تسجيل


















هل تريد نتائج البحث عن ؟

فيلات بالتقسيط


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

فيلا للبيع بالتقسيط بكمبوند اب فيل أكتوبر مقدم 7% فيلات للبيع بالتقسيط

امتلك وحدتك الأن بكمبوند أب فيل السادس من أكتوبر بجوار مول مصر بأعلى ربوة بمدينة 6 اكتوبر
2,400,000 جنيه
الشياخة الثامنة
6 اكتوبر
رقم الاعلان 322574 2018-02-15

فيلا دوبلكس بالتقسيط ب 6 اكتوبر علي طريق المخابرات فيلات للبيع بالتقسيط

للبيع من المالك مباشرة فيلا دوبلكس بحديقة بارض جمعية المستثمرين بكمبوند هافانا هيلز
800,000 جنيه
حدائق اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 331318 2018-03-07

فيلات بالتقسيط في 6 اكتوبر بمقدم 15% فيلات للبيع بالتقسيط

فيلات للبيع في كمبوند هافانا هيلز بموقع مميز علي طريق الحي الايطالي و طريق المخابرات
1,150,000 جنيه
حدائق اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 321978 2018-02-13

كمبوند هافانا هيلز 6 أكتوبر 25% مقدم وفترة سداد 6 سنوات فيلات للبيع بالتقسيط

في أجمل المناطق في حدائق أكتوبر، أنشأت شركة “هافانا للتطوير العقاري” أحدث مشاريعها،
1,148,700 جنيه
6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 318938 2018-02-03

فيلا دوبلكس بحديقة بموقع مميز ب 6 اكتوبر باقساط بدون فو فيلات للبيع بالتقسيط

للبيع من المالك مباشرة فيلا دوبلكس بكمبوند هافانا هيلز علي طريق الحي الايطالي و حي
884 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 322353 2018-02-14

فيلا 210 متر+حديقة بكمبوند هافانا 6 اكتوبرباقساط بدون فو فيلات للبيع بالتقسيط

للبيع فيلا دوبلكس بكمبوند هافانا هيلز 6 اكتوبر بموقع مميز جدا علي طريق الحي الايطالي
1,173,000 جنيه
6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 322356 2018-02-14

فيلا للبيع بالتقسيط في حي الاسمرات - بالمقطم فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع بالتقسيط في حي الاسمرات الارضي رسيبشن ٣ قطع ومطبخ وحمام الاول ٣ غرف نوم
1 جنيه
حى الاسمرات
المقطم
رقم الاعلان 321918 2018-02-13

فيلادوبلكس للبيع بالتقسيط فى 6 اكتوبر فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع بالتقسيط بـ6 اكتوبر - فيلات للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر فيلادوبلكس للبيع
1,250,000 جنيه
6 اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 345590 2018-12-15

فيلا للبيع بحدائق الاهرام البوابة الثانية بتسهيلات فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا 360 متر و حديقة حرف U ثاني شارع من البوابة الثانية و علي ربوه عالية . اربع غرف نوم
1,300,000 جنيه
حدائق الاهرام
الهرم
رقم الاعلان 322572 2018-02-15

فيلات للبيع بالتقسيط

أرقى كمبوند فيلات في الشيخ زايد..بجوار نادي الاهلي و كمبوند الربوة التسليم فوري و القسط
6,940 جنيه
الشيخ زايد
6 اكتوبر
رقم الاعلان 333547 2018-04-22

فيلا للتنازل فيلات للبيع بالتقسيط

للتنازل فيلا 400م بالعاصمه الاداريه بكمبوند ميدتاون سولو بمليون و200 وتكمله اقساط من
6,412,500 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 18019909 2018-05-26

فيلا للبيع في التجمع الخامس بالتقسيط استلام فوري فيلات للبيع بالتقسيط

استمتع بالحياة و المستوي اللي تستحقه و احجز و استلم فيلتك فوراً في ارقي كمبوند سكني
1,900,000 جنيه
التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 318328 2018-01-17

فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع بكمبوند havana بمساحه 160 متر واقساط علي 6 سنوات التشطيب \\ نصف تشطيب ( 4 غرف + 3
138,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332369 2018-03-25

فيلا للبيع بكمبوند بالتجمع الخامس استلام فوري فيلات للبيع بالتقسيط

احجز و استلم فيلا stand alone بكمبوند أسوار التجمع الخامس استلام فوري بمقدم 20% و تقسيط علي
1,800,000 جنيه
التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 317764 2018-01-07

فيلا بكبوند تابع لشركة مصر الجديده بهليوبليس أمام العا فيلات للبيع بالتقسيط

تملك فيلا بكمبوند فلل فقط بالحي الخامس فيلات أمام مشروع سوديك ايست بمدينة هليوبليس
173,000 جنيه
الحي الخامس فيلات
مدينة هليوبلس الجديدة
رقم الاعلان 335421 2018-06-05

فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر فيلات للبيع بالتقسيط

فيلا للبيع من المالك مباشره بكمبوند havana بمساحه 210 متر واقساط علي 36 شهر التشطيب نصف تشطيب
191,000 جنيه
حدائق اكتوبر
6 اكتوبر
رقم الاعلان 332375 2018-03-25

فيلا لقطة بالنرجس على على محور محمد نجيب مباشرة فيلات للبيع بالتقسيط

0 جنيه
النرجس فيلات
التجمع الخامس
رقم الاعلان 332264 2018-03-22

فيلا للبيع بتقسيط حتي 99 شهر فيلات للبيع بالتقسيط

امتلك فيلا مستقلة بمقدم 4% فقط و تقسيط علي 99 شهر. مساحات مباني تبدأ من 380 متر .. و ارض علي
7,735,562 جنيه
6 اكتوبر
مدينة 6 اكتوبر
رقم الاعلان 36033763 2018-05-14

فيلا للبيع بالتقسيط استلام فوري بالتجمع الخامس فيلات للبيع بالتقسيط

احجز و استلم فيلتك فورا في التجمع الخامس في كمبوند مخصص للفيلل فقط و جاهز للتسليم ببوابات
1,900,000 جنيه
التجمع الخامس
القاهرة الجديدة
رقم الاعلان 318361 2018-01-18

لقطه بمعنى الكلمه فيلات للبيع بالتقسيط

للتنازل فيلا 400م بالعاصمه الاداريه بكمبوند ميدتاون سولو بمليون و200 وتكمله اقساط من
6,412,500 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 26021807 2018-05-26

فيلا للتنازل فيلات للبيع بالتقسيط

للتنازل فيلا 400م بالعاصمه الاداريه بكمبوند ميدتاون سولو بمليون و200 وتكمله اقساط من
6,412,500 جنيه
العاصمة الادارية الجديدة
العاصمة الادارية الجديدة
رقم الاعلان 20023209 2018-05-26

امتلك وحدتك فى الساحل الشمالى بو ايلاند فيلات للبيع بالتقسيط

بو ايلاند الساحل الشمالى موجودة في قرية مكانها مميز جدا لانها موجودة فى قلب سيدى عبد
900,000 جنيه
الساحل الشمالي
الساحل الشمالى
رقم الاعلان 335473 2018-06-06
انواع البيع بالتقسيط

 

هو الحل الوحيد اذا كنت مقبلا علي الزواج او تحتاج شقة العمر او تحتاج لشقة جديدة ملكك كاستثمار فلكل منا بعض الطموح في امتلاك عقارات وهي من اولويات اي شخص حيث يوفر امتلاك العقارات الامان والاستقرار لحياه اي شخص باحث عن حياه افضل ومن هنا لجا الكثيرين الي التمليك بنظام التقسيط وماهو الا تقديم تسهيلات في الدفع عن طريق اقساط تناسب جميع العملاء وليست ذات اسعار مخفضة كما يعتقد البعض

ينقسم البيع بالتقسيط الي :

1-      البيع بالتقسيط : وهو احد انواع البيع العقاري ويستخدم كطريقة تجذب العملاء حيث يعتمد علي استخدام الاقساط التي تناسب العميل بعد دفع مقدم وتحديد قيمة وعدد الااقساط فهي باختصار مناسبة لمن لا يملك كل مبلغ الوحدة العقارية ف الوقت الحالي

 

2-      التمويل العقارى:هي شركة تمويل عقاري تقوم بعمل كافة الااعمال من ترميم وبناء ويمنح حق الامتلاك والتصرف في العقار فهو الحل الامثل لتمويل تمليك العقارات بطريقة مناسبة وتدعمة قوانين وضمانات تتخذها شركات التمويل العقاري طبقا لقانون العقارات

 

انواع التمويل العقاري:

-          الامتلاك بالربحية

احد اشهر انظمة التمويل العقاري ويعتمد علي بيع الوحد العقارية للمستفيد وتصبح باسمة رسميا ولكنها ترهن العقار لشركة التمويل العقاري حتي يتم سداد جميع الاقساط

-          الايجار التمويلي

يعتمد هذا النظام علي ابقاء ملكية الوحدة العقارية لشركة التمويل العقاري وتاجيرها للمستفيد لحين سداد جميع الاقساط ومن ثم نقل الملكية للمستفيد

-      التمليك بنظام المشاركة المتناقصة

تقوم شركة التمويل العقاري بشراء العقار بالمشاركة مع المستفيد وتتحمل دفع كل قيمة العقار وبعدها يقوم المستفيد بدفع كل الااقساط للشركة

 

عناصر يجب اخذها بالاعتبار عند شراء عقار بالتقسيط:

· حساب ميزانية المقدم والاقساط

يجب التاكد من توافر مبلغا كافيا يغطي اقساط اول ستة اشهر علي الاقل وكذلك المقدم المدفوع وكذلك الدفعات الربع سنوية او ايا كان موعدها والتي تطلب في اوقات معينة  حيث يجب الوفاء بجميع الالتزامات حتي لايحدث تعثر في الدفع

 

·  حساب سعر العقار حاليا ومستقبليا

حيث يجب الااخذ في الاعتبار الغلاء المحتمل للعقارات في المستقبل وكذلك قيمة العقار بعد الفوائد حيث ان السعر يعتبر عامل مهم جدا وخصوصا اذا كان شراء العقار بغرض الاستثمار العقاري

 

· احتساب قيمة العقار بعد الفوائد والزيادة السنوية

يتم تقدير قيمة لعقار جزافيا للفترة المستقبلية القادمة وللاسف فهي تقديرات غير محددة وغير واقعية وليس لها ظابط معين فهي توقعات افتراضية لسعر الوحدة العقارية في المستقبل

لذا يجب الاخذ في الاعتبار كل هذه العوامل عند التمليك بهذا النظام واختيار جهة تمويل ذات سمعة جيدة في السوق

 

دور شركات التمويل العقاري في تشجيع  العملاء علي الشراء :

لا يمكن انكار دور شركات التمويل العقاري وانظمتها المتعددة للتقسيط في حل ازمة كبيرة حيث اصبح من السهل امتلاك عقارات من اراضي ومساكن باحد اساليب التقسيط او التمويل العقاري فاصبح الحلم  حقيقة ويمكن للكثيرين تحقيق طموحاتهم في السكن الراقي او الاستثمار العقاري مما كان حلما مستحيلا قبل هذه التسهيلات فمن الممكن وبكل سهولة ان تمول تلك الشركات جزء من قيمة العقار وتكملة باقي قيمة العقار بالاقساط التي تناسب دخل المستفيد فهناك برامج تمويلية تناسب جميع الفئات

ومن امثلة تلك البرامج التمويلية :

1-      البنك العقاري المصري العربي (شركة بيت لعقار)

يعتمد علي تمليك المستفيد من الوحدة العقارية منذ استلامة ويتميز بطول فترة السداد وتتميز اقساطة انها مناسبة جدا ومتقاربة من قيمة الايجار الجديد ولة كذلك اقل تكلفة تمويل

 

2-      شركة التمويل القاري التابعة للمصرف المتحد

قيمة التمويل العقاري من 50000 وحتي 500000 وويتم ةالتمويل بحد اقصي 80% ولمده 15 سنة بقائدة سنوية من 9 وحتي 9.5 % علي ان يخصم 40% من الدخل.

 

3-      شركة التمويل العقاري التابعة للبنك التجاري الدولي

يقدم اعلي فترة سدار تصل حتي 20 سنة وبقيمة تمويلية حتي 5 مليون علي ان تصل النسبة التمويلية الي 80%

 

ضمانات وشروط يجب توفيرها لشركات التمويل العقاري:

1-لشركات التمويل العقاري حق التصرف بالعقار بالرهن

2-يمكن لشركات التمويل العقاري رهن العقارات المملوكة للمستفيد بكل قيمة القسط

3-يجب ان يوقع المستفيد – المشتري بالموافقة علي اقتطاع قيمة القسط من الدخل الشهري – من المنبع

4-يجب ان يتنازل المستفيد عن الوحد السكنية لشركة التمويل رسميا في حالة التمويل او البناء

5-يتم تسجيل او رهن العقار محل التمويل لشركة التمويل العقاري ولصالحها

 

نبذه عن تقسيط محدودي الدخل:

في ظل ظروف العرض والطلب وتداعيات السوق العقاري اصبح من الضروري استنباط نظم تقسيط تناسب محدودي الدخل وتم تشريع انظمة تناسبهم لمواكبة تطورات السوق العقاري  ومن احد هذه الانظمة

·  نظام تقسيط علي 20 عام يبدا القسط الشهري من 500 وحتي 1500 جنيها وبزيادة 5% سنويا ومقدم 10% فقط من قيمة الوحدة

طبقا لسياسات الدولة الحالية والتي تصبو لتنمية الااقتصاد يجب اعادة هيكلة التقسيط والتمويل العقاري للوصول لاحسن الحلول فيما يتعلق بنسب الزيادة السنوية  والاسعار بصفة عامة مما يتناسب مع جميع الفئات من العملاء لمواكبة التطور العقار والنهوض بالاقتصاد