تسجيل


















شقق للبيع فى النزهة الجديدة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي فيو ا شقق للبيع

للبيع شقة بالنزهة الجديدة علي جوزيف تيتو الرئيسي فيو المطار 160 متر نصف تشطيب 3 غرف و
925,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36001822 2017-08-13

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث شقق للبيع

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى السندباد وفاميلى
925,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36001802 2017-08-13

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث شقق للبيع

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 150 متر سوبر لوكس الدور الثالث خلف ملاهى السندباد وفاميلى
925,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36001293 2017-08-12

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تشطيب سوب شقق للبيع

للبيع شقة بالنزهة الجديدة 130 متر الدور الثاني تشطيب سوبر لوكس بشارع غالب حمودة خلف السندباد
0 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36001255 2017-08-12

للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تشطيب شقق للبيع

للبيع شقة بالنزهة الجديدة بشارع محمد رفعت 145 متر تشطيب سوبر لوكس 3 غرف و حمام و مطبخ بلكونة
190,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36001248 2017-08-12

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى $1,300,000 - ‎ح شقق للبيع

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى $1,300,000 - ‎حدائق الأهرام.‎ شقة للبيع شارع
300,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36000740 2017-08-11

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 ش شقق للبيع

شقة لقطة بالنزهة الجديدة مكان راقى بسعر مغرى ج.م.1,300,000 شقة للبيع شارع سيد مازن متفرع
1,300,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36000739 2017-08-11

محل تجاري للبيع شقق للبيع

140 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 36000061 2017-03-16

أرخص شقه 200متربتراخيص بكمبوندجسرالسويس الجديده شقق للبيع

لظروف خاصه أرخص شقه 200متر بتراخيص بكمبوند جسرالسويس الجديده على ميدان حديقه فيو مفتوح والسعر
350 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28001775 2017-01-26

شقه للبيع شقق للبيع

40,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28001660 2016-11-23

شقه للبيع بالنزهه 2 كاش او تقسيط شقق للبيع

شقه للبيع 140 متر فى الدور 11 قبل الاخير غير مجروحه مكونه من 3 غرف نوم وحمامين ومطبخ وريسبشن
150,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000885 2016-05-17

شقه لوكس للبيع ١١٠ متر من المالك مباشره شقق للبيع

لدواعي السفر للبيع شقه مساحه ١١٠متر من المالك مباشره عمربن الخطاب- جسر السويس ٢نوم
300 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000811 2016-05-09

للبيع بالنزهة الجديدة شقة 210م بجوار السندباد شقق للبيع

شقة للبيع بالنزهة الجديدة بمكان هادئ و ممـيـز جــداً . تطل على شارع جوزيف تيتو المؤدي
1,100,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000799 2016-05-08

شقة بالدور الاول 140 متر بشارع متفرع من الخمسين الرئيسى شقق للبيع

شقة بالدور الاول 140 متر بشارع متفرع من الخمسين الرئيسى النزهه الجديدة 2 متشطبة 3 غرف
225,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000781 2016-05-05

شقة بالدور الاول 140 متر بشارع متفرع من الخمسين الرئيسى شقق للبيع

شقة بالدور الاول 140 متر بشارع متفرع من الخمسين الرئيسى النزهه الجديدة 2 متشطبة 3 غرف
225,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000774 2016-05-04

للبيع شقة بمصر الجديدة سوبر سوبر لوكس 145 م شقق للبيع

للبيع شقة 145م بالنزهة الجديدة (1) بمصر الجديدة بجوار مطار القاهرة وحى النزهة - تشطيبات
625,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 28000328 2016-02-27

test شقق للبيع

1 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 19000096 2017-05-20

شقة للبيع شقق للبيع

شقة 170 متر مستويين 3 غرف نوم وغرفة مفتوحة ورسبشن وحمامين ومطبخ تطل على شارع الخمسين الرئيسى
320,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 6003168 2016-11-27

شقه للبيع بالنزهة الجديدة شقق للبيع

شقه 270م للبيع في النزهة الجديدة طريق جوزيف تيتو امام مطار القاهرة موصفاتها (3 نوم+ 3
1,500,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 6002365 2015-12-13

شقه للبيع بالنزهة الجديدة شقق للبيع

شقه 270م للبيع في النزهة الجديدة طريق جوزيف تيتو امام مطار القاهرة موصفاتها (3 نوم+ 3
1,500,000 جنيه
شقق للبيع في النزهة الجديدة - النزهة 2017
رقم الاعلان 6002328 2015-12-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط