تسجيل

















تم التحديث:07:52:08am 2019/03/20 Wednesday

شقق فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار سكني فقط بالمعادي ميدان الاتحاد فيو حديقة

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى 150 متر يوجد بها 2 غرفة
6,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363193 2019-02-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 200 متر للايجار بالتجمع الخامس

شقة للايجار الجديد بـالتجمع الخامس - شقق للايجار الجديد في التجمع الخامس من المالك
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372514 2019-03-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 130م + حديقة 30م + جراج

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 130 متر دور ارضي بحديقة
1,100,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345190 2018-12-08
شقق للايجار المفروش فى القاهرة الكبرى

شقة للايجار في دريم لاند مفروشه مودرن

شقة للايجار المفروش بـ6 اكتوبر - شقق للايجار المفروش في 6 اكتوبر بسعر جيد للايجار شقه
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363015 2019-02-20
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

بخصم 10% احجزوحدتك 116 م فى هليوبوليس الجديدة

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
586,800 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347734 2019-01-28
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

تقسيط حتى 96 شهراحجزوحدتك 127 م فى هليوبوليس الجديدة

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
698,500 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347784 2019-01-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

250 متر بعباس العقاد الرئيسي

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر للبيع شقة 250 متر مطلة مباشرة على عباس
2,500,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348747 2019-02-09
شقق للايجار الجديد فى القاهرة الكبرى

شقة 126 م للبيع او الايجارفى زهراء المعادى قريبة من النا

شقة للايجار الجديد بـالمعادى - شقق للايجار الجديد في المعادى شقه للبيع او الايجاربالعفش
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348678 2019-02-09
شقق للبيع بالتقسيط فى القاهرة الكبرى

فرصة استثمارية رائعة بمدينة هليوبوليس الجديدة

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
0 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347600 2019-01-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205 متر بالتجمع استلام فوري بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع باللوتس الجنوبية
1,950,000 جنيه
شقق فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343031 2018-11-01
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

181 متر بالتجمع أستلام فوري بتسهيلات 3 سنوات شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس 181 متر باللوتس الشمالية بالتجمع
1,485,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343147 2018-11-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر تشطيب هاي سوبر مطبخ امريكي بالوحدات حمام
1,200,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363016 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في فيصل-المطبعة شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع في فيصل-المطبعة شقه ١٤٠ متر مكونة
0 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348375 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تقسيط حتى 96 شهراحجزوحدتك 124 م فى هليوبوليس الجديدة شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
644,880 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347786 2019-01-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372342 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة بالحي السادس فيلا تاني نمره من الرئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة بالحي السادس فيلا تاني
950,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373984 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 137م بشارع الزهراء الرئيسى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع الزهراء الرئيسى موقع ممتاز
1,050,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348488 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372341 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372339 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 215م بزهراء المعادى للبيع نصف تشطيب شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب زهراء المعادى موقع متميز على
1,700,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348452 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بمقدم يبدا من 60 الف احجزوحدتك 120 م فى هليوبوليس الجديدة شقق للبيع بالتقسيط

شقة للبيع بالتقسيط بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع بالتقسيط في مدينة هليوبلس الجديدة
624,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347668 2019-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

قانون قديم بأقل الاسعار بحدائق المعادي المعادي، القاه شقق للبيع

قانون قديم بأقل الاسعار بحدائق المعادي المعادي، القاهرة المطلوب 700جنيه مصرى 01212987767
700 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035746 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه للمغتربين ولغير المغتربين شقه للايجار مفروش بالم شقق للايجار الجديد

فرصه للمغتربين ولغير المغتربين شقه للايجار مفروش بالمعادي المعادي، القاهرة المطلوب
4,500 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035734 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه للمغتربين ولغير المغتربين شقه للايجار مفروش بالم شقق للايجار الجديد

فرصه للمغتربين ولغير المغتربين شقه للايجار مفروش بالمعادي المعادي، القاهرة المطلوب
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035733 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه شقه مفروشه مكاتب بالمعادى الجديده 250م دور ارضى مدخ شقق للبيع

فرصه شقه مفروشه مكاتب بالمعادى الجديده 250م دور ارضى مدخل خاص المعادي، القاهرة المطلوب
15,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035730 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه بالمعادي شقه مفروشه للإيجار سوبر لوكس للمغتربين و شقق للايجار الجديد

فرصه بالمعادي شقه مفروشه للإيجار سوبر لوكس للمغتربين وغير المغتربين المعادي، القاهرة المطلوب
4,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035729 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فاضل1 في شقه جديده ف حدايق المعادي المعادي، القاهرة الم شقق للمشاركة

فاضل واحد في شقه جديده ف حدايق المعادي المعادي، القاهرة المطلوب 630جنيه مصرى 01094776169
630 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035728 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقه مفروشة غرفتين بتقسيم المعادي و حمامين دور 4 شقق للايجار الجديد

للإيجار شقه مفروشة غرفتين بتقسيم المعادي و حمامين دور 4 المعادي، القاهرة المطلوب 6000جنيه
6,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035721 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقه مفروشة 4غرف بالمعادي دور أرضي بحديقة خاصة ا شقق للبيع

للإيجار شقه مفروشة 4غرف بالمعادي دور أرضي بحديقة خاصة المعادي، القاهرة المطلوب 39000جنيه
39,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035720 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقه مفروشة 3غرف نوم فرصه في دجله دور 4 المعادي، شقق للبيع

للإيجار شقه مفروشة 3غرف نوم فرصه في دجله دور 4 المعادي، القاهرة المطلوب 9000جنيه مصرى 01124733359
9,000 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035719 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقة بشارع 258قريب من شارع النصر واللاسلكى المعا شقق للبيع

للإيجار شقة بشارع 258قريب من شارع النصر واللاسلكى المعادى الجديدة المعادي، القاهرة المطلوب
10,400 جنيه
شقق فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035717 2019-03-16

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط