تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:02:14:33am 2019/09/16 Monday

شقق للبيع


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى

عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى

شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع السلا

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع شقة للبيع بالهرم امام دارى الهرم وجامع
1,125,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422522 2019-07-03
شقق للبيع فى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى

شقة للبيع 150 م في شارع 105 المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 150م 3 غرف و2
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 444340 2019-09-08
شقق للبيع فى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزلم الاخضر

150م شقة بالحي التاسع تطل ع حديقة قريب م الحزام الاخضر وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم رخام الشقة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374016 2019-03-16
شقق للبيع فى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
شقق للبيع فى

شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز دائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند المعادي جاردنز داشرى
800,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 440298 2019-08-25
شقق للبيع فى

شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل موقع متميز [سابع عمارة من الب

شقة للبيع بـالعجمى - شقق للبيع في العجمى امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب
410,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425694 2019-07-23
شقق للبيع فى

شقة 210 م للبيع في دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 210م مكونة من 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 443859 2019-08-29
شقق للبيع فى

شقة للبع 135م علي كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 135 م 3 غرف وحمام وريسبشن
900,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 445220 2019-09-09
شقق للبيع فى

شقة للبيع علي كورنيش المعادي 175م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع علي كورنش المعادي مطلة علي النيل
1,440,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 440314 2019-08-25
شقق للبيع فى

شقة للبيع فى مدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة 260 متر فيو جنينة للتواصل وباقى التفاصيل
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422600 2019-07-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى

190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور 190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور فيلا شيك وجهه
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374672 2019-03-23
شقق للبيع فى

شقه للبيع فى بورتو اكتوبر - شقة فندقية للبيع فى بورتو اك شقق للبيع

شقه فندقيه فى بورتو اكتوبر رقم الوحده 5132 (A_2) 82 متر ( 2 غرفه + ريسبشن + حمام + مطبخ + 2 تراس
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 205909 2017-03-07
شقق للبيع فى

شقة للبيع بالقرب من مستشفى الجارم بالمعادى القديمة شقق للبيع

شقة للبيع الجديد بـالمعادي -شقة للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 250 م الدور التانى
11,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 429304 2019-07-24
شقق للبيع فى

شقة للبيع فى حى الاشجار بمساحة 209 م بحديقة خاصة لكل محبى شقق للبيع

شقة للبيع فى حى الاشجار - بمساحة 209م - الدور / ارضى بحديقه مساحه /450م - مكون من (3 حمام + 5
1,550,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 113039 2014-09-11
شقق للبيع فى

شقة للبيع ف كمبوند ذا اسكوير التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 163 الدور اول علوي علي الطوب
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 402028 2019-05-22
شقق للبيع فى

لقطة للعروسين. سوبر لوكس. بالشروق ٢.أستلام فوري ٧٠ متر م شقق للبيع

لقطة للعروسين. سوبر لوكس. بالشروق ٢.أستلام فوري ٧٠ متر مدينة الشروق المطلوب 150000 جنيه
150,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045843 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة مميزة ع اكبر حديقة في المنطقة السابعة مساحة ٢٠٥م اس شقق للبيع

شقة مميزة ع اكبر حديقة في المنطقة السابعة مساحة ٢٠٥م استلام فوري مدينة الشروق المطلوب
1,127,500 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045842 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة للبيع بمدينة الشروق 191م استلام فورى قسط الباقى على 3 شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة الشروق 191م استلام فورى قسط الباقى على 36 شهر مدينة الشروق المطلوب 5600
5,600 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045840 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 191م واجهة داخل فيلا بالحى 3 شرق خطوات لجراند مول وال شقق للبيع

شقة 191م واجهة داخل فيلا بالحى 3 شرق خطوات لجراند مول والرابط الأوسط مدينة الشروق المطلوب
5,600 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045839 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 330 متر بمدينة الشروق بروف جاردن خاص. مدينة الشروق ال شقق للبيع

شقة 330 متر بمدينة الشروق بروف جاردن خاص. مدينة الشروق المطلوب 1551000 جنيه مصرى 01094881905 شقق
1,551,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045838 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 110 روف من المالك مباشرة مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقة 110 روف من المالك مباشرة مدينة الشروق المطلوب 500000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01155557783 شقق
500,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045835 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة للبيع بالمتميز لقطة مدينة بدر المطلوب 3300 جنيه مصرى شقق للبيع

شقة للبيع بالمتميز لقطة مدينة بدر المطلوب 3300 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01555077988 شقق
3,300 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045830 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة للبيع 90م بالعاصمة الادارية بكمبوند Midtown sky تقسيط عل شقق للبيع

شقة للبيع 90م بالعاصمة الادارية بكمبوند Midtown sky تقسيط علي 7 سنوات مدينة نصر المطلوب 990000
990,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045829 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 150م استلام فورى تطل علي شارع الميثاق الرئيسي بسعر م شقق للبيع

شقة 150م استلام فورى تطل علي شارع الميثاق الرئيسي بسعر مغري مدينة نصر المطلوب 525000 جنيه
525,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045828 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 145م استلام فوري للبيع علي الشارع الرئيسي امام سنترا شقق للبيع

شقة 145م استلام فوري للبيع علي الشارع الرئيسي امام سنترال 3 مدينة نصر مدينة نصر المطلوب
507,500 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36045827 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط