تسجيل

















تم التحديث:03:54:28am 2019/11/23 Saturday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 202 م في كمبوند اشجار دارنا الدائري المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في كمبوند اشجار دارنا دائري المعادي
2,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 439428 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 135 م للبيع في المعراج العلوي المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعراج العلوي شقه 135م 2غرفة
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443864 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 50 زهراء المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع الخمسين زهراء المعادي
1,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 467918 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مساكن الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 205 م 3 غرف منهم غرفة
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 461589 2019-10-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئ

180م شقة بالحى السادس فيلات موقع هادي راقى بالقرب م الرئيسي فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 389155 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من ميدان الجزائر 150م المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة بالقرب من ميدان
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 464812 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 104 المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 104 400 م 6 غرف و4 حمامات وريسبشن
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 463658 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في كمبوند المعادي الجديدة 135 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 135 م 2 غرفة
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 466451 2019-10-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 210 م للبيع في دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 210م مكونة من 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 443859 2019-08-29
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى

لعشاق التميز شقه 160م بالحي السادس فيلات موقع هادى راقى فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
825,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374694 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تمليك لللبيع بشارع الخمسين المعادي الجديدة...

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه 160م نص تشطيب برج حديث الدور ال 4 3 غرف
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381460 2019-04-15
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني نمره م الطريق الئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقه 180م بالحي الخامس فيلات تاني
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374893 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 104 المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 104 400 م 6 غرف و4 حمامات وريسبشن
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 463658 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي السابع موقع مميز شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 200م شقة ارضى بجنينه 3\4 تشطيب بالحي
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374942 2019-03-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في صقر قريش المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في صقر قريش المعادي 117 م 2 غرفة
600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 461635 2019-10-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في ابراج جمعية المهندسين المعادي
820,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 465220 2019-10-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في نيركو دجلة المعادي 200 م شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 200 م 3غرف و2حمام
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 447582 2019-09-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 298 المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 298 المعادي الجديدة 120 م
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 463655 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع الخامس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 165 متر بكمبوند بالتجمع
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348810 2019-02-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات شقق للبيع

لعشاق التميز شقة 210م بموقع مميز بالحى السادس فيلات فيلا شيك وجهه حجر هشمه مدخل وسلالم
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 140 متر في النرجس عمارات شقق للبيع

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من المالك مباشرة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 423075 2019-07-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

تمللك واستثمر يأرقى مبنى سكنى بالتجمع الخامس منطقة الل شقق للبيع

لأول مره فى التجمع الخامس إمتلك شقتك على أطول فترة سداد تصل الى 10 سنوات بدون فوائد !! إمتلك
1,377,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048842 2019-11-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Ora Developments Launching Phase 2 Mega Launch ZED Shei شقق للبيع

Apartment for sale in ZED towers Elsheikh zayed. Owned by Eng.Naguib Sawiris. Area:135m. fully finished + Ac's + kitchen cabinets and underground parking
2,835,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048841 2019-11-02
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب شقق للبيع

للبيع شقة ايجار قديم 90 م بعين شمس عين شمس 24 المطلوب 120000 جنيه مصرى 01062220712 شقة للإيجار
120,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048834 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ايجار قديم شبرا 43 المطلوب 800 جنيه مصرى السعر ق شقق للبيع

شقة للبيع ايجار قديم شبرا 43 المطلوب 800 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01158013983 شقة للإيجار
800 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048817 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بسعر خرافه جداااا شبرا 43 المطلوب 350 جنيه مصرى شقق للبيع

شقق للبيع بسعر خرافه جداااا شبرا 43 المطلوب 350 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01122150111 شقة
350 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048816 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم سوبر لوكس مدينة نصر 23 المطلوب - جنيه مصرى شقق للبيع

شقه قانون قديم سوبر لوكس مدينة نصر 23 المطلوب 60000 جنيه مصرى 01095535250 شقة للإيجار مدينة
60,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048812 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

قانون قديم سوبر لوكس بفيصل موقع هادي الهرم 21 المطلوب 115 شقق للبيع

قانون قديم سوبر لوكس بفيصل موقع هادي الهرم 21 المطلوب 115 جنيه مصرى 01012171084 شقة للإيجار
115 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048809 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم للبيع حى الجيزة 45 المطلوب - جنيه مصرى الس شقق للبيع

شقه قانون قديم للبيع حى الجيزة 45 المطلوب 55000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01003287472 شقة
55,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048806 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ف ميدان النعام فى أميز وأكبر شوارع النعام شقه ٣غرف وريس شقق للبيع

ف ميدان النعام فى أميز وأكبر شوارع النعام شقه ٣غرف وريسبشن مصعد غاز عين شمس 22 المطلوب
1,900 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048791 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة قانون قديم بمساحة 90 متر حدائق الاهرام 23 المطلوب - جن شقق للبيع

شقة قانون قديم بمساحة 90 متر حدائق الاهرام 23 المطلوب 90000 جنيه مصرى 01019747956 شقة للإيجار
90,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36048787 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط