الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

اراضي للبيع

تم التحديث:01:58:14am 2024/11/01 Friday

1,093,400,000   جنيه

اراضي للبيع  2024

فرصة استثمارية حصرية أرض كورنيش النيل الرئيسية في القاهرة

, , القاهرة

0 غرف , 6248 م

ارض للبيع بـالمعادي - اراضي للبيع في المعادي
فرصة ذهبية في قلب القاهرة كورنيش النيل، المعاديbr / 6248 متر مربع، إمكانات G27 br / اليوم ، نقدم لك فرصة استثمارية لا تتكرر إلا مرة واحدة في العمر قطعة أرض متميزة ، تقع مباشرة أمام كورنيش النيل الرائع في القاهرة هذا الموقع الذي لا مثيل له ، والمعروف بتاريخه الغني وجماله الخلاب ، هو واحد من أكثر المناطق المرغوبة في المدينةbr / br / لماذا الاستثمار في قطعة الأرض هذه؟br / 1 موقع متميز كورنيش النيل مرادف للهيبة ، حيث يوفر إطلالات خلابة على النيل ويعمل كمركز للمعيشة الفاخرة والتجارة والترفيهbr / 2 براعة الاستخدام الأرض مهيأة لتطوير برج متعدد الأغراض ، مما يسمح بمزيج من المساحات السكنية والفندقية والتجارية ومركز تسوق على أحدث طرازbr / ارتفاع الطلب مع النمو المطرد للقاهرة وزيادة الاهتمام الدولي، توفر الاستثمارات العقارية، وخاصة في المواقع الرئيسية، إمكانات تقدير ملحوظةbr / 4 النمو الاقتصادي في مصر إن السياسات التقدمية للبلاد وتطورات البنية التحتية تجعلها أرضا مزدهرة للشركات والمستثمرين العالميين الاستقرار والوعد بالنمو يجعله وقتا مثاليا للاستثمارbr / شكل أفق القاهرةbr / تخيل أعجوبة معمارية شاهقة على خلفية النيل التاريخي ، المليء بالمساكن الفاخرة ، ومؤسسات البيع بالتجزئة ذات المستوى العالمي ، والمساحات المكتبية المتميزة ، والفندق الذي أصبح حديث المدينة بصفتك المستثمر وراء هذه الرؤية ، فإن بصمتك على أفق القاهرة ستكون لا نفهم أن استثمارات بهذا الحجم تتطلب فهما ومداولات شاملين يسعدنا أن نقدم لك خططا مفصلة وزيارات ميدانية ومزيدا من الأفكار حول هذا المشروع الواعدbr / تأمين مكانتك في مستقبل القاهرة وكن جزءا من قصة نجاحها تتكشف

رقم الاعلان 559330

  • 2023-08-27



  1. اراضى للبيع

    الاستثمارات العقارية في مجال بيع الاراضى :

    يعتبر الاستثمار فى مجال الاراضى من اهم مجالات الاستثمارات العقارية ، نظراً لما تمثله من اهمية هذه الفترة ، فالدولة تسعى دائماً لزيادة المساحات العمرانية على هذه الاراضى بل وتدعم ايضاً فكرها الطموح نحو تعمير الارض بشتى صور التعمير من اقامة مجتمعات سكانية جديدة تقوم على خلق وتوفير فرص عمل وايضاً اقامة مشروعات جديدة على هذه الاراضى تحقق مكاسب سواء لمالكى هذه الاراضى او للدولة بصور مباشرة وغير مباشرة .

    الفرق بين اراضى المستصلحة وغير المستصلحة :

    وتعد الاراضى المستصلحة من اشهر الانواع المعروفة عن الاراضى ، فالاراضى المستصلحة تدر دخلاً مستمراً على مالكيها حيث تكون قد تغير شكلها الاساسى اى انه جرى التعديل على طبيعتها الاساسية من حيث عمل طرق ممهدة وخلافه ويعتبر هذا الشكل من اشكال الاراضى الاعلى طلباً حيث يلجأ اليه المستثمر مباشرة بهدف الاسراع فى انشاء المشروعات المستهدفة سواء اكانت المشروعات سكنية او خدمية او صناعية .

    اما الاراضى الغير مستصلحة فعادة ما تكون اسعارها غير مرتفعة نظراً لانها على حالتها الاساسية اى بدون استصلاح وغالباً تلجأ لمثل هذا النوع من انواع الاراضى الشركات العملاقة والتى تخطط لمشاريعها على حيز زمنى طويل الامد وليس قصير الامد ، حيث يلزم للاستصلاح هذا النوع من انواع الاراضى وقتاً طويلاً للاستصلاح .

    المناطق المستهدف استثمار الاراضى فيها :ــ

    1 – اراضى للبيع فى التجمع الخامس نظراً لما اصبح عليه الوضع بمنطقة التجمع من حركة استثمارات لاحصر لها سواء من افراد او شركات وغالباً ما يكون الهدف منها اقامة مشروعات سكنية ( كمبوند وخلافه ) او بهدف انشاء مشروعات تجارية وخدمية مثل اقامة مولات تجارية على سبيل المثال وليس الحصر .

    2 – اراضى للبيع فى السادس من اكتوبر : حيث تعتبر هذه المدينة واحدة من المدن الجديدة الجاذبة للاستثمارات فنجد ان بها مشروعات سكنية عملاقة وايضاً مشروعات خدمية وصحية على مستوى عالى جداً .

    3 – اراضى للبيع فى المدن المستحدثة : مثل مدينة الشروق والعبور ومدينة بدر وجميعها تحتوى على قطع كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يمكن استغلالها فى صور شتى منها اقامة وانشاء مدارس او مستشفيات او تجمعات سكنية جديدة او انشاء مصانع مثل المصانع الموجودة بمدينة العبور .

    4 – اراضى للبيع فى الساحل الشمالى : حيث توجد كميات من اراضى المعروضة للبيع بهدف زيادة حركة الاستثمارات وتحديداً فى مجال المنتجعات السياحية لما تمثله هذه المناطق من اهمية كبيرة .

    5 – اراضى للبيع فى العين السخنة : وبها مجموعة كبيرة جداً من اراضى المعروضة للبيع ويمكن استغلال هذه الاراضى فى انشاء مشروعات صناعية عملاقة .

     

    عمليات بيع وشراء الاراضى ( البيع النقدى ) :ــ

    ما اكثرها الاراضى المعروضة للبيع سواء عن طريق مالكيها او عن طريق الدولة ، فنجد ان الاراضى المعروضة للبيع من مالكيها الحاليين متاح فيها التجزئة احياناً وغير متاح احياناً اخرى بمعنى اكثر تفصيلاً نجد ان هناك مساحات من الاراضى معروضة للبيع يمكن التعاقد على الشراء والبيع لعدد معين من الامتار بدون تقيد بمساحات محددة كالتى تعرضها الدولة احياناً سواء عن طريق المزايدات او الطرح المشروط بمساحات معينة .

    نجد انه فى حال البيع من قبل الدولة يكون فى اغلب الاحيان عن طريق المجالس المحلية وديوان عام المحافظة التابعة لها قطعة الارض المراد استغلالها وشرائها ، حيث يتم تقديم طلب الشراء ومنه يتم معرفة سعر المتر بالجنيه ومنه يتم احتساب كامل قيمة قطعة الارض ويقوم العميل ( المستثمر ) بسداد قيمتها للدولة واستلام المستندات التى تؤكد صحة ونفاذ العقد بالشراء وفى هذه الحالة يكون استغلال مثل هذه الاراضى اما بهدف تعليمى او سكنى او صناعى او خدمى .

    اما عملية شراء وبيع الاراضى من مالكيها فتتم غالباً بعد الرجوع للمالك ومعرفة وتقدير سعر المتر ومنه يتم ايضاً احتساب قيمة الارض كاملة ، وعادة ما يكون بيع الارض نقداً ، وفى هذه النوعية يمكن تحسين السعر من المالك بهدف تيسير عملية البيع .

     

    اراضى للبيع :

    تضم منطقة التجمع الخامس مجموعة ضخمة من الاراضى المعروضة للبيع فعلى سبيل المثال توجد قطع اراضى باللوتس الشماليه تتراوح المساحات ما بين 700 متر مربع الى 900 متر مربع كاملة المرافق والخدمات بهذا الموقع المميز بمتوسط سعر 14000 جنيه للمتر المربع الواحد .

    اما مدينة اكتوبر فتوجد بها قطع اراضى بالمنطقة الواقعة خلف حى الاشجار بمتوسط سعر 3750 جنيه للمتر الواحد كاملة المرافق .

    اما العين السخنة فتوجد بها وفى عدة مناطق تابعة لها اعداداً كبيرة من الاراضى المعروضة للبيع والتى يختلف تخصيصها فى عقد بيعها فمنها اراضى مخصصة للاستخدام السياحى واخرى مخصصة للاستخدام الصناعى وفيها تبدأ الاسعار من 200 جنيه مصرى للمتر المربع الواحد وحتى 500 جنيه للمتر . 

جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2024