإسكندرية‎ ف فيلات للبيع

بالقرب من البحر فيلا 500 م بالمعموره FREE - ‎الإسكندرية‎ فيلا بالمعموره 500م دوبلكس اكسترا
0 جنيه
للبيع المعمورة
المنتزة
رقم الاعلان 36023314 2017-12-19
عقارات  للبيع فى

عمارة FREE - ‎الحي الاول مدينة العبور‎ يوجد عمارة للبيع عمارات سكنية للبيع

عمارة FREE - ‎الحي الاول مدينة العبور‎ يوجد عمارة للبيع مساحه 275 متر بدروم+ارضى +عمدان
0 جنيه
للبيع الحى الاول
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36024264 2017-12-25
عقارات  للبيع فى

شقه ‎ج.م.430‎ - ‎الحي الاول مدينة العبور‎ شقه للبيع فى ا شقق للبيع

شقه ‎ج.م.430‎ - ‎الحي الاول مدينة العبور‎ شقه للبيع فى الحى التانى بجوار شارع فاطمه
0 جنيه
للبيع الحى الاول
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36024265 2017-12-25
عقارات  للبيع فى

شاليه ‎ج.م.25‎ - ‎الساحل الشمالى _ North Coast‎ عيش #الرفاهيه شاليهات للبيع

شاليه ‎ج.م.25‎ - ‎الساحل الشمالى _ North Coast‎ عيش #الرفاهيه و #الرقى و #التميز فى *#ذا_شور*
0 جنيه
للبيع مدينة الرياض
مدينة الرياض
رقم الاعلان 36024267 2017-12-25
عقارات  للبيع فى

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس با فيلات للبيع

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس بالعبور فيلا دوبلكس بحري , مساحه
0 جنيه
للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020574 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس با فيلات للبيع

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس بالعبور فيلا دوبلكس بحري , مساحه
0 جنيه
للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020575 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس با فيلات للبيع

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس بالعبور فيلا دوبلكس بحري , مساحه
0 جنيه
للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020576 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس با فيلات للبيع

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس بالعبور فيلا دوبلكس بحري , مساحه
0 جنيه
للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020577 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس با فيلات للبيع

شركه ركاز العقاريه تقدم لكم بارقى مواقع الحى الخامس بالعبور فيلا دوبلكس بحري , مساحه
0 جنيه
للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020578 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف ت عمارات سكنية للبيع

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف تشتغل منها يبقا انتا محتاج تركب
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36020584 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف ت عمارات سكنية للبيع

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف تشتغل منها يبقا انتا محتاج تركب
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36020585 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف ت عمارات سكنية للبيع

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف تشتغل منها يبقا انتا محتاج تركب
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36020586 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف ت عمارات سكنية للبيع

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف تشتغل منها يبقا انتا محتاج تركب
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36020587 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف ت عمارات سكنية للبيع

اعلانات اهالى مدينه العبور لو الشمس بتضايقك ومش عارف تشتغل منها يبقا انتا محتاج تركب
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36020588 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

مطلوب خريجين مؤهلات عليا في للعمل technical support دعم فني برا روف للبيع

مطلوب خريجين مؤهلات عليا في للعمل technical support دعم فني براتب2850الى3400 فى القاهره والاسكندريه الشروط السن
0 جنيه
للبيع مدينة اجا
مدينة اجا
رقم الاعلان 36020594 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

مطلوب خريجين مؤهلات عليا في للعمل technical support دعم فني برا روف للبيع

مطلوب خريجين مؤهلات عليا في للعمل technical support دعم فني براتب2850الى3400 فى القاهره والاسكندريه الشروط السن
0 جنيه
للبيع مدينة اجا
مدينة اجا
رقم الاعلان 36020595 2017-12-09
عقارات  للبيع فى

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قا اراضي للبيع

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قاهر القنوات المدفوعه ‎د.إ.320‎
0 جنيه
للبيع حلوان
حلوان
رقم الاعلان 36020474 2017-12-07
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بالمقطم 180م تقسيم ممتاز سوبر لوكس $800,000 - ‎الم شقق للبيع

شقة للبيع بالمقطم 180م تقسيم ممتاز سوبر لوكس $800,000 - ‎المقطم‎ 180م بعمارة شيك سوبر لوكس
0 جنيه
للبيع المقطم
المقطم
رقم الاعلان 36020475 2017-12-07
عقارات  للبيع فى

شركه فاستر لنقل إلاثاث FREE - ‎القاهره‎ #إنقل_عفش_منزلك_ا عمارات سكنية للبيع

شركه فاستر لنقل إلاثاث FREE - ‎القاهره‎ #إنقل_عفش_منزلك_او_شركتك_مع_شركة_فاستر_لنقل_الأثاث مع
0 جنيه
للبيع مدينة العمال
امبابة
رقم الاعلان 36020477 2017-12-07
عقارات  للبيع فى

- id=-7434 شرفونا وانتظرونا FREE - El-Mokatam,Cairo العنوان المقطم مي عمارات سكنية للبيع

https://m.facebook.com/events/112904156059084?view=permalinkid=131287320887434 شرفونا وانتظرونا FREE - El-Mokatam,Cairo العنوان
0 جنيه
للبيع المقطم
المقطم
رقم الاعلان 36020478 2017-12-07
عقارات  للبيع فى

شقة 230 م لقطة بمكان مميز بجوار اسكودا بسعر مناسب جدا FREE شقق للبيع

شقة 230 م لقطة بمكان مميز بجوار اسكودا بسعر مناسب جدا FREE - ‎المقطم‎ شقة لقطة بمنطقة
0 جنيه
للبيع اسكو
شبرا الخيمة
رقم الاعلان 36020480 2017-12-07
عقارات  للبيع فى

ارضي زراعية للبيع // - $35 - ‎الجيزة‎ فررررررررصة حقيقة ل اراضي للبيع

ارضي زراعية للبيع // 01127823356 $35 - ‎الجيزة‎ فررررررررصة حقيقة لراغبي الا ستثمار الزراعي
0 جنيه
للبيع الجيزة
الجيزة
رقم الاعلان 36023607 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

امتلك الان شقتك بزهراء المعادي بجوار كارفور المعادي FREE شقق للبيع

امتلك الان شقتك بزهراء المعادي بجوار كارفور المعادي FREE - ‎القاهرة‎ شركة الاندلس بتقدم
0 جنيه
للبيع زهراء المعادى
المعادى
رقم الاعلان 36023609 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt عيش حياه الخصوصيه بأرقي مش شقق للبيع

شقة للبيع ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt عيش حياه الخصوصيه بأرقي مشروعات الاسكندريه برشدي وتتمتع
0 جنيه
للبيع الخصوص
الخصوص
رقم الاعلان 36023611 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة مساحة 190 تشطيب الترا لوكس الهضبة الوسطي للبيع FREE - ‎ شقق للبيع

شقة مساحة 190 تشطيب الترا لوكس الهضبة الوسطي للبيع FREE - ‎القاهرة‎ ----------------------------------------------------------------- -
0 جنيه
للبيع الهضبة الوسطى
المقطم
رقم الاعلان 36023616 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شركة العروبة لنقل الاثاث هي الشركة ذات الثقة التي يتعا عمارات سكنية للبيع

شركة العروبة لنقل الاثاث هي الشركة ذات الثقة التي يتعامل معها اغلبية العملاء داخل وخارج
0 جنيه
للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36023617 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع بوسط البلد - كامب شيزار ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt فرص شقق للبيع

شقة للبيع بوسط البلد - كامب شيزار ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt فرصه رائعه بكبرى مشروعات منطقه
0 جنيه
للبيع وسط البلد
وسط البلد
رقم الاعلان 36023618 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

ادوات منزليه مستورده ‎ج.م.5‎ - ‎القاهرة‎ كل ده واكتر ع عمارات سكنية للبيع

0 جنيه
للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36024934 2017-12-30
عقارات  للبيع فى

امتلك وحدتك الان بزهراء المعادي دقائق من كارفور المعاد اراضي للبيع

امتلك وحدتك الان بزهراء المعادي دقائق من كارفور المعادي مساحات مختلفة $1 - ‎القاهرة‎
0 جنيه
للبيع زهراء المعادى
المعادى
رقم الاعلان 36024937 2017-12-30
عقارات  للبيع فى

فرصه امتلك شقه بسعر مغري جدااااا في مصر الجديده خلف مسج شقق للبيع

فرصه امتلك شقه بسعر مغري جدااااا في مصر الجديده خلف مسجد الفتح مساحة 70 متر مكونه من
0 جنيه
للبيع مصر الجديدة
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36023541 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة $1 - Cairo, Egypt انتهز فرصة خصومات من شركة معمار المرشدي شقق للبيع

شقة $1 - Cairo, Egypt انتهز فرصة خصومات من شركة معمار المرشدي #لاستثمار او #السكن مع #معمار_المرشدي
0 جنيه
للبيع مدينة نصر
مدينة نصر
رقم الاعلان 36023544 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

بمدينه العبور شقه للبيع مساكن الجهاز في الحي التاني بم شقق للبيع

بمدينه العبور شقه للبيع مساكن الجهاز في الحي التاني بمساحه 68 متر مباشره من المالك يوجد
0 جنيه
للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36023545 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة مميزة 150متر ب مصر الجديدة ميدان تريومف $1,100,000 - Heliopolis شقق للبيع

شقة مميزة 150متر ب مصر الجديدة ميدان تريومف $1,100,000 - Heliopolis, Al Qahirah, Egypt الدور ال4 في عمارة
0 جنيه
للبيع مصر الجديدة
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36023557 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقه للبيع تقسيم عمر بن الخطاب جسر السويس $500,000 - Cairo, Egypt شقق للبيع

شقه للبيع تقسيم عمر بن الخطاب جسر السويس $500,000 - Cairo, Egypt شقه 140 م من المالك تقسيم عمر بن
0 جنيه
للبيع تقسيم عمر بن الخطاب
السلام
رقم الاعلان 36023558 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

للبيع مساحات 170م 173م 181م واجهه وناصيه علي الشارع الرئيسي شقق للبيع

للبيع مساحات 170م 173م 181م واجهه وناصيه علي الشارع الرئيسي من المالك FREE - ‎التجمع الخامس‎ شقق
0 جنيه
للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36023562 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة 135م اول سكن هاى سوبر لوكس بالنزهه الجديدة 3نوم سعر خ شقق للبيع

شقة 135م اول سكن هاى سوبر لوكس بالنزهه الجديدة 3نوم سعر خاص لدواعى السفر للاستفسار 01066675531 FREE شقة
0 جنيه
للبيع النزهة الجديدة
النزهة
رقم الاعلان 36023563 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

#حنكمل_عروضنا_بمناسبة_اقتراب_حلول_السنة_الجديدة # كما ت شقق للبيع

#حنكمل_عروضنا_بمناسبة_اقتراب_حلول_السنة_الجديدة # كما تتمنى لكم #شركة_النيل_للتنمية_العقارية_وادارة_المشروعات# سنة
0 جنيه
للبيع السلام
السلام
رقم الاعلان 36023565 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

لمن يريد البيع او الشراء بالنزهة الجديدة - مصر الجديدة شقق للبيع

لمن يريد البيع او الشراء بالنزهة الجديدة - مصر الجديدة متوفر لدينا شقق و اراضي بمختلف
0 جنيه
للبيع النزهة الجديدة
النزهة
رقم الاعلان 36023568 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة160م صافى هاى سوبر لوكس فيو الميرلاند مسجله+حصه بالار شقق للبيع

شقة160م صافى هاى سوبر لوكس فيو الميرلاند مسجله+حصه بالارض مصر الجديده لدواعى السفر 01025150500 FREE شقة
0 جنيه
للبيع مصر الجديدة
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36023569 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة £420,000 - Cairo, Egypt شقة 170متر بزهراء مدينة نصر .. خلف شقق للبيع

شقة £420,000 - Cairo, Egypt شقة 170متر بزهراء مدينة نصر .. خلف عمارات الضباط برج القنال 2 .. كاملة
0 جنيه
للبيع زهراء مدينة نصر
مدينة نصر
رقم الاعلان 36023572 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

استلم فورا شقه 150متر بمصر الجديدة بالقرب من من مدان الح شقق للبيع

استلم فورا شقه 150متر بمصر الجديدة بالقرب من من مدان الحجاز مكونه من 2 غرفه - رسيبشن 3 قع
0 جنيه
للبيع مصر الجديدة
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36023574 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقه 135م هاى سوبر لوكس ش الحجاز مسجله+حصه بالارض لقطه فيو شقق للبيع

شقه 135م هاى سوبر لوكس ش الحجاز مسجله+حصه بالارض لقطه فيو ميدان الحجاز وهليوبليس بحرى01066675531 FREE شقة
0 جنيه
للبيع الحجاز
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36023578 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

هتسكن علي طول FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن بالقرب من سيتي س شقق للبيع

هتسكن علي طول FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن بالقرب من سيتي ستارز والقرب من التجمع يبقا
0 جنيه
للبيع سيتى ستارز
مدينة نصر
رقم الاعلان 36023580 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

للبيع بالسشيخ زايد FREE شقة120م بأرقى أحياء الشيخ زايد الح شقق للبيع

للبيع بالسشيخ زايد FREE شقة120م بأرقى أحياء الشيخ زايد الحي مميز بالرقى والهدوء الشقة
0 جنيه
للبيع مدينة الشيخ زايد
الشيخ زايد
رقم الاعلان 36023584 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع 170 متر ارضي ب 2 حديقه اماميه وخلفيه حدائق الاه شقق للبيع

شقة للبيع 170 متر ارضي ب 2 حديقه اماميه وخلفيه حدائق الاهرام والشقه واجهه مدخل خاص
0 جنيه
للبيع حدائق الاهرام
الهرم
رقم الاعلان 36023588 2017-12-20
عقارات  للبيع فى

شقة للبيع ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt عيش حياه الخصوصيه بأرقي مش شقق للبيع

شقة للبيع ‎ج.م.1‎ - Alexandria, Egypt عيش حياه الخصوصيه بأرقي مشروعات الاسكندريه برشدي وتتمتع
0 جنيه
للبيع الخصوص
الخصوص
رقم الاعلان 36023590 2017-12-20

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر