تسجيل

















تم التحديث:07:57:28am 2018/07/19 Thursday

شقق فى حى الاشجار


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقق للبيع

2,000,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 36033768 2018-05-26

ب حى الاشجار امام دريم لاند مباشرة شقه ١٦٠ متر دور رابع شقق للبيع

ب حى الاشجار امام دريم لاند مباشرة شقه ١٦٠ متر دور رابع بدون اسانسير للبيع تطل علي لاند
1,400,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021868 2018-05-18

للتميز شقه للبيع ١٧٢ م بكمبوند حي الاشجار دور ثاني ب اس شقق للبيع

للتميز شقه للبيع ١٧٢ م بكمبوند حي الاشجار دور ثاني ب اسانسير نصف تشطيب ٣ نوم … ٢ حمام
1,550,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021866 2018-05-18

شقه ممتازه جدا ١٥٠ م بكمبوند دريم لاند تشطيب هاي ديلوكس شقق للبيع

شقه ممتازه جدا ١٥٠ م بكمبوند دريم لاند تشطيب هاي ديلوكس البيع ب المطبخ والتكيفات استلام
1,650,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021865 2018-05-18

شقه مميزه في كمبوند حي الاشجار للأيجار ١٣٥ متر شقق للايجار الجديد

شقه مميزه في كمبوند حي الاشجار للأيجار ١٣٥ متر ٣ غرف نوم و ريسبشن و مطبخ و ٢ حمام دور
3,800 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021863 2018-05-18

شقه ايجار جديد ١٣٥ م بكمبوند حي الاشجار دور اول ٣ نوم … شقق للايجار الجديد

شقه ايجار جديد ١٣٥ م بكمبوند حي الاشجار دور اول ٣ نوم … ٢ حمام ومطبخ و ريسبشن استلام
3,800 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021862 2018-05-18

شقه مميزه للتمليك ب كمبوند حي الاشجار امام دريم لاند مب شقق للبيع

شقه مميزه للتمليك ب كمبوند حي الاشجار امام دريم لاند مباشرة ١٦٠ متر ٣ غرف نوم و ريسبشن
1,600,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021861 2018-05-18

شقه كمبوند حي الاشجار ١٦٠ متر ٣ غرف نوم و ريسبشن و مطبخ شقق للبيع

شقه كمبوند حي الاشجار ١٦٠ متر ٣ غرف نوم و ريسبشن و مطبخ ٢ حمام تشطيب هاي لوكس دور ثالث
1,650,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14021860 2018-05-18

بحى الاشجار شقه ٢٣٤ متر للبيع ٣ غرف نوم / ٣ حمام / رسبشن ٤ شقق للبيع

بحى الاشجار شقه ٢٣٤ متر للبيع ٣ غرف نوم / ٣ حمام / رسبشن ٤ قطع تراس كبير / اتجاه بحرى فيو
1,680,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14016937 2018-01-13

شقة 127 م في حي الاشجار 6 أكتوبر أمام دريم لاند ارضي بحديق شقق للبيع

شقة 127 م في حي الاشجار 6 أكتوبر أمام دريم لاند ارضي بحديقه كبيره - الدورالارضي تشطيب سوبرلوكس
1,550,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14016936 2018-01-13

بكمبوند حي الاشجار ٦ اكتوبر ١٢٧ م دور ثالث شقق للبيع

بكمبوند حي الاشجار ٦ اكتوبر ١٢٧ م دور ثالث تشطيب سوبر لوكس علي حدائق بحري ٣ نوم و ٢ حمام
1,150,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14016935 2018-01-13

شقة للبيع في حي الأشجار ٢٠٠ متر تشطيبب هاي سوبر لوكس دو شقق للبيع

شقة للبيع في حي الأشجار ٢٠٠ متر تشطيبب هاي سوبر لوكس دور ارضي بحديقة كبيرة جدا تطل علي
2,600,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14016934 2018-01-13

شقه فاخره للبيع ١٦٠ م اطلالة رائعه داخل كمبوند حي الاشج شقق للبيع

شقه فاخره للبيع ١٦٠ م اطلالة رائعه داخل كمبوند حي الاشجار امام دريم عداد كهرباء ٣ فاز بالدور
1,550,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 14016933 2018-01-13

شركه عقارك للتسويق العقاري حي الاشجار و دريم لاند ت ٠١١ شقق للبيع

950,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 5075293 2018-05-18

للتميز شقه للبيع ١٢٧ م بكمبوند حي الاشجار امام دريم لان شقق للبيع

للتميز شقه للبيع ١٢٧ م بكمبوند حي الاشجار امام دريم لاند دور اول … ٣ نوم … ٢ حمام …
950,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 5075292 2018-05-18

شقه للبيع ١١٧ م بكمبوند حي الاشجار امام دريم لاند تشطيب شقق للبيع

شقه للبيع ١١٧ م بكمبوند حي الاشجار امام دريم لاند تشطيب سوبر لوكس دور رابع بدون اسانسير
770,000 جنيه
شقق في حى الاشجار - 6 اكتوبر 2018
رقم الاعلان 5075291 2018-05-18
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط