تسجيل
















شقق للبيع
شقق للبيع
شقق للبيع

تم التحديث:03:43:29am 2018/07/19 Thursday

شقق للبيع فى زهراء المعادى


شركة عقاري للتسويق العقاري

عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في المعادى

شقة للبيع بالمعراج العلوي

شقة 200 متر بالمعراج العلوي مكونة من 4 غرف 3 حمام ريسيبشن 3 قطع مطبخ نصف تشطيب يوجد اسانسير قريبة
1,260,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 336429 2018-07-07
شقق للبيع في المعادى

شقة للبيع زهراء المعادي

كود: 3057 شقة للبيع زهراء المعادي دور أرضي عدد الغرف: 2 عدد الحمامات: 1 المساحة: 120 متر مربع السعر
950,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 335630 2018-06-11
شقق للبيع في المعادى

شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي

شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي الدور الاول تشطيب عادي المساحه:168متر بالعقد 3غرف-2حمام-مطبخ-ريسبشن
1,530,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 332846 2018-04-03
شقق للبيع في المعادى

شقة 160 م للبيع بزهراء المعادى بسعر مميز

شقة للبيع في زهراء المعادي مساحة الشقة 160 م مكونة من :3غرف نوم +ريسبشن +2 حمام +مطبخ موقع
750,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 336839 2018-07-17
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في المعادى

شقة للبيع زهراء المعادي شقق للبيع

كود: 3057 شقة للبيع زهراء المعادي دور أرضي عدد الغرف: 2 عدد الحمامات: 1 المساحة: 120 متر مربع السعر
950,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 335630 2018-06-11
شقق للبيع في المعادى

شقة للبيع بالمعراج العلوي شقق للبيع

شقة 200 متر بالمعراج العلوي مكونة من 4 غرف 3 حمام ريسيبشن 3 قطع مطبخ نصف تشطيب يوجد اسانسير قريبة
1,260,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 336429 2018-07-07
شقق للبيع في المعادى

شقة 160 م للبيع بزهراء المعادى بسعر مميز شقق للبيع

شقة للبيع في زهراء المعادي مساحة الشقة 160 م مكونة من :3غرف نوم +ريسبشن +2 حمام +مطبخ موقع
750,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 336839 2018-07-17
شقق للبيع في المعادى

شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي شقق للبيع

شقة تمليك للبيع بيركو زهراء المعادي الدور الاول تشطيب عادي المساحه:168متر بالعقد 3غرف-2حمام-مطبخ-ريسبشن
1,530,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 332846 2018-04-03
شقق للبيع في المعادى

خصم 5% شقق للبيع

مبني فندقي متكامل الخدمات اداري تجاري سكني ترفيهي اكبر نادي اجتماعي علي سطح مبني اكبر
1,056 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 19010441 2018-06-25
شقق للبيع في المعادى

تملك شقة في زهراء المعادي بسعر لن يتكرر شقق للبيع

تملك شقه بافضل مواقع زهراء المعادي امام بنزينه وطنية بسعر لن يتكرر للمتر 5700 تطل علي
1,083,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 1033180 2018-06-24
شقق للبيع في المعادى

امتلك شقتك ف ارقى مكان ف زهراء المعادى شقق للبيع

شقة فى زهراء المعادى امام نادى وادى دجلة مساحات كتير وسعر متر يبدأ من 6800 وتقدر تقسط
750,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 1033063 2018-06-05
شقق للبيع في المعادى

امتلك شقتك ف ارقى كمبوند ف المعادى شقق للبيع

خبر هام فرصة لكل راغبى التميز والرقى بلأجمل مناطق زهراء المعادى شقتك عندنا أقل مقدم
578,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 1032984 2018-05-29
شقق للبيع في المعادى

تملك شقتك من معمار المنصور بالمعادي بمكان مميز جدا شقق للبيع

تملك وحدتك من معمار المنصور بارقي مناطق المعادي بالقرب من نادي وادي دجلة واجهات متميزة
924 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 1025073 2018-01-08
شقق للبيع في المعادى

شقة للبيع فى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع فى المعادى بميدان الجزائر تطل على شارع رئيسى كاملة المرافق و بالقرب من جميع
1,500,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 332769 2018-04-01
شقق للبيع في المعادى

شقق للبيع

0 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 325891 2018-02-25
شقق للبيع في المعادى

بزهراء المعادى شقه 250م واجهه على شارع رئيسى ببرج راقى شقق للبيع

بزهراء المعادى شقه للبيع 250م وفيو متميز شقه للبيع مساحه 250م بالدور التاسع الاخير مدخل
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 323770 2018-02-19
شقق للبيع في المعادى

شقه للبيع بزهراء المعادى 245م واجهه مميزة على شارع رئيس شقق للبيع

بزهراء المعادى شقه للبيع 245م وفيو متميز شقه للبيع مساحه 245م بالدور التاسع الاخير مدخل
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 321025 2018-02-10
شقق للبيع في المعادى

شقه واجهه بزهراء المعادى الدور التاسع كله 250م هاى لوكس شقق للبيع

شقه بارقى المواقع بزهراء المعادى والتشطيب سوبر لوكس مساحه لن تكرر 245م شقه للبيع بالدور
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 320559 2018-02-08
شقق للبيع في المعادى

بزهراء المعادى شقه للبيع 245متشطيب هاى لوكس واجهه على شا شقق للبيع

بزهراء المعادى شقه للبيع 245متشطيب هاى لوكس واجهه على شارع شقه للبيع مساحه 245م بالدور
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 319527 2018-02-05
شقق للبيع في المعادى

شقه للبيع بزهراء المعادى 245م وفيو متميز جدا واجهه بحري شقق للبيع

بزهراء المعادى شقه للبيع 245م وفيو متميز شقه للبيع مساحه 245م بالدور التاسع الاخير مدخل
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 318848 2018-01-31
شقق للبيع في المعادى

للبيع شقه موقع راقى بزهراء المعادى 130م تشطيب هاى لوكس شقق للبيع

شقه ببرج بسمه بزهراء المعادى الشقه الدور التاسع مساحه 245م وتشطيب الشقه هاى لوكس 3 نوم
1,400,000 جنيه
شقق للبيع في زهراء المعادى - المعادى 2018
رقم الاعلان 318720 2018-01-28
تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط