الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

شقق

تم التحديث:02:22:08am 2024/12/14 Saturday

3,000,000   جنيه

شقق للبيع  2024

شقة للبيع بجاردن هايتس او بكمبوند اعضاء النيابة العامة

, , القاهرة

3 غرف , 185 م

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة
كمبوند جاردن هايتس او النيابة العامة في الأندلس _ التجمع الخامس قريبة من AUC وال 90 الجنوبي أمن وحراسة الكمبوند ساكن 185 متر ٣ غرف و ٢ حمام و مطبخً و ريسبشن ٣ قطع الغرف كلها فيو جاردن بكمبوند جاردن هايتس إستلام فورى بحري _ نص تشطيب ١٨٥ _ الشقة بالكامل فيو جاردن رسيبشن كبير 3 غرف منهم غرفة ماستر 2 حمام _ مطبخ كبير شبابيك ألوميتال وباب مصفح استلام فورى و الشقة نصف تشطيب محارة و حلوق و المويتال راكب و باب مصفح الكمبوند خلص مش زى ما شافه ده فيه ناس سكنت باكية في الجراچ مدفوع الغاز دور رابع ويوجد اسانسير جاهزة ع التشطيب جميع الخدمات بالكمبوند الكمبوند قريب جدا من ال90 الجنوبي وقريب من جميع النوادي وماونتن ڤيو هايد بارك طريق السويس / كمبوند النيابة العامة بالتجمع جاردن هايتس شقه للبيع في كمبوند النيابة العامة بالتجمع خلف الجامعه الامريكيه شارع التسعين بجوار كمبوند ازادير ولافيستا منطقة الجامعات والمدارس الدولية التجمع الخامس شقة للبيع مساحة 185 م دور أول متكرر فوق الأرضي مطلة علي جاردن وفي اول الكمبوند التقسيم الداخلي ٣ غرف نوم و 3 تراس و 2 حمام التسليم فورى نصف تشطيب حصة في الأرض حصه بالجراج الكمبوند عمارات اربع أدوار مول تجاري كبير ومنطقة خدمات سور وبوابات عاليه التامين بارك مفتوح لكل عمارهاسانسير حتي الجراجات مداخل رخام يوجد نادي خاص لاند سكيب مساحات خضراء كبير انتركم ودش مركزي كاميرات مراقبه شركة حراسات مطلوب / 3000000ج كاش للتواصل والاستفسار شركة الماسة المتحدة للتسويق والاستثمار العقارى 01149352023 / 01278666748 / 01222358811

رقم الاعلان 561184

  • 2023-10-29



  1. نظرة حول مفهوم الشقق و انواعها

    المملكة الخاصة هذا ما يرنو اليه الفرد عند امتلاكه او استأجره لوحدة سكنية راجيا الاستمتاع و الاسترخاء. والذي يحوي علي كافة وسائل الراحة الداخلية وهذا ما يخص الشقة من حيث مستوي التشطيب و الفرش والخارجية و هذا ما يخص العقار بوجه عام كالامن و الموقع والخدمات بالمنطقة.

    وفيما يلي سنقدم توضيح لأنواع الشقق و مميزات كل نوع منها من أجل إستثمار عقاري مربح لكل الاطراف، وفي هذا المقال سنتطرق لانواع الشقق و مستوي التشطيب  واشكال النقدي او بالتقسيط او للايجار واشكاله.

    يعرف العقار السكني بانه مبني ثابت فى موقعه الجغرافي ولا يمكن تغيره،و هذا ما يطلق عليه قانونيا اصل ثابت.

    انواع الشقق :

    تعرف الشقة بانها وحدة سكنية في عمارة تشترك مع مثيلتها من الشقق في المرافق العامة للعمارة او العقار السكني ويمكن ان تكـــــــون في منزل بسيط او شقة في عمارة او عقار فندقي ومن اهم مكونتها غرفة نوم واستقبال و مطبخ وحمام وتراس وتختلف تقسيمها حسب المساحة.

    الشقق العادية بغرض السكن :وهى الاكثر توجدا في السوق العقاري ، سواء للشراء او للايجار و تتنوع تقسيمها الداخلى  وفقا لمساحتها وتتكون من غرف نوم ومطبخ وحمام او اكثر وتختلف وتتنوع اسعارها طبقا لمساحتها و مستوي التشطيب للشقة والعمارة والمنطقة الواقعة فيها.  

    الشقة مشتركة السكن: هى أحد أنواع الشقق التى يمتلكها او يؤجرها شخص و يسكنها مجموعة من الافراد حيث يؤجرها لهم من الباطن وتنتشر في المدن الجديدة حيث تعتبر مقصدا للموظفين و العمال والطلبة البعدين عن مساكنهم.

    شقة علوية : تتكون من غرفتين او اكثر وتنتشر في المباني التجارية التي تحولت إلى وحدات سكنية. واحدي انواعها  الروف.

    الشقق ثنائية الادوار  وهى عبارة عن شقتين فوق بعض بينهما سلم داخلى و تقسم الى : الدور السفلى ويحوي المطبخ الرئيسي وغرفة معيشةو ريسبشن و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور العلوى فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس.

    الشقق ثلاثية الادوار  وهى عبــــارة عن ثلاث شقق فوق بعضهم بينهم سلم داخلى ، الدور الاول ويحوي المطبخ وغرفة معيشة و استقبال و غرفة طعام و حمام رئيسى وتراس ، اما الدور الثاني فيحوي غرف النوم و غرفة معيشة وتراس. و الثالث  للانشطة الرياضية او لغرفة مكتب  مستقلة.

    الشقة الفردية ذات المساحة متنهية الصغر وهى شائعة جداً بين الشباب الغير متزوجين او الاسر التى تتكون من فردين فقط ومن اهم عوامل الاقبال على الشقق الاستوديو هو انخفاض اسعارها حيث يتكون هذا النوع من الشقق من حمام ومطبخ وغرفة معيشة واحدة وغرفة نوم رئيسة واحدة ، من مزايا الاستوديو المساحة المفتوحة،لا تحتاج الا لأثاث بسيط ومن عيوبيها صغر المساحة و لا يوجد بها مساحة تخيزينية .

    الشقق الفاخرة الفندقية وتعد من احد انماط الاسكان الفندقي والذي يوجد  فى الابراج وخصوصا فى الادوار العلوية وتتميز بنمط معيشى هادي.

    الشقق المفروشة: هي شقة عادية متشطبة و جاهزة للسكن مؤجرة ولكنها تحوي علي قائمة منقولات.و من انواعها

    الشقة أو النزل الفندقي : يتكون من غرفة نوم أو أكثر وريسبشن معقول ومطبخ ، وحمام معتمدين علي مطعم الفندق وكذلك خدمة التنظيف .

    الشقة الفندقية شديدة الخصوصية :هي شقة مفروشة  كبيرة، تتألف من اكثر من غرفة نوم كبيرة  ،و غرفة مكتب و استقبال ومطبخ كامل وحمام ، ويعتمد ساكنيها علي انفسهم في امور الطهي و النظافة، ولكننها تابعة لعقار فندقي. 

    مستويات تشطيب الشقق : 

    المستوى اللوكس  يشمل مستوى التشطيب اللوكس على جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى مقبول .

    المستوى السوبر لوكس ويشمل جميع عناصر التشطيب الاساسية ولكن بمستوى جيد جداً

    المستوى هاى لوكس و يطلق عليه بالمستوى الملكى للتشطيب ويعتمدعلي افضل انواع ومستويات التشطيب كما يتميز ايضاً بوجود اعمال الديكور والذي يعطى للشقة طابعاً ملكياً.

    عقود الشقق :

    عقود البيع تنقسم الي بيع مسجل او بيع ابتدائي

    عقد البيع المسجل  عقد نهائي بين البائع والمشتري ومسجل في الشهر العقاري.

    عقد البيع الابتدائى و من اسمه فهو ورقة مبدائية للبيع ويعد الاكثر شيوعا في البيع بالتقسيط و يكون حاصلا على حكم بصحه ونفاذ العقد.

    البيع بالتقسيط : وهو شكل جديد نسبياً ومستحدث من اشكال البيع العقارى وغالباً ما تلجأ اليه شركات الاستثمار العقارى كوسيلة جاذبة للعملاء

    عقود الايجار وتنقسم الي عقد ايجار قانون جديد و عقد ايجار قديم.

     

جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2024