تسجيل


















شقق للبيع فى مدينة الشيخ زايد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقق للبيع FREE - ‎مدينه الشيخ زايد‎ اعلان رقم 564 تم فتح شقق للبيع

شقق للبيع FREE - ‎مدينه الشيخ زايد‎ اعلان رقم 564 تم فتح باب الحجز بالمشروع الجديد بالتقسيط
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011694 2017-10-21

استديو إيجار مفروش بالحي الأول المجاورة الثانيه عباره شقق للبيع

استديو إيجار مفروش بالحي الأول المجاورة الثانيه عباره عن غرفه وحمام ومطبخ السعر 1500 للتواصل/01141808531 .........................كمايوجد
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011692 2017-10-21

#للبيع_شقه بزايد المستثمر الصغير مساحه 115م FREE - New Properties # شقق للبيع

#للبيع_شقه بزايد المستثمر الصغير مساحه 115م FREE - New Properties #للبيع_شقه بزايد المستثمر الصغير مساحه
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011279 2017-10-19

اين عشاق الشيخ زايد FREE - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ شقه للبيع 200م شقق للبيع

اين عشاق الشيخ زايد FREE - ‎مدينة 6 اكتوبر‎ شقه للبيع 200م الحى 8 الشيخ زايد # تشطيب الترا
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011264 2017-10-19

شقه للبيع في الشيخ زايد ‎ج.م.290,000‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه شقق للبيع

شقه للبيع في الشيخ زايد ‎ج.م.290,000‎ - Halwan, Al Qahirah, Egypt شقه للبيع اقتصادي مساحه 70 متر الدور
290,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011199 2017-10-19

شقة ف الحى7منطقة فلل ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ م شقق للبيع

شقة ف الحى7منطقة فلل ‎ج.م.1,300,000‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ مساحة 165م فيو لاند سكيب دول اول تشطيب
1,300,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011188 2017-10-19

شقة 185 متر , الشيخ زايد - بالمستثمر وبالتسهيلات FREE - 6 شقق للبيع

شقة 185 متر , الشيخ زايد - بالمستثمر وبالتسهيلات FREE - 6 October City شقة 188 متر فى ارقى احياء الشيخ
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011181 2017-10-19

عايز تستثمراموالك او تسكن في ارقي اماكن الشيخ زايد قسط شقق للبيع

عايز تستثمراموالك او تسكن في ارقي اماكن الشيخ زايد قسط علي 4 سنين FREE - ‎الشيخ زايد الأن‎ شقة
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011179 2017-10-19

جربت تستثمر صح FREE - ‎عقارات الشيخ زايد‎ باقل سعر في اكت شقق للبيع

جربت تستثمر صح FREE - ‎عقارات الشيخ زايد‎ باقل سعر في اكتوبر حالي وقسط بدون فوائد داخل
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011174 2017-10-19

شقة 176م للبيع بأكتوبر ‎ج.م.2‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ ******** شقق للبيع

شقة 176م للبيع بأكتوبر ‎ج.م.2‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ ********* أستلم شقتك فورااااااااااااااا******* **جنب
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011171 2017-10-19

عايز تسكن بكومباوند راقى ع المحور مباشره امام الشيخ زا شقق للبيع

عايز تسكن بكومباوند راقى ع المحور مباشره امام الشيخ زايد وبأرخص سعر للمتر ؟؟ $6,400 - ‎مدينة
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011168 2017-10-19

للبيع شقة أرضي بحديقه بكمبوند ويستاون سوديك ‎ج.م.3,700,000 شقق للبيع

للبيع شقة أرضي بحديقه بكمبوند ويستاون سوديك ‎ج.م.3,700,000‎ - ‎عقارات الشيخ زايد‎ للبيع
3,700,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011166 2017-10-19

#Apartment #for_sale in #Beverly_Hills compound, Sheikh zayed city. FREE - Sheikh Zayed شقق للبيع

#Apartment #for_sale in #Beverly_Hills compound, Sheikh zayed city. FREE - Sheikh Zayed City #Apartment #for_sale in #Beverly_Hills compound, Sheikh zayed
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011157 2017-10-19

#Ground_floor #apartment #for_sale in #Zayed_Dunes compound, Sheikh Zayed City. FREE - Sheikh شقق للبيع

#Ground_floor #apartment #for_sale in #Zayed_Dunes compound, Sheikh Zayed City. FREE - Sheikh Zayed City #Ground_floor #apartment #for_sale in #Zayed_Dunes
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011155 2017-10-19

#شقة مفروشة #للإيجار فى #الحى_الثامن، مدينة الشيخ زايد. F شقق للبيع

#شقة مفروشة #للإيجار فى #الحى_الثامن، مدينة الشيخ زايد. FREE - Sheikh Zayed City #شقة مفروشة #للإيجار
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011154 2017-10-19

Furnished #Flat for_rent in #Karma_Residence, Sheikh zayed city. FREE - Sheikh Zayed شقق للبيع

Furnished #Flat for_rent in #Karma_Residence, Sheikh zayed city. FREE - Sheikh Zayed City Furnished #Flat for_rent in #Karma_Residence, Sheikh zayed city. Space:
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011153 2017-10-19

New #flat #for_sale in “#The_Address” compound. Sheikh zayed city. FREE - Sheikh شقق للبيع

New #flat #for_sale in “#The_Address” compound. Sheikh zayed city. FREE - Sheikh Zayed City New #flat #for_sale in “#The_Address” compound. Sheikh
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011152 2017-10-19

#Ground_floor with garden #apartment #for_sale in “#Opera_City” compound, Sheikh Zayed City. FRE شقق للبيع

#Ground_floor with garden #apartment #for_sale in “#Opera_City” compound, Sheikh Zayed City. FREE - Sheikh Zayed City #Ground_floor with garden #apartment
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011151 2017-10-19

شقة للبيع فى مدينة الشيخ زايد كمبوند حدائق المهندسين م شقق للبيع

شقة للبيع فى مدينة الشيخ زايد كمبوند حدائق المهندسين مساحة 100 متر دور ثالث تشطيب سوبر
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011145 2017-10-19

شقة للبيع 167 متر فى الاسكان الحدائقي الشيخ زايد الدور ا شقق للبيع

شقة للبيع 167 متر فى الاسكان الحدائقي الشيخ زايد الدور الثانى 3 نوم و3 حمام تشطيب سوبر
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2017
رقم الاعلان 36011137 2017-10-19

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط