تسجيل


















شقق للبيع فى مدينة الشيخ زايد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

فرصة شقق للبيع فى السياحية الرابعة ب6 اكتوبر شقق للبيع

شقق متشطبة سوبر لوكس استلام فورى بالسياحية الرابعة - اسانسير سعر المتر 7000 For more information's
7 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027630 2018-01-14

شقة للبيع في زايد او اكتوبر بدون وسيط ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎عق شقق للبيع

شقة للبيع في زايد او اكتوبر بدون وسيط ‎ج.م.1,250,000‎ - ‎عقارات الشيخ زايد و 6أكتوبر‎ الحي
1,250,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027516 2018-01-09

زايد ريجنسى الشيخ زايد FREE - ‎الشيخ زايد‎ شقة بكمبوند ز شقق للبيع

زايد ريجنسى الشيخ زايد FREE - ‎الشيخ زايد‎ شقة بكمبوند زايد ريجنسى 184 متر ارضى بحديقة
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027513 2018-01-09

Apartment with garden in EL-Sheikh Zayed For rent and sale ‎ج.م.4,500‎ - شقق للبيع

Apartment with garden in EL-Sheikh Zayed For rent and sale ‎ج.م.4,500‎ - Sheikh Zayed City Apartment with garden in EL-Sheikh Zayed For rent and
4,500 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027507 2018-01-09

شقق FREE - ‎مدينة الشيخ زايد‎ #كمبوند_الكناريا_بالشيخ_زا شقق للبيع

شقق FREE - ‎مدينة الشيخ زايد‎ #كمبوند_الكناريا_بالشيخ_زايد هتلاقي كل اللي بتتمناه في
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027506 2018-01-09

للبيع شقة أرضي بحديقه بكمبوند بفرلي هيلز الشيخ زايد ‎ج شقق للبيع

للبيع شقة أرضي بحديقه بكمبوند بفرلي هيلز الشيخ زايد ‎ج.م.3,200,000‎ - ‎عقارات الشيخ زايد‎ للبيع
3,200,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027502 2018-01-09

فـــرصــــة ممتـــازة بالسادس من أكتوبر - الشيخ زايد - شقق للبيع

فـــرصــــة ممتـــازة بالسادس من أكتوبر - الشيخ زايد - أمام هايبر على بعد 20 دقيقة من
920,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027426 2018-01-09

شقة #للبيع في كمبوند زايد ديونز - الشيخ زايد ‎ج.م.1,850,000‎ شقق للبيع

شقة #للبيع في كمبوند زايد ديونز - الشيخ زايد ‎ج.م.1,850,000‎ - ‎الجيزة‎ شقة #للبيع في كمبوند
1,850,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027412 2018-01-09

شقه في الشيخ زايد الحي الاول المجاوره الرابعه المساحه70 شقق للبيع

شقه في الشيخ زايد الحي الاول المجاوره الرابعه المساحه70م الدورالخامس تشطيب الشركه بها3عدادات
330,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027336 2018-01-09

شقه للبيع في الشيخ زايد الحي ال13 المجاوره4 مساحه70م الدو شقق للبيع

شقه للبيع في الشيخ زايد الحي ال13 المجاوره4 مساحه70م الدورال5مطلوب320الف جنيه للاستعلام01005650713
320,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027333 2018-01-09

شقه للبيع في اوبرا سيتي FREE - ‎مدينة الشيخ زايد‎ شقه #لل شقق للبيع

شقه للبيع في اوبرا سيتي FREE - ‎مدينة الشيخ زايد‎ شقه #للبيع في كمبوند اوبرا سيتي - الشيخ
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027055 2018-01-08

للبيع شقة في الشيخ زايد بالحي ال16 ‎ج.م.980,000‎ - Sheikh Zayed City شقق للبيع

للبيع شقة في الشيخ زايد بالحي ال16 ‎ج.م.980,000‎ - Sheikh Zayed City للبيع شقة 195 متر نصف تشطيب بالدور
980,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027023 2018-01-08

شقة 105 متر الشيخ زايد سعر لُقطة ‎ج.م.520,000‎ - Sheikh Zayed City شقق للبيع

شقة 105 متر الشيخ زايد سعر لُقطة ‎ج.م.520,000‎ - Sheikh Zayed City شقة 105 متر بـ عمارات الأهالي الشيخ
520,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027014 2018-01-08

للبيع شقة 175م بالحي التامن ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎مدينة الشيخ ز شقق للبيع

للبيع شقة 175م بالحي التامن ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ للبيع شقة 175م بالحي التامن
1,200,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027010 2018-01-08

شقه للبيع ‎ج.م.28,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ للبيع ش شقق للبيع

شقه للبيع ‎ج.م.28,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ للبيع شقه في الحي ال13 الشيخ زايد مساحه
28,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027005 2018-01-08

شقه 70 مترللبيع فى الحي الأول المجاوره الرابعة دور أخير شقق للبيع

شقه 70 مترللبيع فى الحي الأول المجاوره الرابعة دور أخير متشطبة موقع متميز فيو شارع الخمسيني
340,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36027004 2018-01-08

شقة للبيع 170 متر في حداثق الكونتينتال تشطيب سوبر لوكس ف شقق للبيع

شقة للبيع 170 متر في حداثق الكونتينتال تشطيب سوبر لوكس فيو حديقة زايد المركزية 3 نوم +
2,100,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36026998 2018-01-08

شقه للبيع ممتازة ‎ج.م.290,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ شقق للبيع

شقه للبيع ممتازة ‎ج.م.290,000‎ - ‎السادس من أكتوبر مدينة‎ شقه للبيع بمدينه الشيخ زايد
290,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36026997 2018-01-08

للبيع شقة 175م بالحي التامن ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎مدينة الشيخ ز شقق للبيع

للبيع شقة 175م بالحي التامن ‎ج.م.1,200,000‎ - ‎مدينة الشيخ زايد‎ للبيع شقة 175م بالحي التامن
1,200,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36026991 2018-01-08

شقة بسعر لقطة الترا سوبر لوكس - اول سكن ‎ج.م.750,000‎ - ‎عق شقق للبيع

شقة بسعر لقطة الترا سوبر لوكس - اول سكن ‎ج.م.750,000‎ - ‎عقارك استثمارك فى الشيخ زايد‎ شقة
750,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 36026990 2018-01-08

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط