تسجيل

















تم التحديث:11:42:18pm 2019/07/17 Wednesday

شقق للبيع فى التوسعات الشمالية


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة رائعة بالتوسعات الشمالية من الضحي كابيتال 6 أكتوبر شقق للبيع

شقة رائعة بالتوسعات الشمالية من الضحي كابيتال 6 أكتوبر المطلوب 4500 جنيه مصرى 01000070961 شقق
4,500 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037869 2019-04-13

آخر شقة بالعمارة تسليم فوري بالتوسعات الشمالية 6 أكتوب شقق للبيع

آخر شقة بالعمارة تسليم فوري بالتوسعات الشمالية 6 أكتوبر المطلوب 4700 جنيه مصرى 01000070961 شقق
4,700 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037865 2019-04-13

شقة بتراس امامي و تراس خلفي على حديقة5000 م التوسعات الشم شقق للبيع

شقة بتراس امامي و تراس خلفي على حديقة5000 م التوسعات الشمالية الحي 300 6 أكتوبر المطلوب
4,540 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037864 2019-04-13

شقه بحريه بالتوسعات الشماليه والحي300 6 أكتوبر المطلوب 45 شقق للبيع

شقه بحريه بالتوسعات الشماليه والحي300 6 أكتوبر المطلوب 4515 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع
4,515 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037857 2019-04-13

بدون عمولة أميز الشقق في التوسعات الشمالية امام بورتو شقق للبيع

بدون عمولة أميز الشقق في التوسعات الشمالية امام بورتو اكتوبر مباشرة 6 أكتوبر المطلوب
660,000 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037856 2019-04-13

شقه دبل فيس بالتوسعات الشماليه مبنيه 6 أكتوبر المطلوب 46 شقق للبيع

شقه دبل فيس بالتوسعات الشماليه مبنيه 6 أكتوبر المطلوب 4654 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع
4,654 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037855 2019-04-13

شقه180م التوسعات الشماليه والحي300 6 أكتوبر المطلوب 4817 جن شقق للبيع

شقه180م التوسعات الشماليه والحي300 6 أكتوبر المطلوب 4817 جنيه مصرى 01118777085 شقق للبيع 6 أكتوبر عدد
4,817 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037853 2019-04-13

شقة بحرية اعلى تبه الشماليات 2000 موقع فوق الممتاز التوس شقق للبيع

شقة بحرية اعلى تبه الشماليات 2000 موقع فوق الممتاز التوسعات الشمالية 6 أكتوبر المطلوب
4,710 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037849 2019-04-13

شقة أمام النادي الإجتماعي مباشرة بالتوسعات الشمالية 6 شقق للبيع

شقة أمام النادي الإجتماعي مباشرة بالتوسعات الشمالية 6 أكتوبر المطلوب 4900 جنيه مصرى 01000070961 شقق
4,900 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037846 2019-04-13

شقة بالتوسعات الشمالية أمام ماونتن فيو 6 أكتوبر المطلو شقق للبيع

شقة بالتوسعات الشمالية أمام ماونتن فيو 6 أكتوبر المطلوب 4500 جنيه مصرى 01000070961 شقق للبيع
4,500 جنيه
شقق للبيع في التوسعات الشمالية - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36037845 2019-04-13

6 اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري

بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر واحدة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرارالجمهورى رقم 504 لسنه 1979 .

مدينة 6 اكتوبرتابعة رسمياً لمحافظة الجيزةحيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة  .

مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية .

تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة  امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز .

متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقدار 100 % مقابلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى 11000 جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه .

تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية.

المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر  حوالي  644707 ألف وحدة سكنية سواء  كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات اوالاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ).

يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى وحى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة .

اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية  لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع  جديد  . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا .

يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال  سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبرانها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضـــاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى .

اما عن المشروعات التعليميةفتتميز المدينة بالعديد من الجامعاتالاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا  كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسةالأمريكية و الدولية والبريطانية والشويفات.

تقع علي ارضهااهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى )يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كمايوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى .

يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرهاهيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيلوفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة.

من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل%20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

واخيراً ...... مدينة 6 اكتوبر وافاق استثمارية جديدة تعيد الانظار اليها كأيقونه فى عالم الاستثمار العقارى .