تسجيل


















شقق للبيع فى بورسعيد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقه 150م بالقرب من شارع الجلاء ‎ج.م.450,000‎ - Alexandria, Egypt شقه شقق للبيع

شقه 150م بالقرب من شارع الجلاء ‎ج.م.450,000‎ - Alexandria, Egypt شقه للبيع 150م ببرج تحت الانشاء تشطيب
450,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 36001231 2017-08-12

سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه شقق للبيع

سبورتنج لايف على شارع بورسعيد مباشرة » فيو مفتوح برؤيه مميزه للبحر من فوق ال 8 » شقق
0 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 36000573 2017-08-10

للبيع شقة 145 متر بابراج الشرطة من زمزم لاستثمار العقارى شقق للبيع

للبيع شقة 145 متر بابراج الشرطة البيع بسعر مليون الصدق + الامانة = النجاح رخصة امن عام
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 28000602 2016-03-31

شقة سكنية للبيع تصلح سكن أو عيادة أو مكتب دور أرضي شقق للبيع

شقة تصلح سكن أو عيادة أو مكتب 3 غرف وصالة وحمام ومطبخ توضيح سوبر لوكس الشبابيك الوميتال
475 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 959306 2017-04-15

شقة للبيع امام المعدية 140 متر بأفضل سعر ولا في الاحلام شقق للبيع

575,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 948409 2016-02-10

شقة للبيع بالمزاد العلني بقلب بور سعيد بعمارة فرهود أو شقق للبيع

تقع في منطقة متميزة هادئة بقلب بور سعيد بعمارة ملك فرهود وهي علي قمة تقاطع شارعي أحمد
650,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 946825 2015-12-23

شقه للبيع على الممشى ببورسعيد بسعر معقول شقق للبيع

1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 946801 2015-12-22

فقط من مكتب بورسعيد شقق للبيع

550 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 946668 2015-12-16

لمجبي سكن العرب شقق للبيع

للبيع شقه في العرب بجوار مسجد علوان دور أول على المحارة برج جديد100 متر...مكتب بورسعيد
550 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 946650 2015-12-15

شقة للبع 145 متر بحى العرب ببورسعيد شقق للبيع

شقة للبيع بموقع متميز بحى العرب دور تانى علوى 145 متر ( 3 غرف مقفولين وصالة قطعتين ومطبخ
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 198913 2016-11-16

لدواعى السفرشقه سوبر لوكس تطل على ناصيه عباره عن دور كا شقق للبيع

الشقه سوبر لوكس نصف مفروشه 3غرف نوم و2حمام وريسبشن بمساحه 3غرف,الومنيوم دائري لمساحه
950,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 194062 2016-09-23

شقة للبيع امام السوبر جيت ببورسعيد شقق للبيع

شقة 130متر دور ثان صف ثان بعمارة جديدة علي المحارة 2 غرفة - ريسبشن 3 قطع - حمام- مطبخ - 2 بلكونة الشقة
650,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 193542 2016-09-19

شقة للبيع شركه زلط للتسويق العقاري شقق للبيع

شقه تمليك عباره عن 3 غرف وصاله تشطيب سوبر لوكس مساحه 100متر الدور التامن علوى ببرج يوجد
450,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 187316 2016-07-27

شقة 110 متر للبيع ببورفؤااد شقق للبيع

شقة للبيع ببورفؤاد مساحة 110 متر ريسبشن قطعتين و غرفتين و مطبخ وحمام موقع ممتاز بشارع
4,800,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 187077 2016-07-25

شقه لقطه علي البحر شقق للبيع

شقه ١٣٣ غير متشطبه وعداد ٣ فاز اول دور قريبه من البحر عباره عن ٣ قطع رسيبشن مفتوح علي
1,330,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 186552 2016-07-20

للبيع شقة موقع متميز بالمروة شقق للبيع

شقة للبيع موقع متميز بالمروة دور ثالث علوي غير مجروحة تطل علي شارع واسع السعر ٣١٥٠٠٠
315,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 180731 2016-05-13

شقه للبيع ببورسعيد شقق للبيع

بورسعيد حي شرق بجوار جراج سيدهم 3 غرف نوم + صاله كبيره بحري غير مجروحه تشطيب لوكس الدور
890,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 177369 2016-04-03

شقة للبيع بالصفا الصغبرة سووووبر لوكس شقق للبيع

شقة للبييع بالصفا الصغيرة دور ارضى غير مجروحة سوبر لوكس حجرتين وصالة كبيرة بها حديد
270,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 177183 2016-04-01

شقة للبيع شقق للبيع

230 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 176583 2016-03-25

بيع شارع ممفيس حي الشرق شقق للبيع

11,000 جنيه
شقق للبيع فى بورسعيد 2017
رقم الاعلان 176105 2016-03-20

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط