تسجيل

















تم التحديث:03:56:13am 2019/11/23 Saturday

شقق فى عين شمس


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب شقق للبيع

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب 120000 جنيه مصرى 01062220712 شقة للإيجار
120,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048834 2019-10-24

مطلوب شقه ايجار قديم ف عين شمس الشرقيه غرفتين ورسبشن عي شقق للايجار القديم

مطلوب شقه ايجار قديم ف عين شمس الشرقيه غرفتين ورسبشن عين شمس 20 المطلوب 50 جنيه مصرى 01127360874 شقة
50 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048833 2019-10-24

شقة ايجار قديم بأحمد عصمت عين شمس 24 المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للايجار القديم

شقة ايجار قديم بأحمد عصمت عين شمس 24 المطلوب 100000 جنيه مصرى 01009592173 شقة للإيجار عين شمس شرفة عدد
100,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048792 2019-10-24

شقة للايجار القديم بعيم شمس 3 غرف عين شمس 23 المطلوب - شقق للايجار القديم

شقة للايجار القديم بعيم شمس 3 غرف عين شمس 23 المطلوب 85000 جنيه مصرى 01012445707 شقة للإيجار
85,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048771 2019-10-24

شقه قانون قديم مطلوب - الدور الثامن والاخير بدون مصعد ا شقق للبيع

شقه قانون قديم مطلوب 85000 الدور الثامن والاخير بدون مصعد ايجار520 عين شمس 23 المطلوب 85000
85,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048716 2019-10-24

شقه ايجار قديم بسعر مغرى عين شمس 23 المطلوب - جنيه مصرى شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم بسعر مغرى عين شمس 23 المطلوب 95000 جنيه مصرى 01113077996 شقة للإيجار عين شمس شرفة عدد
95,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048715 2019-10-24

شقه ايجار قديم سوبر سوبر لوكس ايجار 200ج عين شمس 23 المطلو شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم سوبر سوبر لوكس ايجار 200ج عين شمس 23 المطلوب 85000 جنيه مصرى 01093006675 شقة للإيجار
85,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048657 2019-10-24

مطلوب شقة ايجار قديم عين شمس 20 المطلوب 80 جنيه مصرى - شقق للايجار القديم

مطلوب شقة ايجار قديم عين شمس 20 المطلوب 80 جنيه مصرى 01142864364 شقة للإيجار عين شمس عدد الحمامات
80 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048656 2019-10-24

شقه ايجار قديم عين شمس 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقة شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم عين شمس 23 المطلوب 75000 جنيه مصرى 01143102964 شقة للإيجار عين شمس عدد الحمامات
75,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048599 2019-10-24

مطلوب شقه ايجار قديم عين شمس 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر شقق للايجار القديم

مطلوب شقه ايجار قديم عين شمس 45 المطلوب 45000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01003557334 شقة
45,000 جنيه
شقق في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048575 2019-10-24

عين شمس من الاحياء الجاذبة للسكان

على يد الفراعنه تم تأسيس منطقة عين شمس حيث كانت قديماً جزءاً من هليوبوليس ، وبهذه الطبيعة الجغرافية اصبح الحى زاخراَ بالكثير من الاثار الفرعونية المدفونه تحت ارضه ، ذلك الحى الملىء بالثقافات المصرية التى تحمل كل ما هو اصولى من حيث طبيعة سكانه – اوضاعهم الاجتماعية – تواصلهم الاجتماعى .... يتكون الحى من منطقتين اساسيتين فقط وهما منطقة عين شمس الشرقيه وعين شمس الغربيه يفصل بين المنطقتين اما خطوط السكك الحديدية الرابطة بين القاهرة والسويس او يفصل بينهما ايضاً مترو الانفاق ( المرحلة الاولى ) والتى تبدأ من المرج نهاية بحلوان ، تزين شرق القاهرة منطقة عين شمس وبذلك الموقع اصبحت قريبة جداً من مناطق اخرى شرقية ايضاً مثل المطرية ومصر الجديدة .

تبلغ مساحة حى عين شمس الاجمالية او الكلية الى 17 كيلو متر مربع مأهولاً منها 5.18 كيلو متر مربع فقط وتعتبر القيمة المتبقية عبارة عن اراضى غير مستغلة سكانياً .

وصل تعداد سكان الحى حتى منصف عام 2016 لحوالى 740.000 نسمة .

يتبع حى عين شمس عدد ستة شياخات اساسيه وهى شياخة عين شمس الشرقيه وشياخة الطلمبات وشياخة مساكن الحلمية وشياخة النعام وشياخة حلمية الزيتون ( شياخة الحلمية ) كما يطلق عليها البعض واخيراً تأتى شياخة منشية التحرير .

يحد حى عين شمس من ناحية الشرق شارع جسر السويس من ناحية ميدان التجنيد ، اما غرباً فيحده مترو الانفاق من حى حلمية الزيتون وصولاً الى عين شمس ، اما الحد الشمالى فهو شارع 6 اكتوبر من ناحية شارع جسر السويس ، اما من ناحية الجنوب فيحده شارع بن الحكم .

يعتبر شارع عين شمس الرئيسى هو اشهر شوارع الحى على الاطلاق يليه فى الشهرة شارع احمد عصمت وايضاً شارع احمد عرابى المشهور بنشاطه التجارى المميز وشارع مصطفى حافظ والذى يعتبر قبلة تجارة الملابس الجاهزة بحى عين شمس قاطبة ، ولاننسى ايضاً شارع الزهراء والشارع الجديد ، كل هذه الشوارع دون ترتيب اولويات تعتبر من معالم حى عين شمس الشهير .

تعتبر كلية الهندسة – المطرية – من اشهر معالم حى عين شمس وايضاً الكلية التكنولوجية تعتبر من اشهر معالم الحى بالاضافة الى وجود دور العبادة الشهيرة من مساجد وكنائس والتى تعتبر ايضاً من علامات الحى الشهيرة .

يعتبر حى عين شمس رغم تصنيفه على انه حى شعبى وغير منظم من الاحياء الجاذبة للسكان لما يحمله من صفات وسمات تجارية واجتماعية تجعل منه مطلباً لدى الكثير ممن يبحثون عن سكن ملائم .

ببعض مناطق حى عين شمس توجد مجموعة من العمارات حديثة الانشاء تتراوح مساحات الشقة بها ما بين 70 متر للشقة الى 120 متر مع وجود مصاعد بالعمارات وايضاً واجهات مميزة وحضارية وتتراوح اسعار الايجارات بها ما بين 700 جنيه الى 1200 جنيه تبعاً لمساحة الشقة وتشطيبها ومستوى تشطيب العقار 

وصل متوسط سعر المتر السكنى لحوالى 2250 جنيه للمتر الواحد مع وجود كافة المرافق المطلوبة كالمياه والكهرباء وخلافه فنجد ان متوسط سعر الشقه التى تبلغ مساحتها حوالى 120 متر لسعر 270000 جنيه وذلك فى الشوارع الجانبية والمتفرعة من الشوارع الرئيسية اما فى الشوارع الرئيسية فيصل متوسط سعر المتر لحوالى 4200 جنيه للمتر السكنى الواحد .