تسجيل

















تم التحديث:11:33:34pm 2020/01/21 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 155 م للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في اللاسلكي المعادي الجديدة مساحة
1,250,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 439873 2019-08-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 120 م للبيع في عمارات الشرطة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في عماراتالشرطو بالقرب من الاتوستراد
630,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 446727 2019-09-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من شارع 77 المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع بالقرب من شارع 77 النعادي القديمة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 469916 2019-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر حلوان الزراعي المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي 180م 3 غرف منهم غرفة
1,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444172 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالقرب من ميدان الجزائر 150م المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة بالقرب من ميدان
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 464812 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 233 دجلة المعادي 130 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في دجلة المعادي 130 م 2 غرفة منهم
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 447477 2019-09-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع 232 دجلة المعادي

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في شارع 232 دجلة المعادي 160 م 3 غرف
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 470863 2019-10-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 165 م للبيع في المعادي القديمة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي القديمة 165م 3 غرف و2
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 444173 2019-09-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في تقسيم الرقابة المعادي الجديدة
675,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 464809 2019-10-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في شارع فلسطين المعادي الجديدة

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة شارع دمشق 92
700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 467924 2019-10-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في المعادي الجديدة 400 م 4 غرف
3,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 463653 2019-10-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في زهراء المعادي شارع الخمسين 150م

شقة للبيع بـالمعادي - شقق للبيع في المعادي شقة للبيع في زهراء المعادي 150م مكونة من
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2020
رقم الاعلان 440304 2019-08-25
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ا/محمد فيصل 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق و دوبلكس للإيجار شقق للبيع

ا/محمد فيصل 23 المطلوب 80000 جنيه مصرى 01149598220 شقق و دوبلكس للإيجار فيصل عدد الحمامات حمام
80,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047914 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة قانون قديم دار السلام 45 المطلوب - جنيه مصرى السعر قا شقق للبيع

شقة قانون قديم دار السلام 45 المطلوب 15000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01148254927 شقق و دوبلكس
15,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047903 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع ايجار قديم ٥٩ سنه في مرج جديده عين شمس 23 شقق للبيع

شقه للبيع ايجار قديم ٥٩ سنه في مرج جديده عين شمس 23 المطلوب 35000 جنيه مصرى 01154217333 شقق
35,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047890 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع ايجار قديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب - جنيه شقق للبيع

شقة للبيع ايجار قديم الخصوص، القليوبية 45 المطلوب 50000 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01027621858 شقق
50,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047881 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه ايحار جديد شبرا الخيمه محطه المنشيه شارع احمد عراب شقق للبيع

شقه ايحار جديد شبرا الخيمه محطه المنشيه شارع احمد عرابي شبرا 21 المطلوب 550 جنيه مصرى 01149807091 شقق
550 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047871 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه قانون قديم عين شمس 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شقه قانون قديم عين شمس 23 المطلوب 85000 جنيه مصرى 01126324642 شقق و دوبلكس للإيجار عين شمس عدد
85,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047870 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شارع عمرو محمد بولاق الدكرور 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق شقق للبيع

شارع عمرو محمد بولاق الدكرور 23 المطلوب 70000 جنيه مصرى 01112238293 شقق و دوبلكس للإيجار بولاق
70,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047852 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ابحث عن شقه قانون جديد حى الجيزة 21 المطلوب 100 جنيه مصرى شقق للبيع

ابحث عن شقه قانون جديد حى الجيزة 21 المطلوب 100 جنيه مصرى 01062712466 شقق و دوبلكس للإيجار
100 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047850 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لايجار للعروسين او اسرة صغيرة فقط بالحلمية حلمية ا شقق للبيع

شقة لايجار للعروسين او اسرة صغيرة فقط بالحلمية حلمية الزيتون 22 المطلوب 1200 جنيه مصرى 01122444211 شقق
1,200 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047840 2019-10-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

عبدالله الخصوص، القليوبية 23 المطلوب - جنيه مصرى - شقق و شقق للبيع

عبدالله الخصوص، القليوبية 23 المطلوب 18000 جنيه مصرى 01150936456 شقق و دوبلكس للإيجار الخصوص شرفة عدد
18,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2020
رقم الاعلان 36047830 2019-10-24

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط