الثمن

المساحة

عمر المبنى

الإطلالة

نوع التشطيب

عدد الغرف

الدور

مكاتب للايجار الجديد فى المعادي

تم التحديث:12:17:49am 2024/07/14 Sunday




  1. معايير اختيار مكاتب المعادي للايجار
    معايير اختيار مكاتب المعادي للايجار

    يبحث الكثير من الناس عن مكاتب للايجار في المعادي من أجل مزاولة أعمالهم المختلفة هناك ، لكن البحث عن مكاتب المعادي يجب أن يعتمد على المبادئ والمعايير. لماذا يختار الناس منطقة المعادي خاصة لتأجير مكاتب المعادي؟ من خلال هذا المقال عزيزي القارئ ستتعرف معنا على اختيار ومساحات وأسعار مكاتب للايجار في المعادي: لماذا تبحث عن مكتب للايجار بالمعادى؟ لماذا منطقة المعادي بالذات تبحث عن مكاتب للايجار في المعادي؟ هناك عدة أسباب لذلك ، منها: • نظرًا لوقوع منطقة المعادي في قلب القاهرة ، فإن هذا يؤدي إلى سهولة الوصول إليها وتركها بوسائل نقل مختلفة ومتنوعة تناسب جميع الفئات. • وجود أول خط مترو حلوان - المرج والذي يمر بأكثر من منطقة بالمعادي مما يسهل الحركة داخل المعادي. • تعد المعادي مرصدًا ووجهة للكثيرين ممن يرغبون في القيام باستثمارات وشركات ومشاريع كبيرة داخل العاصمة. • تنقسم المعادي إلى عدة أحياء أو أحياء داخلية منها حي زهراء المعادي وحي المعادي القديم وحي المعادي الجديدة. • وجود العديد من المؤسسات الحكومية المختلفة والمناطق الدينية والأثرية والبيئية ، مثل المحكمة الدستورية ، والغابة المتحجرة ، وأحد المعالم السياحية المعروفة ، "المكتبة العامة" ، والتي ساعدت في تمييز منطقة المعادي و نسعى للسكن فيها والبحث عن اماكن وشقق للايجار بداخلها او عمل مشروع استثماري وانشاء مكاتب للايجار بالمعادي للعمل من خلالها. مميزات مساحات مكتبية للايجار بالمعادى: • تتميز مكاتب للايجار بالمعادى بكونها أحد مكاتب مصر المتميزة نظرا لموقعها المتميز بالقرب من جميع المواقع والهيئات الحكومية المختلفة. ونتيجة لذلك تعتبر مكاتب المعادي مرصد لمن يبحث عن الرقي والجمال في قلب العاصمة ، ومنطقة المعادي بها جميع المستويات والطبقات الاجتماعية المختلفة ، لذلك فهي تلبي احتياجات كل من يبحث عن مكاتب للايجار بالمعادي. • تتميز مكاتب للايجار في المعادي بمساحات مختلفة وكذلك أسعار تختلف عن بعضها البعض من أجل استيعاب جميع الفئات والشركات. تتميز منطقة المعادي بموقعها الاستراتيجي في قلب القاهرة وسهولة الوصول إليها ، حيث أنها قريبة من طريق النصر وعلى بعد مسافة قصيرة من الطريق الدائري وطريق الأوتوستراد ، وهي مخدومة. عن طريق خط المترو القديم. • تتنوع مكاتب للايجار في المعادي حسب الحي ومستوى الإيجار ، وسواء كانوا يريدون استئجار مكاتب للايجار في المعادي للعمل في مختلف المجالات والشركات ، أو فتح مكاتب استثمارية الأسعار والمساحات المكتبية المتوفرة بالمعادى تنقسم المعادي إلى عدة أحياء. يمثل كل حي في الأساس فئة معينة ، ويهدف أيضًا إلى البحث عن مكاتب للايجار ضمن نطاقات أسعار محددة. ونتيجة لذلك نكتشف أن أسعار مكاتب للايجار بالمعادي تختلف حسب الموقع الذي تبحث عنه ، حيث توجد مكاتب للايجار في المعادي بأسعار متوسطة. مكاتب للايجار في المعادي يمكن أن تصل إلى ثلاثين ألف جنيه شهريآ . هناك مستويات مختلفة من الشقق تختلف في الحجم والموقع. للتعرف على أسعار مكاتب للايجار في المعادي سنعرض لكم مجموعة متنوعة من الشقق على مختلف المستويات. شقق دوبلكس متاحة للعمل المكتبي ، تتراوح إيجاراتها من 15.000 إلى 20.000 جنيه ، وهذا هو المكان الذي تذهب إليه الطبقة الأرستقراطية. يوجد مستوى أدنى ، وهي مكاتب للايجار في المعادي بمساحات متوسطة بمساحات كبيرة تتراوح من 100 إلى 200 متر ، ويتراوح الإيجار من عشرة إلى خمسة عشر ألفًا ، وتقع في أبنية شاهقة وفاخرة. توجد مكاتب لذوي الدخل المتوسط بمساحات تتراوح من 75 إلى 100 متر وتتراوح إيجاراتها من أربعة إلى سبعة آلاف جنيه. ويساهم في زيادة سعر مكاتب للايجار في المعادي نتيجة موقعها المتميز وكثرة الاستثمارات فيها نتيجة موقعها المتميز في وسط العاصمة وسهولة النقل المؤدية إليها. تواجد العديد من السفارات الأجنبية في أحيائها الراقية مما ساعد بدوره في جذب رجال الأعمال من مصر وخارجها إلى الإقبال المتزايد على أجواءها الهادئة والمتميزة ، مما يوفر عددًا كبيرًا من العمل الإيجابي وفرص النجاح. كيفية اختيار مكتب للايجار بالمعادى عند استئجار مكتب في المعادي ، يجب عليك الالتزام بمعايير ومبادئ معينة من أجل تلبية جميع احتياجاتك والبقاء على المسار الصحيح. فيما يلي المعايير: • البحث عن مكتب للايجار بالمعادى بمواصفات مفصلة ومحددة وواضحة. • تقع في منطقة حيوية بها عدد كبير من السكان وتوفر وسائل النقل في جميع الأوقات بالقرب من قلب العاصمة. • به جميع وسائل الراحة الضرورية مثل السوق والسوبر ماركت والمواصلات. • لها سعر شهري معقول. • يجب أن يكون له تشطيب فاخر حتى لا تتحمل تكاليف إضافية في تعديل المظهر العام.
  1. المعادى و حركة الاستثمار العقارى

    يعتبر حى المعادى هو الواجهة الاساسية للاجانب المقيمين بالقاهرة نظراً لما يتسم به الحى من سمات تاريخية وحضارية ومناخية لامثيل لها على الاطلاق بأى منطقة من مناطق القاهرة الكبرى مما ساهم بقدر كبير على ازدهار حركة الاستثمار العقارى بالحى كما سبق الاشارة .

    ومن هذا المنطلق تم عمل دراسة لأسعار العقارات بهذا الحى الفريد من نوعه والذى يتمتع بمجموعة من الخصائص الفريدة فعلى سبيل المثال وفى البداية تعتبر منطقة سرايات المعادى من اقدم مناطق الحى قاطبة حيث وصل متوسط سعر المتر السكنى ( شقق ) الى 11000 جنيه للمتر الواحد.

    اما منطقة المعادى القديمة والتى تتسم بعراقة مبانيها فقد وصل متوسط سعر المتر فيها الى 6500 جنيه ، فى حين وصل سعر المتر السكنى بمنطقة حدائق المعادى والتى تضم العديد والعديد من الابراج والعمائر السكنية ذات الطابع المعمارى المميز لسعر 4800 جنيه فى المتوسط .

    اما منطقة دجلة والتى تعتبر من اهم مناطق المعادى جذباً للاجانب فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيها لقرابة 7500 جنيه ، ولا نغفل كورنيش المعادى الشهير بعماراته العملاقة ذات التصميم الرائع والادوار العالية والتى تتخطى احياناً حاجز الخمسة عشرة دوراً فقد وصل متوسط سعر المتر السكنى فيها الى 6000 جنيه لمتر الواحد .

     اما منطقة المعادى الجديدة فقد تراوح سعر المتر السكنى فيها من 4250 جنيه الى 5250 جنيه للمتر ، فى حين وصل سعر المتر بمنطقة زهراء المعادى لقرابة 5500 جنيه للمتر الواحد ، وايضاً لايفوتنا منطقة دائرى المعادى والتى تغيرت خريطتها العمرانية بعد ثورة 25 يناير حيث زادت بها اعداد الابراج السكنية والمشروعات الاستثمارية الجديدة حيث وصل سعر المتر السكنى فيها قرابة 6000 جنيه .

    نظراً لموقعها الفريد وقربها من الطريق الدائرى ، واخيراً منطقة الاوتوستراد الشهيرة والتى يتراوح سعر المتر فيها ما بين 3750 جنيه الى 4200 جنيه للمتر الواحد .

     

جميع الحقوق محفوظة لموقع شوف عقار © 2022