تسجيل


















اراضي للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل التجمع ال

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بالقرنفل التجمع الخامس مميزة جدااا بها هيكل حتى
6,500,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 204883 2017-02-24
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة مميزة ببيت الوطن

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - فرصة مميزة ببيت الوطن الحى الرابع ثانى نمرة من الفيو
2,200,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 212261 2017-05-01
اراضي للبيع فى

فرصة ببيت الوطن ارض على شارع رئيسى بحرى

فرصة ببيت الوطن ارض بالحى الثانى على شارع رئيسى بحرى موقع رائع شركة بايونيرز واى للتنمية
3,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 214868 2017-05-22
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن ال

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن الحى الثانى 740 متر قريبة من الفيو
2,450,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 211971 2017-04-24
اراضي للبيع فى

اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - لقطة بالقرنفل هيكل بحر

اراضي في القاهرة الجديدة للبيع - لقطة بالقرنفل هيكل بحرى ومدفوع التعلية بموقع متميز القرنفل
6,500,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 211601 2017-04-19
اراضي للبيع فى

ارض بالقرنفل فيلات بالقرب من النائب العام والرحاب ناصي

ارض بالقرنفل فيلات بالقرب من النائب العام والرحاب ناصية على حديقة 705متر راااااائعه شركة
6,250,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 215223 2017-05-29
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باميز موقع بالتمر

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باميز موقع بالتمر حنة القاهرة الجديدة 770 متر ناصية على
5,500,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 203366 2017-02-04
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بحرى بالقر

اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل على ربوه موقع متميز جدااا قريبة
6,250,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 208262 2017-03-26
اراضي للبيع فى

بموقع تحفة ارض 526 متر بالاندلس التجمع الخامس

بموقع تحفة ارض 526 متر بالاندلس التجمع الخامس بحرى على شارع رئيسى مطلوب اوفر 4 مليون شركة
4,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 229553 2017-08-20
اراضي للبيع فى

هيكل بالقرنفل بحري علي شارع فاصل

هيكل بالقرنفل بحري علي شارع فاصل مساحة 780م مبني بدروم وارضي واول متقفل طوب الدور شقتين
7,500,000 جنيه
اراضي للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 258081 2017-10-11
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى ال

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول ناصية ممر قريبة جداا من الفيو
2,650,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 202489 2017-01-22
اراضي للبيع فى

ارض تحفة ببيت الوطن الحى الاول

ارض تحفة ببيت الوطن الحى الاول 780 متر موقع رائع Pioneers WAY Real estate agent you trust 01000201176 01111100708تم
3,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 215752 2017-06-07
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
اراضي للبيع فى

- اسكن علي بعد خطواط من البحر - مساحة 80 م , اراضي للبيع

- اسكن علي بعد خطواط من البحر - مساحة 80 م , 100مو 120 م - تشطيب هاي لوكس -تسهيلات ف السداد علي
0 جنيه
اراضي للبيع المندرة
المنتزة
رقم الاعلان 36002237 2017-08-16
اراضي للبيع فى

شركة دامسون لنقل الأثاث ت/- - كبرى شركات نقل العفش في مصر اراضي للبيع

شركة دامسون لنقل الأثاث ت/01011535321 01210306526 كبرى شركات نقل العفش في مصر النقل لجميع المحافظات
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة العمال
امبابة
رقم الاعلان 36001615 2017-08-13
اراضي للبيع فى

تملك بكمبوند بالشيخ زايد FREE - 6Th October El Shikh Zayed للتمليك اراضي للبيع

تملك بكمبوند بالشيخ زايد FREE - 6Th October El Shikh Zayed للتمليك 220م بكمبوند علي المحور المركزي
0 جنيه
اراضي للبيع الشيخ زايد
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36001980 2017-08-14
اراضي للبيع فى

حصريا بشركه الزعيرى للمقاولات والاستثمار العقارى بالج اراضي للبيع

حصريا بشركه الزعيرى للمقاولات والاستثمار العقارى بالجمهوريه المصريه اسيوط والقاهرة ‎ج.م.20,000,000‎
20,000,000 جنيه
اراضي للبيع التحرير
وسط البلد
رقم الاعلان 36001971 2017-08-14
اراضي للبيع فى

حصريا بشركه الزعيرى للمقاولات والاستثمار العقارى بالج اراضي للبيع

حصريا بشركه الزعيرى للمقاولات والاستثمار العقارى بالجمهوريه المصريه اسيوط والقاهره ‎ج.م.20,000,000‎
20,000,000 جنيه
اراضي للبيع التحرير
وسط البلد
رقم الاعلان 36001972 2017-08-14
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بالسياحيه الاولى امام مول العرب مساحه 600م ترخ اراضي للبيع

ارض للبيع بالسياحيه الاولى امام مول العرب مساحه 600م ترخيص مبانى بدروم وارضي واول وروف موقع
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36001871 2017-08-14
اراضي للبيع فى

لـــــلـــــبـــــيــــــــع قـــطـــــعــة ارض بــ اراضي للبيع

لـــــلـــــبـــــيــــــــع قـــطـــــعــة ارض بـــالانــــــدلـــس الــجــديـــده
0 جنيه
اراضي للبيع شارع التسعين
التجمع الخامس
رقم الاعلان 36001864 2017-08-14
اراضي للبيع فى

دوبليكس ارضى بالحى الخامس مدبنة العبور مساحة 360 م 5 نوم + اراضي للبيع

دوبليكس ارضى بالحى الخامس مدبنة العبور مساحة 360 م 5 نوم + 4 حمام عداد كهربا وللدوبليكس
0 جنيه
اراضي للبيع الحى الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002041 2017-08-14
اراضي للبيع فى

. FREE - ‎القاهرة‎ Fast Cleen من النهارده مفيش حشرات في حياتك اراضي للبيع

. FREE - ‎القاهرة‎ Fast Cleen من النهارده مفيش حشرات في حياتك فاست كلين للرش والتطهيرضد
0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36002032 2017-08-14
اراضي للبيع فى

قطعة ارض ‎ج.م.2,300‎ - ‎القاهرة‎ فرصة للجادين ....قطعة ارض اراضي للبيع

قطعة ارض ‎ج.م.2,300‎ - ‎القاهرة‎ فرصة للجادين ....قطعة ارض 4300متر طريق القاهرة الاسماعيلية
2,300 جنيه
اراضي للبيع مدينة الاسماعيلية
مدينة الاسماعيلية
رقم الاعلان 36002022 2017-08-14
اراضي للبيع فى

باسكندريه الجديدة بحوار بالم هيلز خلف مطار النزهه اراض اراضي للبيع

باسكندريه الجديدة بحوار بالم هيلز خلف مطار النزهه اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار
1,200 جنيه
اراضي للبيع النزهة
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36002221 2017-08-16
اراضي للبيع فى

ارض مرخصه ببرج العرب الجديد 209 متر بها قواعد و عمدان FREE اراضي للبيع

ارض مرخصه ببرج العرب الجديد 209 متر بها قواعد و عمدان FREE - ‎برج العرب الجديدة‎ قطعه
0 جنيه
اراضي للبيع الحى الثالث
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002220 2017-08-16
اراضي للبيع فى

قطعة ارض ببدر للبيع بالحى المتميز طريق السويس ‎ج.م.550,000 اراضي للبيع

قطعة ارض ببدر للبيع بالحى المتميز طريق السويس ‎ج.م.550,000‎ - ‎مدينة بدر‎ قطعة ارض بمدخل
550,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة السويس
مدينة السويس
رقم الاعلان 36002020 2017-08-14
اراضي للبيع فى

قطعه ارض مساحه 125م صافي في ارض ابو حمده خلف موقف كفر اراضي للبيع

قطعه ارض مساحه 125م صافي في ارض ابو حمده خلف موقف كفر الدوار علي شارع 10م وجه 12.5م مطلوب
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر الدوار
مدينة كفر الدوار
رقم الاعلان 36002517 2017-08-20
اراضي للبيع فى

رقم الهاتف -..- كود الشقه. [ 1 - A4 ] نظرا لسرعة اراضي للبيع

رقم الهاتف 01286343508..01004571243 كود الشقه. [ 1 - A4 ] نظرا لسرعة البيع ادفع 100 الف والباقي علي
100,000 جنيه
اراضي للبيع العجمي
الدخيلة
رقم الاعلان 36002512 2017-08-20
اراضي للبيع فى

ارض مبانى مميزة للبيع 540 مترصافى 315 متر على شارعين ومطلة اراضي للبيع

ارض مبانى مميزة للبيع 540 مترصافى 315 متر على شارعين ومطلة على شارع ثالث غير مجروحه خلف
5,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر الدوار
مدينة كفر الدوار
رقم الاعلان 36002510 2017-08-20
اراضي للبيع فى

يوجد قطعة ارض 2 قيراط ف عزبة خالد المستجده بعد مستشفى ال اراضي للبيع

يوجد قطعة ارض 2 قيراط ف عزبة خالد المستجده بعد مستشفى الغسيل الكلوى..الارض بها كافة المرافق
90,000 جنيه
اراضي للبيع المحكمة
امبابة
رقم الاعلان 36002504 2017-08-20
اراضي للبيع فى

قطعه ارض بالاندلس الجديد مساحه 529 متر مدفوع مليون 200 الف اراضي للبيع

200,000 جنيه
اراضي للبيع الاندلس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002502 2017-08-20
اراضي للبيع فى

قطعة ارض للبيع بالتجمع الخامس :- • مبنى بها بدروم ارتفا اراضي للبيع

قطعة ارض للبيع بالتجمع الخامس :- • مبنى بها بدروم ارتفاعه 5 متر و دور ارضى و مشاية امامية
0 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002488 2017-08-20
اراضي للبيع فى

كثير من العملاء بيسالوا عن وحدات استلام فورى فى مكان مم اراضي للبيع

كثير من العملاء بيسالوا عن وحدات استلام فورى فى مكان مميز وقريب من التسعين والجامعة
750,000 جنيه
اراضي للبيع شارع التسعين
التجمع الخامس
رقم الاعلان 36002477 2017-08-20
اراضي للبيع فى

Fast Cleen من النهارده مفيش حشرات في حياتك فاست كلين للرش وا اراضي للبيع

Fast Cleen من النهارده مفيش حشرات في حياتك فاست كلين للرش والتطهيرضد الحشرات والقوارض
0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36001812 2017-08-13
اراضي للبيع فى

ارض 450 متر حدائق اكتوبر ‎ج.م.550‎ - ‎شارع فيصل، الجيزة، ا اراضي للبيع

ارض 450 متر حدائق اكتوبر ‎ج.م.550‎ - ‎شارع فيصل، الجيزة، القاهرة‎ مسلسل 3 حدائق اكتوبر
550,000 جنيه
اراضي للبيع حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36001748 2017-08-13
اراضي للبيع فى

قطعة ارض ‎ج.م.14,000,000‎ - Beni Suef قطعة ارض 2000متر امام ديوان ع اراضي للبيع

قطعة ارض ‎ج.م.14,000,000‎ - Beni Suef قطعة ارض 2000متر امام ديوان عام محافظة بنى سويف فى شرق النيل
14,000,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بنى سويف
مدينة بنى سويف
رقم الاعلان 36001747 2017-08-13
اراضي للبيع فى

فرصه للبيع 2 قطعه ارض مساحه كل قطعه 990 متر بامتداد غرب اراضي للبيع

فرصه للبيع 2 قطعه ارض مساحه كل قطعه 990 متر بامتداد غرب الجولف امام القطاميه هايتس المربع
13,500 جنيه
اراضي للبيع غرب الجولف
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002340 2017-08-17
اراضي للبيع فى

- مع تحياتى العنوان4 ش محمد المهدى من نبيل الوقاد ارض ال اراضي للبيع

https://www.facebook.com/WWW.ELSAYAD.nat/?ref=bookmarks مع تحياتى العنوان4 ش محمد المهدى من نبيل الوقاد ارض الجولف
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36002337 2017-08-17
اراضي للبيع فى

قطعه ارض بيت وطن بالتجمع الخامس الحي الرابع تاني نمره م اراضي للبيع

قطعه ارض بيت وطن بالتجمع الخامس الحي الرابع تاني نمره من النادي الاهلي مساحه 600م مدفوع
47,000 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36002325 2017-08-17
اراضي للبيع فى

ارضيات باركية الماني وصيني FREE - ‎القاهرة‎ ت /- اراضي للبيع

0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36001546 2017-08-12
اراضي للبيع فى

ارض مبانى مميزة للبيع 540 مترصافى 315 متر على شارعين ومطلة اراضي للبيع

ارض مبانى مميزة للبيع 540 مترصافى 315 متر على شارعين ومطلة على شارع ثالث غير مجروحه خلف
5,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر الدوار
مدينة كفر الدوار
رقم الاعلان 36001052 2017-08-12
اراضي للبيع فى

ارض زراعيه للبيع ‎د.إ.35,000‎ - ‎طريق مصر أسيوط الغرب‎ ام اراضي للبيع

ارض زراعيه للبيع ‎د.إ.35,000‎ - ‎طريق مصر أسيوط الغرب‎ امتلك قطعه ارض زراعيه ابتداء
35,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة أسيوط
مدينة أسيوط
رقم الاعلان 36001459 2017-08-12
اراضي للبيع فى

ارض زراعيه للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ امتلك قطعه ارض ز اراضي للبيع

ارض زراعيه للبيع ‎ج.م.35,000‎ - ‎الفيوم‎ امتلك قطعه ارض زراعيه ابتداء من 5 فدان فأكثر
35,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة العمال
امبابة
رقم الاعلان 36001457 2017-08-12
اراضي للبيع فى

قطعه ارض1041م بالحي الترفيهي مدينه العبور ‎ج.م.3,000,000‎ - Ca اراضي للبيع

قطعه ارض1041م بالحي الترفيهي مدينه العبور ‎ج.م.3,000,000‎ - Cairo, Egypt قطعه ارض1041م بالحي الترفيهي
3,000,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة العبور
مدينة العبور
رقم الاعلان 36001449 2017-08-12
اراضي للبيع فى

اراضي في مرسي مطروح $30,000 - ‎طنطا‎ قطعه ارض 200 متر رؤيه اراضي للبيع

اراضي في مرسي مطروح $30,000 - ‎طنطا‎ قطعه ارض 200 متر رؤيه مباشره للبحر خلف جامعه مطروح
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة مرسى مطروح
مدينة مرسى مطروح
رقم الاعلان 36001385 2017-08-12
اراضي للبيع فى

ارض مرخصه ببرج العرب الجديد 209 متر بها قواعد و عمدان FREE اراضي للبيع

ارض مرخصه ببرج العرب الجديد 209 متر بها قواعد و عمدان FREE - ‎برج العرب الجديدة‎ قطعه
0 جنيه
اراضي للبيع الحى الثالث
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36001376 2017-08-12
اراضي للبيع فى

#فرصة_بالبيطاش_بجوار_فتحالله_ماركت بأقل سعر من شركة ريت اراضي للبيع

#فرصة_بالبيطاش_بجوار_فتحالله_ماركت بأقل سعر من شركة ريتاج للاسكان و التعمير #تملك_شقه_بمساحة
0 جنيه
اراضي للبيع البيطاش
الدخيلة
رقم الاعلان 36003275 2017-09-03
اراضي للبيع فى

للبيع كاش -0 أو قسط ممكن تدفع 300 و50 علي سنة المساحة اراضي للبيع

للبيع كاش 330000 أو قسط ممكن تدفع 300 و50 علي سنة المساحة 145 متر صافي 120 زهراء مدينة نصر عمارات
0 جنيه
اراضي للبيع ميدان المساحة
الدقى
رقم الاعلان 36001303 2017-08-12
اراضي للبيع فى

قطع اراضي لقطة للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.400,000‎ - ‎Badr City - مد اراضي للبيع

قطع اراضي لقطة للبيع بمدينة بدر ‎ج.م.400,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض لقطة بمنطقة
400,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36001295 2017-08-12
اراضي للبيع فى

فرصة قطع اراضي للاستثمار بمدينة بدر ‎ج.م.255,000‎ - ‎Badr City اراضي للبيع

فرصة قطع اراضي للاستثمار بمدينة بدر ‎ج.م.255,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض عامودية
255,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36001292 2017-08-12
اراضي للبيع فى

قطع اراضي لقطة للاستثمار بمدينة بدر ‎ج.م.470,000‎ - ‎Badr City اراضي للبيع

قطع اراضي لقطة للاستثمار بمدينة بدر ‎ج.م.470,000‎ - ‎Badr City - مدينة بدر‎ قطعة ارض لقط بمتميز
470,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36001291 2017-08-12
اراضي للبيع فى

مطلووووب قطع اراضي بالاجتماعي ‎ج.م.250,000‎ - ‎مدينة بدر اراضي للبيع

مطلووووب قطع اراضي بالاجتماعي ‎ج.م.250,000‎ - ‎مدينة بدر‎ مطلوووب قطع ارضي بالاجتماعي
250,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36001286 2017-08-12
اراضي للبيع فى

#لدى_اختارنالك_المقطم اختارنالك افضل المواقع اختارنال اراضي للبيع

#لدى_اختارنالك_المقطم اختارنالك افضل المواقع اختارنالك اقل سعر اختارنالك التميز #استثمر_بقا #لهواة_اللقط #لهواة_التميز واجه
0 جنيه
اراضي للبيع المقطم
المقطم
رقم الاعلان 36001244 2017-08-12
اراضي للبيع فى

حورس للاستثمار العقارى FREE - ‎الإسكندرية‎ فرصة العمر ب اراضي للبيع

حورس للاستثمار العقارى FREE - ‎الإسكندرية‎ فرصة العمر بين ايدك لمستقبل أفضل ليك ولي
0 جنيه
اراضي للبيع الاسكندرية
الاسكندرية
رقم الاعلان 36001201 2017-08-12
اراضي للبيع فى

ادفع 30%وامتلك قطعة ارض سكنية مميزة بالاحياء الجديدة بم اراضي للبيع

ادفع 30%وامتلك قطعة ارض سكنية مميزة بالاحياء الجديدة بمساحات مختلفة ومناطق متنوعة
0 جنيه
اراضي للبيع الاحياء
مدينة هليوبلس الجديدة
رقم الاعلان 36001071 2017-08-12
اراضي للبيع فى

تامين فتحات الألومنيوم باستخدام ابواب حديدية مقصات مس اراضي للبيع

تامين فتحات الألومنيوم باستخدام ابواب حديدية مقصات مستوردة من Home Guard وذلك لفتحات الدور
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة الشيخ زايد
الشيخ زايد
رقم الاعلان 36001026 2017-08-11
اراضي للبيع فى

أمتلك قطعه ارض وهتستلمها مزروعه علشان متشغلش دماغك وتف اراضي للبيع

أمتلك قطعه ارض وهتستلمها مزروعه علشان متشغلش دماغك وتفكر كتير وأبنى فليتك الخاصه والفيو
0 جنيه
اراضي للبيع الجيزة
الجيزة
رقم الاعلان 36001022 2017-08-11
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بالعاشر ‎ج.م.2,360‎ - ‎العاشر من رمضان‎ ارض 540 اراضي للبيع

ارض للبيع بالعاشر ‎ج.م.2,360‎ - ‎العاشر من رمضان‎ ارض 540 متر رقم 69 المجاورة 11 مبنى عليها
2,360 جنيه
اراضي للبيع العاشر من رمضان
العاشر من رمضان
رقم الاعلان 36000988 2017-08-11
اراضي للبيع فى

امتلك وحدتك بالتوسعات الشمالية 356م FREE - ‎الجيزة‎ شركة اراضي للبيع

امتلك وحدتك بالتوسعات الشمالية 356م FREE - ‎الجيزة‎ شركة جولدن بيلد الشركة المالكة امتلك
0 جنيه
اراضي للبيع الجيزة
الجيزة
رقم الاعلان 36000946 2017-08-11
اراضي للبيع فى

عقار للبيع فى مكان متميز بشارع الهرم – نصر الدين – فوق اراضي للبيع

عقار للبيع فى مكان متميز بشارع الهرم – نصر الدين – فوق نفق الهرم مباشره – ناصيه – منطقه
0 جنيه
اراضي للبيع الهرم
الهرم
رقم الاعلان 36000856 2017-08-11
اراضي للبيع فى

2 قطعه ارض مساحه كل قطعه 990 متر بامتداد غرب الجولف امام اراضي للبيع

2 قطعه ارض مساحه كل قطعه 990 متر بامتداد غرب الجولف امام القطاميه هايتس المربع الاول بالرخصة
13,500 جنيه
اراضي للبيع غرب الجولف
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36003226 2017-08-31
اراضي للبيع فى

89 ارضي بحديقه ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شق اراضي للبيع

89 ارضي بحديقه ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه 89 متر 2 غرفه و حديقه 45 متشطبه
1,100,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الرحاب
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36001699 2017-08-13
اراضي للبيع فى

89 متر ارضي بحديقه ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب اراضي للبيع

89 متر ارضي بحديقه ‎ج.م.1,100,000‎ - ‎Al Rehab City - مدينة الرحاب‎ شقه 89 متر 2 غرفه و حديقه 45 متشطبه
1,100,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الرحاب
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36001698 2017-08-13

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر