تسجيل
















شقق للبيع

تم التحديث:04:56:30am 2019/02/18 Monday

شقق فى الشيخ زايد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث up | المساحة | السعر

شركة دارك العربية للاستثمار و التنمية العقارية شقق للبيع

امتلك شقتك بالتقسيط باكمبوند نور سيتي الشيخ زايد ، علي محور ٢٦ يوليو بجوار كمبوند تيامو
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 324438 2018-02-21

شقة للبيع في فورتي ويست - 6 أكتوبر العنوان: كمبوند بالشي شقق للبيع

شقة للبيع في فورتي ويست - 6 أكتوبر العنوان: كمبوند بالشيخ زايد, أحياء أخرى فى مدينة الشيخ
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034016 2019-02-09

بموقع مميز جدا بالشيخ زايد شقه 70 م بالمستقبل فيو مفتوح شقق للبيع

بموقع مميز جدا بالشيخ زايد شقه 70 م بالمستقبل فيو مفتوح وسعر مميز العنوان: مدينة الشيخ
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034072 2019-02-09

بكمبوند جينوفا بالشيخ زايد للبيع بدون مقدم والتقسيط عل شقق للبيع

بكمبوند جينوفا بالشيخ زايد للبيع بدون مقدم والتقسيط علي 3 سنوات العنوان: مدينة الشيخ
400 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034115 2019-02-09

امتلك وحدتك بأنسب التسهيلات بالشيخ زايد العنوان: مدينة شقق للبيع

امتلك وحدتك بأنسب التسهيلات بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, كمبوند بالشيخ زايد,
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034120 2019-02-09

شقه300م 4 غرف متشطبه سوبرلوكس بالحي10 بتسهيلات أمام قسم ش شقق للبيع

شقه300م 4 غرف متشطبه سوبرلوكس بالحي10 بتسهيلات أمام قسم شرطةالشيخ زايد العنوان: مدينة
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034270 2019-02-09

أحجز الأن وحدتك فى كمبوند Catalia Residence العنوان: كمبوند بال شقق للبيع

أحجز الأن وحدتك فى كمبوند Catalia Residence العنوان: كمبوند بالشيخ زايد, قطعة رقم 19 بمنطقة الريفييرا
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034292 2019-02-09

أختار وحدتك بين مساحات متنوعة وأنظمة سداد تناسبك فى كم شقق للبيع

أختار وحدتك بين مساحات متنوعة وأنظمة سداد تناسبك فى كمبوندCatalia Residence العنوان: كمبوند
0 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034298 2019-02-09

شقة للبيع 180 م في كمبوند جينوفا Genova بالشيخ زايد العنوان: شقق للبيع

شقة للبيع 180 م في كمبوند جينوفا Genova بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, أحياء أخرى
2,268,000 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034446 2019-02-09

شقه للبيع بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي ا شقق للبيع

شقه للبيع بالشيخ زايد العنوان: مدينة الشيخ زايد, الحي الثامن, المستثمر الصغير السعر:
2,350,000 جنيه
شقق في الشيخ زايد - 6 اكتوبر 2019
رقم الاعلان 36034448 2019-02-09

6 اكتوبر تتربع علي عرش الاستثمار العقاري والتجاري

بالتمعن فى النظر لخريطة التجمعات العمرانية الجديدة نلاحظ ان مدينة 6 اكتوبر واحدة من إحدى المشروعات الهامة والناجحة لخطة الدولة والتى تهدف فى المقام الاول إعادة رسم الخريطة الاستثمارية العقارية لمصر وايضاً إستهداف المزيد من الاستثمارات العربية و الاجنبية ، تم إنشاء المدينة بناء على القرارالجمهورى رقم 504 لسنه 1979 .

مدينة 6 اكتوبرتابعة رسمياً لمحافظة الجيزةحيث تبعد عن مركز محافظة القاهرة قرابة 32 كيلومتر، كذلك تبعد منطقة الاهرام مايقرب من 17 كيلومتر ومساحتها الاجمالية حوالى 400 كم وتعدادها السكانى قارب من مليون نسمة  .

مدينة متكاملة مقسمة داخلياً بطريقة ذات تخطيط عمرانى دقيق حيث لايوجد تقارب بين الاحياء السكنية او مناطقها الصناعية .

تتراوح اسعار الشقق فيها ما بين 300 الف الى 700 الف جنيه سوء فى حيها الاول او الحى الثانى او الخامس والسابع ايضاً - كما ان نفس الاسعار تقريباً تحقق معادلة  امتلاك شقة فى بعض الاحياء الاخرى مثل حدائق اكتوبر او الاشجار او المتميز .

متوسط اسعار الفيلات زاد فيها قرابة 19 % والشقق زادت قرابة 18 % كما زاد مستوى الطلب على الشقق بمقدار 100 % مقابلا له 47 % لمستوى الطلب على الفيلات والجدير بالذكر ان متوسط سعر المتر للفيلات حوالى 11000 جنيه ومتوسط اسعار المتر للشقق 4500 جنيه .

تحتل اكتوبر بين المدن الجديدة والتجمعات العمرانية نسبة 9.8 % من الاراء التى اجتمعت على معدل طلب الاستثمار العقارى بها وخاصة الاستثمار التجارى ويرجع السبب فى ذلك الى توافر معظم الخدمات بها حيث احتل الحى المتميز على تقييم عام من قبل مطورى العقارات على نسبة 9 % من حيث الاقبال على المشروعات العقارية بشكل عام من قبل المستثمرين .

تقترب مساحة المدينة الإجمالية من 119ألف فدان منها نسبة 71% وتعادل 85 ألف فدان كتلة سكنية تشمل المناطق السكنية والترفيهية والمناطق الخدمية والمدن الصناعية.

المتوسط العام لعدد الوحدات بمدينة اكتوبر  حوالي  644707 ألف وحدة سكنية سواء  كانت وحدات سكنية ( اسكان فيلات اوالاسكان المتوسط وفوق المتوسط اوإسكان اقتصادي بمختلف قطاعاته ).

يبلغ عدد احياء المدينة 12 حى تبدأ من الحى الاول وحتى الثانى عشربخلاف الاحياء الجديدة مثل البشاير والاشجار والورود وحي سوميد الغربى وحى البستان، والسكرية والزهور ولا ننسى مدينة الشيخ زايد التى تتميز بطابع فريد من المشروعات والاحياء السكنية مما جعلها تستحق لقب مدينة متكاملة .

اعلنت وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة عن مشروع واحة اكتوبر(عاصمة اقتصادية وتجارية جديدة) خلال المؤتمر الاقتصادى عام 2015 عن ما اطلقت عليه " المشروع الاضخم " بتكلفة تقدر بحوالى 150 مليون جنيه ، حيث تقع مدينة واحة اكتوبر الجديدة بين شمال وجنوب اكتوبر بالمجاورة السابعة عشر على مساحة تقترب من 33 فدان وتتكون من ما يفوق 90 عمارة سكنية  لربط المدينة ببعضها ولذا اطلق عليها 6 اكتوبر الجديدة حيث سيحول المشروع منطقة 6 اكتوبر الي عاصمة استثمارية جديدة وسيعمل على استحداث مجتمع  جديد  . واشارت الوزارة الى ان المشروع من المتوقع ان يحقق عائد اقتصادي مرتفع جدا .

يعد ايضاً من المشروعات الطموحة فى المدينة مشروع زايد كريستال  سبارك حيث انه مشروع استثمارى ضخم يتم تنفيذه فى مدينة الشيخ زايد على مساحة حوالى 200 فدان وسيكون على ارضه اطول برج فى مصر وذلك بنظام الشراكة بين شركات الاستثمار العقارى العربية والاجنبية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .

تشير الخريطة الصناعية لمدينة 6 اكتوبرانها من أكبر المناطق الصناعية في مصر، مما يجعلها من اكثر المدن الجديدة جذباً لللاستثمارات الصناعية او التجارية على حد سواء مثل شركة نيسان موتور ايجيبت ومصنع جنرال موتورز و المصرية الالمانية وكيل مرسيدس بنز وايضـــاً الشركة البافارية للسيارات وكيل العلامة الشهيرة ( BMW ) كما تحتضن المدينة على ارضها شركة فودافون مصر بخلاف مصانع الاغذية ومصانع النسيج والملابس الجاهزة حيث اصبحت اكتوبر منافساً شرساً للمحله الكبرى .

اما عن المشروعات التعليميةفتتميز المدينة بالعديد من الجامعاتالاستثمارية والاهلية والدولية مثل جامعة الأهرام الكندية و جامعة مصر وجامعة 6 اكتوبر وجامعة النيل ومدينة زويل كما تضم ايضاً المعهد العالى للهندسة والمعهد العالي للعلوم والتكنولوجيا  كما يوجد بها العديد من المدارس التى تتميز بخبرات تدريسية عاليه مثل المدرسةالأمريكية و الدولية والبريطانية والشويفات.

تقع علي ارضهااهم واشهر المراكز الصحية متعددة المستويات ( فندقى – تعليمى - حكومى مميز – حكومى )يعتليها مستشفى دار الفؤاد والمستشفى التعليمى لجامعة مصر ومستشفى الصفوة مستشفى الزهور ومستشفى زايد التخصصى كمايوجد العديد من المراكز الصحية الاخرى التى تقدم خدمات صحية عالية الجودة ومنها على سبيل المثال المستشفى التعليمي لجامعة أكتوبر ومستشفى الشيخ زايد المركزى .

يوجد بمدينة 6 اكتوبر الكثير والعديد من المشروعات السياحية والتى تتمثل فى الفنادق التى تقدم خدمة منقطعة النظير ومن اشهرهاهيلتون بيراميدز ريزورت، وفندق موفنبيك الشهيروفندق نوفوتيلوفندق شيراتون دريم وفندق هوتيل آند كازينو الموجود في مدينة الإنتاج الإعلامى الشهيرة.

من اهم مراكز التسوق بالقاهرة الكبرى هى مراكز التسوق بمدينة 6 اكتوبر والتى ياتى على راسها مول مصر احد اهم مشروعات مجموعة الفطيم على ارض مصر والذى منذ ان تم افتتاحه اول مارس 2017 قام بتغيير شكل خريطة الاستثمار العقارى بالمناطق المحيطة به و يتوقع مطوري العقارات انه ستكون له اثار إيجابية على المدينة كاملة حيث سيكون من اهم عوامل الجذب للمنطقة كما ان المنطقة المحيطة بالمول يؤكد ان سيزداد الإقبال على شراء العقارات بها وهذا سيؤدى إلى زيادة الأسعار فى هذه المنطقة بنسبة لن تقل%20 يليه مول العرب والى يضم بدوره اشهر العلامات التجارية ثم بورتو أكتوبر مول و سيتى ستارز اكتوبر واخيرا داندى ميجا مول .

واخيراً ...... مدينة 6 اكتوبر وافاق استثمارية جديدة تعيد الانظار اليها كأيقونه فى عالم الاستثمار العقارى .