تسجيل


















شقق للبيع فى الفسطاط


عقارات مميزة  عقارات مميزة

الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر

تملك شقه وسط المدينه وثواني من كورنيش النيل بالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بالتقسيط ثواني من متحف الحضارات منطقه اثريه الشقه 120 م ( 3نوم / 2 حمام / مطبخ
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012699 2018-05-20

شقه وسط القاهره ودقايق من كورنيش النيل شقق للبيع

شقه للبيع بالتقسيط من كورنيش النيل امام متحف الحضارات منطقه اثريه الشقه 240 م ( 4نوم /
980 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012693 2018-05-19

شقه للبيع دقايق من كورنيش النيل بالتقسيط شقق للبيع

امتلك شقتك في ابراج الفسطاط الجديده فى وسط القاهره 120 متر بالتقسيط وبدون اي فوائد لشقه
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012671 2018-05-14

اشتري شقتك في وسط القاهره بالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع في الفسطاط الجديده فى وسط القاهره 160 متر بالتقسيط وبدون اي فوائد لشقه ( 3 غرف
640 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012667 2018-05-13

شقه بالفسطاط الجديده 120م بالتقسيط شقق للبيع

شقه بالفسطاط الجديده 120 م بالتقسيط بدون اي فوائد الشقه ( 3 غرف / 2حمام / مطبخ / تراس) الشقه
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012655 2018-05-12

فرصه شقه بالقاهره للبيع بالتقسيط بدون فوائد شقق للبيع

شقه للبيع بالقاهره بابراج الفسطاط الجديده 140 م بالتقسيط بدون اي فوائد من المالك الشقه
560 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012626 2018-05-07

شقق 120 م ببرج للبيع بالتقسيط شقق للبيع

شقق 120 م للبيع ببرج بالفسطاط الجديده في منطقه سياحيه وهدوء ومتوافر جميع الخدمات ووسائل
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012616 2018-05-06

شقه 110 متر للبيع بالتقسيط شقق للبيع

امتلك شقه بوسط القاهره بابراج الفسطاط الجديده واستمتع باحلي فيو لبحيره الشقه 110 م (
440 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012589 2018-05-02

شقق 90 م ببرج للبيع باتقسيط شقق للبيع

شقه 90 م للبيع الفسطاط الجديده بالتقسيط بدون فوائد الشقه 120م (2 غرف –حمام – تراس – مطبخ
360 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012571 2018-04-29

شقق بمكان راقي وسط القاهره شقق للبيع

شقق في المدن الجديده في القاهره في فسطاط الجديده مساحه 90 متر ( 2 غرفه - حمام - مطبخ - تراس
360 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012570 2018-04-29

شقه بالمدن الجديده وسط القاهره شقق للبيع

شقه بمدينه الفسطاط الجديده مساحه 75 متر (2 غرفه - حمام - مطبخ - تراس ) تطل علي الشارع الرئيسي
300 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012565 2018-04-29

شقق 140 م ببرج للبيع باتقسيط شقق للبيع

شقه 140 م للبيع بابراج الفسطاط الجديده بالتقسيط بدون اي فوائد الشقه 140م ( 3 غرف – 2حمام
560 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012563 2018-04-29

شقه 110م للبيع بالفسطاط الجديده تقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بالقاهره تمليك بابراج الفسطاط الجديده بالتقسيط وبدون اي فوائد -الشقه 110
440 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012556 2018-04-28

شقه 240 م للبيع بالقاهره تقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بالقاهره تمليك بابراج الفسطاط الجديده بالتقسيط وبدون اي فوائد -الشقه 240
980 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012552 2018-04-28

امتلك شقتك في القاهره بالتقسيط شقق للبيع

شقه للبيع بالتقسيط بوسط القاهره بابراج الفسطاط الجديده من المالك مباشرة -الشقه 120 م
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012543 2018-04-26

شقه بوسط البلد 240 م للبيع بالتقسيط شقق للبيع

امتلك شقتك في وسط البلد بابراج الفسطاط الجديده واستمتع بالهدوء والخدمات الممتازه لتميزها
980 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012536 2018-04-24

شقه للبيع بالكورنيش 160م بالتقسيط شقق للبيع

شقه ببرج بالفسطاط الجديده من المالك مباشرة ثواني من الكورنيش -الشقه 160م ( 3 غرف – 2 حمام
560 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012531 2018-04-23

شقه بوسط القاهره 110م بالتقسيط شقق للبيع

شقه ببرج بالفسطاط الجديده من المالك مباشرة ثواني من الكورنيش -الشقه 110م ( 2 غرف – 1 حمام
440 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012528 2018-04-23

شقه 140م بالقاهره بالتقسيط من المالك شقق للبيع

560 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012527 2018-04-23

فرصه امتلك شقتك في القاهره بالتقسيط شقق للبيع

شقه120م بالقاهره بابراج الفسطاط الجديده بالتقسيط وبدون اي فوائد -الشقه 120م ( 3غرفه – 2
480 جنيه
شقق للبيع في الفسطاط - مصر القديمة 2018
رقم الاعلان 36012524 2018-04-22

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط