تسجيل


















اراضي للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

اراضي للبيع فى

ارض ب بيت الوطن حي سابع علي فاصل

ارض مميزة ب بيت الوطن حي سابع علي فاصل مساحة 635م مطلوب 2400000 للاستفسار علي الارقام التاليه
2,400,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 291946 2017-11-25
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بحرى بالقر

اراضي للبيع في القرنفل - ارض ناصية على حديقة بالقرنفل على ربوه موقع متميز جدااا قريبة
6,250,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 208262 2017-03-26
اراضي للبيع فى

قطعة ارض بالاندلس 2

قطعة ارض موقع ممتاز في الاندلس 2 مساحة الارض 990 م مطلوب اوفر 4550000 للاستفسار علي الارقام
4,550,000 جنيه
اراضي للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 245408 2017-09-24
اراضي للبيع فى

هيكل كامل بالقرنفل فيلات بموقع متميز جداااا

هيكل كامل بالقرنفل فيلات بموقع متميز جداااا 705 متر بدووم وارض واول وثانى ورووف الدور
7,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 207267 2017-03-18
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بالشماليات بال78قطعة بجوار نادي الصيد وجاردن

ارض للبيع بالشماليت بال78قطعه تطل علي جراند هايتس 700م رخصة بدروم وارضي و3متكرر ورووف
5,000,000 جنيه
اراضي للبيع
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 308703 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض مميزة بيت الوطن حي تاني علي حديقة

ارض مميزة بيت الوطن حي تاني علي حديقة مساحة 782م مطلوب 2900000 للاستفسار علي الارقام التاليه
2,900,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 276015 2017-10-28
اراضي للبيع فى

قطعة مميزة حي سادس ناصية ممر تاني نمرة من محور محمد بن ز

قطعة مميزة حي سادس مساحة 630م ناصية ممر تاني نمرة من محور محمد بن زايد بحري مطلوب 700000
700,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 281281 2017-11-07
اراضي للبيع فى

ارض ب بيت الوطن لقطة ناصية علي فاصل حي خامس

ارض ب بيت الوطن لقطة ناصية علي فاصل بالحي الخامس مساحة 911م مطلوب 2200000 للاستفسار علي الارقام
2,200,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 286615 2017-11-16
اراضي للبيع فى

اراضى للبيع بالاسكندرية في الساحل الشمالي مساحة 289 متر

قطعة ارض للبيع في الساحل الشمالي مساحتها 289 متر مملوكة من املاك الدولة علي بعد ٥دقائق
1,200 جنيه
اراضي للبيع
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 284062 2017-11-12
اراضي للبيع فى

هيكل ارضي واول دوبلكسين بشرق الاكاديميه علي حديقة

هيكل ارضي واول دوبلكسين بشرق الاكاديميه لقطة علي حديقة مساحة 640م مطلوب 7 مليون للاستفسار
7,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 280459 2017-11-05
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى ال

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض ببيت الوطن الحى الاول ناصية ممر قريبة جداا من الفيو
2,650,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 202489 2017-01-22
اراضي للبيع فى

ارض الاندلس عمارات بها رخصة علي شارع رئيسي

ارض بالاندلس عمارات بها رخصة علي شارع عريض وممر بالطول مساحة 526م مطلوب 3650000 للاستفسار
3,650,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 284774 2017-11-13
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة up | السعر
اراضي للبيع فى

ارض للبيع مدينه بدر الحى المتميز شمال المدينه FREE - Badr, Al اراضي للبيع

ارض للبيع مدينه بدر الحى المتميز شمال المدينه FREE - Badr, Al Qahirah, Egypt #تعلن شركة الاتحاد للاستثمار
313,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36022109 2017-12-15
اراضي للبيع فى

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قا اراضي للبيع

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قاهر القنوات المدفوعه ‎د.إ.320‎
0 جنيه
اراضي للبيع حلوان
حلوان
رقم الاعلان 36020474 2017-12-07
اراضي للبيع فى

توين هاويس للبيع في كمبوند ريحانه في مدينه 6 اكتوبر اما اراضي للبيع

توين هاويس للبيع في كمبوند ريحانه في مدينه 6 اكتوبر امام مول مصر مباشرة اقل من سعر الشركة
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36020639 2017-12-09
اراضي للبيع فى

قطعة ارض للبيع بالحي التامن الشيخ زايد مجاورة 3 علي الخ اراضي للبيع

قطعة ارض للبيع بالحي التامن الشيخ زايد مجاورة 3 علي الخدمات القرعة الجديدة الاكثر تميزا
350,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الشيخ زايد
الشيخ زايد
رقم الاعلان 36020643 2017-12-09
اراضي للبيع فى

لهواة الارضي بحديقة بحدائق الأهرام ‎ج.م.450,000‎ - El Haram, Al اراضي للبيع

لهواة الارضي بحديقة بحدائق الأهرام ‎ج.م.450,000‎ - El Haram, Al Jizah, Egypt ♡بحدائق الاهرام♡ لمحبى
450,000 جنيه
اراضي للبيع حدائق الاهرام
الهرم
رقم الاعلان 36022596 2017-12-17
اراضي للبيع فى

شركة دار مصر للتسويق العقاري ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt للبيع في ك اراضي للبيع

شركة دار مصر للتسويق العقاري ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt للبيع في كمبوند دار مصر في حي الأندلس
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة الحمام
مدينة الحمام
رقم الاعلان 36022625 2017-12-17
اراضي للبيع فى

برج السلام 10 - كوبرى القبة - شارع محمد بدر ‎ج.م.750,000‎ - اراضي للبيع

برج السلام 10 - كوبرى القبة - شارع محمد بدر ‎ج.م.750,000‎ - ‎منطقه عين شمس‎ برج السلام
750,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة السلام
السلام
رقم الاعلان 36020933 2017-12-11
اراضي للبيع فى

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ اراضي للبيع

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد المهدى
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36020940 2017-12-11
اراضي للبيع فى

قطعه ارض 760 متر بجوار نادى الصيد 6 اكتوبر قرعه 2017 الاكثر اراضي للبيع

قطعه ارض 760 متر بجوار نادى الصيد 6 اكتوبر قرعه 2017 الاكثر تميزا مسلسل 3 مطلوب اوفر 500 الف و
500,000 جنيه
اراضي للبيع نادى الصيد
الدقى
رقم الاعلان 36021369 2017-12-12
اراضي للبيع فى

تعلن الأكاديمية العربية للتدريب بمدينة 6 أكتوبر عن تأج اراضي للبيع

تعلن الأكاديمية العربية للتدريب بمدينة 6 أكتوبر عن تأجير عدد 3 قاعات للدورات التدريبية
0 جنيه
اراضي للبيع العرب
مدينة الغردقة
رقم الاعلان 36021374 2017-12-12
اراضي للبيع فى

ارض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل 20فدان علي طريق مصر اسيوط ا اراضي للبيع

ارض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل 20فدان علي طريق مصر اسيوط الغربي الارض قابله للتجزئه -
0 جنيه
اراضي للبيع طريق مصر اسيوط الغربى
طريق مصر اسيوط الغربى
رقم الاعلان 36021400 2017-12-12
اراضي للبيع فى

للمقاولين وشركات الاستثمار العقاري ارض 650 م بجوار سوق ا اراضي للبيع

للمقاولين وشركات الاستثمار العقاري ارض 650 م بجوار سوق السيارات ‎ج.م.30,000‎ - ‎كوكب المطريه‎ ارضي
30,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة نصر
مدينة نصر
رقم الاعلان 36021418 2017-12-13
اراضي للبيع فى

عررررررررررررررررررررررررض خاص لفتررررررره محدوده فر اراضي للبيع

عررررررررررررررررررررررررض خاص لفتررررررره محدوده فرصه كبيره لراغبي الاستثمار الزراعي
35,000 جنيه
اراضي للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36021420 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض مسجلة من المالك ج.م.3,000,000 من المالك بدون وسيط ارض246م اراضي للبيع

ارض مسجلة من المالك ج.م.3,000,000 من المالك بدون وسيط ارض246م واجهة علي شارع ناهيا الرئيسي
3,000,000 جنيه
اراضي للبيع بولاق
بولاق
رقم الاعلان 36021421 2017-12-13
اراضي للبيع فى

Engineering Reconstruction FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن في مكان هادئ وع اراضي للبيع

Engineering Reconstruction FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن في مكان هادئ وعلي شارع رئيسي وكمان امام نادي
0 جنيه
اراضي للبيع النعام
عين شمس
رقم الاعلان 36021435 2017-12-13
اراضي للبيع فى

الورشه الفنيه للموبليا- ارض اللواء المهندسين ‎ج.م.1‎ - اراضي للبيع

0 جنيه
اراضي للبيع ارض اللواء
المهندسين
رقم الاعلان 36021441 2017-12-13
اراضي للبيع فى

فرصه رائعه ارض للبيع بالتجمع الخامس القرعه الجديده منط اراضي للبيع

فرصه رائعه ارض للبيع بالتجمع الخامس القرعه الجديده منطقة الالف فدان حرف A مساحه 450م
0 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021456 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض بالشروق 650 صف اول على طريق مصر الاسماعلية الحى الرا اراضي للبيع

ارض بالشروق 650 صف اول على طريق مصر الاسماعلية الحى الرابع اول شرق مجموعة الإمارات مبنى
0 جنيه
اراضي للبيع الشروق
مدينة الشروق
رقم الاعلان 36021473 2017-12-13
اراضي للبيع فى

برج للبيع 190 متر ناصيه بدخل 8800 شهريًا ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎الم اراضي للبيع

برج للبيع 190 متر ناصيه بدخل 8800 شهريًا ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎المرج‎ برج مساحته 190 متر ناصيه
1,250,000 جنيه
اراضي للبيع المرج
المرج
رقم الاعلان 36021485 2017-12-13
اراضي للبيع فى

عين شمس ‎ج.م.220,000‎ - ‎القاهرة‎ "لحظات من جسر السويس قري اراضي للبيع

عين شمس ‎ج.م.220,000‎ - ‎القاهرة‎ "لحظات من جسر السويس قريب جدا من جميع الخدمات محطات
220,000 جنيه
اراضي للبيع عين شمس
عين شمس
رقم الاعلان 36021493 2017-12-13
اراضي للبيع فى

معارض الادهم للسجاد تقدم: تخفيضات حصرية وعروض خاصة حتى اراضي للبيع

معارض الادهم للسجاد تقدم: تخفيضات حصرية وعروض خاصة حتى نفاذ الكمية على تشكيلة كبيرة
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36021519 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض للبيع 457متر بالقرب من بورتو اكتوبر للبيع قطعه من ال اراضي للبيع

ارض للبيع 457متر بالقرب من بورتو اكتوبر للبيع قطعه من المالك الاصيل بالشماليات المساحه
1,950 جنيه
اراضي للبيع بورتو اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36022533 2017-12-16
اراضي للبيع فى

السلام عليكم للبيع ارض مسجله شهر عقاري مساحه 250 متر بال اراضي للبيع

السلام عليكم للبيع ارض مسجله شهر عقاري مساحه 250 متر بالجيزه ش المحطه كامله المرافق
0 جنيه
اراضي للبيع السلام
السلام
رقم الاعلان 36012590 2017-10-28
اراضي للبيع فى

-*{ممول}*-$ ‎ج.م.180‎ - ‎كفر صقر العقاريه‎ الان فى كفر صقر اراضي للبيع

-*{ممول}*-$ ‎ج.م.180‎ - ‎كفر صقر العقاريه‎ الان فى كفر صقر منشيه مبارك ارضى مواقع ممتازه
150,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر صقر
مدينة كفر صقر
رقم الاعلان 36020692 2017-12-10
اراضي للبيع فى

{ممول}© ‎ج.م.180‎ - ‎كفر صقر العقاريه‎ لعشاق الطريق السر اراضي للبيع

{ممول}© ‎ج.م.180‎ - ‎كفر صقر العقاريه‎ لعشاق الطريق السريع للبيع ارض ممتازه على الطريق
6,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر صقر
مدينة كفر صقر
رقم الاعلان 36020693 2017-12-10
اراضي للبيع فى

ارض في كفر صقر بينها وبين معهد الخدمه الاجتماعيه 200 متر اراضي للبيع

ارض في كفر صقر بينها وبين معهد الخدمه الاجتماعيه 200 متر ناحيه تليجه ملاصقه للمباني
350,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة كفر صقر
مدينة كفر صقر
رقم الاعلان 36020706 2017-12-10
اراضي للبيع فى

ارض زراعية للبيع 80فدان قابل للتجزئة حتى 5 فدان بطريق ال اراضي للبيع

ارض زراعية للبيع 80فدان قابل للتجزئة حتى 5 فدان بطريق الفيوم 45كم من ميدان الرماية كاملة
40,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الفيوم
مدينة الفيوم
رقم الاعلان 36022298 2017-12-16
اراضي للبيع فى

ارض زراعية للبيع 80فدان قابل للتجزئة حتى 5 فدان بطريق ال اراضي للبيع

ارض زراعية للبيع 80فدان قابل للتجزئة حتى 5 فدان بطريق الفيوم 45كم من ميدان الرماية كاملة
40,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الفيوم
مدينة الفيوم
رقم الاعلان 36022299 2017-12-16
اراضي للبيع فى

1 ‎ج.م.1‎ - ‎دكرنس‎ قطعة ارض للبيع فرصة لاتعوض خلف قصر ا اراضي للبيع

1 ‎ج.م.1‎ - ‎دكرنس‎ قطعة ارض للبيع فرصة لاتعوض خلف قصر الافراح بحى المحكمه مساحتها357متر
0 جنيه
اراضي للبيع المحكمة
امبابة
رقم الاعلان 36022300 2017-12-16
اراضي للبيع فى

شوربة سي فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الج اراضي للبيع

شوربة سي فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36022302 2017-12-16
اراضي للبيع فى

اسكن ف المنتزه بجوار جميع اللخدمات واشهر مدارس اللغات اراضي للبيع

اسكن ف المنتزه بجوار جميع اللخدمات واشهر مدارس اللغات فيوتشر - حورس بمقدم يبدأ من 85
85,000 جنيه
اراضي للبيع المنتزة
المنتزة
رقم الاعلان 36022304 2017-12-16
اراضي للبيع فى

68 متر بصبحي حسين- المقطم ‎ج.م.185,000‎ - ‎المقطم‎ 68 م بالم اراضي للبيع

68 متر بصبحي حسين- المقطم ‎ج.م.185,000‎ - ‎المقطم‎ 68 م بالمقطم ، بالقرب من الخزان ، بلوك
185,000 جنيه
اراضي للبيع المقطم
المقطم
رقم الاعلان 36020458 2017-12-07
اراضي للبيع فى

ازاي مستني لحد دلوقتي و محجزتش وحدتك معانا بأقل مقدم 30% اراضي للبيع

ازاي مستني لحد دلوقتي و محجزتش وحدتك معانا بأقل مقدم 30% في افضل اماكن المعراج العلوي
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة المعراج
المقطم
رقم الاعلان 36020865 2017-12-10
اراضي للبيع فى

ارقي اماكن #زهراء_المعادي #الشطر_العاشر امام #كارفور_ال اراضي للبيع

ارقي اماكن #زهراء_المعادي #الشطر_العاشر امام #كارفور_المعادي و قريبة من #الدائري FREE -
0 جنيه
اراضي للبيع المعادى
المعادى
رقم الاعلان 36020867 2017-12-10
اراضي للبيع فى

فرصة للتمليك بالمريوطية هرم 120م بأقل مقدم برج مرخص وتسه اراضي للبيع

فرصة للتمليك بالمريوطية هرم 120م بأقل مقدم برج مرخص وتسهيلات علي سنة ونصف - 01112628224 ‎ج.م.220,000‎
220,000 جنيه
اراضي للبيع المريوطية
الهرم
رقم الاعلان 36020900 2017-12-10
اراضي للبيع فى

قطعه ارض بيت وطن اراضي المغتربين بالتجمع الخامس الحي ا اراضي للبيع

قطعه ارض بيت وطن اراضي المغتربين بالتجمع الخامس الحي التاني مساحه 901متر مدفوع 106الف
106,000 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36022343 2017-12-16
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - اراضي للبيع

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي
0 جنيه
اراضي للبيع محرم بك
محرم بك
رقم الاعلان 36021055 2017-12-11
اراضي للبيع فى

twin for sale in marassi Verona ج.م.6,100,000 توين للبيع ف مراسي فيرونا اراضي للبيع

twin for sale in marassi Verona ج.م.6,100,000 توين للبيع ف مراسي فيرونا الارض 435 والمباني 441 عدد غرف النوم
6,100,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة الحمام
مدينة الحمام
رقم الاعلان 36021147 2017-12-12
اراضي للبيع فى

أرض للبيع 540م بالشماليات حي ال300 قريبه بورتو اكتوبر الا اراضي للبيع

أرض للبيع 540م بالشماليات حي ال300 قريبه بورتو اكتوبر الارض واجهه بحري دابل فيس بحديقة
2,750,000 جنيه
اراضي للبيع بورتو اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36021196 2017-12-12
اراضي للبيع فى

ارض بالمحصورة أ قريبة من الخدمات ارض بالمحصورة ا بحدائ اراضي للبيع

ارض بالمحصورة أ قريبة من الخدمات ارض بالمحصورة ا بحدائق اكتوبر بجوار مدينة زويل وحى
0 جنيه
اراضي للبيع حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36021200 2017-12-12
اراضي للبيع فى

شيرى انفى ‎ج.م.120,000‎ - ‎القاهرة‎ شيرى انفى2017 العربيه س اراضي للبيع

شيرى انفى ‎ج.م.120,000‎ - ‎القاهرة‎ شيرى انفى2017 العربيه سليمه فى كل شئ حاله ممتازه فرش
120,000 جنيه
اراضي للبيع حلوان
حلوان
رقم الاعلان 36021247 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض FREE - ‎القاهره الجديده‎ متوفر قطع اراضي من الق اراضي للبيع

قطعة ارض FREE - ‎القاهره الجديده‎ متوفر قطع اراضي من القرعه الاخيره في جنوب طريق السويس
150,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة السويس
مدينة السويس
رقم الاعلان 36021261 2017-12-12
اراضي للبيع فى

امتلك ارض فى جنوب طريق السويس ‎ج.م.800,000‎ - ‎القاهرة‎ م اراضي للبيع

امتلك ارض فى جنوب طريق السويس ‎ج.م.800,000‎ - ‎القاهرة‎ مواصفات قطعة الأرض المدينة : جنوب
800,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة السويس
مدينة السويس
رقم الاعلان 36021268 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض في الاندلس 1/2 960 متر ‎ج.م.3‎ - ‎التجمع الخامس شا اراضي للبيع

قطعة ارض في الاندلس 1/2 960 متر ‎ج.م.3‎ - ‎التجمع الخامس شارع التسعين‎ للبيع قطعة ارض
0 جنيه
اراضي للبيع الاندلس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021285 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعه ارض ‎ج.م.225,000‎ - ‎القاهرة‎ قطعه ارض الاشكان الاجت اراضي للبيع

قطعه ارض ‎ج.م.225,000‎ - ‎القاهرة‎ قطعه ارض الاشكان الاجتماعي قطعه اؤض للبيع ف مدينه
225,000 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36021290 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض في القاهرة الجديدة بحي الاندلس ‎ج.م.2‎ - ‎التج اراضي للبيع

قطعة ارض في القاهرة الجديدة بحي الاندلس ‎ج.م.2‎ - ‎التجمع الخامس شارع التسعين‎ للبيع
0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021300 2017-12-12
اراضي للبيع فى

السلام عليكم عايز ارضي بيع وشراء ومشاركات في التجمع وم اراضي للبيع

السلام عليكم عايز ارضي بيع وشراء ومشاركات في التجمع ومدينه نصر بس يكون من المالك او
0 جنيه
اراضي للبيع السلام
السلام
رقم الاعلان 36021301 2017-12-12
اراضي للبيع فى

ارض $35,000 - ‎القاهرة‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري اراضي للبيع

ارض $35,000 - ‎القاهرة‎ مزرعة للبيع 25 فدان مسجله شهر عقاري وتروي من مصدر نيلي دائم ومرخص
35,000 جنيه
اراضي للبيع القاهرة
القاهرة
رقم الاعلان 36021332 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة أرض مميزه للبيع بمنيا القمح FREE - Minya Al Qamh, Ash اراضي للبيع

قطعة أرض مميزه للبيع بمنيا القمح FREE - Minya Al Qamh, Ash Sharqiyah, Egypt قطعة ارض للبيع في منيا القمح
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة منيا القمح
مدينة منيا القمح
رقم الاعلان 36021338 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض 111م فى حوض الشجرة $3,300 - Mansourah, Ad Daqahliyah, Egypt اراضي للبيع

قطعة ارض 111م فى حوض الشجرة $3,300 - Mansourah, Ad Daqahliyah, Egypt قطعة ارض بجوار المبانى 111م على شارع
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة شربين
مدينة شربين
رقم الاعلان 36021355 2017-12-12

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر