تسجيل

















تم التحديث:04:45:57am 2019/05/20 Monday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

روف للبيع بالتقسيط فى التجمع الخامس على 3سنوات

شقة للبيع بالتقسيط بـالتجمع الخامس - شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس لمحبى المساحات
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377471 2019-04-06
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار اداري بالمعادي قديمة خطوات من المترو عنوان

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي 160 متر يوجد 3 غرف و 2 حمام
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390335 2019-04-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة النرجس الجديدة 148م فيو جاردن قسط 48 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح بمنطقة الجي بالنرجس
7,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401854 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ب مدينتي القاهرة الجديدة بالتقسيط

470,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390465 2019-04-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 169م للبيع فى التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس استلم فورى شقه 169م بحى الاندلس
1 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390654 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة كمبوند كابيتال هايتس قسط 8 سنوات هاي لوكس

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة يقع كمبوند
2,464,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401765 2019-05-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 183 م بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بمدينة الفرسان بدائرى المعادى
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346570 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 186م بيت الوطن اقل مقدم 10% اعلي فترة سداد 60 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متفوتش الفرصة هتمتلك شقتك
5,950 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401773 2019-05-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة ارضي بجاردن 128م امتداد النرجس علي 60 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح بموقع مميز بالنرجس
985,600 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401871 2019-05-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس للبيع بكميوند الفرسان بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
1,295,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346772 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع في التجمع الخامس كومبوند لاروز

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه للبيع في التجمع الخامس (كومبوند
750,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 362502 2019-02-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مميزه كمبوند المراسم التسعين الشمالىً بحرى فيو مفت

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة موقع مميز كمبوند المراسم
570,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344381 2018-11-22
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 م ارض الجولف فيو حديقة وشارع النزهة دور ثان شقق للبيع

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 200 م بارض الجولف مصر الجديدة
1,300,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 377492 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار مفروش في كمبوند دريم لاند 6 اكتوبر لممد الط شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـ6 اكتوبر - شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر فيو حمام سباحه الدور
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390820 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك بالR7 تاون جيت استثمر العاصمة الادارية مقدم 1 شقق للبيع

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة انتهز
10,200 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401595 2019-05-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة كمبوند كتالانR7 العاصمة الحق عرض رمضان 8300 للم شقق للبيع

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة عرض شهر
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401585 2019-05-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة العاصمة الادارية بالتقسيط بمقدم 1% موقع مميز جدا با شقق للبيع

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة الكمبوند
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401590 2019-05-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 210 م بدائرى المعادى امام كارفور بكمبوند الفرس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346651 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ايجار مفروش اسبوع فى مدينه نصر شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (95) شقة 250 متر
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401684 2019-05-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر تشطيب هاي سوبر مطبخ امريكي بالوحدات حمام
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363016 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع النرجس الجديدة ناصية أقل مقدم أعلي فترة سداد5 شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح شقة 164م (3غرف + 2حمام
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 401563 2019-05-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 183 م بدائرى المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بمدينة الفرسان بدائرى المعادى
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346570 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه للايجار بمدينه نصرخطوات الى عباس العقاد شقق للايجار المفروش

شقة للايجار المفروش بـمدينة نصر - شقق للايجار المفروش في مدينة نصر كود (255) شقه مفروشه
45,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390765 2019-05-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك فى الشيخ زايد وبتسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر بيت الوطن الشيخ زايد تتميز بيت الوطن خلف
1 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 380018 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Duplex eastwon rent القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب - جن شقق للبيع

Duplex eastwon rent القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 25000 جنيه مصرى 01111113974 شقة للإيجار
25,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044606 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه لليجار سوبر لوكس فى ميفيدا |Apartment for Rent Super Lux in شقق للبيع

شقه لليجار سوبر لوكس فى ميفيدا |Apartment for Rent Super Lux in Mivida القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044605 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة للايجار بالتجمع الخامس بارقي احياء التجمع ا شقق للايجار الجديد

شقة مفروشة للايجار بالتجمع الخامس بارقي احياء التجمع القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
15,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044604 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه متشطبه للايجار فى اب تاون كايرو| Apartment for rent Uptown Cairo شقق للايجار الجديد

شقه متشطبه للايجار فى اب تاون كايرو| Apartment for rent Uptown Cairo القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
16,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044603 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للايجار اول شارع التسعين مباشره تصلح للشركات والاف شقق للايجار الجديد

شقه للايجار اول شارع التسعين مباشره تصلح للشركات والافراد علي الرئيسي القاهرة الجديدة
30,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044602 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بالبنفسج عمارات 180م للايجار سوبر لوكس تصلح اداري اد شقق للايجار الجديد

شقه بالبنفسج عمارات 180م للايجار سوبر لوكس تصلح اداري اداري او سكني القاهرة الجديدة
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044601 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ش لقطه مفروشه أمام مسجد الحمد بالتجمع الخامس القاهرة ا شقق للايجار الجديد

ش لقطه مفروشه أمام مسجد الحمد بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044599 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للايجار شقه 180 م اداري اوسكني بسعر لقطه اول سكن علي حديق شقق للايجار الجديد

للايجار شقه 180 م اداري اوسكني بسعر لقطه اول سكن علي حديقه موقع مميز القاهرة الجديدة
5,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044598 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

140م بكمبوند زيزينيا أمام الجامعة الأمريكية وقرب التسعي شقق للبيع

140م بكمبوند زيزينيا أمام الجامعة الأمريكية وقرب التسعين والخدمات القاهرة الجديدة
4,750 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044597 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالبنفسج 11 فيلات دور اول القاهرة الجديدة - شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالبنفسج 11 فيلات دور اول القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 8500 جنيه
8,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044596 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط