تسجيل

















تاريخ التحديث:2018/12/16 07:54:33am

فيلات دوبلكس بكمبوند


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع بالتقسيط فى

للبيع شقة 100متر ب6اكتوبر بمقدم 95 الف واقساط بدون فوائد

للبيع شقة بقلب مدينة 6 اكتوبر علي طريق الحي الايطالي و طريق المخابرات مساحة 100 متر (
431 جنيه
شقق للبيع بالتقسيط
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 323164 2018-02-17
شقق للبيع فى

بمقدم 10% احجز وحدتك فى كمبوند azad بتسهيلات حتى 7 سنوات

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس يقع المشروع أمام الجامعة الأمريكية
3,400,000 جنيه
شقق للبيع
التجمع الخامس
رقم الاعلان 345075 2018-12-05
شقق للبيع فى

فرصة استثمار وسكن فى العاصمة الادارية الجديدة

احجز الان في كموبند The City بالعاصمه الادارية الجديده The City New Capital بدون مقدم تسهيلات حتى
1,500,000 جنيه
شقق للبيع
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 320557 2018-02-08
شاليهات للبيع بالتقسيط فى

شاليه للبيع بالتقسيط بكمبوند La Mer الهانوفيل / العجمى

ماينفعش تسكن فى اسكندرية وماتشوفش البحر دلوقتي مع تراست جروب من حقك تختار الفيو بأرقى
442,000 جنيه
شاليهات للبيع بالتقسيط
الاسكندرية
رقم الاعلان 322581 2018-02-15
فيلات للبيع فى

فيلا للبيع

فيلا مستقلة على ميدان واللاندسكيب مساحة الأرض 600 م مساحة المبانى 500 م أرضى وأول وظروف
7,000,000 جنيه
فيلات للبيع
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 330294 2018-03-05
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
فيلات للبيع فى

فيلا دوبلكس للبيع بمدينة العبور بparadise - الحى الخامس فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط

عرض خاص لفترة محدودة لمدة شهر بقدم 40% والباقى على 3 سنوات وسعر المتر كاش 6000ج وتقسيط 6500ج
6,000 جنيه
فيلات دوبلكس الحى الخامس
مدينة العبور
رقم الاعلان 333086 2018-04-09
فيلات للبيع فى

دوبلكس للبيع فيلات دوبلكس للبيع

1,900,000 جنيه
فيلات دوبلكس التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 35058934 2018-01-23
فيلات للبيع فى

فرصه ذهبيه لامتلاك فيلا دوبلكس بحي الاندلس بالتجمع الخ فيلات دوبلكس للبيع

فيلا دوبلكس 320 متر بالتجمع الخامس بحي الاندلس نصف تشطيب مكونه من 5 غرفه +2ريسبشن 3 قطع+3حمام
350,000 جنيه
فيلات دوبلكس الاندلس
التجمع الخامس
رقم الاعلان 332660 2018-03-31
فيلات للبيع فى

فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط

فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم 137000 الف فقط وانظمه سداد تصل الي 6 سنوات بمساحه 160
137,000 جنيه
فيلات دوبلكس حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332300 2018-03-24
حياة الكومباوند . حياه الرفاهية والرقي بلا حدود

مما لا شك فيه ان كل شخص يحلم بسكن راقي بمكان هادي ومستقر في منزل محاط بالمناظر الطبيعية والخضرة الخلابة والهواء النقي والجو الجميل وهذا ما اصبح نادر الوجود للاسف بعد ازدحام المدن وزيادة التعداد السكاني وضيق مساحات الشقق مما سبب اختناقات بسبب الزيادة السكانية واصبح من الضروري البحث عن مساحات واماكن جديدة واستخدامها في اعمال التطوير العقاري الذي يواكب عصرنا ويتوفر بة كل سبل الراحة والرفاهية والرقي ومن هنا تطور السكن التقليدي لنكتشف معني الكمبوند والذي يمثل المعني العصري للسكن الممتع والامن في نفس الوقت .

ماهو الكمباوند:

المعني المتداول للكمباوند هو السكن في مجتمع محكم الاغلاق علي ساكنية بشرط توافر كل مايحتاجة ساكنيه من خدمات وامن وحراسه وتعليم ورعاية طبيه بالاضافة لعمارات سكنية و فيلات وهناك كومباوندات تحتوي علي عمارات فقط او فيلات فقط علي حسب سياسة الشركة المنفذة للمشروع وعلي حسب المساحة والتصميم المتاحين.

انواع تصميمات الكومباوند

اولا: عمارات بتصميمات مختلفة

هي وحدات سكنية عادية بشكل عمارات ذات عدد طوابق يختلف من وحدة لاخري كما تختلف التصميمات والمساحات طبقا لمساحة الارض الاجمالية المراد تنفيذ الوحدة السكنية بها .

ثانيا: فيلات الادوار الاخيرة – البنتهاوس

هي فيلات ذات طراز خاص حيث تقام اعلي المباني ذات المساحات الكبيرة وفي اغلب الاحيان تكون جزء من سطح المبني وتقام دائما بالدور الاخير وتخصص لانشطة ترفيهية غالبا مثل حمامات السباحة او ملاعب او التراس  ويطلق عليها فيلات البنتهاوس

ثالثا: وحدات سكنية مكونة من دورين فقط

هي عبارة عن وحدة سكنية مكونة من شقتين  فقط بورين متتاليين بينهم سلم يصلهم داخليا

رابعا: مجموعة فيلات متعددة :

هي عبارة عن مجموعة من الفيلل ذات نفس التصميم وتشترك جميعها بنفس الحدائق

خامسا: الفيلات الثنائية

هي فيلات ذات تصميمات مميزة مخصصة لسكن عائلتين فقط لكل منهم مدخل خاص وسلم خاص  لكل منهما حفاظا علي الخصوصية .

سادسا: فيلا مستقلة

هي عبارة عن وحدة خاصة توفر اعلي درجات الخصوصية حيث يسكنها عائلة واحدة فقط ولها مدخل خاص وحديقة خاصة  وجراج خاص وتتكون من طابقين او ثلاثة علي الاكثر وبها كل وسائل الراحة والرفاهية .

مميزات حياه الكومباوند

1-      الخصوصية التامة والبعد عن كل مايثير الاعصاب من ازدحام او صخب او مواصلات عامة

2-      الامان التام وذلك بسبب توافر حراسات امنية مشددة وباحدث الوسائل وباعلي التقنيات

3-      توافر جميع الخدمات التي قد يحتاجها اي ساكن مثل مدارس ومستشفيات وكافيهات ونوادي ترفيهية ووكلها بمستوي عالي من الرقي والرفاهية التي تحقق اعلي درجات الاستمتاع بحياه الكومباوند

4-      الهدوء بسبب تباعد الوحدات السكنية عن بعضها وكذلك قلة السكان

5-      توافر الجراجات لكن وحدة سكنية علي حدي لركن سيارات السكان امام الفيلا وهي احدي المميزات التي اصبحت نادرة

6-      جمال المساحات الخضراء والفيوهات النادرة والتي تعمل علي تنقية الهواء وتساعد علي الراحة والسعادة

عيوب السكن في كمبوند

-          يعتقد البعض ان معظم الكومباوندات تقع علي مسافات بعيدة مما يصعب الوصول اليها وبعدها عن المعمار حيث انها تبعد عادة عن وسط القاهرة

-          تاني العيوب هو غلاء اسعار المعيشة في كومباوند والارتفاع الجنوني لاسعار العقارات

-          اعتقاد البعض بقلة توافر الخدمات المتاحة داخل الكمباوند .

 

مستويات تشطيب الوحدات السكنية :

يوجد مستويين رائعين للتشطيب يمكن للساكن الاختيار بينهم

1-      سوبر لوكس : هو التشطيب الشامل بمستوي جيد جدا لكل الوحدة السكنية من دهانات وسباكة وكهرباء

2-      هاي لوكس  : وهو التشطيب الفندقي علي مستوي اعلي ويشمل الديكورات وبعض العناصر الاخري الاساسية والتي تنال اعجاب جميع العملاء

 

امثله لبعض الكمباوندات الشهيرة بمصر

1-      مشروع كمبوند 2020 بمدينة  السادس من اكتوبر :

يوجد هذا الكمباوند بحائق اكتوبر وقد صمم طبقا لاحث التصميمات المعمارية والهندسية  ويقع علي مساحة 25 فدان وبه جميع انواع الوحدات السكنية  من شقق وبينتهاوس وفيلات دورين او فيلات مستقلة  وبه جميع الخدمات التي توفر الرفاهية باروع صورها لساكنية ويتميز بقربة من الطريق الرئيسي ومن المعروف ان سعر المتر 6000 جنية مصري.

2-كمباوند ميفيدا:

هذا الكمباوند هو احد اشهر مشروعات شركة اعمار مصر حيث  يقع علي مساحة 3.9 مليون متر مربع . وهو باقاهرة الجديدة بالقرب من المطار والجامعة الامريكية  وهو ما يميز موقعة ويحتوي علي تصميمات مميزة جدا وكذلك تشطيبات فندقية فاخرة ويحتوي ايضا علي خدمات اساسية مثل الفنادق والمستشيات والمدارس .