تسجيل

















تم التحديث:10:38:58pm 2019/09/15 Sunday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بفيصل 135م مستويين

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة 135م دور 2 مستويين تشطيب ممتاز جدا سوبر لوكس
330,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419599 2019-06-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الشيخ ذايد

شقة للايجار المفروش بـالشيخ زايد - شقق للايجار المفروش في الشيخ زايد شقه مفروش للايجار
15,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 434911 2019-08-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع ممي

شقة 200م بالحي التاسع تاني نمره م الحزام الاخضر موقع مميز عماره شيك مدخل وسلالم رخام
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ببرج السراج

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع ببرج السراج - مساحة 350 م ( 3
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432133 2019-07-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني في النرجس فيلات التجمع الخامس ..

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 200 م الدور
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407430 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دجلة المعادي 160م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 160م مكونة من 3
2,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442412 2019-08-26
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407426 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 222م في التجمع الخامس اللوتس الشمالي

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة 3نوم و 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,998,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 425689 2019-07-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 135 م للبيع في المعراج العلوي المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي شقه 135م 2غرفة
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443864 2019-08-29
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه مفروش للايجار فى الدقي .

شقة للايجار المفروش بـالدقى - شقق للايجار المفروش في الدقى شقه مفروش فى شارع محى الدين
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 432058 2019-07-29
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز شقق للبيع

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت 230م
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402318 2019-06-01
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع مدينة نصر المنطقة التاسعة شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بالمنطقة التاسعة بعد التوحيد
1,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 432137 2019-07-30
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع الخمسين زهراء المعادي 170 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه ١٧٠ مترفي زهراء المعادي تشطيب سوبر
1,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 444084 2019-09-04
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجارسكني بالنرجس 4 فيلات التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت مساحه
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402103 2019-05-25
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات شقق للبيع

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 175 م دجلة المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة لمعادي 175م مكونة من 3 غرف
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443856 2019-08-29
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة 175 م للبيع في تقسيم اللاسلكي - المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع تقسييم الاسلكي - المعادي الجديدة
1,800,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 438760 2019-08-25
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس ) شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر - شقة للبيع بجوار النادي الاهلي ( الفردوس
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 432230 2019-07-31
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك وادفع مقدم 40% وقسط شهري علي 24 شهر بدون فوائد شقق للبيع

و خليك مميز دايما مع بيوت مصر شقتك #بالحي_المتميز و اسكن أمام #العاصمة وطريق السويس
2,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046013 2019-09-15
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في حي العجوزه المهندسين خلف مسرح البلون مباش شقق للبيع

شقه للبيع في حي العجوزه المهندسين خلف مسرح البلون مباشرتن العجوزة المطلوب 1000000 جنيه
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046011 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة بكمبوند جراندا الشروق القاهرة - أخرى المطلوب - جنيه شقق للبيع

شقة بكمبوند جراندا الشروق القاهرة - أخرى المطلوب 1600000 جنيه مصرى 01001770419 شقق للبيع القاهرة
1,600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046008 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع جانبي من الكورنيش بحدائق حلوان تشضطيب راقي ا شقق للبيع

شقة للبيع جانبي من الكورنيش بحدائق حلوان تشضطيب راقي القاهرة - أخرى المطلوب 420000 جنيه
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046005 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

Semi furnished penthouse in mirage residence pool view with installmen القاهرة الجديدة شقق للبيع

Semi furnished penthouse in mirage residence pool view with installmen القاهرة الجديدة - التجمع الأول المطلوب 3700000
3,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046004 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بيزمننت بحديقة 190 متر بحى البنفسج فيلات التجم شقق للبيع

امتلك شقة بيزمننت بحديقة 190 متر بحى البنفسج فيلات التجمع الاول تقسيط القاهرة الجديدة
650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046003 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

196م أقل من سعر الشركة بالأندلس 2 القاهرة الجديدة - التجم شقق للبيع

196م أقل من سعر الشركة بالأندلس 2 القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 7000 جنيه مصرى 01121970660 شقق
7,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046002 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة تسليم فورى نصف تشطيب بتسهيلات جاردينيا هايتس ١ gardeni شقق للبيع

شقة تسليم فورى نصف تشطيب بتسهيلات جاردينيا هايتس ١ gardenia heights القاهرة الجديدة - التجمع
560,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046001 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع علي الدائري نزلة مؤسسةالذكاه المرج المطلوب - شقق للبيع

شقه للبيع علي الدائري نزلة مؤسسةالذكاه المرج المطلوب 80000 جنيه مصرى 01113433209 شقق للبيع
80,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36046000 2019-08-28
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

تعاقد الان شقة مساحة 150م بكمباوند next point احث مشاريع نكست شقق للبيع

تعاقد الان شقة مساحة 150م بكمباوند next point احث مشاريع نكست هوم قسط المقطم المطلوب 1102555
1,102,555 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36045999 2019-08-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط