تسجيل

















تم التحديث:02:40:32pm 2019/12/07 Saturday

شقق للبيع فى عين شمس


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب شقق للبيع

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب 120000 جنيه مصرى 01062220712 شقة للإيجار
120,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048834 2019-10-24

شقه قانون قديم مطلوب - الدور الثامن والاخير بدون مصعد ا شقق للبيع

شقه قانون قديم مطلوب 85000 الدور الثامن والاخير بدون مصعد ايجار520 عين شمس 23 المطلوب 85000
85,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048716 2019-10-24

شقة قانون قديم عين شمس 21 المطلوب 375 جنيه مصرى - شقة شقق للبيع

شقة قانون قديم عين شمس 21 المطلوب 375 جنيه مصرى 01100084368 شقة للإيجار عين شمس عدد الحمامات
375 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048546 2019-10-24

شقة للبيع او الايجار مزلقان العشرين عين شمس 21 المطلوب 42 شقق للبيع

شقة للبيع او الايجار مزلقان العشرين عين شمس 21 المطلوب 420 جنيه مصرى 01001083049 شقة للإيجار
420 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048545 2019-10-24

شقة ايجار قانون قديم عين شمس 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر شقق للبيع

شقة ايجار قانون قديم عين شمس 45 المطلوب 80000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01282816726 شقق
80,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048117 2019-10-24

شقه للبيع ايجار قديم ٥٩ سنه في مرج جديده عين شمس 23 شقق للبيع

شقه للبيع ايجار قديم ٥٩ سنه في مرج جديده عين شمس 23 المطلوب 35000 جنيه مصرى 01154217333 شقق
35,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047890 2019-10-24

شقه قانون قديم عين شمس 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقه قانون قديم عين شمس 23 المطلوب 85000 جنيه مصرى 01126324642 شقق و دوبلكس للإيجار عين شمس عدد
85,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047870 2019-10-24

شقه للبيع ايجار قديم عين شمس 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق للبيع

شقه للبيع ايجار قديم عين شمس 23 المطلوب 55000 جنيه مصرى 01100121003 شقق و دوبلكس للإيجار عين
55,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047565 2019-10-24

شقة لايجار قانون قديم ب -جنيه كلهم من الايجاراو للبيع ب شقق للبيع

شقة لايجار قانون قديم ب 50400جنيه كلهم من الايجاراو للبيع ب 120000 ج, عين شمس 23 المطلوب 50400
50,400 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047399 2019-10-24

شقة مكان ممتاز بعين شمس عين شمس المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع

شقة مكان ممتاز بعين شمس عين شمس المطلوب 155000 جنيه مصرى 01225444902 شقق للبيع عين شمس عدد
155,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046446 2019-10-02

عين شمس من الاحياء الجاذبة للسكان

على يد الفراعنه تم تأسيس منطقة عين شمس حيث كانت قديماً جزءاً من هليوبوليس ، وبهذه الطبيعة الجغرافية اصبح الحى زاخراَ بالكثير من الاثار الفرعونية المدفونه تحت ارضه ، ذلك الحى الملىء بالثقافات المصرية التى تحمل كل ما هو اصولى من حيث طبيعة سكانه – اوضاعهم الاجتماعية – تواصلهم الاجتماعى .... يتكون الحى من منطقتين اساسيتين فقط وهما منطقة عين شمس الشرقيه وعين شمس الغربيه يفصل بين المنطقتين اما خطوط السكك الحديدية الرابطة بين القاهرة والسويس او يفصل بينهما ايضاً مترو الانفاق ( المرحلة الاولى ) والتى تبدأ من المرج نهاية بحلوان ، تزين شرق القاهرة منطقة عين شمس وبذلك الموقع اصبحت قريبة جداً من مناطق اخرى شرقية ايضاً مثل المطرية ومصر الجديدة .

تبلغ مساحة حى عين شمس الاجمالية او الكلية الى 17 كيلو متر مربع مأهولاً منها 5.18 كيلو متر مربع فقط وتعتبر القيمة المتبقية عبارة عن اراضى غير مستغلة سكانياً .

وصل تعداد سكان الحى حتى منصف عام 2016 لحوالى 740.000 نسمة .

يتبع حى عين شمس عدد ستة شياخات اساسيه وهى شياخة عين شمس الشرقيه وشياخة الطلمبات وشياخة مساكن الحلمية وشياخة النعام وشياخة حلمية الزيتون ( شياخة الحلمية ) كما يطلق عليها البعض واخيراً تأتى شياخة منشية التحرير .

يحد حى عين شمس من ناحية الشرق شارع جسر السويس من ناحية ميدان التجنيد ، اما غرباً فيحده مترو الانفاق من حى حلمية الزيتون وصولاً الى عين شمس ، اما الحد الشمالى فهو شارع 6 اكتوبر من ناحية شارع جسر السويس ، اما من ناحية الجنوب فيحده شارع بن الحكم .

يعتبر شارع عين شمس الرئيسى هو اشهر شوارع الحى على الاطلاق يليه فى الشهرة شارع احمد عصمت وايضاً شارع احمد عرابى المشهور بنشاطه التجارى المميز وشارع مصطفى حافظ والذى يعتبر قبلة تجارة الملابس الجاهزة بحى عين شمس قاطبة ، ولاننسى ايضاً شارع الزهراء والشارع الجديد ، كل هذه الشوارع دون ترتيب اولويات تعتبر من معالم حى عين شمس الشهير .

تعتبر كلية الهندسة – المطرية – من اشهر معالم حى عين شمس وايضاً الكلية التكنولوجية تعتبر من اشهر معالم الحى بالاضافة الى وجود دور العبادة الشهيرة من مساجد وكنائس والتى تعتبر ايضاً من علامات الحى الشهيرة .

يعتبر حى عين شمس رغم تصنيفه على انه حى شعبى وغير منظم من الاحياء الجاذبة للسكان لما يحمله من صفات وسمات تجارية واجتماعية تجعل منه مطلباً لدى الكثير ممن يبحثون عن سكن ملائم .

ببعض مناطق حى عين شمس توجد مجموعة من العمارات حديثة الانشاء تتراوح مساحات الشقة بها ما بين 70 متر للشقة الى 120 متر مع وجود مصاعد بالعمارات وايضاً واجهات مميزة وحضارية وتتراوح اسعار الايجارات بها ما بين 700 جنيه الى 1200 جنيه تبعاً لمساحة الشقة وتشطيبها ومستوى تشطيب العقار 

وصل متوسط سعر المتر السكنى لحوالى 2250 جنيه للمتر الواحد مع وجود كافة المرافق المطلوبة كالمياه والكهرباء وخلافه فنجد ان متوسط سعر الشقه التى تبلغ مساحتها حوالى 120 متر لسعر 270000 جنيه وذلك فى الشوارع الجانبية والمتفرعة من الشوارع الرئيسية اما فى الشوارع الرئيسية فيصل متوسط سعر المتر لحوالى 4200 جنيه للمتر السكنى الواحد .