تسجيل

















تم التحديث:02:05:03pm 2018/11/19 Monday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بمساحه 195 م بالاندلس 2 بارخص سعر للمتر 5800 جنيه

معانا هتقدر تحجز وحدتك فى الاندلس 2 بمقدم يبدأ من 35% فقط وتسهيلات حتى 3 سنوات ارخص سعر
1,131,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 342734 2018-10-27
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

عايز تشترى باقل سعر فى العاصمة الادارية 7000 جنية للمتر

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 341363 2018-10-04
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني او اداري بتقسيم الاسلكي معادي جديدة 200

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 200متر : 3 غرف + 2 حمام ( 1
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 343464 2018-11-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 313 م بمدينة العبور الحى التاسع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لهواه المساحات الكبيرة و المواقع
1,750,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 340374 2018-09-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 145م بكورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه 145م للبيع (2غرفه+2حمام+ريسيبشن 2 قطعه+مطبخ+3بلكونه) بحري
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 339351 2018-09-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة شقة للبيع بالمعادى بمشروع جراند جيت المرشدي

شقة لقطة للجادين فقط شقة للبيع ببرج A2 جراند جيت المرشدي بجوار مودرن أكاديمي موقع مميز
975,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 342798 2018-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دوبلكس 500م+حديقه 200م حديقه بالمقطم بشارع كريم بنونه

شقة للبيع بـالمقطم - شقق للبيع في المقطم شقه دوبلكس بالمقطم بشارع كريم بنونه الدور
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 343580 2018-11-11
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

La Capital New Capital – لا كابيتال العاصمة الإدارية الجديد

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 342300 2018-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بمنطقه راقيه بالمعادي 275م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادي قريبه كورنيش النيل 275م
3,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 339020 2018-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عيوب ومميزات جميع مشاريع العاصمه الاداريه الجديده

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة العاصمة
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 343903 2018-11-15
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

احصل على خصم 85الف عندتعاقدعلى رووف بحى الاندلس

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس فقط بخصم
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 340733 2018-09-25
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بالمعادي الجديدة - مساحتها 179 متر

شقة للايجار المفروش بـالمعادى - شقق للايجار المفروش في المعادى شقة للايجار الجديد
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2018
رقم الاعلان 329601 2018-03-04
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه بمساحه 195 م بالاندلس 2 بارخص سعر للمتر 5800 جنيه شقق للبيع

معانا هتقدر تحجز وحدتك فى الاندلس 2 بمقدم يبدأ من 35% فقط وتسهيلات حتى 3 سنوات ارخص سعر
1,131,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 342734 2018-10-27
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

عايز تشترى باقل سعر فى العاصمة الادارية 7000 جنية للمتر شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في العاصمة الادارية
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 341363 2018-10-04
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني او اداري بتقسيم الاسلكي معادي جديدة 200 شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 200متر : 3 غرف + 2 حمام ( 1
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 343464 2018-11-08
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

استلم فورى وقسط شقتك على سنتين واحصل كمان على هدية شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس اختر سكنك
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 344050 2018-11-17
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

181 متر بالتجمع أستلام فوري بتسهيلات 3 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس 181 متر باللوتس الشمالية بالتجمع
1,485,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 343147 2018-11-03
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه للليع بالعجوزة شقق للبيع

شقة للبيع بـالعجوزة - شقق للبيع في العجوزة شقه للبيع بالعجوزه خلف مطعم نعمه بالعجوزه
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 343983 2018-11-16
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع بالعبور بالتاسع بحرية شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور بالعبور و بأرقى إحياؤه التاسع
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 340367 2018-09-19
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 120م صافي بالقرب من ميدان الحريه شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادي القديمه بالقرب من ميدان
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 338814 2018-08-26
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

رفاهيتك عندنا موجوده مستنياك فى كمبوند Vinci New Capital شقق للبيع

عايز تخرج برة الزحمه وتطلع على العاصمة مفيش احسن من مشروع ذا سيتى علشان بنوفرلك كل اللى
10,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 342371 2018-10-18
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع في الهرم ببرج فاخر بمساحات تبدأ من 90 متر شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقق للبيع في الهرم ببرج فاخر مكون ١٢ طابق عرض
145,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 343314 2018-11-05
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

كمبوند دجلة لاند مارك فيو حمام السباحة شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة بكمبوند دجلة لاند مارك مدينة نصر
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 343646 2018-11-12
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

فرصة شقة للبيع بالمعادى بمشروع جراند جيت المرشدي شقق للبيع

شقة لقطة للجادين فقط شقة للبيع ببرج A2 جراند جيت المرشدي بجوار مودرن أكاديمي موقع مميز
975,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 342798 2018-10-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

770,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033885 2018-11-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

فرصه لن تتكرر بالتجمع الخامس ( حى اللوتس ) شقق للبيع

فرصه لن تتكرر بالتجمع الخامس ( حى اللوتس ) على بعد دقائق من شارع التسعين وخطوات من الجامعه
957,600 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033884 2018-11-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

770,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033883 2018-11-06
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس 6 فيلات بموقع متميز أمام كومباودالمخ شقق للبيع

شقة 200 متر مربع بالنرجس 6 فيلات من المالك مباشرة....ريسبشن 3 حجرات، مطبخ، 3 حجرات، 3 حمامات.... عداد
200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033882 2018-11-05
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

وحدات فندقية 5 نجوم بالقرب من مطار القاهرة طريق صلاح سا شقق للايجار المفروش

متاح لدينا شقق مفروشه للايجار في مدينة نصر ومصر الجديده والشيراتون والمهندسين والهرم
700 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033881 2018-10-31
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

957,600 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033878 2018-10-26
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

احجز شقتك الان بارقى احياء التجمع الخامس ( حى اللوتس ) على بعد دقائق من شارع التسعين
957,600 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033877 2018-10-26
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

880,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033876 2018-10-24
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

880,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033875 2018-10-24
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2018
رقم الاعلان 36033874 2018-10-23

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط