تسجيل

















تم التحديث:02:59:42pm 2019/06/18 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدما

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 374813 2019-03-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 183 م بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بمدينة الفرسان بدائرى المعادى
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346570 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في عباس العقاد -مدينة نصر 400م

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة للبيع بموقع راقي متميز امام حديقة
4,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 402182 2019-05-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه170م كومبوند جاليرا مون فالى التجمع الخامس المربع ال

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 170م داخل كومبوند جاليرا
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 408254 2019-06-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 169م للبيع فى التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس استلم فورى شقه 169م بحى الاندلس
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390654 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالنرجس فيلات بالتجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 200م الدور الاول تشطيب سوبر
2,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401945 2019-05-19
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه141م كومبوند مونتن فيو هايد بارك التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقه 140م كورنر داخل كومبوند مونتن
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 414096 2019-06-16
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي الجديده شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 210م الترا سوبر لوكس الدور 4 مدخل
2,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 386168 2019-04-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع بأبراج دارنا بجوار كارفور المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بأبراج دارنا بجوار
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 408341 2019-06-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي بالقرب من شارع77 ونادي المعادي لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 140 متر يوجد 3 غرف وليفنج و2 حمام ورسيبشن كبير
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348583 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م تشطيب سوبر لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بالمعادى الجديدة 200 م الشقة 3
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348638 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك بالشطر الخامس المعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة 136م الدور 4 تشطيب سوبر لوكس تطل ع شارع
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 390338 2019-04-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة تمليك للبيع ابراج دارنا ... بالمعادي الجديدة شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقه للبيع 120م الدور ال 6 علي المحاره عدد 2
680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 381635 2019-04-17
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من المعونة الامريكية بالمعادي سوبر لو شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بشارع المعونة الامريكية 95 م تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372658 2019-03-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بالمعادى شقة للبيع بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع بزهراء المعادى المساحة
1,827,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414062 2019-06-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمعادي جاردنز شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 100م دور ارضي علي المحاره عدد غرفتين
570,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 386066 2019-04-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند بافاريا شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع 108م نص تشطيب محاره وحلوق وتركيب
670,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 389150 2019-04-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع شقة للبيع ش كارفور بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقق للبيع شقة للبيع ش كارفور بزهراء المعادى
1,425,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 414171 2019-06-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور 190م شقة بالحي السابع فيلات قريب م كارفور العبور فيلا شيك وجهه
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374672 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه١٤٦ م مفروشه هاي سوبر لوكس فيلدج جيت القاهرة الجديد شقق للبيع

شقه١٤٦ م مفروشه هاي سوبر لوكس فيلدج جيت القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043837 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقة 260م في أرقى واميز مواقع التجمع الخامس الياس شقق للبيع

للإيجار شقة 260م في أرقى واميز مواقع التجمع الخامس الياسمين فيلات القاهرة الجديدة -
10,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043834 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه مفروشه فرش جديد أمام القاطميه هايتس القاهرة الجديد شقق للبيع

شقه مفروشه فرش جديد أمام القاطميه هايتس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043796 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه هاي سوبر لوكس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطل شقق للبيع

شقه هاي سوبر لوكس القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 10000 جنيه مصرى 01065236006 شقة
10,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043789 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فرش جديد لم يستخدم 2 نوم بكمبوند فيلدج جيت بالم هيلز شقق للبيع

شقة فرش جديد لم يستخدم 2 نوم بكمبوند فيلدج جيت بالم هيلز القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043787 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ستوديو 2 نوم بالفرش بكمبوند The Village بالم هيلز بالتجم شقق للبيع

شقة ستوديو 2 نوم بالفرش بكمبوند The Village بالم هيلز بالتجمع الخامس القاهرة الجديدة - التجمع
17,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043786 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Village Gate Compound (Palm Hills) New Cairo القاهرة الجديدة - التجمع الخام شقق للبيع

Village Gate Compound (Palm Hills) New Cairo القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 11000 جنيه مصرى 01007015042 شقة
11,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043785 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة نرجس فيلات نرجس 6 دور أرضي مطلوب 4500 سعر لقطة القاهرة شقق للبيع

شقة نرجس فيلات نرجس 6 دور أرضي مطلوب 4500 سعر لقطة القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب
4,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043776 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 3700 جني شقق للبيع

للإيجار القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 3700 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01113563566 شقة
3,700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043739 2019-05-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

Duplex for rent in the fifth fifth settlement Extra Lux القاهرة الجديدة شقق للبيع

Duplex for rent in the fifth fifth settlement Extra Lux القاهرة الجديدة - التجمع الخامس المطلوب 10000 جنيه مصرى 01127233559 شقة
10,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36043733 2019-05-07

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط