تسجيل


















اراضي للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس على الشارع

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض باللوتس على الشارع الرئيسى 530 متر مهلة للبناء خبراء
7,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 204946 2017-02-25
اراضي للبيع فى

بيت الوطن قطعة مميزة حي تاني علي حديقة

بيت الوطن قطعة مميزة حي تاني علي حديقة مساحة 782 م مطلوب 2900000 للاستفسار علي الارقام التاليه
2,900,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 273258 2017-10-24
اراضي للبيع فى

ارض مميزة بالاندلس بحري علي طريق الجامعات

ارض مميزة بالاندلس بحري علي طريق الجامعات مساحة 528م مطلوب 4200000 للاتصال علي الارقام التاليه
4,200,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 264286 2017-10-17
اراضي للبيع فى

بموقع تحفة ارض 526 متر بالاندلس التجمع الخامس

بموقع تحفة ارض 526 متر بالاندلس التجمع الخامس بحرى على شارع رئيسى مطلوب اوفر 4 مليون شركة
4,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 229553 2017-08-20
اراضي للبيع فى

اراضى للبيع بمواقع ممتازه بمدينه بدر

تعلن شركه الملك عن وجود قطع اراضى بمواقع مميزه وقريبه من طريق السويس والعاصمه الاداريه
0 جنيه
اراضي للبيع
مدينة بدر
رقم الاعلان 309970 2017-12-14
اراضي للبيع فى

هيكل كامل بالبنفسج موقع متميز

هيكل كامل بالبنفسج موقع متميز مساحة 658م بدروم وارضي واول وتاني مطلوب 9 مليون للاستفسار
9,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 272144 2017-10-23
اراضي للبيع فى

ارض لقطة بالاندلس علي ناصية وحديقة

ارض لقطة بالاندلس علي ناصية وحديقة مساحة 490م مطلوب اوفر 3500000 للاستفسار علي الارقام التاليه
3,500,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 271300 2017-10-22
اراضي للبيع فى

ارض مدرسة للبيع بجوار الحصري وحديقة الحصري

ارض للبيع مدرسة بجوار حديقة الحصري ومسجد الحصري مساحة 20200متر 4نواصي / رخصة المباني 6068م مدرسة
9,000 جنيه
اراضي للبيع
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 308797 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض بالاندلس لقطة علي ناصية وحديقة

ارض بالاندلس لقطة علي ناصية وحديقة مساحة 490م مطلوب اوفر 3500000 للاستفسار علي الارقام التاليه
3,500,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 293867 2017-11-27
اراضي للبيع فى

ارض لقطة بيت الوطن حي اول ممر وحديقة

ارض لقطة بيت الوطن حي اول ممر وحديقة مساحة 730م مطلوب 3 مليون للاستفسار علي الارقام التاليه
3,000,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 272226 2017-10-23
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول دوبل في

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض بابو الهول دوبل فيس بحرى على حديقه بها قواعد خرسانية خبراء
1,900,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 203830 2017-02-10
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن ال

اراضي للبيع في القاهرة الجديدة - ارض لقطة ببيت الوطن الحى الثانى 740 متر قريبة من الفيو
2,450,000 جنيه
اراضي للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 211971 2017-04-24
الترتيب حسب : الاحدث | المساحة | السعر up
اراضي للبيع فى

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قا اراضي للبيع

الريسفر السحرى العملاق الجديد شجع مصر فى كاس العالم قاهر القنوات المدفوعه ‎د.إ.320‎
0 جنيه
اراضي للبيع حلوان
حلوان
رقم الاعلان 36020474 2017-12-07
اراضي للبيع فى

توين هاويس للبيع في كمبوند ريحانه في مدينه 6 اكتوبر اما اراضي للبيع

توين هاويس للبيع في كمبوند ريحانه في مدينه 6 اكتوبر امام مول مصر مباشرة اقل من سعر الشركة
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36020639 2017-12-09
اراضي للبيع فى

اراضى للبع بمواقع ممتازه بمدينه بدر اراضي للبيع

فرصه لمحبى الاستثمار العقارى بمدينه بدر فرص لن تتكرر يوجد لدينا اراضى بالحى السادس
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 312325 2017-12-16
اراضي للبيع فى

شركة دار مصر للتسويق العقاري ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt للبيع في ك اراضي للبيع

شركة دار مصر للتسويق العقاري ‎ج.م.1‎ - Cairo, Egypt للبيع في كمبوند دار مصر في حي الأندلس
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة الحمام
مدينة الحمام
رقم الاعلان 36022625 2017-12-17
اراضي للبيع فى

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ اراضي للبيع

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد المهدى
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36020940 2017-12-11
اراضي للبيع فى

تعلن الأكاديمية العربية للتدريب بمدينة 6 أكتوبر عن تأج اراضي للبيع

تعلن الأكاديمية العربية للتدريب بمدينة 6 أكتوبر عن تأجير عدد 3 قاعات للدورات التدريبية
0 جنيه
اراضي للبيع العرب
مدينة الغردقة
رقم الاعلان 36021374 2017-12-12
اراضي للبيع فى

ارض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل 20فدان علي طريق مصر اسيوط ا اراضي للبيع

ارض للبيع FREE - ‎الفيوم‎ عاجل 20فدان علي طريق مصر اسيوط الغربي الارض قابله للتجزئه -
0 جنيه
اراضي للبيع طريق مصر اسيوط الغربى
طريق مصر اسيوط الغربى
رقم الاعلان 36021400 2017-12-12
اراضي للبيع فى

Engineering Reconstruction FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن في مكان هادئ وع اراضي للبيع

Engineering Reconstruction FREE - ‎القاهرة‎ نفسك تسكن في مكان هادئ وعلي شارع رئيسي وكمان امام نادي
0 جنيه
اراضي للبيع النعام
عين شمس
رقم الاعلان 36021435 2017-12-13
اراضي للبيع فى

الورشه الفنيه للموبليا- ارض اللواء المهندسين ‎ج.م.1‎ - اراضي للبيع

0 جنيه
اراضي للبيع ارض اللواء
المهندسين
رقم الاعلان 36021441 2017-12-13
اراضي للبيع فى

فرصه رائعه ارض للبيع بالتجمع الخامس القرعه الجديده منط اراضي للبيع

فرصه رائعه ارض للبيع بالتجمع الخامس القرعه الجديده منطقة الالف فدان حرف A مساحه 450م
0 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021456 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض بالشروق 650 صف اول على طريق مصر الاسماعلية الحى الرا اراضي للبيع

ارض بالشروق 650 صف اول على طريق مصر الاسماعلية الحى الرابع اول شرق مجموعة الإمارات مبنى
0 جنيه
اراضي للبيع الشروق
مدينة الشروق
رقم الاعلان 36021473 2017-12-13
اراضي للبيع فى

معارض الادهم للسجاد تقدم: تخفيضات حصرية وعروض خاصة حتى اراضي للبيع

معارض الادهم للسجاد تقدم: تخفيضات حصرية وعروض خاصة حتى نفاذ الكمية على تشكيلة كبيرة
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36021519 2017-12-13
اراضي للبيع فى

السلام عليكم للبيع ارض مسجله شهر عقاري مساحه 250 متر بال اراضي للبيع

السلام عليكم للبيع ارض مسجله شهر عقاري مساحه 250 متر بالجيزه ش المحطه كامله المرافق
0 جنيه
اراضي للبيع السلام
السلام
رقم الاعلان 36012590 2017-10-28
اراضي للبيع فى

1 ‎ج.م.1‎ - ‎دكرنس‎ قطعة ارض للبيع فرصة لاتعوض خلف قصر ا اراضي للبيع

1 ‎ج.م.1‎ - ‎دكرنس‎ قطعة ارض للبيع فرصة لاتعوض خلف قصر الافراح بحى المحكمه مساحتها357متر
0 جنيه
اراضي للبيع المحكمة
امبابة
رقم الاعلان 36022300 2017-12-16
اراضي للبيع فى

شوربة سي فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الج اراضي للبيع

شوربة سي فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36022302 2017-12-16
اراضي للبيع فى

ازاي مستني لحد دلوقتي و محجزتش وحدتك معانا بأقل مقدم 30% اراضي للبيع

ازاي مستني لحد دلوقتي و محجزتش وحدتك معانا بأقل مقدم 30% في افضل اماكن المعراج العلوي
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة المعراج
المقطم
رقم الاعلان 36020865 2017-12-10
اراضي للبيع فى

ارقي اماكن #زهراء_المعادي #الشطر_العاشر امام #كارفور_ال اراضي للبيع

ارقي اماكن #زهراء_المعادي #الشطر_العاشر امام #كارفور_المعادي و قريبة من #الدائري FREE -
0 جنيه
اراضي للبيع المعادى
المعادى
رقم الاعلان 36020867 2017-12-10
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - اراضي للبيع

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي
0 جنيه
اراضي للبيع محرم بك
محرم بك
رقم الاعلان 36021055 2017-12-11
اراضي للبيع فى

ارض بالمحصورة أ قريبة من الخدمات ارض بالمحصورة ا بحدائ اراضي للبيع

ارض بالمحصورة أ قريبة من الخدمات ارض بالمحصورة ا بحدائق اكتوبر بجوار مدينة زويل وحى
0 جنيه
اراضي للبيع حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36021200 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض في الاندلس 1/2 960 متر ‎ج.م.3‎ - ‎التجمع الخامس شا اراضي للبيع

قطعة ارض في الاندلس 1/2 960 متر ‎ج.م.3‎ - ‎التجمع الخامس شارع التسعين‎ للبيع قطعة ارض
0 جنيه
اراضي للبيع الاندلس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021285 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض في القاهرة الجديدة بحي الاندلس ‎ج.م.2‎ - ‎التج اراضي للبيع

قطعة ارض في القاهرة الجديدة بحي الاندلس ‎ج.م.2‎ - ‎التجمع الخامس شارع التسعين‎ للبيع
0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021300 2017-12-12
اراضي للبيع فى

السلام عليكم عايز ارضي بيع وشراء ومشاركات في التجمع وم اراضي للبيع

السلام عليكم عايز ارضي بيع وشراء ومشاركات في التجمع ومدينه نصر بس يكون من المالك او
0 جنيه
اراضي للبيع السلام
السلام
رقم الاعلان 36021301 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة أرض مميزه للبيع بمنيا القمح FREE - Minya Al Qamh, Ash اراضي للبيع

قطعة أرض مميزه للبيع بمنيا القمح FREE - Minya Al Qamh, Ash Sharqiyah, Egypt قطعة ارض للبيع في منيا القمح
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة منيا القمح
مدينة منيا القمح
رقم الاعلان 36021338 2017-12-12
اراضي للبيع فى

قطعة ارض 111م فى حوض الشجرة $3,300 - Mansourah, Ad Daqahliyah, Egypt اراضي للبيع

قطعة ارض 111م فى حوض الشجرة $3,300 - Mansourah, Ad Daqahliyah, Egypt قطعة ارض بجوار المبانى 111م على شارع
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة شربين
مدينة شربين
رقم الاعلان 36021355 2017-12-12
اراضي للبيع فى

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - اراضي للبيع

اراضي للبيع في الاسكندرية بجوار كارفو رالداون تاون FREE - ‎Alexandria - الاسكندرية‎ أراضي
0 جنيه
اراضي للبيع محرم بك
محرم بك
رقم الاعلان 36021564 2017-12-13
اراضي للبيع فى

قطعة ارض 50 فدان علي طريق رئيسي اسفلت " سيوة-العلمين " FREE اراضي للبيع

قطعة ارض 50 فدان علي طريق رئيسي اسفلت " سيوة-العلمين " FREE - ‎واحة سيوة Siwa Oasis‎ بلوك 50 فدان
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة سيوة
مدينة سيوة
رقم الاعلان 36021600 2017-12-13
اراضي للبيع فى

للتمليك بالرحاب بالمرحلة الرابعه ارضي بحديقة مساحة 112م اراضي للبيع

للتمليك بالرحاب بالمرحلة الرابعه ارضي بحديقة مساحة 112م + 60 م حديقة FREE - ‎Alrehab City_مدينة
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة الرحاب
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021637 2017-12-13
اراضي للبيع فى

للتمليك بالمرحلة الرابعه -مساحة 112م ارضي بدون حديقة FREE - اراضي للبيع

للتمليك بالمرحلة الرابعه -مساحة 112م ارضي بدون حديقة FREE - ‎Alrehab City_مدينة الرحاب‎ للتمليك
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة الرحاب
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021639 2017-12-13
اراضي للبيع فى

لراغبي السكن الراقي سابا باشا و ستانللي استلام فوري و ع اراضي للبيع

لراغبي السكن الراقي سابا باشا و ستانللي استلام فوري و عيل تسهيلات فالسداد $8,500 - ‎الإسكندرية‎ امتــــلك
0 جنيه
اراضي للبيع سابا باشا
مدينة الأسكندرية
رقم الاعلان 36021659 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض $2,300 - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ مطلوب اراضي مشاركات فى اراضي للبيع

ارض $2,300 - ‎مدينه بدر بالقاهره‎ مطلوب اراضي مشاركات فى مدينة بدر تنفيذ فورى اى استفسار
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36021696 2017-12-13
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز FREE - ‎القاهرة‎ ارض ل اراضي للبيع

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز FREE - ‎القاهرة‎ ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36021744 2017-12-14
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز FREE - ‎القاهرة‎ ارض ل اراضي للبيع

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز FREE - ‎القاهرة‎ ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36021747 2017-12-14
اراضي للبيع فى

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز المنطقة ال13 FREE - ‎الق اراضي للبيع

ارض للبيع بمدينة بدر الحي المتميز المنطقة ال13 FREE - ‎القاهرة‎ ارض للبيع بمدينة بدر
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 36021749 2017-12-14
اراضي للبيع فى

قطعه ارض للبيع FREE - ‎القاهرة‎ قصعه ارض للبيع بالتجمع ا اراضي للبيع

قطعه ارض للبيع FREE - ‎القاهرة‎ قصعه ارض للبيع بالتجمع الخامس مساحتها 500 متر مرخصه
0 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021783 2017-12-14
اراضي للبيع فى

ارضى بحديقة روعة حداءق الاهرام شقة ارضى 135 م خلفى عند خي اراضي للبيع

ارضى بحديقة روعة حداءق الاهرام شقة ارضى 135 م خلفى عند خير زمان حديقة L كبيرة تلات غرف
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة تلا
مدينة تلا
رقم الاعلان 36021799 2017-12-14
اراضي للبيع فى

ارضى مرتفع بالبنفسج عمارات 180 متر + 60 متر حديقة مقسمه ال اراضي للبيع

ارضى مرتفع بالبنفسج عمارات 180 متر + 60 متر حديقة مقسمه الى :3غرف+2ريسبشن+2حمام+مطبخ +ماستر
0 جنيه
اراضي للبيع البنفسج
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021860 2017-12-14
اراضي للبيع فى

الايجار بسعر الجملة $2,800 - ‎عقارات التجمع الخامس القاهر اراضي للبيع

الايجار بسعر الجملة $2,800 - ‎عقارات التجمع الخامس القاهرة الجديدة‎ علي فيوو جميل جدا
0 جنيه
اراضي للبيع التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36021873 2017-12-14
اراضي للبيع فى

لا تدع الفرصة تفوتك عفوا هذا الاعلان للجادين فقط الآن ب اراضي للبيع

لا تدع الفرصة تفوتك عفوا هذا الاعلان للجادين فقط الآن بأرقى وأهدأ المناطق بالغردقة
0 جنيه
اراضي للبيع الغردقة
الغردقة
رقم الاعلان 36021951 2017-12-14
اراضي للبيع فى

أصحاب التميز والسكن الراقي سيف الدين معك عندما تصل الي اراضي للبيع

أصحاب التميز والسكن الراقي سيف الدين معك عندما تصل الي حلمك علي ارض الواقع للبيع شقه
0 جنيه
اراضي للبيع فيصل
الهرم
رقم الاعلان 36022007 2017-12-14
اراضي للبيع فى

ارض للبيع في مدينه السلام 104 متر مربع شارع الترول بجوار اراضي للبيع

ارض للبيع في مدينه السلام 104 متر مربع شارع الترول بجوار المعهد الازهري سعر المتر 1500
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة السلام
السلام
رقم الاعلان 36022016 2017-12-14
اراضي للبيع فى

مساحات تجاري للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ - اراضي للبيع

مساحات تجاري للبيع ‎ج.م.1‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ -اذا كنت تبحث عن مساحه تجاريه
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36022033 2017-12-14
اراضي للبيع فى

للـبيع شقـه في كموند الخمائل امام هايبر ماركت FREE - ‎الج اراضي للبيع

للـبيع شقـه في كموند الخمائل امام هايبر ماركت FREE - ‎الجيزة‎ للـبيع شقـه في كموند الخمائل
0 جنيه
اراضي للبيع الخمائل
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36022056 2017-12-15
اراضي للبيع فى

اراضى للبيع بمواقع ممتازه بمدينه بدر اراضي للبيع

تعلن شركه الملك عن وجود قطع اراضى بمواقع مميزه وقريبه من طريق السويس والعاصمه الاداريه
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة بدر
مدينة بدر
رقم الاعلان 309970 2017-12-14
اراضي للبيع فى

*** صيف * استمتع * استثمر *** امتلك قطعه ارض فى ارقى اراضي للبيع

*** صيف * استمتع * استثمر *** امتلك قطعه ارض فى ارقى مناطق مرسى مطروح - عجيبه الساحره - مساحه
0 جنيه
اراضي للبيع مدينة مرسى مطروح
مدينة مرسى مطروح
رقم الاعلان 36022248 2017-12-15
اراضي للبيع فى

شوربة سى فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الج اراضي للبيع

شوربة سى فود ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36022335 2017-12-16
اراضي للبيع فى

الطيب ستون لتوريد وتركيب جميع انواع الحجر هاشمة_مايكام اراضي للبيع

الطيب ستون لتوريد وتركيب جميع انواع الحجر هاشمة_مايكامصرى ومستورد_حجر رملى عمل دفيات
0 جنيه
اراضي للبيع القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36020653 2017-12-09
اراضي للبيع فى

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ اراضي للبيع

اسماك ‎ج.م.1‎ - ‎اسماك الصياد ارض الجولف مصر الجديدة‎ مع تحياتى العنوان4 ش محمد المهدى
0 جنيه
اراضي للبيع ارض الجولف
مصر الجديدة
رقم الاعلان 36022339 2017-12-16
اراضي للبيع فى

قطعة ارض للبيييييع ب 6 اكتوبر بالقرعه الاخير مسلسل 2 عال اراضي للبيع

قطعة ارض للبيييييع ب 6 اكتوبر بالقرعه الاخير مسلسل 2 عالطريق الرئيسى مباشرة مساحة 397.5م
0 جنيه
اراضي للبيع 6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36022469 2017-12-16
اراضي للبيع فى

قطعه ارض بالتوسعات الشماليه ب 276 للبيع FREE - ‎مدينة 6 اكت اراضي للبيع

قطعه ارض بالتوسعات الشماليه ب 276 للبيع FREE - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ قطعه ارض فى 276 شماليات
0 جنيه
اراضي للبيع التوسعات الشمالية
6 اكتوبر
رقم الاعلان 36022538 2017-12-16
اراضي للبيع فى

دوبليكس بالنرجس عمارات FREE - Cairo, Egypt #النرجس #عمارات دوبل اراضي للبيع

دوبليكس بالنرجس عمارات FREE - Cairo, Egypt #النرجس #عمارات دوبليكس مساحة 240م دور ارضى وبيزمنت
0 جنيه
اراضي للبيع النرجس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 36022559 2017-12-16

انواع البيع والاستثمار العقاري

بعد ان اطلقت الدولة مشاريع ووحدات عقارية وسكنية  لمنافسة مشاريع القطاع الخاص اعتقد البعض ان ذلك سيتسبب في انخفاض اسعار العقارات بشكل كبير ولكن ذلك لم يحدث للاسف لان مشارع الدولة طرحت باسعار مرتفعة بغرض تحقيق الارباح المتوقعة وقد  طرحت الحكومة هذه المشاريع لتحقيق حلول تتمثل في وضع قوانين وسياسات لتنظيم سوق العقارات وتوفير برامج تمويل جيدة لتناسب جميع الافراد

 

وهناك عوامل عديدة هي المتسببة في ارتفاع اسعار العقارات خلال الفترة الاخيرة واحد اهم هذه العوامل هو ارتفاع اسعار المواد المستخدمة في البناء وارتفاع اسعار العملات الاجنبية (الدولار)  وبالتالي انخفاض قيمة الجنية المصري

 

اما عن حركة الاسعار في المستقبل  فهي بالطبع لن تنخفض ويشمل ذلك جميع انواع الوحدات السكنية سواء الفاخرة او المتوسطة علي ان يتم زيادة طرح وحدات تناسب الطبقة المتوسطة الي حد كبير والتي يحتاجها السوق والتوقف عن طرح وحدات فاخرة جديدة من فيلات وكومباوندات نظرا لاكتفاء سوق العقارات من هذة الوحدات واهمالها لتوفير سكن للطبقات المتوسطة وباسعار ثابتة ومناسبة

وقد قام المستهلك المصري بدور ايجابي في سوق العقارات حيث قاموا بالمضاربة في اسواق العقارات بغرض تسهيل دفع قيمة الوحدات العقارية ومد اجل السداد من اربرع سنوات لتصبح حتي سبع سنوات تقسيط وذلك لتشجيع البيع وكذلك قامت بعض شركات العقارات بتسهيل البيع ايضا عن طريق التنازل عن دفع مقدمات ورفع سعر الوحدة وزيادة الاقساط وذلك بالطبع ساهم بشكل كبير في تنشيط مبيعات الوحدات السكنية وبيع العقارات بنسب اعلي

هناك مصطلح يعرف بالفقاعة العقارية وهي المرحلة التالية الطبيعية لارتفاع اسعار العقارات بشكل مبالغ فية بسبب جشع المستثمرين ورغبتهم في تحقيق ارباح خياليه مما يسبب كساد في البيع بدرجة ملحوظة وبالتالي تتراجع الاسعار لمعدلاتها الطبيعية وبشكل مفاجيء وذلك لتنشيط حركة البيع مرة اخري وهذا ما يسمية خبراء العقارات بالفقاعة العقارية .

وحاليا اصبح من اكثر الاستثمارات ربحية علي مستوي مصر ككل هو الاستثمار العقاري باختلاف انواعة واختلاف اشكال العقار سواء سكني او تجاري او اراضي مستصلحة وهذه نتيجة طبيعية لارتفاع وانخفاض سعر الدولار في مصر حيث سجل سعر الدولار بداية 2017 حوالي 9 جنيهات في السوق السودة واستمر في الارتفاع حتي وصل الان الي 19 جنيها حاليا ولم تنتهي 2017 بعد نظرا لانعدام السياحة منذ فترة وقلة الاستثمارات الاجنبية والخليجية وارتفاع اسعار البترول وذلك لتدهور الاقتصاد الداخلي في الوضع الراهن فاصبحت مصر من الدول المستوردة اكتر من المصدرة في شتي المجالات

باختصار اصبح سوق العقارات هو المجال الوحيد الرائج والمضمون حاليا في ظل التدهور الحالي للاقتصاد ولكن قبل الدخول بهذا المجال كمستثمر يجب الانتباه لبعض العوامل الموثرة في نجاحك ومنها:

دراسة السوق : قبل استثمار اموالك في سوق العقارات يجب ان تقوم بدراسة السوق جيدا ومعرفة نوع العقار وموقعة وحجم الطلب علي الشراء حتي تضمن ارتفاع اسعارة في المستقبل وبالتالي تضمن ان اموالك ستتزايد وليس العكس

واصبح من المعروف ان اضمن سوق للعقارات عائدا وربحية في سوق العقارات هو الاتجاه الي الكومباوندات السكنية الجديدة

تحديد الميزانية : حيث يجب توفير قيمة تحديث وتديد وتجهيز العقار محل الاستثمار قبل العرض للايجار او البيع ويجب توافر قيمة الايجار لفترة زمنية معقولة وقد تتراوح هذه المبالغ بين 20000 وحتي 40000 ويجب ايضا توفير قيمة رسوم الاجراءات القانونية والتوكيلات والتسجيلات واذا كنت تنوي شراء وحدتك المستثمرة عن طريق التمويل العقاري يجب ايضا حساب قيمة الاقساط التي يجب سدادها ويمكنك الاستعانة بحاسبة القروض لتحدير عدد الاقساط والدفعات واجبة السداد

المقارنة وهي جزء من دراسة السوق حيث يجب معرفة اسعار العقارات المماثلة واالتي تشترك مع وحدتك العقارية في الموقع الجغرافي والمرافق المتاحة مثلا ويمكنك معرفة هذه المعلومات عن طريق السماسرة او الوكلاء العقاريين المختصين فالتعامل معهم سيضمن الاستفادة من خبراتهم السابقة في السوق وكذلك الاستفادة من علاقاتهم وقد يساعدوك في الوصول للعملاء المستهدفين للشراء ولكن يجب التعامل مع شركات ذات سمعة طيبة ويجب الاطلاع علي مستندات الاعتماد لتلك الشركات قبل التعامل

انواع البيع:

نقدي: وهو الشكل المعتاد والمتعارف علية حتي سنوات قريبة سابقة ويتميز هذا النوع من البيع بامكانية التفاوض بين الطرف البائع والمشتري علي السعر فيحدث احيانا تخفيض لقيمة الوحدة ولو بسيطا فيصبح التفاوض مثمرا ومن الطبيعي بعد اتمام الاتفاق ان يتم التسجيل في الشهر العقاري وعمل عقد بيع مسجل يضمن حقوق الطرفين

البيع بالتقسيط: هو احدث الوسائل الحديثة التي تم اتباعها مؤخرا لجذب العملاء وتنشيط حركة البيع فهو يعتمد علي دفع العميل مقدم معين تحددة الشركة بعد ان قامت بحساب قيمة الوحدة العقارية وذلك لتحديد عدد وقيمة الاقساط المطلوبة من العميل طبقا لسياسات وقوانين الشركة وتتراوح مدة التقسيط بين سنة وحتي خمس سنوات  .

التمويل العقاري:

انواع وحدات الاستثمار العقاري تبعا لنمط وقيمة البيع

1-      قيمة الوحدات العقارية

2-      الموقع الجغرافي

3-      مساحة الوحدة

4-      نوع التشطيب

5-      سنة بناء العقار والتراخيص والااوراق القانونية

قيمة الوحدات العقارية :

سعر العقار او الوحدة المستهدفة هو اهم عامل في بيع وشراء اي عقار ايا كان نوعة سواء كان ارض او عمارة او فيلا او حتي شقة سكنية فيجب تناسب سعر الوحدة مع موقعها الجغرافي وكذلك الخدمات والمرافق المتوافرة بها فاذا كانت الوحدة العقارية مثلا ذات سعر مرتفع وبدون مرافق او تشطيبات فلا تتوقع بيعها بسهولة ابدا ويجب الاخذ في الحسبان ان يكون هناك تفاوض في السعر عند البيع الجاد فان التعنت في تخفيض السعر والتفاوض ولو بسيط لن يتمم اي عملية بيع وستوقف العملاء عن الاهتمام والتفكير بالشراء لذا يجب توافر المرونة المناسبة لاتمام البيع وتحقيق ارباح في نفس الوقت

كيفية تحديد قيمة العقار:

غالبا ماتكون قيمة العقار غير حقيقية وافتراضية ويتم تحديدها غالبا من وجهة نظر المالك او صاحب العقار وخبرتة وغرضة دائما ما يكون الاستثمار لذلك تكون اسعار العقار مرتفعة ولا تساوي حقيقتة الفعلية والتي تكون قريبة من وجهة نظر المشتري فهو دائما ما يبحث عن الارخص سعرا والاسعار عاددة ماتكون نسبية وتعتمد فقط علي وحات النظر والتقييم الشخصي سواء من المالك او المشتري وبذلك تكون بعيدة عن الحقبقة الواقعية للعقار نفسة

 

هناك عوامل ثابتة تساعد اصحاب العقارات في تحديد سعر او قيمة العقار بطريقة صحيحة وواقعية والتي تعتمد علي مايخص العقار فعليا ومن امثلة هذه العوامل :

-          الموقع الجغرافي للعقار: موقع العقار الجغرافي من اهم هذه العوامل فمتوسط اسعار المنطقة ككل يتحكم في بيع عقارك بصورة كبيرة جدا ويجب تحديدة بدقة علي مستوي الشارع والعمارة

-          كمية الوحدات العقارية المتاحة للبيع بنفس المنطقة : وتسمي هذة بنظرية العرض والطلب  فليس منطقيا ان يكون سعر عقارك عالي جدا في حين هناك عقارات كثيرة مماثلة باسعار اقل فلن تجد مشتري ابدا لذا يجب الانتباه وتحديد سعر متقارب من اسعار بقية العقارات المتواجدة في نفس الموقع او المنطقة

-          مساحة العقار: يتم تحديد سعر العقار بناءا علي عدد الامتار او المساحة الاجمالية ويتم ذلك طريق ضرب مساحة العقار في قيمة المتر فلكل منطقة سعر متر مختلف عن الاخري ويجب ايضا الاخذ في الحسبان سنة بناء العقار والدور الكائن به والتراخيص والتسجيلات القانونية

-          مميزات العقار: اذا كان علي شارع رئيسي مثلا او كان العقار ذو وجهه مميزة واذا كان هناك اسانسير او اكثر وتوافر الامن والحراسة والمساحات الخضراء والمرافق والجراجات

-          توافر الخدمات : من مستشفيات ورعاية صحية للمدارس والاماكن الترفيهية والمولات من اهم العوامل لتحدير قيمة العقارات وتساهم في ارتفاع وانخفاض الاسعار تبعا لتوافر تلك الخدمات

لذا يجب ان تتوافر لدي المالك بعض المرونة لمواكبة تغيرات السوق ومعاصرة الوضع الراهن للاقتصاد المتصدع والذي يوثر سلبا علي رغبة الافراد في الشراء

 

عيوب العقارات التي توثر علي سهولة البيع:

1-      كساد السوق وتراجع الاقتصاد

2-      السكان المشاغبين

3-      العيوب الفنية والتصميمية

يعتقد خبرا العقارات ان الاستثمار بالتاجير غير مناسب لكل المسثمرين حيث لايخلو الامر من بعض المشاكل التي يواجهها المستاجر ويلجا في حلها للمالك مثل مشاكل من بعض السكان فليس تاخير الساكن عن دفع الايجار هو اهم مشكلة قد يواجهها المالك فقط حيث يحددها عقد الايجار بفسخ التعاقد وخروج المستاجر فورا من العين  ناهيك عن المشاكل التي قد يتسبب بها المستاجر نفسة فبعضهم يتوقع ان تقوم كمالك بالتصدي لكل مشكلة تواجهة ولو كانت بسيطة مثل فواتير التليفون والمياه والكهرباء والتي قد يتسبب بها مع انها من مسئولياتة واستهلاكة الشخصي كمستاجر ، ويجب الاهتمام بالا يكون بالعقار اي عيوب فنية او تصميمية قد توذي المستاجر باي شكل فيجب اتباع شروط السلامة والالتزام بها قانونا قبل تاجير العقار

4-      التمويل

احد اهم المشكل التي تواجة اي مالك لاي عقار هو عدم تاجير العقار او الشقة في الوقت المناسب مما يكلفك كمالك جميع مصاريفها مثل فواتير المياه والكهرباء وغيرها وكذلك اقساط الشقة في حالة التقسيط مما سيكلفك مبالغ طائلة لن تكون انت المتحمل لها في حاله تاجير الشقة

5-      تغيرات السوق وانخفاض الاسعار

مع انها ليست كثرة الحدوث الا انه يجب وضع انخفاض وتراجع الاسعار في الحسبان فقد تكتشف انك تمتلك عقارا اشتريتة بمبلغ كبير وقد انخفضت الاسعار واصبحت قيمتة اقل من قرض البنك الذي تم به شراء العقار و بقية مبلغ الاقساط واجبة السداد كقيمة العقار

 

6-      عيوب فنية اوتصميمية بالعقار

قد تتواجد عيوب فنية بالعقار تكلف المالك مبالغ طائلة لاصلاحها قبل التاجير حفاظا علي المستاجر وهي ضرورة قانونية واجبة مما يقلل كثيرا من عائد الاستثمار ويقلل كل الارباح المتوقعة

 

فاذا كنت  كمالك من النوع الذي ينزعج من المشاكل والتي سوف تفقدك حماسك للعقار ولفكرة الاستثمار ككل فيجب الانتباه لكل تلك التفاصيل او بيع العقار وعدم تاجير العقار اصلا وهذا يتوقف بالطبع علي طبيعة المستثمر