تسجيل

















تم التحديث:02:10:11pm 2019/07/19 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع اول شارع العروبة الرئيسي المريوطية كاش بدون

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع فى المريوطية - شقق للبيع فى الهرم شقة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422654 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه278م كومبوند ايستاون سوديك التجمع الخامس شارع 90 الجن

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه278م نص تشطيب دور2 استلام فورى
3,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 407721 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط ! شقة ٢١٩م قريبه من نادي هليوبوليس

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الرابع غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422414 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينتى شقه 107م موقع رائع وبسعر مميز

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع بمدينتى شقه 107م نموذج
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419661 2019-06-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ادفع 40%وامتلك شقتك 150م بسعر 2900وامام العاصمة الادارية

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر امتلك فيلتك دوبلكس ابرقى احياء مدينة
2,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422521 2019-07-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

د_ 300م بالتاسع ع شارع الثقافه الرئيسي موقع مميز

شقه العمر مساحه كبيره 300م تشطيب هاى سوبر لوكس في الحي التاسع شارع الثقافه الرئيسي موقع
1,650,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374166 2019-03-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك بدون فوائد واقل سعر2900وعلى طريق السويس وامام العاص

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر متلك شقتك وتميز واسكن واستثمر فى أرقى
2,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422551 2019-07-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بمدينتى شقه بسعر استثمارى ارضى بحديقه فيو جاردن

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للاستثمار بمدينتى شقه 149م
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419810 2019-06-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

سعر المترفى شقتك2900بمساحة 150وامام العاصمة فى الحى المتم

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر شقتك تمليك بخصم 100000لفترة محدودة لمدة
2,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 422992 2019-07-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بفيصل 135م مستويين

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة 135م دور 2 مستويين تشطيب ممتاز جدا سوبر لوكس
330,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 419599 2019-06-24
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع اول شارع العروبة الرئيسي المريوطية كاش بدون شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع فى المريوطية - شقق للبيع فى الهرم شقة
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422654 2019-07-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بالتقسيط ! شقة ٢١٩م قريبه من نادي هليوبوليس شقق للبيع

فيلا للبيع بـمدينة الشروق - فيلات للبيع في مدينة الشروق الموقع : الحي الرابع غرب ، المجاوره
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422414 2019-07-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه278م كومبوند ايستاون سوديك التجمع الخامس شارع 90 الجن شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه278م نص تشطيب دور2 استلام فورى
3,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 407721 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بشارع ال 90 التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة شقة مساحة 208م الدور ال 2
3,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 423021 2019-07-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

اسكن واسنثمر فى ارقى الاحياء المتميزة على طريق السويس شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر متلك شقتك فى منطقة اجتمعت فيها كل المميزات
2,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422550 2019-07-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

170م شقة بالحي السادس فيلات قريب م كوك دور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 170م شقة بالحي السادس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374505 2019-03-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مدينة نصر مميزة فى الموقع شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع مساحة 280متر تشطيب سوبر لوكس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 422493 2019-07-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه175م كومبوند سكوير صبور التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 175م دور رابع ناصيه نص تشطيب
1,540,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414275 2019-06-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز للبيع بمدينتى شقه 82م بسعر مغرى شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع بمدينتى شقه 82م 2نوم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414210 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات شقق للبيع

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه141م كومبوند مونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 140م كورنر داخل كومبوند مونتن
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414096 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لراغبي السكن المتميز 225م شقه بالحي السادس فيلات تاني نم شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور لراغبي الساكن المتميز 225م شقه
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 375451 2019-04-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

2,620,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044643 2019-06-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه سوبر لوكس شقق للبيع

1,278,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044630 2019-05-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبي شقق للبيع

2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044629 2019-05-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في موقعمتميز شقق للبيع

2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044628 2019-05-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه رووف بجنوب الاكاديميه د ‭170‬م اول سكن وبها غاز الق شقق للبيع

شقه رووف بجنوب الاكاديميه د ‭170‬م اول سكن وبها غاز القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
7,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044625 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بجنوب الاكاديميه ‭180‬م فيو جاردن خطوات للتسعين ال شقق للبيع

شقه بجنوب الاكاديميه ‭180‬م فيو جاردن خطوات للتسعين القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
7,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044624 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في ميفيدا متشطبة بلكامل | Apartment in Mivida Very Prime Location شقق للبيع

شقة في ميفيدا متشطبة بلكامل | Apartment in Mivida Very Prime Location القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
15,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044619 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة في ميفيدا متشطبة بلكامل | Apartment in Mivida Very Prime Location شقق للبيع

شقة في ميفيدا متشطبة بلكامل | Apartment in Mivida Very Prime Location القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
12,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044618 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Fully Furnished Steps From 90 Street New Cairo | مفروش مودرن Sunny شقق للبيع

Fully Furnished Steps From 90 Street New Cairo | مفروش مودرن Sunny القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044615 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Semi Furnished Flat + living West Golf Compound | غرب الجولف الشويفات شقق للبيع

Semi Furnished Flat + living West Golf Compound | غرب الجولف الشويفات القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
17,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36044614 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط