تسجيل

















تم التحديث:12:11:39pm 2019/06/27 Thursday

شقق للبيع فى اسكندرية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى اسكندرية

للبيع شقة 173م بميامى سيدى بشرعلى البحر مباشرة

شقة للبيع بـالمنتزة - شقق للبيع في المنتزة كود (2050) بسم الله الرحمن الرحيم اسكن وصيف
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 408329 2019-06-14
شقق للبيع فى اسكندرية

13,500,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414132 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه ١٧٠ متر بشارع توت عنخ امون سموحه

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة كود (4009) بسم الله ارحمن الرحيم شقه ١٧٠ متر بشارع
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414130 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 130م سبورتنج علي الترام

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3076) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414137 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

#ميامي : تانى نمرة من البحر

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود : ((1054)) ــــــــــــــــــــــــــ
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414147 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة 130م رخصة الدور13وليس الاخير

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3012 ) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414148 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 110م بالعصافره تانى نمره من البحر

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3065) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414143 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 235م سيدي بشر بحري

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3075) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414139 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه للبيع 190م فس جليم (سابا باشا)

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية ود (4011) بسم الله ارحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414216 2019-06-18
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 150م بخالد ابن الوليد الترام

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3072) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414140 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 145م سيدى بشرعلى البحر مباشر

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (1098) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414135 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

اسكن وصيف وعيش باسكندرية اجمل مدن العالم

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (1098) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414136 2019-06-17
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 110م بالعصافره تانى نمره من البحر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3065) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414143 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 100م على ناصيه شارع ابو العرب شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3066) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414142 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 325م بشارع الارمن ناصيه شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3068) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414141 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 150م بخالد ابن الوليد الترام شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3072) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414140 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 235م سيدي بشر بحري شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3075) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414139 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 130م سبورتنج علي الترام شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3076) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414137 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

اسكن وصيف وعيش باسكندرية اجمل مدن العالم شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (1098) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414136 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقة للبيع 145م سيدى بشرعلى البحر مباشر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (1098) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414135 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقق للبيع

13,500,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414132 2019-06-17
شقق للبيع فى اسكندرية

شقه ١٧٠ متر بشارع توت عنخ امون سموحه شقق للبيع

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة كود (4009) بسم الله ارحمن الرحيم شقه ١٧٠ متر بشارع
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى اسكندرية 2019
رقم الاعلان 414130 2019-06-17

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط