تسجيل

















تم التحديث:01:04:40pm 2018/10/21 Sunday

شقق للبيع فى مدينة الشيخ زايد


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في الشيخ زايد

شقه بمساحه 163 متر بكمبوند الخمائل بالشيخ زايد إستلام ف

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد شقه فى كمبوند الخمائل بالشيخ زايد
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 342311 2018-10-17
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقق للبيع في كمباوند الكارمه

كمبوند الكرمه ريزدانس بالشيخ زايد الحي السادس عشر انشاء شركة بدر الدين سبق اعمال شركة
111 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 330717 2018-03-06
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقق بمساحات مختلفة بكمبوند بالشيخ زايد وبالتقسيط

شقق بمساحات مختلفة ومتنوعة تبدأ من 110م حتى 450م كما يوجد أرضي بحديقة وأخير برووف مقدم
942,500 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 322652 2018-02-15
شقق للبيع في الشيخ زايد

بارقي مناطق مدينة الشيخ زايد فرصه لن تتكرر

كمبوند متكامل الخدمات وموقع مميز جدا بالشيخ زايد مساحات مختلفه تناسب جميع الاسر باقل
6,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 332219 2018-03-21
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقة داخل كمبوند بالشيخ زايد

شقة للبيع بكمبوند على المحور المركزي بالشيخ زايد تبعد عن ميدان لبنان 15 دقيقة وتبعد
715,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 332194 2018-03-21
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقه للبيع في كمباوند الكارمه ريذيدانس

شقه ١٣٠متر +حديقه ١٠٠متر بكميوند الكرمة ريزيدانس + جراج + مخزن ٢*٣ متشطبه السعر ١٧٥٠٠٠٠ للتواصل
1,750,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 330699 2018-03-06
شقق للبيع في الشيخ زايد

بافضل مواقع الشيخ زايد

6,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 332158 2018-03-20
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقه للبيع في الشيخ زايد بمكان راقي جدا

شقه 195 متر عباره عن 3 غرف و 3 حمام ورسبشن وتراس بحريه ناصيه تاني نمره من بفرلي هيلز الحي
975,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 328147 2018-03-01
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقه للبيع في الشيخ زايد بمكان راقي جدا

5,000 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 328157 2018-03-01
شقق للبيع في الشيخ زايد

بموقع مميزبالشيخ زايد بكمبوند زايد جيت واطول فترةسداد8

فرصه رائعه للسكن والاستثمار شقه داخل كمبوند زايد جيت 165 م سعر مميز جدا كمبوند تحت الانشاء
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 332080 2018-03-19
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقة بالتقسيط للبيع 110 م بأرقى مواقع الشيخ زايد

شقة للبيع بكمبوند زايد جيت بالشيخ زايد على المحور المركزي مباشرة تبعد 5 دقائق عن هايبر
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 322648 2018-02-15
شقق للبيع في الشيخ زايد

شقة بالتقسيط للبيع 225م بكمبوند بالشيخ زايد

شقة 225م داخل كمبوند بالشيخ زايد مقدم يبدأ من 25% وتقسيط حتى 8 سنوات بدون فوائد وأول قسط
0 جنيه
شقق للبيع في مدينة الشيخ زايد - الشيخ زايد 2018
رقم الاعلان 322678 2018-02-15
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط