تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:02:14:13am 2019/09/16 Monday

شقق للبيع


شركة عقارى المعادي للتسويق العقارى

عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى

شقة 130م للبيع في كمبوند المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة كمبوند كامل
720,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 437411 2019-08-25
شقق للبيع فى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز ع شارع الجامعه بحري عماره شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع فى

شقة للبع 135م علي كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 135 م 3 غرف وحمام وريسبشن
900,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 445220 2019-09-09
شقق للبيع فى

شقة للبيع في كمبوند سما المعادي علي الدائري

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند سما المعادي - كاملة
900,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 443742 2019-08-27
شقق للبيع فى

شقة 222م في التجمع الخامس اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425689 2019-07-23
شقق للبيع فى

شقة 140 متر في النرجس عمارات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من المالك مباشرة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 423075 2019-07-15
شقق للبيع فى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للبيع فى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للبيع فى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى

شقة 140 م في مصر حلوان الزراعي بالمعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 140م 2 غرفة
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 444191 2019-09-08
شقق للبيع فى

شقة للبيع في المعادي الجديدة البصري 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 130 م 3 غرفة
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 447348 2019-09-11
شقق للبيع فى

بارخص الاسعار بشاطئ النخيل

امتلك شقة سوبرلوكس بشاطئ النخيل (6 اكتوبر) بالقرب من الشارع التجارى, الاسواق واجهة بحرى
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 425696 2019-07-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى

شقة فى كومباوند طيبة العنوان: المعادي, زهراء المعادي, ا شقق للبيع

شقة فى كومباوند طيبة العنوان: المعادي, زهراء المعادي, اول زهراء المعادى بعد عمارة خير
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034518 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة للبيع العنوان: الحي السابع, مدينة نصر الحى السابع ا شقق للبيع

شقة للبيع العنوان: الحي السابع, مدينة نصر الحى السابع الجديد بجوار مكتب بريد الحى السادس
500,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034517 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة 143 بنزهة العبور بعمائر مصر الجديدة العنوان: الحي ال شقق للبيع

شقة 143 بنزهة العبور بعمائر مصر الجديدة العنوان: الحي الثامن بمدينة العبور بعمائر مصر
450,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034516 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقق نصف تشطيب فى الحي العاشر العنوان: الحي العاشر، مدين شقق للبيع

شقق نصف تشطيب فى الحي العاشر العنوان: الحي العاشر، مدينة نصر السعر: 500000 جنيه +201005448577 النوع:
500,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034515 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة للبيع العنوان: الحي الأول, منطقة ال 800 متر العبور ال شقق للبيع

شقة للبيع العنوان: الحي الأول, منطقة ال 800 متر العبور السعر: 690000 جنيه +201009064141 النوع:
690,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034513 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقه تشطيب سوبر لوكس للبيع العنوان: العبور الحي السادس ٢ شقق للبيع

شقه تشطيب سوبر لوكس للبيع العنوان: العبور الحي السادس ٢ ڤيلات السعر: 1300000 جنيه +201094481229 النوع:
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034512 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقة للبيع بكومباوند وادى الربيع العنوان: الشروق وهليوب شقق للبيع

شقة للبيع بكومباوند وادى الربيع العنوان: الشروق وهليوبليس الجديدة, كمبوند بمدينة الشروق,
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034511 2019-02-09
شقق للبيع فى

العاصمه الاداريه _ r7.f4 العنوان: العاصمة الإدارية الجديد شقق للبيع

العاصمه الاداريه _ r7.f4 العنوان: العاصمة الإدارية الجديدة, كمبوند بالعاصمة الادارية
1,080,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034510 2019-02-09
شقق للبيع فى

شقق 133 متر² للبيع فى ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاه شقق للبيع

شقق 133 متر² للبيع فى ماونتن فيو هايد بارك العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, ماونتن
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034509 2019-02-09
شقق للبيع فى

للبيع باقل سعر في التجمع الخامس ومقدم 25% وبخصم 50 ألف ج شقق للبيع

للبيع باقل سعر في التجمع الخامس ومقدم 25% وبخصم 50 ألف ج شقة 143م وقسط ع 48 شهر العنوان: تقسيم
1,030,000 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034508 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط