تسجيل

















تم التحديث:08:47:09pm 2019/10/22 Tuesday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

حضانة مرخصة للايجار بنيركو المعادي الجديدة 180م

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي حضانة مرخصة للايجار بنيركو
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 457279 2019-09-23
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في المستثمرين الجنوبيه التجمع الخامس...

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 160 م الدور
5,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407431 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

220م شقة الحى الخامس فيلات موقع مميز بالقرب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 220م شقة الحى الخامس فيلات موقع
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402143 2019-05-26
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس للايجار بالنرجس فيلات التجمع الخامس....

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة دوبلكس
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407427 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 150م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 150م مكونة من
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 440304 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مساكن الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 205 م 3 غرف منهم غرفة
1,400,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 461589 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عمارات القوات المسلحة دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقةللبيع في دجلة المعادي عمارات القوات
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 449344 2019-09-17
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقق ايجار شقة للايجار مفروش بالمعادى مطلة على الكورنيش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق ايجار شقة للايجار
13,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 459901 2019-09-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 100 متر امامي استلام فوري بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 100 متر امامي الدور الاول
600,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 457174 2019-09-21
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 200 م مفروشة للبيع في المنيل

شقة للبيع بـمصر القديمة - شقق للبيع في مصر القديمة شقة للبيع في المنيل 200 م 3 غرف نوم
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 464843 2019-10-16
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

حضانة مرخصة للايجار بنيركو المعادي الجديدة 180م شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي حضانة مرخصة للايجار بنيركو
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 457279 2019-09-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي القديمة بالقرب من كورنيش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالفرش المعادي القديمة مساحة
1,750,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 440299 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 192 م في زهراء المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 192م مكونة من
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 443962 2019-09-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة دوبلكس سكني للايجار بالمثتسمرين الجنوبيه التجمع ا شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 480م بيزمنت+ارضي
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 402274 2019-05-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للايجارشقة للايجار مفروش بزهراءالمعادى شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـالمعادي - شقق للايجار المفروش في المعادي شقق للايجارشقة للايجار
19,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 461490 2019-10-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 100 متر امامي استلام فوري بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة 100 متر امامي الدور الاول
600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 457174 2019-09-21
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي بالجراج شقق للبيع

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي وجهه حجر هشمه مدخل زسلالم رخام الشقة
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني في النرجس فيلات التجمع الخامس .. شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 200 م الدور
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407430 2019-06-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة على نيل القاهرة للايجار جديد تصلح للشركات الكبرى شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالجيزة - شقق للايجار الجديد في الجيزة شقة مساحتها 250 متر للايجار
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 457293 2019-09-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بفيلات النرجس 3 التجمع الخامس شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس شقة 220م الدور
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401942 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بموقع مميز جدا بالحي السابع دور ارضي 6 أكتوبر المطل شقق للبيع

شقة بموقع مميز جدا بالحي السابع دور ارضي 6 أكتوبر المطلوب 680000 جنيه مصرى كاش 01117227672 شقة
680,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047396 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع بالحي الثامن أهالي تشطيب اكسترا لوكس 6 أكتوبر شقق للبيع

شقه للبيع بالحي الثامن أهالي تشطيب اكسترا لوكس 6 أكتوبر المطلوب 1650000 جنيه مصرى السعر
1,650,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047393 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 173م في كمبوند بيت الوطن الشيخ زايد بالتقسيط علي 3سنو شقق للبيع بالتقسيط

شقة 173م في كمبوند بيت الوطن الشيخ زايد بالتقسيط علي 3سنوات بدون فوائد 6 أكتوبر المطلوب
1,418,600 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047392 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في كمبوند سكن مصر في أكتوبر بجوار مدينة الانتاج الا شقق للبيع بالتقسيط

شقة في كمبوند سكن مصر في أكتوبر بجوار مدينة الانتاج الاعلامي ودار مصر 6 أكتوبر المطلوب
130,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047391 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 متر بكومباوند للشركة المالكة لمول اركان ( التوسع شقق للبيع بالتقسيط

شقة 120 متر بكومباوند للشركة المالكة لمول اركان ( التوسعات الشمالية ) 6 أكتوبر المطلوب
1,620,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047388 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لقطه في حي الاشجار 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى كاش شقق للبيع

شقه لقطه في حي الاشجار 6 أكتوبر المطلوب 1600000 جنيه مصرى كاش 01090042157 شقة للبيع 6 أكتوبر شرفة,
1,600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047386 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بمدينة نصر 210م 6 أكتوبر المطلوب - جنيه مصرى كاش شقق للبيع

شقة للبيع بمدينة نصر 210م 6 أكتوبر المطلوب 2100000 جنيه مصرى كاش 01064464509 شقة للبيع 6 أكتوبر شرفة,
2,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047383 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 205 متر فى بيت الوطن اكتوبر بسعر مغرى 6 أكتوبر المطلو شقق للبيع

شقة 205 متر فى بيت الوطن اكتوبر بسعر مغرى 6 أكتوبر المطلوب 600000 جنيه مصرى كاش 01029865933 شقة
600,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047381 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ٦٨م في الحي الثاني عشر 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه مصرى شقق للبيع

شقة ٦٨م في الحي الثاني عشر 6 أكتوبر المطلوب 185000 جنيه مصرى كاش 01020723149 شقة للبيع 6 أكتوبر عدد
185,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047377 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في ابناء الجيزة 6 أكتوبر المطلوب -0 جنيه مصرى ا شقق للبيع

شقه للبيع في ابناء الجيزة 6 أكتوبر المطلوب 200000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض كاش 01019403051 شقة
200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36047375 2019-10-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط