تسجيل

















تم التحديث:08:43:07pm 2019/01/18 Friday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ب15% مقدم اتملك وحده179م فى بيت الوطن بتسهيلات حتى 6 سنوات

بمقدم يبدأ من 15% احجز وحده 179م فى التجمع الخامس بمنطقه بيت الوطن بالحى الخامس تسهيلات
1,253,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345852 2018-12-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى قلب مدينة نصر بالتقسيط حتى 40 شهر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع فى قلب مدينة نصر بمقدمات تبدأ
510,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345472 2018-12-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
320,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 152 م فى بيت الوطن

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه بمساحه 152 متر فى بيت الوطن
1,018,400 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 342587 2018-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 155 م بمدينة العبور الحى التاسع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقة 155 م بالعبور و بأرقى إحياؤه
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 340337 2018-09-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بمقدم يبدأ من 15% هتحجز وحدتك 152 م فى بيت الوطن

دور متكرر ناصيه بحري شارع عريض ثاني صف من الفيو زوون المقدم يبدأ من 15% تسهيلات حتى 6
1,109,600 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344617 2018-11-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع اللوتس الجنوبيه بسعر مميز

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه للبيع اللوتس الجنوبيه ١٥٠م سعر
7,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 342653 2018-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 175 م بمدينة العبور الحى التاسع بالقرب من الرئيسى

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقة 175 م بالعبور بالتاسع للبيع
820,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 340362 2018-09-19
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

للايجار سكني فقط تقسيم الاسلكي معادي الجديدة فيو حديقة

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 210 متر : 3 غرف + 2 حمام + رسيبشن
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 342449 2018-10-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع مساحه 134 متر فى جولف بيتا جاردنز

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقه للبيع فى جولف بيتا جاردنز ١٣٤م - نصف
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 342651 2018-10-24
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ب15% مقدم اتملك وحده179م فى بيت الوطن بتسهيلات حتى 6 سنوات شقق للبيع

بمقدم يبدأ من 15% احجز وحده 179م فى التجمع الخامس بمنطقه بيت الوطن بالحى الخامس تسهيلات
1,253,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345852 2018-12-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى قلب مدينة نصر بالتقسيط حتى 40 شهر شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع فى قلب مدينة نصر بمقدمات تبدأ
510,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345472 2018-12-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
320,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط على 6 سنوات شقة للبيع بالتوسعات الشمالية شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـ6 اكتوبر - شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر ونظام الدفع 240000 ج تعاقد
690,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344476 2018-11-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

235 م أرضي بحديقة بمقدم 15% بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343026 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار 188 م بزهراء المعادى اول سكن تشطيب سوبر لوكس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة للايجار الجديد بـالمعادى
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346961 2019-01-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بالتقسيط بدون فوائد شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـ6 اكتوبر - شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر شقق بمشروع المستثمر الصغير
840,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345441 2018-12-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 140 م بالقسط على 6 سنوات شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـ6 اكتوبر - شقق للبيع بالتقسيط في 6 اكتوبر مساحة 140 متر فى الادوار
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 344517 2018-11-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دوبلكس227 م بالاضافه لحديقه 52م بالحى الرابع بتسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس حجز معانا وحدتك الدوبلكس 227
1,191,750 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343732 2018-11-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180 م بمدينة العبور الحى التاسع شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور بالعبور و بأرقى إحياؤه التاسع
865,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 340361 2018-09-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك وحده 185م بمقدم 35% وتسهيلات حتى 3 سنوات بالاندلس2 شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس إتملك وحدتك
1,517,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346019 2018-12-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

احجز وحدتك فى كمبوند jnoub بمقدم يبدأ من 1 % شقق للبيع

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة كمبوند
3,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345069 2018-12-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار المفروش

800 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033910 2018-12-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033909 2018-12-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 182م بكمبوند باكتوبر . شقق للبيع

شقه 182م بكمبوند Villaria باكتوبر . على بعد دقيقتان من نادى الصيد وخمس دقائق من مول العرب
8,400 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033908 2018-12-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك وحدتك السكنية باكتوبر بارقى الاماكن اختار شقق للبيع

امتلك وحدتك السكنية باكتوبر بارقى الاماكن اختار وحدتك السكنية بين شقق او فيلات دوبلكس
7,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033907 2018-12-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

1,322,400 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033906 2018-12-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تمليك للبيع شقق للبيع

13,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033902 2018-12-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

830,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033897 2018-12-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للإيجارقانون جديد بحي السويسري أ مدينة نصر شقق للايجار الجديد

شقة للإيجار قانون جديد بحي السويسرى أ قبل سوق السيارات مدينة نصر 2 غرفة وصالة + حمام
2,100 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033896 2018-11-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للإيجار بالحي السويسري أ مدينة نصر شقق للبيع

شقة للإيجار قانون جديد بحي السويسرى أ قبل سوق السيارات مدينة نصر 2 غرفة وصالة + حمام
2,100 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033895 2018-11-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

260,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36033894 2018-11-25

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط