تسجيل

















تم التحديث:08:14:39pm 2019/04/23 Tuesday

شقق للبيع فى اسكندرية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة للبيع 185م ستانلي (ش عبد الحميد العبادي) شقق للبيع

شقة للبيع بـستانلى - شقق للبيع في ستانلى شقة للبيع 185م ستانلي (ش عبد الحميد العبادي)
1,350,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344600 2018-11-27

شقة للبيع 175م فلمنج (ش مصطفي كامل) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 175م فلمنج (ش مصطفي كامل) - 950,000 ج، الوكيل
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344580 2018-11-26

شقة فاخرة للبيع 210م صافي رشدي (خطوات من البحر كوبري ستا شقق للبيع

شقة فاخرة للبيع 210م صافي رشدي (خطوات من البحر كوبري ستانلي والترام) - 2,500,000 ج، الوكيل/
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344521 2018-11-26

شقة للبيع 135م الفور سيزون شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 135م الفور سيزون - 4,250,000 ج، الوكيل / محمود
4,250,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344515 2018-11-26

شقة للبيع 140م جناكليس -خلف BTM شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 140م جناكليس (خلف BTM)-980,000 ج، الوكيل /أيمن
980,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344514 2018-11-26

شقة للبيع 190م جليم (خطوات من شارع أبوقير) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 190م جليم (خطوات من شارع أبوقير) - 1,300,000
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344388 2018-11-22

شقة للبيع 133,5م سموحة (ش النصر) شقق للبيع

شقة للبيع بـسيدى جابر - شقق للبيع في سيدى جابر شقة للبيع 133,5م سموحة (ش النصر) - 850,000 ج،
850,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344384 2018-11-22

شقة للبيع 225م الإبراهيمية (ش أبوقير الرئيسي) شقق للبيع

شقة للبيع بـباب شرقى - شقق للبيع في باب شرقى شقة للبيع 225م الإبراهيمية (ش أبوقير الرئيسي)
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344377 2018-11-22

شقة للبيع 195م سموحة (خطوات من خير زمان) شقق للبيع

شقة للبيع بـسيدى جابر - شقق للبيع في سيدى جابر شقة للبيع 195م سموحة (خطوات من خير زمان)
2,700,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344376 2018-11-22

شقة للبيع 150م بسان ستيفانو شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 150م بسان ستيفانو - 1,600,000 ج، الوكيل /
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 344354 2018-11-22

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط