تسجيل


















شقق فى ميدان الجيزة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028230 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028229 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028228 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028227 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028226 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام بالغاز الطبيعى تانى بلكونه
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028225 2018-03-07

الشقة للايجـــــــــــــار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام تانى بلكونه عالواجهه العماره
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028221 2018-03-07

الشقة للايجـــــــــــــار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام تانى بلكونه عالواجهه العماره
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028220 2018-03-07

الشقة للايجـــــــــــــار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام تانى بلكونه عالواجهه العماره
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028219 2018-03-07

الشقة للايجـــــــــــــار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ وحمام تانى بلكونه عالواجهه العماره
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 36028218 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ بدولابه والبوتجاز وحمام بالبانيو والسخان راكب
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 331360 2018-03-08

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقة للايجار 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ بدولابه والبوتجاز وحمام بالبانيو والسخان راكب
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 331359 2018-03-08

الشقة للايجار شقق للايجار الجديد

120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ بدولابه والبوتجاز وحمام بالبانيو والسخان راكب والغاز الطبيعى
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 331342 2018-03-07

الشقة للايجار جاهزة للسكن شقق للايجار الجديد

الشقه للايجار جاهزة للسكن 120متر 3غرف ورسبشن ومطبخ بدولابه والبوتجاز وحمام بالبانيو
3,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 331340 2018-03-07

شقة للبيع 90 م في ميدان الجيزة في برج شقق للبيع

شقة 90م في برج تطل على ميدان الجيزة قريبة من مترو الانفاق 2 نوم .. 2 رسيبشن غاز طبيعي كهربا
300,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 265473 2017-10-18

شقة للبيع 90 م في ميدان الجيزة في برج شقق للبيع او للايجار

شقة 90م في برج تطل على ميدان الجيزة قريبة من مترو الانفاق 2 نوم .. 2 رسيبشن غاز طبيعي كهربا
300,000 جنيه
شقق في ميدان الجيزة - الجيزة 2018
رقم الاعلان 265472 2017-10-18
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط