تسجيل

















تم التحديث:09:06:32am 2019/08/24 Saturday

فيلات للبيع فى 6 اكتوبر


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

بتسهيلات 10% مقدم_فيلا للبيع بالشيخ زايد توين هاوس بكمبو فيلات للبيع

بتسهيلات 10% مقدم_فيلا للبيع بالشيخ زايد توين هاوس بكمبوند بالم هيلز 6 أكتوبر المطلوب
8,255,700 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037829 2019-04-13

امتلك فيلا 351 م بأرقي كمبوند بالشيخ زايد استلام 12/2018 و ب فيلات للبيع

امتلك فيلا 351 م بأرقي كمبوند بالشيخ زايد استلام 12/2018 و بمقدم10% 6 أكتوبر المطلوب 8238900
8,238,900 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037826 2019-04-13

استلام فورى التوسعات الشماليه قسط على 3 سنوات 6 أكتوبر ا فيلات للبيع

استلام فورى التوسعات الشماليه قسط على 3 سنوات 6 أكتوبر المطلوب 480000 جنيه مصرى 01008458460 فلل
480,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037620 2019-04-13

احجز الان فيلتك قبل ان تزيد الاسعار بكمباوند جراند هاي فيلات للبيع

احجز الان فيلتك قبل ان تزيد الاسعار بكمباوند جراند هايتس ب ٦ اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب
4,600,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037604 2019-04-13

PARK VILLA بارقى كومباوند ب6 اكتوبر MOUNTIN VIEW I CITY 6 أكتوبر فيلات للبيع

PARK VILLA بارقى كومباوند ب6 اكتوبر MOUNTIN VIEW I CITY 6 أكتوبر المطلوب 5036000 جنيه مصرى 01000963615 فلل
5,036,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037529 2019-04-13

فيلا دوبلكس 300م مربعه وناصيه علي الداون بالتوسعات الشم فيلات للبيع

فيلا دوبلكس 300م مربعه وناصيه علي الداون بالتوسعات الشماليه 6 اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب
4,500 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037491 2019-04-13

فيلا دوبلكس في التوسعات الشماليه بجوار بورتو أكتوبر وم فيلات للبيع

فيلا دوبلكس في التوسعات الشماليه بجوار بورتو أكتوبر وماونتن فيو 280m 6 أكتوبر المطلوب
4,600 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037449 2019-04-13

I VILLA 270M بمقدم 10% فى 6 اكتوبر بماونتن فيو اى سيتي فيلات للبيع

I VILLA 270M بمقدم 10% فى 6 اكتوبر بماونتن فيو اى سيتي MOUNTIN VIEW 6 أكتوبر المطلوب 6448000 جنيه مصرى 01000963615 فلل
6,448,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037415 2019-04-13

فيلا للبيع بإطلالة خلابة على الاندسكيب بكمبوند Badya في 6 فيلات للبيع

فيلا للبيع بإطلالة خلابة على الاندسكيب بكمبوند Badya في 6 اكتوبر 6 أكتوبر المطلوب 3800000
3,800,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037405 2019-04-13

فيلا للبيع في دريم لاند بجوار مول مصر ٧ مليون العنوان: 6 فيلات للبيع

فيلا للبيع في دريم لاند بجوار مول مصر ٧ مليون العنوان: 6 أكتوبر المطلوب 7000000 جنيه مصرى 01159066617 فلل
7,000,000 جنيه
فيلات للبيع في 6 اكتوبر - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36037225 2019-04-07

6 اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري

بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر واحدة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرارالجمهورى رقم 504 لسنه 1979 .

مدينة 6 اكتوبرتابعة رسمياً لمحافظة الجيزةحيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة  .

مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية .

تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة  امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز .

متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقدار 100 % مقابلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى 11000 جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه .

تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية.

المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر  حوالي  644707 ألف وحدة سكنية سواء  كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات اوالاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ).

يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى وحى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة .

اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية  لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع  جديد  . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا .

يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال  سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبرانها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضـــاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى .

اما عن المشروعات التعليميةفتتميز المدينة بالعديد من الجامعاتالاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا  كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسةالأمريكية و الدولية والبريطانية والشويفات.

تقع علي ارضهااهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى )يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كمايوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى .

يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرهاهيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيلوفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة.

من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل%20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

واخيراً ...... مدينة 6 اكتوبر وافاق استثمارية جديدة تعيد الانظار اليها كأيقونه فى عالم الاستثمار العقارى .