تسجيل

















تم التحديث:03:59:58pm 2019/04/24 Wednesday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

مقر ادارى للايجار ارضى ومكيف بالمعادى الجديدة

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي شقة للايجار ادارى فقط
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374837 2019-03-25
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار مرخصة اداري بالمعادي القديمه بالقرب من ال

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي 120 متر يوجد 3 غرف حمام
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374965 2019-03-27
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

روف للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس على 3سنوات

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس لمحبى المساحات
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377471 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205 متر بالتجمع استلام فوري بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع باللوتس الجنوبية
1,950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343031 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق فى الشيخ زايد وبتسهيلات وكمان الاستلام فورى

شقة للبيع بـالشيخ زايد - شقق للبيع في الشيخ زايد الشقة استلام فورى يوجد مصعد الحى
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381637 2019-04-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 160م للبيع فى مدينة العبور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور للبيع بالتقسيط على سنتين شقه
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381454 2019-04-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق مساحات مختلفة بالعاصمة الادارية

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة Location
816,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346048 2018-12-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

84م بمدينة هليوبليس أمام العاصمة الادارية على 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
420,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343050 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م + حديقة 30م + جراج

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 130 متر دور ارضي بحديقة
1,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345190 2018-12-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع رووف فى حى الاندلس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك رووف فى التجمع الخامس
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381303 2019-04-13
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

مقر ادارى للايجار ارضى ومكيف بالمعادى الجديدة شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي شقة للايجار ادارى فقط
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374837 2019-03-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار مرخصة اداري بالمعادي القديمه بالقرب من ال شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي 120 متر يوجد 3 غرف حمام
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374965 2019-03-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس على 3سنوات شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس لمحبى المساحات
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377471 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2 ب 1.5 مليون شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 200 متر المربع الذهبي دور 2
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377689 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لارقى سكن فى مدينة 6 اكتوبر فى دريم لاند شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقة فى دريم لاند تطل على حمام سباحة يتميز
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 381633 2019-04-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع في مدينة بدر بالتقسيط شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر شقة للبيع في مدينة بدر مساحات 130 م( 3 غرف
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 380647 2019-04-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تقسيط حتى 96 شهراحجزوحدتك 124 م فى هليوبوليس الجديدة شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
644,880 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347786 2019-01-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

دلوقتى ممكن تمتلك فى هليوبوليس الجديدة بمقدم -0 الف شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
840,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347605 2019-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس قريب م شارع الجامعه م شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لقطة شقة 123 م كومباوند المعادى فيو الشروق مدينة الشروق شقق للبيع

لقطة شقة 123 م كومباوند المعادى فيو الشروق مدينة الشروق المطلوب 370000 جنيه مصرى 01200660012 شقق
370,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040498 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م لقطة على حديقة امام كمبوند الباتيو 5 مدينة الشرو شقق للبيع

شقة 105م لقطة على حديقة امام كمبوند الباتيو 5 مدينة الشروق المطلوب 535000 جنيه مصرى 01003521248 شقق
535,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040497 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالشروق شقة 111م منطقة4 عمارات دور 2 خلفى بعداد كهرباء 2نو شقق للبيع

بالشروق شقة 111م منطقة4 عمارات دور 2 خلفى بعداد كهرباء 2نوم 2ريسبشن 1ح مدينة الشروق المطلوب
390,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040496 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة روف 215 م في الحي التاسع خلف مول جلاكسي بالشروق . شقق للبيع

شقة روف 215 م في الحي التاسع خلف مول جلاكسي بالشروق . استلام فوري مدينة الشروق المطلوب
1,290,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040495 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة دور ارضي بمدينة السادس من اكتوبر الحي الثاني بجوار شقق للبيع

شقة دور ارضي بمدينة السادس من اكتوبر الحي الثاني بجوار مدرسة جيل 200 مدينة الشروق المطلوب
6,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040494 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقه فى ارقى مكان فى الشروق بمقدم 25% ارضى بحديقه دا شقق للبيع

امتلك شقه فى ارقى مكان فى الشروق بمقدم 25% ارضى بحديقه داخل كمبوند مدينة الشروق المطلوب
251,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040493 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 133م في حي توليب في الشروق مدينة الشروق المطلوب 4900 جن شقق للبيع

شقه 133م في حي توليب في الشروق مدينة الشروق المطلوب 4900 جنيه مصرى 01027333795 شقق للبيع مدينة
4,900 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040492 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دلوقتى وقسط براحتك فى الشروق شقه فى الشروق 175م وم شقق للبيع

امتلك دلوقتى وقسط براحتك فى الشروق شقه فى الشروق 175م ومقدم 60% مدينة الشروق المطلوب
472,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040491 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 65م سوبر لوكس مدينة الشروق المطلوب -0 جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقه 65م سوبر لوكس مدينة الشروق المطلوب 320000 جنيه مصرى 01212188018 شقق للبيع مدينة الشروق عدد
320,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040490 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

سوبر لوكس.استلام فورى.للعروسين.لم تسكن من قبل.بالشروق 2 شقق للبيع

سوبر لوكس.استلام فورى.للعروسين.لم تسكن من قبل.بالشروق 2 مدينة الشروق المطلوب 135000 جنيه
135,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040489 2019-04-23

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط