تسجيل

















تم التحديث:02:02:02am 2018/07/19 Thursday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

سكني او اداري ايجار جديد اول سكن بالمعادي الجديدة فيو ح

190 متر : 3غرف + ليفنج كبير + 2 حمام + رسيبشن 2 قطعة + مطبخ امريكي تشطيب اول سكن سوبر لوكس -
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336430 2018-07-07
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

انتهز الفرصةوامتلك وحدتك فى العاصمة0%وتقسيط حتى10سنواتo

استثمر وامتلك فى احدث مشروع فى العاصمه الادارية الجديدة كمبوند Oia المشروع على مساحة
1,424,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336693 2018-07-12
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

قطاميه جيت معمار المرشدي باطول سداد واقل مقدم في القطا

يقع قطامية جيت على بعد 5 دقائق من المعادي والتجمع الخامس بالتحديد عند مدخل طريق العين
1,027,200 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336401 2018-07-06
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة بالاندلس 165م استلام خلال 6شهور

شقة لقطة 3نوم 2حمام رسبيشن كبير واجهة بحرى موقع متميز قريب من كمبوند ماوتن فيو والقطامية
7,250 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336616 2018-07-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع دجلة المعادي

كود: 3420 شقة للبيع دجلة المعادي عدد الغرف: 2 عدد الحمامات: 2 المساحة: 130 متر مربع السعر المطلوب:
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335627 2018-06-11
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بالزمالك القبلية

كود: 04 شقة للايجار الزمالك القبلية مفروشة بالكامل عدد الغرف: 4 عدد الحمامات: 3 المساحة:
44,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335514 2018-06-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

التجمع الخامس الاندلس الجديدة شارع التسعين الرئيسي

الموقع : على شارع التسعين الرئيسى بعد الجامعة الامريكية و نادى القاهرة الجديدة - امام
478,800 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336318 2018-07-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

اسكن فى كمبوند بالتجمع الخامس بسعر 3565 ج

مشروع مدعم من وزارة الاسكان شروط الحجز 1- السن لا يتعدى 60 سنة 2- الجنسية مصرى 3- الا يكون
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335298 2018-06-03
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه للايجارالجديد المعادى

180متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير + مطبخ ارضيات سيراميك - دور اول بلكونة - سوبر لوكس - تصلح
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335336 2018-06-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

اشترى شقتك بالتجمع الخامس بأقل سعر للمتر 3565 ج

مشروع مدعم من وزارة الاسكان شروط الحجز 1- السن لا يتعدى 60 سنة 2- الجنسية مصرى 3- الا يكون
3,565 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335309 2018-06-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع في العاصمة الاداريه

بافضل مناطق العاصمة بجوار حي السفارات ومنطقة المولات وبالقرب من النهر الاخضر كمبوند
9,250 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 336526 2018-07-09
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بزهراء المعادي

كود: 3298 شقة للايجار زهراءالمعادي نصف فرش الدور السابع عدد الغرف: 3 عدد الحمامات: 2 المساحة:
7,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 335468 2018-06-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

سكني او اداري ايجار جديد اول سكن بالمعادي الجديدة فيو ح شقق للايجار الجديد

190 متر : 3غرف + ليفنج كبير + 2 حمام + رسيبشن 2 قطعة + مطبخ امريكي تشطيب اول سكن سوبر لوكس -
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336430 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

انتهز الفرصةوامتلك وحدتك فى العاصمة0%وتقسيط حتى10سنواتo شقق للبيع بالتقسيط

استثمر وامتلك فى احدث مشروع فى العاصمه الادارية الجديدة كمبوند Oia المشروع على مساحة
1,424,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336693 2018-07-12
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقه لقطه للبيع بافضل مواقع التجمع داخل كمبوند متكامل الخدمات امن وحراسه خدمات صيانه
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336592 2018-07-10
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بمدينتى 107 مبموقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع107م بمدينتى فيو وايدجاردن بموقع مميز بجوار مجمع البنوك تتكون من 2 نوم و 1حمام
1,270,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336767 2018-07-15
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقق مساحات مختلفة للبيع شقق للبيع

شقق بمساحات مختلفة واسعار مختلفة مناطق مختلفة(الشروق/المعراج/التجمع الخامس) سعر المتر
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336811 2018-07-16
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة سكنيه للبيع بالشيخ زايد بتسهيلات حتي8 سنوات شقق للبيع

كمبوند زايد جيت احد مشاريع الشيخ زايد الجديده كمبوند متكامل الخدمات بافضل مناطق الشيخ
7,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336608 2018-07-10
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه بالتجمع الخامس للبيع استلام فورى شقق للبيع

كمبوند سيغورا حيث افضل مواقع التجمع السكينه الجديده خلف الجامعة الأمريكية علي بعد
12,450 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336609 2018-07-10
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار دجلة المعادي شقق للايجار المفروش

كود: 152 شقة. للايجار. دجلة. المعادي. مفروشة بالكامل. عدد الغرف: 3 عدد الحمامات: 2 المساحة:
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 335581 2018-06-10
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع والايجار سرايات المعادي شقق للايجار المفروش

كود: 2043 شقة للبيع والايجار سرايات المعادي مفروشة بالكامل عدد الغرف: 3 عدد الحمامات: 2 المساحة:
17,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 335623 2018-06-11
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينة الشروق 200 متر استلام فورى قسط على سنتين شقق للبيع

شقة للبيع بمشروع مدينة الشروق مساحة 200 متر العنوان: مدينة الشروق مرفق صور بتوزيع الديكور
4,800 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 335614 2018-06-11
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة لقطة بالاندلس 165م استلام خلال 6شهور شقق للبيع بالتقسيط

شقة لقطة 3نوم 2حمام رسبيشن كبير واجهة بحرى موقع متميز قريب من كمبوند ماوتن فيو والقطامية
7,250 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 336616 2018-07-10
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

اشترى شقتك بالتجمع الخامس بأقل سعر للمتر 3565 ج شقق للبيع

مشروع مدعم من وزارة الاسكان شروط الحجز 1- السن لا يتعدى 60 سنة 2- الجنسية مصرى 3- الا يكون
3,565 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 335309 2018-06-03
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

100 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033819 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

ddddd شقق للبيع

200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033818 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند متكامل الخدمات جولف ريزيدنس ٦ اكتوبر شقق للبيع

الشقة دور ارضي ١٣٥ متر + جاردن ٢٠٠ متر تسليم فوري نصف تشطوند خدمات الكمبوند لاند سكيب
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033817 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شركة Edge Holding تفتح باب الحجز باحدث مشاريعها كمبوند OIA شقق للبيع

شركة Edge Holding تفتح باب الحجز باحدث مشاريعها كمبوند OIA ادفع 25% (350 الف) من قيمة الوحدة و قسط
1,330,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033816 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شركة Edge Holding تفتح باب الحجز باحدث مشاريعها كمبوند OIA شقق للبيع

1,330,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033815 2018-07-07
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة روف للبيع لقطه ف المقطم الحي الخامس شقق للبيع

شقة روف للبيع ف المقطم الحي الخامس الهضبة الوسطى قريبه جدا من الجامعه الدور الخامس
340,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033814 2018-07-06
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة بدروم للايجار مدخل خاص في المقطم الهضبة الوسطي شقق للايجار الجديد

شقة بدروم للايجار مدخل خاص في المقطم الهضبة الوسطي خلف صيدلة التقسيم الداخلي ريسبشن
1,600 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033813 2018-07-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع شقق للبيع

شقه 150م/320000ج بالدور العاشر على الطوب الاحمر 3 غرف + رسيبشن + مطبخ + 2 حمام +بلكونه العنوان
320,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033812 2018-07-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 180م بالقرب من الطيران بمقدم 50% والباقي علي 24شهر شقق للبيع

شقة 180م بالقرب من الطيران بمقدم 50% والباقي علي 24شهر عقار حديث مدخل رخام وجرانيت عبارة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033811 2018-07-05
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه شقق للبيع

100 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033810 2018-07-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه شقق للبيع

100 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033809 2018-07-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقه شقق للبيع

100 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033808 2018-07-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار الجديد بالمعادى امام المعونة الامريكية 160 شقق للبيع

160متر: 4غرف + 2حمام + رسيبشن كبير 3 قطع + مطبخ دور الثالث - سوبر لوكس - سكني او اداري - فيو
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033807 2018-07-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار الحي السادس عند كلية صيدلة الهضبة الوسطى ب شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الحي السادس عند كلية صيدلة الهضبة الوسطى بالمقطم موقع مميز جدا قريبه من
2,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033806 2018-06-26
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

الهرم شقق للبيع

200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033805 2018-06-25
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج فاخر بابراج عثمان المعادي شقق للبيع

235 متر : 3غرف + ليفنج + 3حمام(1ماستر) + مطبخ كامل + رسيبشن كبير 4قطع بحري - دور الخامس - 2اسانسير
1,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033803 2018-06-25
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

الهرم شقق للبيع

200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033799 2018-06-24
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

تملك شقة في ميني كمبوند استلام فوري علي التسعين الجنوب شقق للبيع

ميني كمبوندعربيه جيت باللوتس الجنوبي بالتجمع الخامس صممته الشركه العربية للهندسه
1,628,100 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033795 2018-06-24
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج فاخر بابراج عثمان المعادي شقق للايجار الجديد

235 متر : 3غرف + ليفنج + 3حمام(1ماستر) + مطبخ كامل + رسيبشن كبير 4قطع بحري - دور الخامس - 2اسانسير
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033794 2018-06-24
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

للايجار اداري بالمعادي موقع مميز بالقرب من المترو المع شقق للايجار الجديد

180متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير + مطبخ ارضيات سيراميك - دور اول بلكونة - سوبر لوكس - تصلح
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033793 2018-06-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط