تسجيل

















تاريخ التحديث:2018/12/16 07:38:38am

توين هاوس بكمبوند


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى

شقه - سوديك إيست تاون - التجمع الخامس - القاهره الجديده

شقه للبيع بكمبوند سوديك ايست تاون - التجمع الخامس شقه 160 متر - الدور الثالث استلام 2019 اقساط
1,800,000 جنيه
شقق للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 334191 2018-05-08
شقق دوبلكس للبيع فى

دوبلكس - سوديك إيست تاون - التجمع الخامس - القاهره الجدي

دوبلكس 237 متر دور اول وتاني - بكومبوند سوديك ايست تاون - موقع مميز جدا بالمشروع - مقابل
1,300,000 جنيه
شقق دوبلكس للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 334172 2018-05-08
فيلات للبيع فى

فيلا بالشيخ زايد - كومبوند الصفوه

جراند فيلا في كمبوند الصفوة باكتوبر امام بالم هيلز والاتجاه الثاني مول اركان وجاليري
6,800,000 جنيه
فيلات للبيع
الشيخ زايد
رقم الاعلان 334274 2018-05-09
اراضي للبيع فى

أرض للبيع

أرض للبيع بطريق مصر اسكندرية الصحراوى بأوفق 2 بجوار المطار بعد الكارتة ب8 كيلو ناصية
1,500,000 جنيه
اراضي للبيع
الهرم
رقم الاعلان 332557 2018-03-29
شاليهات للبيع فى

شاليه للبيع بالعين السخنه

شاليه للبيع بالعين السخنه قريه Jet Peach (بتروجيت سابقا) مساحه 110 متر - دور أول - فيو حمام
650,000 جنيه
شاليهات للبيع
العين السخنة
رقم الاعلان 334278 2018-05-09
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شاليهات للبيع فى

Azha Twin House on Crystal Lagoon Fully Finished توين هاوس للبيع

Compound Azha is the last Sandy beach in Sokhna, Owner Hossam al shaer Sunrise Hotels Owner and Blue Sky travel co, 380 acres; 70 acres crystal lagoons
5,500,000 جنيه
توين هاوس العين السخنة
العين السخنة
رقم الاعلان 332924 2018-04-04
شاليهات للبيع فى

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس توين هاوس للبيع

توين هاوس للبيع داخل كمبوند بموقع رائع بالتجمع الخامس على محور محمد نجيب الرئيسي التوين
8,500,000 جنيه
توين هاوس المستثمرين
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 332130 2018-03-20
شاليهات للبيع فى

توين هاوس للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس توين هاوس للبيع

8,500,000 جنيه
توين هاوس التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 332127 2018-03-20
شاليهات للبيع فى

للبيع تاون هاوس في جيرة كمبوند نصف تشظيب توين هاوس للبيع

5,200,000 جنيه
توين هاوس 6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 319191 2018-02-04
حياة الكومباوند . حياه الرفاهية والرقي بلا حدود

مما لا شك فيه ان كل شخص يحلم بسكن راقي بمكان هادي ومستقر في منزل محاط بالمناظر الطبيعية والخضرة الخلابة والهواء النقي والجو الجميل وهذا ما اصبح نادر الوجود للاسف بعد ازدحام المدن وزيادة التعداد السكاني وضيق مساحات الشقق مما سبب اختناقات بسبب الزيادة السكانية واصبح من الضروري البحث عن مساحات واماكن جديدة واستخدامها في اعمال التطوير العقاري الذي يواكب عصرنا ويتوفر بة كل سبل الراحة والرفاهية والرقي ومن هنا تطور السكن التقليدي لنكتشف معني الكمبوند والذي يمثل المعني العصري للسكن الممتع والامن في نفس الوقت .

ماهو الكمباوند:

المعني المتداول للكمباوند هو السكن في مجتمع محكم الاغلاق علي ساكنية بشرط توافر كل مايحتاجة ساكنيه من خدمات وامن وحراسه وتعليم ورعاية طبيه بالاضافة لعمارات سكنية و فيلات وهناك كومباوندات تحتوي علي عمارات فقط او فيلات فقط علي حسب سياسة الشركة المنفذة للمشروع وعلي حسب المساحة والتصميم المتاحين.

انواع تصميمات الكومباوند

اولا: عمارات بتصميمات مختلفة

هي وحدات سكنية عادية بشكل عمارات ذات عدد طوابق يختلف من وحدة لاخري كما تختلف التصميمات والمساحات طبقا لمساحة الارض الاجمالية المراد تنفيذ الوحدة السكنية بها .

ثانيا: فيلات الادوار الاخيرة – البنتهاوس

هي فيلات ذات طراز خاص حيث تقام اعلي المباني ذات المساحات الكبيرة وفي اغلب الاحيان تكون جزء من سطح المبني وتقام دائما بالدور الاخير وتخصص لانشطة ترفيهية غالبا مثل حمامات السباحة او ملاعب او التراس  ويطلق عليها فيلات البنتهاوس

ثالثا: وحدات سكنية مكونة من دورين فقط

هي عبارة عن وحدة سكنية مكونة من شقتين  فقط بورين متتاليين بينهم سلم يصلهم داخليا

رابعا: مجموعة فيلات متعددة :

هي عبارة عن مجموعة من الفيلل ذات نفس التصميم وتشترك جميعها بنفس الحدائق

خامسا: الفيلات الثنائية

هي فيلات ذات تصميمات مميزة مخصصة لسكن عائلتين فقط لكل منهم مدخل خاص وسلم خاص  لكل منهما حفاظا علي الخصوصية .

سادسا: فيلا مستقلة

هي عبارة عن وحدة خاصة توفر اعلي درجات الخصوصية حيث يسكنها عائلة واحدة فقط ولها مدخل خاص وحديقة خاصة  وجراج خاص وتتكون من طابقين او ثلاثة علي الاكثر وبها كل وسائل الراحة والرفاهية .

مميزات حياه الكومباوند

1-      الخصوصية التامة والبعد عن كل مايثير الاعصاب من ازدحام او صخب او مواصلات عامة

2-      الامان التام وذلك بسبب توافر حراسات امنية مشددة وباحدث الوسائل وباعلي التقنيات

3-      توافر جميع الخدمات التي قد يحتاجها اي ساكن مثل مدارس ومستشفيات وكافيهات ونوادي ترفيهية ووكلها بمستوي عالي من الرقي والرفاهية التي تحقق اعلي درجات الاستمتاع بحياه الكومباوند

4-      الهدوء بسبب تباعد الوحدات السكنية عن بعضها وكذلك قلة السكان

5-      توافر الجراجات لكن وحدة سكنية علي حدي لركن سيارات السكان امام الفيلا وهي احدي المميزات التي اصبحت نادرة

6-      جمال المساحات الخضراء والفيوهات النادرة والتي تعمل علي تنقية الهواء وتساعد علي الراحة والسعادة

عيوب السكن في كمبوند

-          يعتقد البعض ان معظم الكومباوندات تقع علي مسافات بعيدة مما يصعب الوصول اليها وبعدها عن المعمار حيث انها تبعد عادة عن وسط القاهرة

-          تاني العيوب هو غلاء اسعار المعيشة في كومباوند والارتفاع الجنوني لاسعار العقارات

-          اعتقاد البعض بقلة توافر الخدمات المتاحة داخل الكمباوند .

 

مستويات تشطيب الوحدات السكنية :

يوجد مستويين رائعين للتشطيب يمكن للساكن الاختيار بينهم

1-      سوبر لوكس : هو التشطيب الشامل بمستوي جيد جدا لكل الوحدة السكنية من دهانات وسباكة وكهرباء

2-      هاي لوكس  : وهو التشطيب الفندقي علي مستوي اعلي ويشمل الديكورات وبعض العناصر الاخري الاساسية والتي تنال اعجاب جميع العملاء

 

امثله لبعض الكمباوندات الشهيرة بمصر

1-      مشروع كمبوند 2020 بمدينة  السادس من اكتوبر :

يوجد هذا الكمباوند بحائق اكتوبر وقد صمم طبقا لاحث التصميمات المعمارية والهندسية  ويقع علي مساحة 25 فدان وبه جميع انواع الوحدات السكنية  من شقق وبينتهاوس وفيلات دورين او فيلات مستقلة  وبه جميع الخدمات التي توفر الرفاهية باروع صورها لساكنية ويتميز بقربة من الطريق الرئيسي ومن المعروف ان سعر المتر 6000 جنية مصري.

2-كمباوند ميفيدا:

هذا الكمباوند هو احد اشهر مشروعات شركة اعمار مصر حيث  يقع علي مساحة 3.9 مليون متر مربع . وهو باقاهرة الجديدة بالقرب من المطار والجامعة الامريكية  وهو ما يميز موقعة ويحتوي علي تصميمات مميزة جدا وكذلك تشطيبات فندقية فاخرة ويحتوي ايضا علي خدمات اساسية مثل الفنادق والمستشيات والمدارس .