تسجيل


















هل تريد نتائج البحث عن ؟

عقارات بالتقسيط وتسهيلات


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

تملك وحدتك التجاريية في مول ايليت من معمار المنصور محلات للبيع بالتقسيط

فى ارقى مواقع #الهضبه_العليا واكثر المناطق حيويه مساحات تجاريه من 12 م الى 170 م ... مول
850,000 جنيه
الهضبة العليا
المقطم
رقم الاعلان 317177 2018-01-01

شقق للبيع بالتجمع القاهرة الجديدة شقق للبيع بالتقسيط

تعاقد الأن علي وحدتك في قلب القاهرة الجديدة بأقل سعر لأجمالي الشقق و بأقل مقدم هتمتلك
152,000 جنيه
القاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 323511 2018-02-18

شقق سكنيه للبيع بالكيت كات بالتقسيط بدون فوائد شقق للبيع بالتقسيط

شقق سكنيه للبيع عماره جديده بناء حديث مدخل رخام يوجد اسانسير ايطالى عدد 3 غرف وريسبشن
220,000 جنيه
الكيت كات
امبابة
رقم الاعلان 333955 2018-05-03

امتلك شاليهك 90 متر بالفرش في العين السخنة بمقدم 82,000 شاليهات للبيع بالتقسيط

لاسيرينا_ميني_ايجيبت أجمل معالم مصر في مكان واحد علي البحر امتلك شاليهك 90 متر بالفرش
82,000 جنيه
العين السخنة
العين السخنة
رقم الاعلان 334780 2018-05-20

اسكن فى بيت الوطن وادفع 100الف تعاقدواحصل على خصم100الف فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط

فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في التجمع
0 جنيه
بيت الوطن
التجمع الخامس
رقم الاعلان 342837 2018-10-29

امتلك محلك بأفضل مول بالشروق بمقدم 89 الف مول تجارى للبيع بالتقسيط

شوف علي الطبيعه محل بمساحه22 م وسط أكبر كثافه سكانيه بالمنطقه التاسعه بمدينه الشروق
89,000 جنيه
الشروق
مدينة الشروق
رقم الاعلان 318691 2018-01-27

شقة للبيع بأرقى مناطق العبور بسعر مغرى من المالك بالتق شقق للبيع بالتقسيط

لهواة الفخامة و الرقي و المساحات الكبيرة شقة للبيع 500م بارقي مناطق العبور و الحي الاول
2,500,000 جنيه
الحى الاول
مدينة العبور
رقم الاعلان 335232 2018-06-02

تملك وحدتك السكنية من معمار المنصور بالحي الاول بالمقط شقق للبيع بالتقسيط

تملك وحدتك السكنية من معمار المنصور بارقي الاماكن وتصميم رائع وباحترافية للوجهات
4,000 جنيه
المقطم
المقطم
رقم الاعلان 317798 2018-01-07

امتلك شقةدوبلكس مساحة125م قسط حتي 5سنوات في المعلمين الج شقق للبيع بالتقسيط

امتلك شقة دوبلكس 125م ببرج ارضي 12 دور مداخل رخام .اسانسير بوديعه صيانة مدي الحياة شطيب
3,750 جنيه
مدينة أسيوط
مدينة أسيوط
رقم الاعلان 326704 2018-02-26

مقارنه بين جميع مشاريع العاصمة الادارية الجديدة- بدون شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
8,000 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 343317 2018-11-05

شاليه للبيع بمساحه 70 متر بمقدم - الف فقط واقساط علي 5 شاليهات للبيع بالتقسيط

شاليه للبيع بمساحه 70 متر بمقدم 36000 الف فقط واقساط علي 5 سنين بالساحل الشمالي التشطيب
36,000 جنيه
الساحل الشمالي
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 332464 2018-03-27

الملتقي للتسويق والاستثمار العقارى سهلت التمليك بمطرو اراضي للبيع بالتقسيط

الملتقي للتسويق والاستثمار العقارى سهلت التمليك بمطروح . التمليك بدون مقدم \" والتمليك
56,250 جنيه
مدينة مرسى مطروح
مدينة مرسى مطروح
رقم الاعلان 36012424 2018-04-03

شقه للبيع بالتقسيط ببنها بأيراج اعالي سيتي شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بـمدينة بنها - شقق للبيع في مدينة بنها عروض شركة أعالى العقارية عقارات للبيع
5,500 جنيه
المنشيه
مدينة بنها
رقم الاعلان 343373 2018-11-07

بالعلمين الجديدة احجز شاليهك ب25الف لفترة محدودةوباقل شاليهات للبيع بالتقسيط

شاليه للبيع بالتقسيط بـمدينة العلمين - شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة العلمين عيش
1 جنيه
مدينة العلمين
مدينة العلمين
رقم الاعلان 344683 2018-11-28

لاصحاب الاستثمار محلات فى مول بالعبور بالتقسيط على 7سن محلات للبيع بالتقسيط

محل للبيع بالتقسيط بـمدينة العبور - محلات للبيع بالتقسيط في مدينة العبور بتدور على
0 جنيه
الحى الخامس
مدينة العبور
رقم الاعلان 343717 2018-11-13

فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات التشطيب \\ نصف تشطيب ( 4 غرف + 3
138,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332369 2018-03-25

فيلات للبيع بالتقسيط

أرقى كمبوند فيلات في الشيخ زايد..بجوار نادي الاهلي و كمبوند الربوة التسليم فوري و القسط
6,940 جنيه
الشيخ زايد
6 اكتوبر
رقم الاعلان 333547 2018-04-22

شاليه للبيع بمساحه 50 متر بمقدم 10% فقط واقساط علي 60 شهر شاليهات للبيع بالتقسيط

شاليه للبيع بمساحه 50 متر بمقدم 10% فقط واقساط علي 60 شهر بالساحل الشمالي المساحات المتوفره
25,000 جنيه
الساحل الشمالي
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 332460 2018-03-27

صيدلية للبيع بكومبوند دجلة بالمز باكتوبر صيدليات للبيع بالتقسيط

صيدلية للبيع بالتقسيط بـمدينة 6 اكتوبر - صيدليات للبيع بالتقسيط في مدينة 6 اكتوبر صيدلية
1 جنيه
طريق الواحات
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 341568 2018-10-08

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي احياء المقطم بالحي ا شقق للبيع بالتقسيط

تملك شقتك بمساحة 155م من معمار المنصور وفي ارقي احياء المقطم الحي الاول بسعر متر 4200 موقع
4,200 جنيه
المقطم
المقطم
رقم الاعلان 317145 2018-01-01

شقتك بكمبوند keev بمقدم 92,000 الف فقط وانظمه سداد تصل الي شقق للبيع بالتقسيط

شقتك بكمبوند keev بمقدم 92,000 الف فقط وانظمه سداد تصل الي 6 سنوات بمساحه 90 متر بحدايق 6
92,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332298 2018-03-24

كمباوند ازادير القاهرة الجديدة \" Azadir New Cairo \" شقق للبيع بالتقسيط

كمباوند ازادير القاهرة الجديدة Azadir New Cairo يتميز كمباوند أزادير بموقع إستراتيجي بالتجمع
2,052,000 جنيه
التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 332960 2018-04-05

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من الم شقق للبيع بالتقسيط

شقتك من معمار المنصور بالحي الاول المقطم بالقرب من المحاور الرئيسية بادر بحجز وتملك
4,500 جنيه
المقطم
المقطم
رقم الاعلان 318258 2018-01-15

مكاني للاستثمار العقاري شقق للبيع بالتقسيط

295 جنيه
حدائق اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 36027720 2018-02-03

شقق تمليك القليوبية بالتقسيط 2018 شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بـمدينة بنها - شقق للبيع في مدينة بنها امتلك شقة أحلامك........ الآن فى أبراج
0 جنيه
بنها
مدينة بنها
رقم الاعلان 342962 2018-10-31

امتلك شقه مصيفيه بالتقسيط شقق للبيع بالتقسيط

امتلك شقتك واستمتع باحلي واجمل بحيرة وفيو رائع لبحيرة روميل واستمتع بالهدوء والراحه الشقه
203 جنيه
مدينة مرسى مطروح
مدينة مرسى مطروح
رقم الاعلان 36012542 2018-04-26

زهرة المدائن مبانى للبيع بالتقسيط

926 جنيه
الاندلس
التجمع الخامس
رقم الاعلان 334208 2018-05-08

شقه للبيع في العاصمه السياحيه الجديده بمساحه152 متر وبم شقق للبيع بالتقسيط

شقه للبيع في العاصمه السياحيه الجديده بمساحه152 متر وبمقدم 10% ويوجد مساحات اخرى بموقع
133 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 331826 2018-03-15

إمتلك بالعاصمة الإدارية كمباوند \" ليبيرتي فيلدج \" شقق للبيع بالتقسيط

إمتلك بالعاصمة الإدارية كمباوند ليبيرتي فيلدج إحدى مشروعات شركة نوفا ستانزا تمتع
1,552,500 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 332991 2018-04-07

شقة للبيع في القليوبية شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بـمدينة بنها - شقق للبيع في مدينة بنها معانا مش هتفكر كتير شقق تمليك بنها
6,000 جنيه
المنشيه
مدينة بنها
رقم الاعلان 343305 2018-11-05

عقارات تمليك فى القليوبية بالتقسيط شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة بنها - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة بنها لو بتخطط تشترى
5,500 جنيه
بنها
مدينة بنها
رقم الاعلان 343901 2018-11-15

شقه للبيع 90 م بكمبوند متكامل الخدمات بحدائق أكتوبر بال شقق للبيع بالتقسيط

متلك وحدتك بكمبوند متكامل الخدمات بحدائق أكتوبر بالتقسيط من المالك مباشربدون عمولات **
370,800 جنيه
حدائق اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 19010410 2018-05-05

ي اقوى مول بمدينه الشروق هتشوف محلك وتستثمر بمساحه 35 م مول تجارى للبيع بالتقسيط

ف سعر المتر 23 الف المول محيط بأكبر كثافه سكنيه بالمنطقه التاسعه وتسهيلات فى السداد المول
23,000 جنيه
الشروق
مدينة الشروق
رقم الاعلان 318541 2018-01-23

بحى الاندلس امتلك رووف بفيورائع واحصل على خصم 150الف شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس امتلك رووف
1 جنيه
الاندلس
التجمع الخامس
رقم الاعلان 343160 2018-11-03

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي احياء المقطم بنظام ا شقق للبيع بالتقسيط

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي مناطق المقطم الحي الاول من معمار المنصور مساحات
4,500 جنيه
المقطم
المقطم
رقم الاعلان 317877 2018-01-09

شقق للبيع ببنها بالتقسيط شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بـمدينة بنها - شقق للبيع في مدينة بنها لعشاق التميز والرفاهية عقارات تمليك
5,500 جنيه
المنشيه
مدينة بنها
رقم الاعلان 343308 2018-11-05

فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط

فيلا دوبلكس للبيع بكمبوند keev بمقدم 137000 الف فقط وانظمه سداد تصل الي 6 سنوات بمساحه 160
137,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332300 2018-03-24

احصل على خصم 150الف واتمتع بفيو رائع من الرووف بحى الاند شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس امتلك رووف
1 جنيه
الاندلس
التجمع الخامس
رقم الاعلان 342164 2018-10-15

بالتقسيط على 72 شهر شقق بالتوسعات الشمالية 6 اكتوبر شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـ6 اكتوبر - شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق بالتقسيط على 6 سنوات
690,000 جنيه
امتداد التوسعات الشمالية
6 اكتوبر
رقم الاعلان 345428 2018-12-12

بالعلمين الجديدةامتلك شاليهك بالتقسيط وهتحصل كمان على شاليهات للبيع بالتقسيط

شاليه للبيع بالتقسيط بـمدينة العلمين - شاليهات للبيع بالتقسيط في مدينة العلمين احجز
1 جنيه
مدينة العلمين
مدينة العلمين
رقم الاعلان 344817 2018-12-01

معمل تحاليل للبيع بمول طبى امام الاسكان الفاخر بالشروق عيادات للبيع بالتقسيط

عياده للبيع بالتقسيط بـمدينة الشروق - عيادات للبيع بالتقسيط في مدينة الشروق فرصة للاستثمار
1,440,000 جنيه
الشروق
مدينة الشروق
رقم الاعلان 341744 2018-10-09

بمقدم 10% واقساط بدون فوائد 5,400 امتلك شاليهك بالساحل الش شاليهات للبيع بالتقسيط

بمقدم 10% واقساط بدون فوائد 5,400 امتلك شاليهك بالساحل الشمالي بمساحه 70 متر ( غرفه + حمام
36,000 جنيه
الساحل الشمالي
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 332354 2018-03-25

استلم شاليهك فورا في راس سدر و قسط علي 6 سنين شاليهات للبيع بالتقسيط

استلم شاليهك فورا في راس سدر و قسط علي 6 سنين و قضي اجازتك الصيف ده في شاليه ملكك في واحدة
150,000 جنيه
مدينة راس سدر
مدينة راس سدر
رقم الاعلان 328455 2018-03-02

امتلك شقة 140م بالتقسيط قبل نفاذ الوحدات المتبقية شقق للبيع بالتقسيط

عيش حياة التميز بارقى المناطق فى حدائق اكتوبر بمقدم 30% وتقسيط على سنتين 1️⃣ ️بالقرب
140 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 31009885 2018-06-05

شاليه للبيع بمقدم 10% بالساحل الشمالي واقساط علي 5 سنين شاليهات للبيع بالتقسيط

شاليه للبيع بمقدم 10% بالساحل الشمالي واقساط علي 5 سنين بكمبوند سيلا الساحل الشمالي
36,000 جنيه
الساحل الشمالي
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 331779 2018-03-14

بالعاصمة الادارية امتلك152م بمقدم 0%وتسهيلات على 10سنوات شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
1 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 343322 2018-11-05

شقق تمليك فى بنها بالتقسيط شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بـمدينة بنها - شقق للبيع في مدينة بنها هتمتلك شقة العمر بأرقي أحياء بنها
5,500 جنيه
المنشيه
مدينة بنها
رقم الاعلان 343618 2018-11-12

امتلك ببيت الوطن وادفع تعاقد100الف واحصل على خصم100الف فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط

فيلا دوبلكس للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - فيلات دوبلكس للبيع بالتقسيط في التجمع
0 جنيه
بيت الوطن
التجمع الخامس
رقم الاعلان 342166 2018-10-15

فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر واقساط علي 36 شهر التشطيب نصف تشطيب
191,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332375 2018-03-25

تملك شقتك من معمار المنصور بارقي الامكان بالحي الاول ب شقق للبيع بالتقسيط

تملك شقتك من معمار المنصور بارقي الامكان بالحي الاول بالمقطم يجمع بين القرب من الخدمات
697,500 جنيه
الحى الاول
المقطم
رقم الاعلان 318284 2018-01-15

انواع البيع بالتقسيط

 

هو الحل الوحيد اذا كنت مقبلا علي الزواج او تحتاج شقة العمر او تحتاج لشقة جديدة ملكك كاستثمار فلكل منا بعض الطموح في امتلاك عقارات وهي من اولويات اي شخص حيث يوفر امتلاك العقارات الامان والاستقرار لحياه اي شخص باحث عن حياه افضل ومن هنا لجا الكثيرين الي التمليك بنظام التقسيط وماهو الا تقديم تسهيلات في الدفع عن طريق اقساط تناسب جميع العملاء وليست ذات اسعار مخفضة كما يعتقد البعض

ينقسم البيع بالتقسيط الي :

1-      البيع بالتقسيط : وهو احد انواع البيع العقاري ويستخدم كطريقة تجذب العملاء حيث يعتمد علي استخدام الاقساط التي تناسب العميل بعد دفع مقدم وتحديد قيمة وعدد الااقساط فهي باختصار مناسبة لمن لا يملك كل مبلغ الوحدة العقارية ف الوقت الحالي

 

2-      التمويل العقارى:هي شركة تمويل عقاري تقوم بعمل كافة الااعمال من ترميم وبناء ويمنح حق الامتلاك والتصرف في العقار فهو الحل الامثل لتمويل تمليك العقارات بطريقة مناسبة وتدعمة قوانين وضمانات تتخذها شركات التمويل العقاري طبقا لقانون العقارات

 

انواع التمويل العقاري:

-          الامتلاك بالربحية

احد اشهر انظمة التمويل العقاري ويعتمد علي بيع الوحد العقارية للمستفيد وتصبح باسمة رسميا ولكنها ترهن العقار لشركة التمويل العقاري حتي يتم سداد جميع الاقساط

-          الايجار التمويلي

يعتمد هذا النظام علي ابقاء ملكية الوحدة العقارية لشركة التمويل العقاري وتاجيرها للمستفيد لحين سداد جميع الاقساط ومن ثم نقل الملكية للمستفيد

-      التمليك بنظام المشاركة المتناقصة

تقوم شركة التمويل العقاري بشراء العقار بالمشاركة مع المستفيد وتتحمل دفع كل قيمة العقار وبعدها يقوم المستفيد بدفع كل الااقساط للشركة

 

عناصر يجب اخذها بالاعتبار عند شراء عقار بالتقسيط:

· حساب ميزانية المقدم والاقساط

يجب التاكد من توافر مبلغا كافيا يغطي اقساط اول ستة اشهر علي الاقل وكذلك المقدم المدفوع وكذلك الدفعات الربع سنوية او ايا كان موعدها والتي تطلب في اوقات معينة  حيث يجب الوفاء بجميع الالتزامات حتي لايحدث تعثر في الدفع

 

·  حساب سعر العقار حاليا ومستقبليا

حيث يجب الااخذ في الاعتبار الغلاء المحتمل للعقارات في المستقبل وكذلك قيمة العقار بعد الفوائد حيث ان السعر يعتبر عامل مهم جدا وخصوصا اذا كان شراء العقار بغرض الاستثمار العقاري

 

· احتساب قيمة العقار بعد الفوائد والزيادة السنوية

يتم تقدير قيمة لعقار جزافيا للفترة المستقبلية القادمة وللاسف فهي تقديرات غير محددة وغير واقعية وليس لها ظابط معين فهي توقعات افتراضية لسعر الوحدة العقارية في المستقبل

لذا يجب الاخذ في الاعتبار كل هذه العوامل عند التمليك بهذا النظام واختيار جهة تمويل ذات سمعة جيدة في السوق

 

دور شركات التمويل العقاري في تشجيع  العملاء علي الشراء :

لا يمكن انكار دور شركات التمويل العقاري وانظمتها المتعددة للتقسيط في حل ازمة كبيرة حيث اصبح من السهل امتلاك عقارات من اراضي ومساكن باحد اساليب التقسيط او التمويل العقاري فاصبح الحلم  حقيقة ويمكن للكثيرين تحقيق طموحاتهم في السكن الراقي او الاستثمار العقاري مما كان حلما مستحيلا قبل هذه التسهيلات فمن الممكن وبكل سهولة ان تمول تلك الشركات جزء من قيمة العقار وتكملة باقي قيمة العقار بالاقساط التي تناسب دخل المستفيد فهناك برامج تمويلية تناسب جميع الفئات

ومن امثلة تلك البرامج التمويلية :

1-      البنك العقاري المصري العربي (شركة بيت لعقار)

يعتمد علي تمليك المستفيد من الوحدة العقارية منذ استلامة ويتميز بطول فترة السداد وتتميز اقساطة انها مناسبة جدا ومتقاربة من قيمة الايجار الجديد ولة كذلك اقل تكلفة تمويل

 

2-      شركة التمويل القاري التابعة للمصرف المتحد

قيمة التمويل العقاري من 50000 وحتي 500000 وويتم ةالتمويل بحد اقصي 80% ولمده 15 سنة بقائدة سنوية من 9 وحتي 9.5 % علي ان يخصم 40% من الدخل.

 

3-      شركة التمويل العقاري التابعة للبنك التجاري الدولي

يقدم اعلي فترة سدار تصل حتي 20 سنة وبقيمة تمويلية حتي 5 مليون علي ان تصل النسبة التمويلية الي 80%

 

ضمانات وشروط يجب توفيرها لشركات التمويل العقاري:

1-لشركات التمويل العقاري حق التصرف بالعقار بالرهن

2-يمكن لشركات التمويل العقاري رهن العقارات المملوكة للمستفيد بكل قيمة القسط

3-يجب ان يوقع المستفيد – المشتري بالموافقة علي اقتطاع قيمة القسط من الدخل الشهري – من المنبع

4-يجب ان يتنازل المستفيد عن الوحد السكنية لشركة التمويل رسميا في حالة التمويل او البناء

5-يتم تسجيل او رهن العقار محل التمويل لشركة التمويل العقاري ولصالحها

 

نبذه عن تقسيط محدودي الدخل:

في ظل ظروف العرض والطلب وتداعيات السوق العقاري اصبح من الضروري استنباط نظم تقسيط تناسب محدودي الدخل وتم تشريع انظمة تناسبهم لمواكبة تطورات السوق العقاري  ومن احد هذه الانظمة

·  نظام تقسيط علي 20 عام يبدا القسط الشهري من 500 وحتي 1500 جنيها وبزيادة 5% سنويا ومقدم 10% فقط من قيمة الوحدة

طبقا لسياسات الدولة الحالية والتي تصبو لتنمية الااقتصاد يجب اعادة هيكلة التقسيط والتمويل العقاري للوصول لاحسن الحلول فيما يتعلق بنسب الزيادة السنوية  والاسعار بصفة عامة مما يتناسب مع جميع الفئات من العملاء لمواكبة التطور العقار والنهوض بالاقتصاد