تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:02:13:34am 2019/09/16 Monday

شقق للبيع


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى

عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى

د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة تانى نمره م الحزام الاخ

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور د_165م شقة بالحى التاسع فيو حديقة
825,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 407598 2019-06-09
شقق للبيع فى

للبيع مدينة العبور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور للبيع مدينة العبور 80م الدور الاول
400,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 434552 2019-08-05
شقق للبيع فى

شقة للبيع مدينة نصر المنطقة الثامنة

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة التاسعة - مساحة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 432136 2019-07-30
شقق للبيع فى

شقة 126 م في المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 126م مكونة من
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 443803 2019-08-28
شقق للبيع فى

شقة 140 متر في النرجس عمارات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من المالك مباشرة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 423075 2019-07-15
شقق للبيع فى

شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي بجوار نادي الصيد

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند علي دائري المعادي 190
850,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 447476 2019-09-14
شقق للبيع فى

شقة للبيع على النيل مباشرا تصلح لجميع الاغراض

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقة 300 متر صافى 215 متر الدور الاول ترى النيل
5,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422435 2019-07-01
شقق للبيع فى

شقة للبيع بمدينة نصر التعاونيات

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - ( شقة للبيع ) - المساحة : 120م ( 3 نوم + ريسبشن
700,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 446746 2019-09-10
شقق للبيع فى

شقه للبيع في بنها بالتقسيط

0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425534 2019-07-20
شقق للبيع فى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى

شقة للبيع ب حي الاندلس عائلي التجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 116 م الدور الاول نص تشطيب
850,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425611 2019-07-22
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى

شقة بالدور الارضي تصلح سكني أو اداري العنوان: مصر الجدي شقق للبيع

شقة بالدور الارضي تصلح سكني أو اداري العنوان: مصر الجديدة, شارع عاطف بركات من ميدان
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034529 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه سوبر لوكس بالحي الثالث العنوان: 6 أكتوبر, أحياء أخرى شقق للبيع

شقه سوبر لوكس بالحي الثالث العنوان: 6 أكتوبر, أحياء أخرى فى 6 أكتوبر, حي الثالث السعر:
680,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034528 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه للبيع بمدينه الشروق 80 م العنوان: الشروق وهليوبليس ا شقق للبيع

شقه للبيع بمدينه الشروق 80 م العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, الحي الثاني - شرق, مدينه
325,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034527 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه سوبر لوكس للبيع فى كورنيش المعادي العنوان: كورنيش ا شقق للبيع

شقه سوبر لوكس للبيع فى كورنيش المعادي العنوان: كورنيش المعادي، المعادي السعر: 2400000
2,400,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034526 2019-02-09
شقق للبيع فى

الشروق2 العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, الحي الثالث شقق للبيع

الشروق2 العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, الحي الثالث - شرق, الشروق 2 حي تالت شرق السعر:
770,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034525 2019-02-09
شقق للبيع فى

امتلك شقتك فورا باقل مقدم - وبدون فؤائد العنوان: العبور, شقق للبيع

امتلك شقتك فورا باقل مقدم 99000 وبدون فؤائد العنوان: العبور, طريق مصر اسماعسلسه الصحراوي
450,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034524 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه للبيع بفيصل الرئيسى امام بى تك 200 متر العنوان: شارع شقق للبيع

شقه للبيع بفيصل الرئيسى امام بى تك 200 متر العنوان: شارع الملك فيصل, شارع فيصل امام بى
650,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034523 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة سوبر لوكس 4 غرف للبيع بمنطقة الكندى العنوان: المعاد شقق للبيع

شقة سوبر لوكس 4 غرف للبيع بمنطقة الكندى العنوان: المعادي, شرق الاوتوستراد المعادى الجديدة السعر:
580,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034522 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة تشطيب سوبر لوكس - ذوق رفيع - تصلح للسكن الفوري - شقق للبيع

شقة تشطيب سوبر لوكس - ذوق رفيع - تصلح للسكن الفوري - البيع بالمطبخ العنوان: مصر الجديدة,
950,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034521 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه للبيع العنوان: مدينتي السعر: - جنيه +-3 النوع: شقق للب شقق للبيع

شقه للبيع العنوان: مدينتي السعر: 2589000 جنيه +201112504333 النوع: شقق للبيع عدد الغرف: 3 عدد الحمامات:
2,589,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034519 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط