تسجيل

















تم التحديث:02:29:20pm 2018/09/21 Friday

شقق للبيع فى مصر القديمة


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

بادر بالحجز في ارقي اماكن في وسط القاهره شقق للبيع

استلم شقتك في الفسطاط الجديده في ابراج جديده اول سكن الشقه 165 متر ( 3 نوم / 2 حمام / مطبخ
669 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012838 2018-07-03

شقه للبيع في الفسطاط الجديده بالتقسيط المريح شقق للبيع

شقه 90 في وسط البلد في الفسطاط الجديده بارقي موقع للخدمات ودقايق من كورنيش المعادي ومترو
369 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012800 2018-06-25

شقه للبيع في ارقي احياء القاهره شقق للبيع

الشقه في ارقي مناطق القاهره بجانب كورنيش المعادي ي ابراج الفسطاط الجديده الشقه 75 متر
299 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012796 2018-06-25

شقه باقل مقدم واقل قسط للبيع في الفسطاط شقق للبيع

شقه للبيع بارقي مكان في الفسطاط الجديده بجانب الخدمات والبحيره الشقه 140 متر ( 3 نوم .
549 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 36012792 2018-06-24

شقه باقل مقدم واقل قسط للبيع في الفسطاط شقق للبيع

شقه للبيع بارقي مكان في الفسطاط الجديده بجانب الخدمات والبحيره الشقه 140 متر ( 3 نوم .
595 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336305 2018-07-04

بادر بالحجز في ارقي اماكن في وسط القاهره شقق للبيع

استلم شقتك في الفسطاط الجديده في ابراج جديده اول سكن الشقه 165 متر ( 3 نوم / 2 حمام / مطبخ
669 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336256 2018-07-03

شقة 75م بالفسطاط الجديدة نصف تشطيب يوجد تسهيلات بالدفع شقق للبيع

شقة للبيع بالقرب من متحف الحضارات وكورنيش النيل ومترو الزهراء مساحة الشقة75م (2غرفة
356,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336248 2018-07-03

بسعر ممتاز اشتري شقتك دلوقتي ببيت الوطن بالتقسيط بدون شقق للبيع

شقة 115م ( 2غرفة – حمام- مطبخ- ريسبشن- بلكونة) نص تشطيب كاملة المرافق والخدمات والتراخيص
684,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336090 2018-06-27

شقة 105م للبيع بوسط القاهرة بالتقسيط وبدون فوايد شقق للبيع

شقة 105م في الفسطاط الجديدة بالقرب من متحف الحضارات وبتطل علي بحيرة عين الصيرة الشقة
397,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336073 2018-06-26

شقق وسط القاهره بالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع 110م بالقاهره بالتقسيط وبدون اي فوائد وقسط الباقي حتي 60 شهر بابراج الفسطاط
440 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336070 2018-06-26

شقة 235م للبيع بالتقسيط بدون فوايد بالفسطاط الجديدة شقق للبيع

شقة235 م(4غرف–2حمام- مطبخ- تراس- ريسبشن) نص تشطيب – كاملة المرافق والخدمات الشقة في موقع
935,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336066 2018-06-26

ادفع 30% واشتري شقة 210م في وسط القاهرة شقق للبيع

شقة210 م(4غرف–2حمام- مطبخ- تراس- ريسبشن) نص تشطيب – كاملة المرافق والخدمات الشقة في موقع
841,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336065 2018-06-26

الفسطاط الجديدة حي مصر القديمة القاهرة شقق للبيع

شقة 165م (3غرف–2حمام - ريسبشن- مطبخ- تراس ) نص تشطيب – كاملة المرافق والخدمات – مقسمة
669,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336063 2018-06-26

شقة 160م للبيع بالتقسيط المريح وبدون اي فوائد شقق للبيع

شقة 160م (3غرف–2حمام - ريسبشن- مطبخ- تراس ) نص تشطيب – كاملة المرافق والخدمات – مقسمة
659,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336062 2018-06-26

الفسطاط الجديدة حي مصر القديمة القاهرة شقق للبيع

شقة 145م في وسط القاهرة قريبة من متحف الحضارات وكورنيش المعادي وجنب الدائري ومترو الزهراء
595,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336053 2018-06-26

شقة 140م بالفسطاط الجديدة بحري علي الواجهة شقق للبيع

شقة 140م في وسط القاهرة قريبة من متحف الحضارات وكورنيش المعادي وجنب الدائري ومترو الزهراء
549,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336050 2018-06-26

شقه 135م ثواني من كورنيش النيل بالتقسيط شقق للبيع

شقه ببرج بمنطقة الفسطاط الجديده 135 م الشقه ( 3 غرف – 2حمام – مطبخ - 2تراس ) ثواني من كورنيش
549 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336049 2018-06-26

شقه للبيع في الفسطاط الجديده بالتقسيط المريح شقق للبيع

شقه 90 في وسط البلد في الفسطاط الجديده بارقي موقع للخدمات ودقايق من كورنيش المعادي ومترو
369 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336030 2018-06-25

شقه للبيع في ارقي احياء القاهره شقق للبيع

الشقه في ارقي مناطق القاهره بجانب كورنيش المعادي ي ابراج الفسطاط الجديده الشقه 75 متر
299 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 336009 2018-06-25

ادفع 30 % مقدم وقسط الباقي وامتلك شقتك في وسط القاهرة شقق للبيع

شقة 105م في الفسطاط الجديدة بالقرب من متحف الحضارات وبتطل علي بحيرة عين الصيرة الشقة
397,000 جنيه
شقق للبيع في مصر القديمة - القاهرة 2018
رقم الاعلان 335999 2018-06-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط