تسجيل

















تم التحديث:10:24:40pm 2019/10/13 Sunday

شقق للبيع فى اسكندرية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى اسكندرية

شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل موقع متميز [سابع عمارة من الب

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
410,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425694 2019-07-23
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة تطل على حديقة بشاطي النخيل

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر)
540,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 432052 2019-07-29
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع بشاطئ متميزة 3 غرف

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425697 2019-07-23
شقق للبيع فى اسكندرية

بارخص الاسعار بشاطئ النخيل

امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب من الشارع التجارى, الاسواق واجهة بحرى
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425696 2019-07-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى اسكندرية

بارخص الاسعار بشاطئ النخيل شقق للبيع

امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب من الشارع التجارى, الاسواق واجهة بحرى
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425696 2019-07-23
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع بشاطئ متميزة 3 غرف شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425697 2019-07-23
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة تطل على حديقة بشاطي النخيل شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر)
540,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 432052 2019-07-29
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل موقع متميز [سابع عمارة من الب شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
410,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 425694 2019-07-23
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة دور 3في الشباب مبارك 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع

شقة دور 3في الشباب مبارك 6 أكتوبر المطلوب 270000 جنيه مصرى 01002484602 شقق للبيع 6 أكتوبر شرفة,
270,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36047057 2019-10-03
شقق للبيع فى اسكندرية

خلف الجوازات بجوار مستشفى النصر حي الشرق، بورسعيد المط شقق للبيع

خلف الجوازات بجوار مستشفى النصر حي الشرق، بورسعيد المطلوب 7500 جنيه مصرى 01200303534 شقق
7,500 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36046226 2019-10-02
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه بمدينة مبارك تقسيم ابو الليل ١ امام مسجد الشهداء ال شقق للبيع

شقه بمدينة مبارك تقسيم ابو الليل ١ امام مسجد الشهداء المنصورة المطلوب 5000 جنيه مصرى 01066159073 شقق
5,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36045232 2019-07-30
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه علي شارع حسني مبارك زهراء مدينه نصر مدينة نصر المطل شقق للبيع

شقه علي شارع حسني مبارك زهراء مدينه نصر مدينة نصر المطلوب 300000 جنيه مصرى 01227107001 شقق
300,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36043168 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السف شقق للبيع

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السفارات مدينة نصر المطلوب 700000
700,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36042851 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السف شقق للبيع

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السفارات مدينة نصر المطلوب 700000
700,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36042832 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السف شقق للبيع

شقه للبيع في ابراج امتداد النصر ابراج الشرطه في حي السفارات مدينة نصر المطلوب 550000
550,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36042824 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه لقطه تشطيب سوبر لوكس باخر شارع حسني مبارك مدينة نصر شقق للبيع

شقه لقطه تشطيب سوبر لوكس باخر شارع حسني مبارك مدينة نصر المطلوب 220000 جنيه مصرى السعر
220,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36042594 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه ٧٠ متر اسكان مبارك خالصة الاقساط مدينة نصر المطلوب شقق للبيع

شقه ٧٠ متر اسكان مبارك خالصة الاقساط مدينة نصر المطلوب 250000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01005769383 شقق
250,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36042060 2019-05-01
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة فى مدينة النصر تشطيب سوبر لوكس مدينة نصر المطلوب -0 شقق للبيع

شقة فى مدينة النصر تشطيب سوبر لوكس مدينة نصر المطلوب 750000 جنيه مصرى 01200915502 شقق للبيع
750,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36041771 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط