تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:11:15:46pm 2019/10/17 Thursday

شقق للبيع


الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

للبيع شقة سوبر لوكس بالتجمع الخامس العنوان: القاهرة ال شقق للبيع

للبيع شقة سوبر لوكس بالتجمع الخامس العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع الخامس, الأحياء السعر:
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034253 2019-02-09

شقه بافضل كمبوند بالتجمع الخامس جاليريا مون فالي مساحه شقق للبيع

شقه بافضل كمبوند بالتجمع الخامس جاليريا مون فالي مساحه 140 م قسط 7 سنوات العنوان: القاهرة
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034252 2019-02-09

شقتــك اجمل باللوتس الشماليــة مساحة 185 بمقدم 50 % العنو شقق للبيع

شقتــك اجمل باللوتس الشماليــة مساحة 185 بمقدم 50 % العنوان: القاهرة الجديدة - التجمع
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034251 2019-02-09

اجمل شقــة في بيت الوطن مساحة 165 متر باقل مقدم كمان 15 شقق للبيع

اجمل شقــة في بيت الوطن مساحة 165 متر باقل مقدم كمان 15 % فقط العنوان: القاهرة الجديدة
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034250 2019-02-09

شقتك في بيت الوطن ( الحي السابع ) مساحة 174 باقل مقدم شقق للبيع

شقتك في بيت الوطن ( الحي السابع ) مساحة 174 باقل مقدم فقط 15 % العنوان: القاهرة الجديدة -
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034249 2019-02-09

شقــة 166 متر بالحي السابع ( بيــت الوطن ) بسعر متر 6400 شقق للبيع

شقــة 166 متر بالحي السابع ( بيــت الوطن ) بسعر متر 6400 ومقدم تعاقد 15 % العنوان: القاهرة
400 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034248 2019-02-09

شقة للبيع بالخليفة المأمون العنوان: مصر الجديدة, الخلي شقق للبيع

شقة للبيع بالخليفة المأمون العنوان: مصر الجديدة, الخليفة المأمون, عماره ٧ الجبرتي منشيه
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034247 2019-02-09

145م قريبه من بورتوأكتوبرإستلام فوري بتسهيلات3نوم و2حما شقق للبيع

145م قريبه من بورتوأكتوبرإستلام فوري بتسهيلات3نوم و2حمام العنوان: 6 أكتوبر, التوسعات
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034246 2019-02-09

شقة للبيع بالتجمع الاول البنفسج دقائق من شارع التسعين ( شقق للبيع

شقة للبيع بالتجمع الاول البنفسج دقائق من شارع التسعين ( نص روف مبني ) بحري جنينة العنوان:
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034245 2019-02-09

شقة للبيع 248م بالبنفسج ١ فيلات بجوار مدينة الرحاب بحري شقق للبيع

شقة للبيع 248م بالبنفسج ١ فيلات بجوار مدينة الرحاب بحري على حديقة ٤ فدان العنوان: القاهرة
0 جنيه
شقق للبيع فى 2019
رقم الاعلان 36034242 2019-02-09

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط