تسجيل


















محلات بالتقسيط


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

بالاسماعليه ,,محلات للبيع,, مساحات واسعار وتسهيلات,, كل محلات للبيع بالتقسيط

2 جنيه
مدينة الاسماعيلية
مدينة الاسماعيلية
رقم الاعلان 186100 2016-07-17

محل للبيع بالتقسيط امام كارفور المعادى ببرج ريناد محلات للبيع بالتقسيط

محل للبيع بنظام اتحاد الملاك السعر للكاش 1400000 السعر للقط 1500000ج مقدم 420000 والباقى على
1,400,000 جنيه
المعراج العلوى وكارفور
المعادى
رقم الاعلان 316688 2017-12-31

بطنطا,, عروض لمحبي الفرص محلات للبيع بالتقسيط

36 جنيه
مدينة طنطا
مدينة طنطا
رقم الاعلان 186002 2016-07-17

محلات بطنطا للبيع محلات للبيع بالتقسيط

بالتقسيط بمدينه طنطا محلات للبيع بمساحات مختلفه من 80م حتي 900م فقط ادفع مقدم وقسط الباقي
12 جنيه
مدينة طنطا
مدينة طنطا
رقم الاعلان 185969 2016-07-16

لراغبي الاستثمار والعائد العالي بادر بالحجز في اكتوبر محلات للبيع بالتقسيط

فيستفال سيتي فرع اكتوبر التميز في الاستثمار كافية مميز 100متر وجهة مميزات المشروع : -
4,200,000 جنيه
الحى الثامن
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 274810 2017-10-26

تملك وحدتك التجاريية في مول ايليت من معمار المنصور محلات للبيع بالتقسيط

فى ارقى مواقع #الهضبه_العليا واكثر المناطق حيويه مساحات تجاريه من 12 م الى 170 م ... مول
850,000 جنيه
الهضبة العليا
المقطم
رقم الاعلان 317177 2018-01-01

لراغبي الاستثمار والعائد العالي بادر بالحجز في اكتوبر محلات للبيع بالتقسيط

محل للبيع با6 اكتوبرفيستفال سيتي فرع 6 اكتوبر واضمن دخل ثابت وهنأجرلك المحل لبراند عالمي
2,660,000 جنيه
6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 266293 2017-10-19

لراغبي الاستثمار والعائد العالي بادر بالحجز في اكتوبر محلات للبيع بالتقسيط

بادر بالحجز في المرحله الثالثه في مشروع اكتوبر فيستفال سيتي أمتلك محل التجاري في ارقي
1,764,000 جنيه
6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 272970 2017-10-24

استثمر في محل 40 متر في فيستفال سيتي محلات للبيع بالتقسيط

بادر بالحجز في فيستفال سيتي فرع اكتوبر واضمن استثمار في انجح مشاريع اكتوبر مساحة
1,280,000 جنيه
الحى الثامن
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 277891 2017-10-31

محل للبيع باكبر والشهر المولات فيستفال سيتي فرع 6أكتوب محلات للبيع بالتقسيط

محل للبيع باكبر واشهر مول تجاري فيستفال سيتي فرع 6 اكتوبر متوافر مساحات من 40م الي 500م
2,952,000 جنيه
6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 279561 2017-11-03

محل للبيع باول مول تجارى بالعاصمه الاداريه الجديده مسا محلات للبيع بالتقسيط

محل للبيع باول مول تجارى بالعاصمه الاداريه الجديده مساحه 125متر بمقدم 575الف جنيه فقط
5,750,000 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 315728 2017-12-20

محل للبيع بمقدم 50 % بأرقى مكان بشيراتون المطار. محلات للبيع بالتقسيط

محل مميز للبيع بالتقسيط بمساحة (80) متر مربع بمول هليوبوليس روك بشيراتون المطار ، يصلح
2,880,000 جنيه
شيراتون
مصر الجديدة
رقم الاعلان 293786 2017-11-27

صيدليه للبيع بأرقى مولات التوسعات الشماليه محلات للبيع بالتقسيط

صيدليه متميزه بالقرب من البوابه الاولى والمصعد الاليكترونى و السلم الكهربائى بمساحه
44,000 جنيه
6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 271380 2017-10-22

وحدة تجارية للبيع بالعاصمة الادارية كن من اول المستثمر محلات للبيع بالتقسيط

إلحق الفرصة من أولها ! و امتلك محل 130متر + 100 متر مساحة خارجية العاصمة الجديدة نقلة نوعية
40,000 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 990764 2017-10-29

محل 53 متر للتمليك بمول كاسل للتميز والانفراد محلات للبيع بالتقسيط

كاسل مول التميز من ارقي مولات اكتوبر الموقع: بجوار اسواق المرشدي خلف ميدان النجدة بمدية
37,000 جنيه
الحى العاشر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 269786 2017-10-21

احجز وحدتك التجارية في مول ايليت بالمقطم من معمار المن محلات للبيع بالتقسيط

فى ارقى مواقع #الهضبه_العليا واكثر المناطق حيويه مساحات تجاريه من 12 م الى 170 م ... مول
850 جنيه
الهضبة العليا
المقطم
رقم الاعلان 1022580 2018-01-01

احجز وحدتك التجارية في مكان مميز بالحي الاول من معمار ا محلات للبيع بالتقسيط

عاوز تستثمر فلوسك في نشاط تجاري ومحتاج وحدة تجارية في مكان مميز وحدتك التجارية عندنا
17,000 جنيه
الحى الاول
المقطم
رقم الاعلان 316175 2017-12-26

محل 86 متر بالتقسيط في الرحاب محلات للبيع بالتقسيط

إمتلك وحدة تجارية بمدينة الرحاب الفرصه الإستثماريه الأمثل بأعلى عائد ربحيه على الإطلاق
6,566,000 جنيه
مدينة الرحاب
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 277292 2017-10-30

لراغبي الاستثمار والعائد العالي امتلك في كاسل مول محلات للبيع بالتقسيط

محل مميز جدا داخل مول كاسل يصلح لكافة النشاطات سعر امتر 37 الف مميزات المول : - تكييف
1,961,000 جنيه
الحى العاشر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 272143 2017-10-23
انواع البيع بالتقسيط

 

هو الحل الوحيد اذا كنت مقبلا علي الزواج او تحتاج شقة العمر او تحتاج لشقة جديدة ملكك كاستثمار فلكل منا بعض الطموح في امتلاك عقارات وهي من اولويات اي شخص حيث يوفر امتلاك العقارات الامان والاستقرار لحياه اي شخص باحث عن حياه افضل ومن هنا لجا الكثيرين الي التمليك بنظام التقسيط وماهو الا تقديم تسهيلات في الدفع عن طريق اقساط تناسب جميع العملاء وليست ذات اسعار مخفضة كما يعتقد البعض

ينقسم البيع بالتقسيط الي :

1-      البيع بالتقسيط : وهو احد انواع البيع العقاري ويستخدم كطريقة تجذب العملاء حيث يعتمد علي استخدام الاقساط التي تناسب العميل بعد دفع مقدم وتحديد قيمة وعدد الااقساط فهي باختصار مناسبة لمن لا يملك كل مبلغ الوحدة العقارية ف الوقت الحالي

 

2-      التمويل العقارى:هي شركة تمويل عقاري تقوم بعمل كافة الااعمال من ترميم وبناء ويمنح حق الامتلاك والتصرف في العقار فهو الحل الامثل لتمويل تمليك العقارات بطريقة مناسبة وتدعمة قوانين وضمانات تتخذها شركات التمويل العقاري طبقا لقانون العقارات

 

انواع التمويل العقاري:

-          الامتلاك بالربحية

احد اشهر انظمة التمويل العقاري ويعتمد علي بيع الوحد العقارية للمستفيد وتصبح باسمة رسميا ولكنها ترهن العقار لشركة التمويل العقاري حتي يتم سداد جميع الاقساط

-          الايجار التمويلي

يعتمد هذا النظام علي ابقاء ملكية الوحدة العقارية لشركة التمويل العقاري وتاجيرها للمستفيد لحين سداد جميع الاقساط ومن ثم نقل الملكية للمستفيد

-      التمليك بنظام المشاركة المتناقصة

تقوم شركة التمويل العقاري بشراء العقار بالمشاركة مع المستفيد وتتحمل دفع كل قيمة العقار وبعدها يقوم المستفيد بدفع كل الااقساط للشركة

 

عناصر يجب اخذها بالاعتبار عند شراء عقار بالتقسيط:

· حساب ميزانية المقدم والاقساط

يجب التاكد من توافر مبلغا كافيا يغطي اقساط اول ستة اشهر علي الاقل وكذلك المقدم المدفوع وكذلك الدفعات الربع سنوية او ايا كان موعدها والتي تطلب في اوقات معينة  حيث يجب الوفاء بجميع الالتزامات حتي لايحدث تعثر في الدفع

 

·  حساب سعر العقار حاليا ومستقبليا

حيث يجب الااخذ في الاعتبار الغلاء المحتمل للعقارات في المستقبل وكذلك قيمة العقار بعد الفوائد حيث ان السعر يعتبر عامل مهم جدا وخصوصا اذا كان شراء العقار بغرض الاستثمار العقاري

 

· احتساب قيمة العقار بعد الفوائد والزيادة السنوية

يتم تقدير قيمة لعقار جزافيا للفترة المستقبلية القادمة وللاسف فهي تقديرات غير محددة وغير واقعية وليس لها ظابط معين فهي توقعات افتراضية لسعر الوحدة العقارية في المستقبل

لذا يجب الاخذ في الاعتبار كل هذه العوامل عند التمليك بهذا النظام واختيار جهة تمويل ذات سمعة جيدة في السوق

 

دور شركات التمويل العقاري في تشجيع  العملاء علي الشراء :

لا يمكن انكار دور شركات التمويل العقاري وانظمتها المتعددة للتقسيط في حل ازمة كبيرة حيث اصبح من السهل امتلاك عقارات من اراضي ومساكن باحد اساليب التقسيط او التمويل العقاري فاصبح الحلم  حقيقة ويمكن للكثيرين تحقيق طموحاتهم في السكن الراقي او الاستثمار العقاري مما كان حلما مستحيلا قبل هذه التسهيلات فمن الممكن وبكل سهولة ان تمول تلك الشركات جزء من قيمة العقار وتكملة باقي قيمة العقار بالاقساط التي تناسب دخل المستفيد فهناك برامج تمويلية تناسب جميع الفئات

ومن امثلة تلك البرامج التمويلية :

1-      البنك العقاري المصري العربي (شركة بيت لعقار)

يعتمد علي تمليك المستفيد من الوحدة العقارية منذ استلامة ويتميز بطول فترة السداد وتتميز اقساطة انها مناسبة جدا ومتقاربة من قيمة الايجار الجديد ولة كذلك اقل تكلفة تمويل

 

2-      شركة التمويل القاري التابعة للمصرف المتحد

قيمة التمويل العقاري من 50000 وحتي 500000 وويتم ةالتمويل بحد اقصي 80% ولمده 15 سنة بقائدة سنوية من 9 وحتي 9.5 % علي ان يخصم 40% من الدخل.

 

3-      شركة التمويل العقاري التابعة للبنك التجاري الدولي

يقدم اعلي فترة سدار تصل حتي 20 سنة وبقيمة تمويلية حتي 5 مليون علي ان تصل النسبة التمويلية الي 80%

 

ضمانات وشروط يجب توفيرها لشركات التمويل العقاري:

1-لشركات التمويل العقاري حق التصرف بالعقار بالرهن

2-يمكن لشركات التمويل العقاري رهن العقارات المملوكة للمستفيد بكل قيمة القسط

3-يجب ان يوقع المستفيد – المشتري بالموافقة علي اقتطاع قيمة القسط من الدخل الشهري – من المنبع

4-يجب ان يتنازل المستفيد عن الوحد السكنية لشركة التمويل رسميا في حالة التمويل او البناء

5-يتم تسجيل او رهن العقار محل التمويل لشركة التمويل العقاري ولصالحها

 

نبذه عن تقسيط محدودي الدخل:

في ظل ظروف العرض والطلب وتداعيات السوق العقاري اصبح من الضروري استنباط نظم تقسيط تناسب محدودي الدخل وتم تشريع انظمة تناسبهم لمواكبة تطورات السوق العقاري  ومن احد هذه الانظمة

·  نظام تقسيط علي 20 عام يبدا القسط الشهري من 500 وحتي 1500 جنيها وبزيادة 5% سنويا ومقدم 10% فقط من قيمة الوحدة

طبقا لسياسات الدولة الحالية والتي تصبو لتنمية الااقتصاد يجب اعادة هيكلة التقسيط والتمويل العقاري للوصول لاحسن الحلول فيما يتعلق بنسب الزيادة السنوية  والاسعار بصفة عامة مما يتناسب مع جميع الفئات من العملاء لمواكبة التطور العقار والنهوض بالاقتصاد