تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:04:47:07pm 2019/06/18 Tuesday

شقق للبيع


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى

شقه ١٧٠ متر بشارع توت عنخ امون سموحه

شقة للبيع بـسموحة - شقق للبيع في سموحة كود (4009) بسم الله ارحمن الرحيم شقه ١٧٠ متر بشارع
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 414130 2019-06-17
شقق للبيع فى

شقة للبيع4 نمرة من خالد بن الوليد

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود : ((1012)) ــــــــــــــــــــــــــ
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 414149 2019-06-17
شقق للبيع فى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى

شقه 215م بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب زهراء المعادى موقع متميز على
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 348452 2019-02-05
شقق للبيع فى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى

شقة للبيع بالحي الأسباني 6 أكتوبر تسليم فوري

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر لشقة بالدور الرابع بحري غير مجروحة تطل علي
350,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 414124 2019-06-17
شقق للبيع فى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 372336 2019-03-06
شقق للبيع فى

شقة للبيع 235م سيدي بشر بحري

شقة للبيع بـمدينة الأسكندرية - شقق للبيع في مدينة الأسكندرية كود (3075) بسم الله الرحمن
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 414139 2019-06-17
شقق للبيع فى

شقة للبيع باسكندرية 165م بسيدى بشر على البحر مباشر

شقة للبيع بـالمنتزة - شقق للبيع في المنتزة كود (1097) بسم الله الرحمن الرحيم اسكن وصيف
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 408330 2019-06-14
شقق للبيع فى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى

شقة للبيع بمدينة نصر -عباس العقاد

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع بموقع راقي متميز امام حديقة
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 402181 2019-05-27
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى

شقة للبيع 200م بالبنفسج 9 بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة للبيع 200م بالبنفسج 9 الدور
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342541 2018-10-22
شقق للبيع فى

شقة للبيع 220م بالياسمين 7 بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة للبيع 220م بالياسمين 7 الدور
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342540 2018-10-22
شقق للبيع فى

شقة للبيع 184م ميامى (خطوات من ش العيسوى ) شقق للبيع

شقة للبيع بـالمنتزة - شقق للبيع في المنتزة شقة للبيع 184م ميامى (خطوات من ش العيسوى) -
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342539 2018-10-22
شقق للبيع فى

شقه ٢٠٠م ارضى + حديقه ٩٠م فى بيت الوطن شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه بمساحه 200 متر +حديقه 90 متر ناصيه شارع
1,340,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342538 2018-10-22
شقق للبيع فى

شقة للبيع 267م لوران (ش سيرهنك) شقق للبيع

شقة للبيع بـالرمل - شقق للبيع في الرمل شقة للبيع 267م لوران (ش سيرهنك) - 3,100,000 ج، الوكيل
3,100,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342514 2018-10-21
شقق للبيع فى

شقه للبيع بالرحاب شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقه دور ثالث بدون مصعد موقع
2,100 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342509 2018-10-21
شقق للبيع فى

Compound SERRANO new capital شقق للبيع

شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة اسكن واستثمرفي أرقى مواقع العاصمة الادارية
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342508 2018-10-21
شقق للبيع فى

New Mansoura شقق للبيع

كن اول من يستثمر فى أبراج المنصورة الجديدة ( New Mansoura ) مشروع *المنصوره الجديدة * من شركه
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342506 2018-10-21
شقق للبيع فى

Vinci - new capital شقق للبيع

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة إحجز
2,100 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342504 2018-10-21
شقق للبيع فى

Stone residence شقق للبيع

أحجز شقتك وإستلم بعد سنة فى ستون ريزدنس كمبوند متكامل الخدمات أمن 24 ساعة ونادى ومول
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 342499 2018-10-21

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط