تسجيل

















تم التحديث:08:18:53pm 2019/04/23 Tuesday

شقق للبيع فى اسكندرية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة للبيع 175م جناكليس (ش ذو الفقار) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 175م جناكليس (ش ذو الفقار)- تصلح سكنى
730,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344888 2018-12-02

شقة للبيع بالفرش والاجهزة 252م محطة الرمل (كمباوند الشر شقق للبيع

شقة للبيع بـالعطارين - شقق للبيع في العطارين شقة للبيع بالفرش والاجهزة 252م محطة الرمل
3,550,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344885 2018-12-02

شقة للبيع 190م سموحة (خلف مستشفى الاندلسية) شقق للبيع

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة شقة للبيع 190م سموحة (خلف مستشفى الاندلسية) - 1,650,000
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344857 2018-12-02

شقة للبيع 288 م سموحة -علي ميدان علي ابن ابي طالب - ش فوزى شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 288 م سموحة (علي ميدان علي ابن ابي طالب
3,800,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344711 2018-11-29

شقة دوبلكس للبيع 150م رشدى (ش عبدالحميد العبادى) شقق للبيع

شقة دوبلكس للبيع 150م رشدى (ش عبدالحميد العبادى) - 1,340,000 ج، الوكيل/ حنان الخطيب 01001922249 •
1,340,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344692 2018-11-28

شقة للبيع 210م سموحة (ش حسن علام- خطوات من فوزي معاذ) اول س شقق للبيع

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة شقة للبيع 210م سموحة (ش حسن علام- خطوات من فوزي
2,900,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344681 2018-11-28

شقة للبيع 165م جليم (2 نمرة من ش أبو قير) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 165م جليم (2 نمرة من ش أبو قير) - 1,200,000
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344678 2018-11-28

شقة للبيع 185م ستانلى( ش عبدالحميد العبادى) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 185م ستانلى( ش عبدالحميد العبادى) - 1,500,000
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344639 2018-11-28

شقة للبيع 150م العصافرة (ش جمال عبدالناصر) شقق للبيع

شقة للبيع بـالمنتزة - شقق للبيع في المنتزة شقة للبيع 150م العصافرة (ش جمال عبدالناصر)
850,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344622 2018-11-27

شقة للبيع 225م سموحة (ش فوزى معاذ الرئيسى - عمارة اللوتس) شقق للبيع

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة شقة للبيع 225م سموحة (ش فوزى معاذ الرئيسى - عمارة
4,250,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344615 2018-11-27

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط