تسجيل

















تم التحديث:10:26:16pm 2018/09/19 Wednesday

شقق للبيع فى الهرم


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع بالهرم 140 م سوبر لوكس

شقه تمليك سوبرلكس 140م 3غرف كبار ورسبشن 3قطع الدور12قبل الاخير ثالث نمره من العروبه الرئسي
350,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331588 2018-03-11
شقق للبيع في الهرم

شقه 191م وجهه للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي منطقه

شقه وجهه بعماره ناصيه بالبوابه الاولي حدائق الاهرام منطقه ج , عماره وجهتها حجر هاشمي
4,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 318491 2018-01-21
شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع 210 م بشارع ترسا الرئيسي

شقة للبيع تمليك كاش 210 م ترسا الرئيسي تقاطع المحولات الدور الخامس والدور على 4 شقق
630,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 320519 2018-02-08
شقق للبيع في الهرم

شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع في الهرم علي العروبه الرئيسي الشقه تطل علي ممر ٦م مساحة الشقة 200م مكونة من
0 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 319798 2018-02-06
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع بلهرم الرئيسي

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي قصاد جاد وفودافون بعد مشعل بمساحه 150 متر صافي تشطيب سوبر
650,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 322647 2018-02-15
شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع بالهرم 150 م ب 3000 ج للمتر

شقق لتمليك شارع اللبيني الرئسي 150متر طوب احمر 3غرف ك وريسبشن 3قطع 2حمام الدور الخامس
3,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331587 2018-03-11
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع في الهر م

: شقه دوبلكس دور خامس وسادس ببرج واسانسير تشطيب سوبر لوكس السعر 825ألف بالفرش ويوجد تفاوض
825 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331879 2018-03-16
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي بسعر مغري جدا

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي قصاد جاد مباشرة وشركه فودافون موقع مميز جدا قبل مشعل
650,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 322649 2018-02-15
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع في الهر م شقق للبيع

: شقه دوبلكس دور خامس وسادس ببرج واسانسير تشطيب سوبر لوكس السعر 825ألف بالفرش ويوجد تفاوض
825 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331879 2018-03-16
شقق للبيع في الهرم

شقه 191م وجهه للبيع بحدائق الاهرام البوابه الاولي منطقه شقق للبيع

شقه وجهه بعماره ناصيه بالبوابه الاولي حدائق الاهرام منطقه ج , عماره وجهتها حجر هاشمي
4,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 318491 2018-01-21
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع بلهرم الرئيسي شقق للبيع

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي قصاد جاد وفودافون بعد مشعل بمساحه 150 متر صافي تشطيب سوبر
650,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 322647 2018-02-15
شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع 210 م بشارع ترسا الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع تمليك كاش 210 م ترسا الرئيسي تقاطع المحولات الدور الخامس والدور على 4 شقق
630,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 320519 2018-02-08
شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع بالهرم 150 م ب 3000 ج للمتر شقق للبيع

شقق لتمليك شارع اللبيني الرئسي 150متر طوب احمر 3غرف ك وريسبشن 3قطع 2حمام الدور الخامس
3,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331587 2018-03-11
شقق للبيع في الهرم

شقق للبيع في الهرم شقق للبيع

شقة للبيع في الهرم علي العروبه الرئيسي الشقه تطل علي ممر ٦م مساحة الشقة 200م مكونة من
0 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 319798 2018-02-06
شقق للبيع في الهرم

شقة للبيع بالهرم 140 م سوبر لوكس شقق للبيع

شقه تمليك سوبرلكس 140م 3غرف كبار ورسبشن 3قطع الدور12قبل الاخير ثالث نمره من العروبه الرئسي
350,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 331588 2018-03-11
شقق للبيع في الهرم

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي بسعر مغري جدا شقق للبيع

شقه للبيع بشارع الهرم الرئيسي قصاد جاد مباشرة وشركه فودافون موقع مميز جدا قبل مشعل
650,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 322649 2018-02-15
شقق للبيع في الهرم

شقق للبيع

1,600,000 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 36033830 2018-07-30
شقق للبيع في الهرم

شقق للبيع بالهرم بمساحات مختلفه شقق للبيع

استلم شقتك في اللبيني هرم بأسعار مميزو مساحة 150 م وتتكون من 3 غرف نوم 2حمام وريسبشن
11 جنيه
شقق للبيع في الهرم - الهرم 2018
رقم الاعلان 332811 2018-04-02
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط