تسجيل

















تم التحديث:09:27:19am 2018/09/24 Monday

شقق فى الجيزة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في الجيزة

شقه للبيع في الهرم

شقه للبيع الشقه 135 متر على شارع المريوطيه فيصل الرئيسى ناصية شارع الششينى 3 نوم و 2 حمام
520,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 330718 2018-03-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في الجيزة

شقه للبيع في الهرم شقق للبيع

شقه للبيع الشقه 135 متر على شارع المريوطيه فيصل الرئيسى ناصية شارع الششينى 3 نوم و 2 حمام
520,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 330718 2018-03-06
شقق للبيع في الجيزة

للبيع بكمبوند متكامل الخدمات جولف ريزيدنس ٦ اكتوبر شقق للبيع

الشقة دور ارضي ١٣٥ متر + جاردن ٢٠٠ متر تسليم فوري نصف تشطوند خدمات الكمبوند لاند سكيب
1,200,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033817 2018-07-07
شقق للبيع في الجيزة

شقق مفروشة للايجار بأفضل المستويات والاسعار بالقاهرة + شقق للايجار المفروش

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شركة المصطفي للسياحة ايجار سيارات حجز فنادق شقق مفروشة تقدم
500 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 26021661 2018-01-21
شقق للبيع في الجيزة

للبيع بكمبوند متكامل الخدمات جولف ريزيدنس ٦ اكتوبر شقق للبيع

مكان الكمبوند أول طريق الفيوم بجانب العاصمة السياحية الجديده صن كابيتال و كمبوند كنز
1,200,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 17010191 2018-07-07
شقق للبيع في الجيزة

شقة 160م واجهة قسط علي سنتين بجانب خدمات شقق للبيع

سعر حرق شقة 160م واجهة جانبي علي فيلا خاصة ادفع 50% مقدم وقسط البااقي علي 24شهر باقل سعر
495,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 17010184 2018-06-26
شقق للبيع في الجيزة

شقق مفروشة للايجار بأفضل المستويات والاسعار بالقاهرة + شقق للايجار المفروش

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شركة المصطفي للسياحة ايجار سيارات حجز فنادق شقق مفروشة تقدم
500 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 17007707 2018-01-21
شقق للبيع في الجيزة

شقق مفروشة للايجار بأفضل المستويات والاسعار بالقاهرة + شقق للايجار المفروش

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته شركة المصطفي للسياحة ايجار سيارات حجز فنادق شقق مفروشة تقدم
500 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 17007706 2018-01-21
شقق للبيع في الجيزة

شقة برووف للبيع فى بيفرلى هيلز - كازا تشطيب سوبر لوكس شقق للبيع

شقة برووف للبيع كمبوند كازا بيفرلى هيلز مساحة الشقة : 250 م - مساحة الرووف : 49 م تتكون من
3,300,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062260 2018-03-04
شقق للبيع في الجيزة

شقة تشطيب كامل بالتقسيط حتى 2021 فى كمبوند سولايا شقق للبيع

مساحة الشقة : 333م مساحة الرووف تراس : 58م تشطيب كامل تتكون من 2 غرفة نوم رئيسية (بغرفة ملابس),
4,850,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062213 2018-03-03
شقق للبيع في الجيزة

شقة جاهزة للبيع و على المفتاح بالطالبية هرم شقق للبيع

شقة 100 متربتصميم راقى جدا ( غرفتين نوم + مطبخ + حمام كبير + ريسبشن 3 قطع بمستويين + 2 طرقة
280,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062212 2018-03-02
شقق للبيع في الجيزة

شقة للبيع بكمبوند جولز 207م شقق للبيع

شقة للبيع فى جولز طريق الاسكندرية الصحراوى مساحة الشقة 207 م مساحة التراس 28 م ريسبشن,
2,790,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062206 2018-02-27
شقق للبيع في الجيزة

شقة للايجار مفروش بفصيل شقق للايجار المفروش

لأصحاب الزوق الرفيع شقة مفروشة بالكامل وبها جميع الكماليات و الأجهزة تؤجر مدد طويلة
2,500 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062158 2018-02-16
شقق للبيع في الجيزة

بنتهاوس للبيع فى كمبوند ويست تاون - بيفرلى هيلز شقق للبيع

ويست تاون فى بنتهاوس للبيع بيفرلى هيلز دور ثالث + رووف مساحة الشقة : 249 م مساحة البنتهاوس
3,300,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062125 2018-02-07
شقق للبيع في الجيزة

شقة للبيع فى مشروع صن كابيتال شقق للبيع

مشروع صن كابيتال فى شقة للبيع مدينة 6 اكتوبر استلام 2021 مساحة الشقة : 120م تتكون من 2 ريسبشن,
1,104,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062111 2018-02-01
شقق للبيع في الجيزة

شقه تطل على النيل للبيع تشطيب كامل فى منيل الروضه شقق للبيع

مساحه الشقه: 236 م ريسبشن 4 قطع, 2 غرفه نوم, غرفه نوم رئيسيه, 2 حمام تشطيب كامل سعر البيع
3,650,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062107 2018-01-30
شقق للبيع في الجيزة

شقة للبيع 209م – اشجار سيتى اكتوبر شقق للبيع

طريق الواحات اشجار سيتى فى شقة للبيع مساحة الشقة : 209 م 3 غرفة نوم, 3 ريسبشن,غرفة طعام,
1,950,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062105 2018-01-30
شقق للبيع في الجيزة

فيلا مستقلة تشطيب كامل للبيع في الاجريا بمساحة مبانى 600 شقق للبيع

كمبوند الاجريا تاون هاوس بحمام سباحة للبيع ارضى – اول - رووف مساحه الارض : 450 م مساحه
6,500,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062028 2018-01-14
شقق للبيع في الجيزة

بالم هيلز بامبو – شقة للبيع بحديقة 393م شقق للبيع

مساحه الشقة : 157م مساحة الحديقة : 393م ريسبشن, مطبخ, 3 غرفة نوم, 2 حمام, غرفة معيشة, مطبخ تشطيب
4,500,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 5062012 2018-01-11
شقق للبيع في الجيزة

للبيع بكمبوند متكامل الخدمات جولف ريزيدنس ٦ اكتوبر شقق للبيع

الشقة دور ارضي ١٣٥ متر + جاردن ٢٠٠ متر تسليم فوري نصف تشطوند خدمات الكمبوند لاند سكيب
135 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 4108808 2018-07-07
شقق للبيع في الجيزة

شقة بالقرب من ميدان الساعة فيصل-كفر طهرمس شقق للبيع

شقة بالقرب من مدرسة الملكة وميدان الساعة بجوار سيراميك كليوباترا 5 دقائق لشارع فيصل
270 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 4102615 2018-01-23
شقق للبيع في الجيزة

أدفع أقل مقدم و أمتلك وحدتك الان و قسط حتى 4 سنوات شقق للبيع

شقة 100 متر ريسبشن و 3 غرف و 2 حمام و مطبخ بأجمل أطلالة على الأهرامات بالدور السادس 2 مصعد
240,000 جنيه
شقق في الجيزة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 1025913 2018-01-17

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط