تسجيل


















شقق فى الشروق


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع في مدينة الشروق

استلام فورى شقة للبيع بمدينة الشروق 178 م

شقة للبيع بمدينة الشروق المنطقة الاولى امامية بحري على شارع رئيسي ٤٠ متر دور ثاني
750,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 333168 2018-04-11
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع في مدينة الشروق

استلام فورى شقة للبيع بمدينة الشروق 178 م شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة الشروق المنطقة الاولى امامية بحري على شارع رئيسي ٤٠ متر دور ثاني
750,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 333168 2018-04-11
شقق للبيع في مدينة الشروق

فررررصه من شركة_زياد_للإستثمار_العقارى شقق للبيع

بالحي الاول شرق \" فيلات \" موقع مميز يطل علي شارع 90 م و قريب من مركز المدينة و نادى جرين
950,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012714 2018-05-23
شقق للبيع في مدينة الشروق

للصفوه .. والرقى .. وعشاق المساحات الخضراء شقق للبيع

للصفوه .. والرقى .. وعشاق المساحات الخضراء بأرقي الأحياء بـ #مدينة_الشروق بالحي الثانى
684,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012710 2018-05-22
شقق للبيع في مدينة الشروق

فررررصه من شركة_زياد_للإستثمار_العقارى شقق للبيع

فررررصه من شركة_زياد_للإستثمار_العقارى بمناسبه شهر رمضان المبارك اعاد الله عليكم بالخير
599,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012700 2018-05-20
شقق للبيع في مدينة الشروق

ااااااااالحق العرض قبل زياده الاسعار بأرقي مناطق #مدي شقق للبيع

شركة_زياد_للإستثمار_العقارى تهنىء شعب مصر العظيم بحلول شهر رمضان المبارك اعاد الله
620,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012683 2018-05-16
شقق للبيع في مدينة الشروق

عرض لا يفوت باسعار زماااااااان من #شركة_زياد_للإستثمار شقق للبيع

عرض لا يفوت باسعار زماااااااان من #شركة_زياد_للإستثمار_العقاري لمحبي الهدوء والخصوصيه
510,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012679 2018-05-15
شقق للبيع في مدينة الشروق

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** بالمنطقه الثالثة عمارات** شقق للبيع

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** بالمنطقه الثالثة عمارات** شقه 150 م بحريه عبارة عن ( 3غرف +
560,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012672 2018-05-14
شقق للبيع في مدينة الشروق

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_لل شقق للبيع

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_للاستثمار_العقاري بأرقي مناطق
720,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012663 2018-05-13
شقق للبيع في مدينة الشروق

شقتك عندنا بمدينه الشروق من شركه #زياد_للاستثمار_العقا شقق للبيع

شقتك عندنا بمدينه الشروق من شركه #زياد_للاستثمار_العقاري ** بالمنطقه الثانيه عمارات** شقه
580,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012654 2018-05-12
شقق للبيع في مدينة الشروق

شركة #زياد_للاستثمار_العقاري تحطم الاسعار بمدينه الشرو شقق للبيع

#عروض_الكاش حتى 16/5/2018 ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ _شقه 150 م بحريه
460,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012647 2018-05-11
شقق للبيع في مدينة الشروق

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_لل شقق للبيع

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_للاستثمار_العقاري بأرقي مناطق
750,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012640 2018-05-09
شقق للبيع في مدينة الشروق

عرض لا يفوت باسعار زماااااااان شقق للبيع

عرض لا يفوت باسعار زماااااااان من #شركة_زياد_للإستثمار_العقاري لمحبي الهدوء والخصوصيه
520,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012625 2018-05-07
شقق للبيع في مدينة الشروق

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_لل شقق للبيع

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_للاستثمار_العقاري بأرقي مناطق
724,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012618 2018-05-06
شقق للبيع في مدينة الشروق

عرض لفترة محدودة .... لعشاق المساحات الخضراء شقق للبيع

عرض لفترة محدودة .... لعشاق المساحات الخضراء بأرقي الأحياء بـ #مدينة_الشروق بالحي الاول
850,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012606 2018-05-05
شقق للبيع في مدينة الشروق

شركة #زياد_للاستثمار_العقاري تحطم الاسعار بمدينه الشرو شقق للبيع

شركة #زياد_للاستثمار_العقاري تحطم الاسعار بمدينه الشروق وتهنى شعب مصر العظيم بحلول
570,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012602 2018-05-04
شقق للبيع في مدينة الشروق

قوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا شقق للبيع

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** المنطقه الثامنه ** شقه 180 م بحريه + مساحة رووف مفتوحة 100م عباره
570,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012591 2018-05-02
شقق للبيع في مدينة الشروق

عرض مميز جداااااااا ااااااااالحق العرض قبل زياده الاس شقق للبيع

عرض مميز جداااااااا ااااااااالحق العرض قبل زياده الاسعار لمحبي الهدوء والخصوصيه والمساحات
666,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012583 2018-05-01
شقق للبيع في مدينة الشروق

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** بالمنطقه الثالثة عمارات** شقق للبيع

شقه 150 م بحريه عبارة عن ( 3غرف + 2 حمام + ريسيبشن + مطبخ ) موقع مميز وقريبه من طريق الحريه
220,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012582 2018-05-01
شقق للبيع في مدينة الشروق

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** بالمنطقه الثالثة عمارات** شقق للبيع

بأرقي مناطق #مدينة_الشروق ** بالمنطقه الثالثة عمارات** شقه 180 م اماميه بحريه عبارة عن (
630,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012576 2018-04-30
شقق للبيع في مدينة الشروق

اقوي العروض بمدينة الشروق من شركة زياد للاستثمار العق شقق للبيع

اقوي العروض بمدينة الشروق عرض مميز جدا من شركة #زياد_للاستثمار_العقاري بأرقي مناطق
670,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012568 2018-04-29
شقق للبيع في مدينة الشروق

عرض مميز جداااااااا ااااااااالحق العرض قبل زياده الاس شقق للبيع

عرض مميز جداااااااا ااااااااالحق العرض قبل زياده الاسعار لمحبي الهدوء والخصوصيه والمساحات
435,000 جنيه
شقق في الشروق - مدينة الشروق 2018
رقم الاعلان 36012558 2018-04-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط