شقق فى المعادي

يجب أن تتعرف على مناطق حي المعادي قبل اختيار شقق للايجار هناك وأبرزها: 1.المعادى الجديدة: هناك أناس من مختلف الأنواع في المعادي الجديدة ، بما في ذلك الأحياء الشعبية مثل البساتين وأحياء الطبقة الوسطى مثل منطقة صقر قريش ، وكذلك منطقة اللاسلكي التي تتميز بوجود مواطنين من الطبقة الوسطى. 2.المعادى القديمة: تشتهر بكونها كلاسيكية وتتميز بوجود طراز قديم جميل ، وعدد من الأشجار والنباتات ، فضلاً عن السكان الأجانب وعدد من الشركات الدولية. 3.زهراء المعادى: تتوفر الشقق لجميع الفئات ، تتراوح من المتوسطة إلى فوق المتوسط ، وتتميز بوجود عدد من الشركات منها فودافون وشركات النفط. يتم تعريفه من خلال وجود مجموعة من المناطق الحديثة. حيث تقع المناطق السكنية الراقية فى حي المعادي في القاهرة ، وتميزها من من الأحياء الهادئة الخالية من الضجيج والعشوائية. ونجد أنه يزداد الطلب على مكاتب للايجار في المعادي لإنها متوفرة في مجموعة متنوعة من الأماكن وبتكاليف قد تستوعب مجموعة واسعة من المستويات الاجتماعية والتخصصات المهنية. تتميز منطقة المعادي بموقعها الاستراتيجي في قلب القاهرة وسهولة الوصول إليها بفضل قربها من طريق النصر وقربها من الطريق الدائري وقربها من طريق الأوتوستراد وخط المترو السابق الذي يمر عبرها. للعمل في مجموعة متنوعة من المجالات والأعمال ، أو لبناء مكاتب استثمارية ، توفر المعادي مكاتب للإيجار ، وجميعها لديها خبراء في تحديد موقعها والبحث عنها. لماذا تبحث عن مكتب للايجار بالمعادى؟ هناك عدد من الأسباب التي تجعل حي المعادي على وجه الخصوص يبحث عن مكاتب للإيجار في المعادي ، منها: • نظرًا لموقعها المركزي في القاهرة ، يسهل الوصول إلى منطقة المعادي من خلال مجموعة متنوعة من وسائل النقل المناسبة لجميع الطبقات الاجتماعية والاقتصادية. • أصبحت حركة المعادي أسهل من خلال حقيقة أن خط المترو الأول ، حلوان المرج ، يسافر عبر مناطق متعددة من الحي. • توفر الكثير من النوادي والمقاهي والمواقع للنزهات المختلفة لأنها تطل على الضفة الشرقية لنهر النيل والتي تعد من أهم عوامل الجذب للمستأجرين. • وجود مجموعة متنوعة من المواقع الحكومية والدينية والأثرية والبيئية ، بما في ذلك المحكمة الدستورية ، والغابة المتحجرة ، وهي مقصد سياحي شهير ، والمكتبة العامة ، مما ساعد على تمييز منطقة المعادي وتشجيع الناس على السعي للعيش هناك ابحث عن اماكن وشقق للايجار بداخلها او لعمل مشروع استثماري وانشاء مكاتب للايجار بالمعادي يتم العمل من خلالها. • زهراء المعادي والمعادي القديمة والمعادي الجديدة هي المناطق أو الأحياء الثلاثة الداخلية التي تتكون منها المعادي. • مركز للعديد من الذين يرغبون في الاستثمار في الأعمال التجارية والمشاريع الضخمة والمراصد داخل العاصمة.

يعتبر حى المعادى هو الواجهة الاساسية للاجانب المقيمين بالقاهرة نظراً لما يتسم به الحى من سمات تاريخية وحضارية ومناخية لامثيل لها على الاطلاق بأى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى مما ساهم بقدر كبير على ازدهار حركة الاستثمار العقارى بالحى كما سبق الاشارة .

ومن هذا المنطلق تم عمل دراسة لأسعار العقارات بهذا الحى الفريد من نوعه والذى يتمتع بمجموعة من الخصائص الفريدة فعلى سبيل المثال وفى البداية تعتبر منطقة سرايات المعادى من اقدم مناطق الحى قاطبة حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) الى 11000 جنيه للمتر الواحد.

اما منطقة المعادى القديمة والتى تتسم بعراقة مبانيها فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 6500 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر السكنى بمنطقة حدائق المعادى والتى تضم العديد والعديد من الابراج والعمائر السكنية ذات الطابع المعمارى المميز لسعر 4800 جنيه فى المتوسط .

اما منطقة دجلة والتى تعتبر من اهم مناطق المعادى جذباً للاجانب فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيها لقرابة 7500 جنيه ، ولا نغفل كورنيش المعادى الشهير بعماراته العملاقة ذات التصميم الرائع والادوار العالية والتى تتخطى احياناً حاجز الخمسة عشرة دوراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيها الى 6000 جنيه لمتر الواحد .

 اما منطقة المعادى الجديدة فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها من 4250 جنيه الى 5250 جنيه للمتر ، فى حين وصل سعر المتر بمنطقة زهراء المعادى لقرابة 5500 جنيه للمتر الواحد ، وايضاً لايفوتنا منطقة دائرى المعادى والتى تغيرت خريطتها العمرانية بعد ثورة 25 يناير حيث زادت بها اعداد الابراج السكنية والمشروعات الاستثمارية الجديدة حيث وصل سعر المتر السكنى فيها قرابة 6000 جنيه .

نظراً لموقعها الفريد وقربها من الطريق الدائرى ، واخيراً منطقة الاوتوستراد الشهيرة والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 3750 جنيه الى 4200 جنيه للمتر الواحد .