تسجيل

















تم التحديث:05:01:23am 2019/03/23 Saturday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار ادارى ارضى مرتفع بالقرب من جراند مول

شقة للايجار الجديد بـالمعادي - شقق للايجار الجديد في المعادي شقة للايجار ارضى مرتفع
10,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374448 2019-03-19
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني فقط عائلات بالقرب من ميدان سوارس سوبر

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 120 متر - 2غرفة وحمام و رسيبشن
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346836 2019-01-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي التاسع موقع مميز قريب م الجامعه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي التاسع موقع مميز
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374212 2019-03-18
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

ب 20% مقدم احجز وحدتك 148 م فى هليوبوليس الجديدة

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347640 2019-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف 220 متر في التجمع الخامس بالعداد سعر لقطه

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع من الشركة المالكة مباشرة
550,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343879 2018-11-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

95م في هليوبليس الجديدة قسط 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
4,750,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343048 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372339 2019-03-06
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

فرصة استثمارية رائعة بمدينة هليوبوليس الجديدة

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347600 2019-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع البنفسج التجمع الخامس البنفسج ١١

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق للبيع البنفسج التجمع الخامس البنفسج
10,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343266 2018-11-04
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372339 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بمقدم 10% فقط اشتري شقة المستقبل بالتجمع الخامس بيت الو شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
1,470,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343019 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372353 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

181 متر بالتجمع أستلام فوري بتسهيلات 3 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس 181 متر باللوتس الشمالية بالتجمع
1,485,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343147 2018-11-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ايجار135م ادارى فى زهراء المعادى شقق للايجار الجديد

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقة ايجارفى شارع المعادى
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348581 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372349 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

#شقه بسعر مغري ....المستثمرين الجنوبيه شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس #شقه بسعر مغري ....المستثمرين
187,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343264 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف 220 متر في التجمع الخامس بالعداد سعر لقطه شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع من الشركة المالكة مباشرة
550,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343879 2018-11-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي السادس فيلا تاني
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بعمارات الجيش دجلة المعادى المعادي، القاه شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بعمارات الجيش دجلة المعادى المعادي، القاهرة المطلوب 5300جنيه مصرى 01011948778
5,300 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035807 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بسريات المعادى ارقى مناطق 250م واجهة المعاد شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بسريات المعادى ارقى مناطق 250م واجهة المعادي، القاهرة المطلوب 20000جنيه مصرى 01001772883
20,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035806 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالمعادي للشركات الكبري رسيبشن كبير غرف وا شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالمعادي للشركات الكبري رسيبشن كبير غرف واسعه 600م المعادي، القاهرة المطلوب
38,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035804 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالمعادي بمنطقة ممتازة مفروشة 198م 3غرفه .؟ ا شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالمعادي بمنطقة ممتازة مفروشة 198م 3غرفه .؟ المعادي، القاهرة المطلوب 12000جنيه
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035803 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالقرب من شارع النصر والاوتوستراد المعادي شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالقرب من شارع النصر والاوتوستراد المعادي، القاهرة المطلوب 6000جنيه مصرى 01011948778
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035802 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار بالقرب من شارع النصر بتقسيم اللاسلكي واجهه شقق للايجار الجديد

شقة للايجار بالقرب من شارع النصر بتقسيم اللاسلكي واجهه بحرى المعادي، القاهرة المطلوب
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035801 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار ادارى موقع مميز زهراء المعادي 150 المعادي، ا شقق للايجار الجديد

شقة للايجار ادارى موقع مميز زهراء المعادي 150 المعادي، القاهرة المطلوب 8000جنيه مصرى 01208120234
8,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035799 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار ادارى 250م بموقع مميز المعادي الجديده المعا شقق للايجار الجديد

شقة للايجار ادارى 250م بموقع مميز المعادي الجديده المعادي، القاهرة المطلوب 12000جنيه
12,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035798 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه فرصه بكوتسيكا المعادي، القاهرة المطلوب 1200جنيه مصر شقق للايجار الجديد

شقه فرصه بكوتسيكا المعادي، القاهرة المطلوب 1200جنيه مصرىقابل للنقاش 01006961389 شقة للإيجار
1,200 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035796 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بصقر قريش المعادى المعادي، القاهرة المطلوب 2500جنيه شقق للايجار الجديد

شقه بصقر قريش المعادى المعادي، القاهرة المطلوب 2500جنيه مصرى 01151316288 شقة للإيجار شرفة,
2,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035794 2019-03-16

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط