تسجيل

















تم التحديث:02:25:46pm 2019/02/22 Friday

شقق للبيع فى اسكندرية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقق للبيع

135,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36034931 2019-02-18

شقة مصيفية ترى البحر مباشرة شقق للبيع

لأول مرة هتدفع المقدم الإنت عاوزو و هتصيف في شقتك الشافية البحر مباشرة للتفاصيل :01015552687 واتساب:01140134733 ممكن
135,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36034930 2019-02-18

بفيو بانوراما لنادى سبورتنج على ش ابوقير مباشرة شقة فا شقق للبيع

بفيو بانوراما لنادى سبورتنج على ش ابوقير مباشرة شقة فاخرة ٣٠٠م للبيع العنوان: سموحة،
250,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36034360 2019-02-09

عمارات الأمداد والتموين العنوان: طريق النصر, عمارات ال شقق للبيع

عمارات الأمداد والتموين العنوان: طريق النصر, عمارات الأمداد والتموين - مدينة نصر السعر:
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36034281 2019-02-09

لاجونا تاوور....بقلب الاسكندرية شقق للبيع

مساحات تبدأ من 132م بأقل سعر للمتر يصل الى 4300ج 1- رخصة بناء 2- بالقرب من اكبر مجمع مدارس
4,300 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36033900 2018-12-04

شقق تمليك في الاسكندرية النخيل2 (-عقارى للاسكان) شقق للبيع

شقق تمليك في الاسكندرية النخيل2 (01286885299عقارى للاسكان) من شركة عقــــــــارى للاســــــكان
10 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36012452 2018-04-11

شقق تمليك في الاسكندرية النخيل2 (-عقارى للاسكان) شقق للبيع

شقق تمليك في الاسكندرية النخيل2 (01286885299عقارى للاسكان) من شركة عقــــــــارى للاســــــكان
10 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 36012440 2018-04-10

عايز تهرب من ضغوط الحياه وتسكن فى مكان هادئ معانا فى شر شقق للبيع

كود الاعلان (202) عايز تهرب من ضغوط الحياه وتسكن فى مكان هادئ معانا فى شركة الرياض هتلاقى
20,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 35077192 2018-02-26

لوبتدور على شقه معانا فى شركة الرياض شقق للبيع

كود الاعلان (209) عايز شقه فى مكان مناسب وبسعر مناسب معانا فى شركة الرياض هتلاقى اللى
30,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 35077191 2018-02-26

لوكنت بتدور على شقه معانا فى شركة الرياض شقق للبيع

كود الاعلان (203) لوكنت بتدور على شقه فى مكان مناسب وبسعر مناسب معانا فى شركة الرياض
20,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 35077190 2018-02-26

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط