تسجيل

















تم التحديث:07:04:25pm 2019/10/19 Saturday

شقق للبيع فى عين شمس


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

شقة مكان ممتاز بعين شمس عين شمس المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع

شقة مكان ممتاز بعين شمس عين شمس المطلوب 155000 جنيه مصرى 01225444902 شقق للبيع عين شمس عدد
155,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046446 2019-10-02

شقة للبيع بالنعام بموقع مميز جدا وقريبة جدا من المترو 15 شقق للبيع

شقة للبيع بالنعام بموقع مميز جدا وقريبة جدا من المترو 150 م الحلمية المطلوب 430000 جنيه
430,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046199 2019-09-26

شقه للبيع عين شمس القاهرة - أخرى المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق للبيع

شقه للبيع عين شمس القاهرة - أخرى المطلوب 130000 جنيه مصرى 01558121896 شقق للبيع القاهرة - أخرى شرفة عدد
130,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046156 2019-09-26

شقه للبيع عين شمس الشرقيه القاهرة - أخرى المطلوب -0 جنيه شقق للبيع

شقه للبيع عين شمس الشرقيه القاهرة - أخرى المطلوب 780000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01090560755 شقق
780,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046125 2019-09-26

شقة متميزة ادفع واستلم 150 م للبيع الان عين شمس المطلوب -0 شقق للبيع

شقة متميزة ادفع واستلم 150 م للبيع الان عين شمس المطلوب 300000 جنيه مصرى 01210006372 شقق للبيع
300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045751 2019-07-30

611* شقة 220م / بجوار جامعة عين شمس العبور المطلوب - جنيه شقق للبيع

611* شقة 220م / بجوار جامعة عين شمس العبور المطلوب 1101000 جنيه مصرى - السعر قابل للتفاوض 01017173003 شقق
1,101,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045587 2019-07-30

ادفع وامتلك فورا شقة بشارع احمد عصمت الرئيسى ببرج فخم ع شقق للبيع

ادفع وامتلك فورا شقة بشارع احمد عصمت الرئيسى ببرج فخم عين شمس المطلوب 420000 جنيه مصرى 01210006372 شقق
420,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045543 2019-07-30

ببرج الحرية 1 بعين شمس برج متميز 150 م شقة للتمليك عين شقق للبيع

ببرج الحرية 1 بعين شمس برج متميز 150 م شقة للتمليك عين شمس المطلوب 300000 جنيه مصرى 01210006372 شقق
300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045448 2019-07-30

بسعرر متميز جدا شقة للبيع 120 م بجوار مدارس مودرن سكول عي شقق للبيع

بسعرر متميز جدا شقة للبيع 120 م بجوار مدارس مودرن سكول عين شمس المطلوب 280000 جنيه مصرى 01210006372 شقق
280,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045444 2019-07-30

شقة بموقع متميز للبيع على شارع رئيسى عين شمس المطلوب -0 شقق للبيع

شقة بموقع متميز للبيع على شارع رئيسى عين شمس المطلوب 420000 جنيه مصرى 01210006372 شقق للبيع
420,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045348 2019-07-30

عين شمس من الاحياء الجاذبة للسكان

على يد الفراعنه تم تأسيس منطقة عين شمس حيث كانت قديماً جزءاً من هليوبوليس ، وبهذه الطبيعة الجغرافية اصبح الحى زاخراَ بالكثير من الاثار الفرعونية المدفونه تحت ارضه ، ذلك الحى الملىء بالثقافات المصرية التى تحمل كل ما هو اصولى من حيث طبيعة سكانه – اوضاعهم الاجتماعية – تواصلهم الاجتماعى .... يتكون الحى من منطقتين اساسيتين فقط وهما منطقة عين شمس الشرقيه وعين شمس الغربيه يفصل بين المنطقتين اما خطوط السكك الحديدية الرابطة بين القاهرة والسويس او يفصل بينهما ايضاً مترو الانفاق ( المرحلة الاولى ) والتى تبدأ من المرج نهاية بحلوان ، تزين شرق القاهرة منطقة عين شمس وبذلك الموقع اصبحت قريبة جداً من مناطق اخرى شرقية ايضاً مثل المطرية ومصر الجديدة .

تبلغ مساحة حى عين شمس الاجمالية او الكلية الى 17 كيلو متر مربع مأهولاً منها 5.18 كيلو متر مربع فقط وتعتبر القيمة المتبقية عبارة عن اراضى غير مستغلة سكانياً .

وصل تعداد سكان الحى حتى منصف عام 2016 لحوالى 740.000 نسمة .

يتبع حى عين شمس عدد ستة شياخات اساسيه وهى شياخة عين شمس الشرقيه وشياخة الطلمبات وشياخة مساكن الحلمية وشياخة النعام وشياخة حلمية الزيتون ( شياخة الحلمية ) كما يطلق عليها البعض واخيراً تأتى شياخة منشية التحرير .

يحد حى عين شمس من ناحية الشرق شارع جسر السويس من ناحية ميدان التجنيد ، اما غرباً فيحده مترو الانفاق من حى حلمية الزيتون وصولاً الى عين شمس ، اما الحد الشمالى فهو شارع 6 اكتوبر من ناحية شارع جسر السويس ، اما من ناحية الجنوب فيحده شارع بن الحكم .

يعتبر شارع عين شمس الرئيسى هو اشهر شوارع الحى على الاطلاق يليه فى الشهرة شارع احمد عصمت وايضاً شارع احمد عرابى المشهور بنشاطه التجارى المميز وشارع مصطفى حافظ والذى يعتبر قبلة تجارة الملابس الجاهزة بحى عين شمس قاطبة ، ولاننسى ايضاً شارع الزهراء والشارع الجديد ، كل هذه الشوارع دون ترتيب اولويات تعتبر من معالم حى عين شمس الشهير .

تعتبر كلية الهندسة – المطرية – من اشهر معالم حى عين شمس وايضاً الكلية التكنولوجية تعتبر من اشهر معالم الحى بالاضافة الى وجود دور العبادة الشهيرة من مساجد وكنائس والتى تعتبر ايضاً من علامات الحى الشهيرة .

يعتبر حى عين شمس رغم تصنيفه على انه حى شعبى وغير منظم من الاحياء الجاذبة للسكان لما يحمله من صفات وسمات تجارية واجتماعية تجعل منه مطلباً لدى الكثير ممن يبحثون عن سكن ملائم .

ببعض مناطق حى عين شمس توجد مجموعة من العمارات حديثة الانشاء تتراوح مساحات الشقة بها ما بين 70 متر للشقة الى 120 متر مع وجود مصاعد بالعمارات وايضاً واجهات مميزة وحضارية وتتراوح اسعار الايجارات بها ما بين 700 جنيه الى 1200 جنيه تبعاً لمساحة الشقة وتشطيبها ومستوى تشطيب العقار 

وصل متوسط سعر المتر السكنى لحوالى 2250 جنيه للمتر الواحد مع وجود كافة المرافق المطلوبة كالمياه والكهرباء وخلافه فنجد ان متوسط سعر الشقه التى تبلغ مساحتها حوالى 120 متر لسعر 270000 جنيه وذلك فى الشوارع الجانبية والمتفرعة من الشوارع الرئيسية اما فى الشوارع الرئيسية فيصل متوسط سعر المتر لحوالى 4200 جنيه للمتر السكنى الواحد .