تسجيل

















تم التحديث:02:42:12pm 2019/12/07 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 50 زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع الخمسين زهراء المعادي
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 467918 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407426 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش علي كورنيش المعادي 230 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة مفروشة للبيع في كورنيش المعادي 230 م
4,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443745 2019-08-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م للبيع في كمبوند دارنا زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 200م مكونة من
1,450,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443788 2019-08-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم القادة المعادي الجديدة
800,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 449127 2019-09-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 150م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 150م مكونة من
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440304 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

110م سوريا /المهندسين فوق توكيل نيسان /3اسانسير /2 فرد امن

شقة للبيع بـالمهندسين - شقق للبيع في المهندسين 110م سوريا /المهندسين فوق توكيل نيسان
1,350,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 458282 2019-09-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للبيع في شارع 199 دجلة المعادي 175 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع مفروشة في دجلة المعادي 175م مكونة
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443858 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 240 متر في التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة ٢٤٠ م اول سكن بالنرجس
2,950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375377 2019-04-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 125م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 125 م مكونة من
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 442417 2019-08-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 104 المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 104 400 م 6 غرف و4 حمامات وريسبشن
4,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463658 2019-10-13
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق ايجار شقة للايجار مفروش بدجلة المعادى شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق ايجار شقة للايجار
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 459899 2019-09-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق إيجار شقة للايجار مفروش بالمعراج العلوى بالمعادى شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق إيجار شقة للايجار
7,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 459923 2019-09-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق ايجارشقة للايجار سكنى مفروش بكمبوند المعادى جاردن شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق ايجارشقة للايجار
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 461582 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بيزمنت للايجار بجنوب الاكاديميه التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس بيزمنت 230م
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402318 2019-06-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعراج العلوي 85 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي 85م 2 غرفة و1
550,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 461636 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من شارع 77 المعادي القديمة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالقرب من شارع 77 النعادي القديمة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 469916 2019-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين المعادي الجديد شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش بالقرب من ميدان فلسطين
3,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 471468 2019-10-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 298 المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 298 المعادي الجديدة 120 م
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 463655 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 166م امام مدخل زايد 4 بمقدم 20% وتسهيلات حتى 60شهر شقق للبيع بالتقسيط

امتلك شقتك ب 6 اكتوبر - بيت الوطن على بعد دقايق من مدخل زايد 4 بالقرب من بورتو اكتوبر -
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048847 2019-11-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 165م امام مدخل زايد 4 بمقدم 20% وتسهيلات حتى 60شهر شقق للبيع بالتقسيط

امتلك شقتك ب 6 اكتوبر - بيت الوطن على بعد دقايق من مدخل زايد 4 بالقرب من بورتو اكتوبر -
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048846 2019-11-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتقسيط

1,377,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048843 2019-11-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تمللك واستثمر يأرقى مبنى سكنى بالتجمع الخامس منطقة الل شقق للبيع

لأول مره فى التجمع الخامس إمتلك شقتك على أطول فترة سداد تصل الى 10 سنوات بدون فوائد !! إمتلك
1,377,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048842 2019-11-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Ora Developments Launching Phase 2 Mega Launch ZED Shei شقق للبيع

Apartment for sale in ZED towers Elsheikh zayed. Owned by Eng.Naguib Sawiris. Area:135m. fully finished + Ac's + kitchen cabinets and underground parking
2,835,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048841 2019-11-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالتقسيط

1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048840 2019-10-31
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجار الجديد

5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048839 2019-10-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للإيجار قانون جديد شقق للايجار الجديد

شقة فى نهاية حى الواحة بالقرب من NA وبالتالى التجمع الخامس 200 م 3 غرف + 2حمام + مطبخ + ريسبشن
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048838 2019-10-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ايجار قديم البساتين 21 المطلوب 600 جنيه مصرى - شقة للإ شقق للايجار القديم

شقه ايجار قديم البساتين 21 المطلوب 600 جنيه مصرى 01117738129 شقة للإيجار البساتين أجهزة المطبخ عدد
600 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048837 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للتنازل ايجار قديم جسر السويس 21 المطلوب 700 جنيه مصر شقق للايجار القديم

شقة للتنازل ايجار قديم جسر السويس 21 المطلوب 700 جنيه مصرى 01025833419 شقة للإيجار جسر السويس عدد
700 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048835 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط