تسجيل


















شقق للبيع فى عين شمس


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في عين شمس

شقة 110 متر للبيع - بزهراء عين شمس

شركة ايجيبت هاوس للاستثمار العقارى انتهز الفرصة وامتلك شقة فورا فى زهراء عين شمس استلام
155,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334482 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

شقة 130 متر للبيع - بزهراء عين شمس

شركة ايجيبت هاوس للاستثمار العقارى انتهز الفرصة وامتلك شقة فورا فى زهراء عين شمس استلام
1,650,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334479 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

شقة80 م للبيع بعين شمس - ابراهيم عبدالرازق -

فهمى تادرس - جانبى من ابراهيم عبدالرازق - عين شمس الشرقية شقة 80 متر بمساحة ( 2 غرف + ريسيبشن
150,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334467 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

روف للبيع بأبراهيم عبدالرازق - عين شمس الشرقية

ابراهيم عبدالرازق - عين شمس بعين شمس الشرقية - روف للبيع موقع مميز بسعر خيالي مبني علي
280,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334660 2018-05-16
شقق للبيع في عين شمس

شقة 100 م للبيع بعين شمس - ابراهيم عبدالرازق -

شقة 100 متر بمساحة ( 2 غرف + ريسيبشن + مطبخ + 1حمام ) برج حديث - مدخل فندقى - واجهه معمارية حديثة
160,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 334466 2018-05-13
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في عين شمس

شقة 110 متر للبيع - بزهراء عين شمس شقق للبيع

شركة ايجيبت هاوس للاستثمار العقارى انتهز الفرصة وامتلك شقة فورا فى زهراء عين شمس استلام
155,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334482 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

روف للبيع بأبراهيم عبدالرازق - عين شمس الشرقية شقق للبيع

ابراهيم عبدالرازق - عين شمس بعين شمس الشرقية - روف للبيع موقع مميز بسعر خيالي مبني علي
280,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334660 2018-05-16
شقق للبيع في عين شمس

شقة 100 م للبيع بعين شمس - ابراهيم عبدالرازق - شقق للبيع

شقة 100 متر بمساحة ( 2 غرف + ريسيبشن + مطبخ + 1حمام ) برج حديث - مدخل فندقى - واجهه معمارية حديثة
160,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334466 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

شقة 130 متر للبيع - بزهراء عين شمس شقق للبيع

شركة ايجيبت هاوس للاستثمار العقارى انتهز الفرصة وامتلك شقة فورا فى زهراء عين شمس استلام
1,650,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334479 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

شقة80 م للبيع بعين شمس - ابراهيم عبدالرازق - شقق للبيع

فهمى تادرس - جانبى من ابراهيم عبدالرازق - عين شمس الشرقية شقة 80 متر بمساحة ( 2 غرف + ريسيبشن
150,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 334467 2018-05-13
شقق للبيع في عين شمس

شقة بموقع متميز فى جسر السويس شقق للبيع

150 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 984978 2017-10-12
شقق للبيع في عين شمس

شقة لقطة هاي سوبر لوكس شقق للبيع

شقة 80م تشطيب سوبر لوكس ، تاني دور اول بلكونة 2غرفة +ريسبشن+ حمام +مطبخ +2 بلكونة (واحدة
300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 333825 2018-04-29
شقق للبيع في عين شمس

شقة للبيع منشية التحرير عين شمس الشرقية شقق للبيع

شقة للبيع بالدور السابع في عمارة سكنية بناء سنة 2014 الدور عبارة عن شقتين الشقة على ناصية
300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 332325 2018-03-25
شقق للبيع في عين شمس

شقة للبيع منشية التحرير عين شمس الشرقية جسر السويس شقق للبيع

شقة مكونة من 3 غرف وريسبشن قطعتين ومطبخ وحمام الشقة بالدور السابع نصف تشطيب تم الانتهاء
300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 332110 2018-03-20
شقق للبيع في عين شمس

شقة للبيع منشية التحرير جسر السويس عين شمس الشرقية شقق للبيع

شقة مكونة من 3 غرف نصف تشطيب تم الانتهاء من أعمال الكهرباء والسباكة والنجارة والمجارة
330,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 332067 2018-03-19
شقق للبيع في عين شمس

شقق للبيع

300,000 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 328495 2018-03-02
شقق للبيع في عين شمس

شقة بالرووف بجوار محطة مترو عزبة النخل الشرقية شقق للبيع

0 جنيه
شقق للبيع في عين شمس - القاهرة 2018
رقم الاعلان 270311 2017-10-21
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط