تسجيل

















تم التحديث:09:04:45pm 2019/02/15 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى قلب مدينة نصر بالتقسيط حتى 40 شهر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقق للبيع فى قلب مدينة نصر بمقدمات تبدأ
510,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345472 2018-12-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
320,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

95م في هليوبليس الجديدة قسط 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
4,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343048 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 136م بزهراء المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بزهراء المعادى حى راقى مدخل شيك
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348519 2019-02-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لأصحاب الذوق الراقي شقة للبيع بحدايق أكتوبر مساحة 126 م

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر شقة للبيع بكمبوند أشجار سيتي بحدايق أكتوبر
1,071,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344085 2018-11-18
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165 متر بالتجمع سوبر لوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 165 متر باللوتس الجنوبية
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348995 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205 متر بالتجمع استلام فوري بتسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع باللوتس الجنوبية
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343031 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

181 متر بالتجمع أستلام فوري بتسهيلات 3 سنوات

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس 181 متر باللوتس الشمالية بالتجمع
1,485,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343147 2018-11-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بدون مقدم هاتسكن فى الحى المتميز وتقسيط حتى 42 شهر

شقة للبيع بـمدينة بدر - شقق للبيع في مدينة بدر إدفع زيرو مقدم وإمتلك شقة فى الحى المتميز
392,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 345372 2018-12-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوندالبارون سيتى بدائرى المعادى
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346649 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في التجمع الخامس بكمبوند لاميرادا

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة للبيع في التجمع الخامس خلف
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344726 2018-11-29
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة لليبع كورنيش المعادي الرئيسي فيو رائع للنيل برج فا شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 160 متر : 3غرف + 2حمام + رسيبشن كبير 2قطعه + مطبخ ترى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345239 2018-12-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع خلف المستشفى العسكري ترى النيل بالمعادي هاي شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى 225 متر الصافي : 3غرف + 4حمام (1ماستر ) + حمام
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 345986 2018-12-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة ارضي بحديقه في ارقي مناطق مدينتي العنوان: B3 ا شقق للبيع

امتلك شقة ارضي بحديقه في ارقي مناطق مدينتي العنوان: B3 السعر: 2500000 جنيه +201015451850 النوع:
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034773 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة 150م كاملة التشطيب في ارقى كمبوند بحدائق اكتوب شقق للبيع

امتلك شقة 150م كاملة التشطيب في ارقى كمبوند بحدائق اكتوبر العنوان: كمبوند بالم فيو حدائق
1,602,517 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034768 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك الآن بمقدم تعاقد 2.5% يعني 38 ألف جنيه ببيت الو شقق للبيع

امتلك شقتك الآن بمقدم تعاقد 2.5% يعني 38 ألف جنيه ببيت الوطن العنوان: الحى الرابع 38 J السعر:
1,523,250 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034767 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك 150م سوبر لوكس تطل على بول جاهزة للاستلام بار شقق للبيع

امتلك شقتك 150م سوبر لوكس تطل على بول جاهزة للاستلام بارقى كمبوند بحدائق اكتوبر العنوان:
1,602,643 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034765 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقتك 125م سوبر لوكس تطل على بول جاهزة للاستلام بار شقق للبيع

امتلك شقتك 125م سوبر لوكس تطل على بول جاهزة للاستلام بارقي كمبوند بحدائق اكتوبر العنوان:
1,348,375 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034764 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة للبيع بميفيدا تشطيبات سوبر لوكس العنوان: الت شقق للبيع

امتلك شقة للبيع بميفيدا تشطيبات سوبر لوكس العنوان: التجمع الخامس بميفيدا السعر: 3200000
3,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034762 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة على واجهة بالكامل في منطقة ط العنوان: حدائق ا شقق للبيع

امتلك شقة على واجهة بالكامل في منطقة ط العنوان: حدائق الاهرام منطقة ط السعر: 675000 جنيه +201117210999 النوع:
675,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034760 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بمساحة 135 م نص تشطيب بكومبوند سيرانو العاصمة شقق للبيع

امتلك شقة بمساحة 135 م نص تشطيب بكومبوند سيرانو العاصمة الادارية العنوان: العاصمة الادارية
1,215,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034756 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بمدينة الشروق بسعر مميز العنوان: مدينة الشرو شقق للبيع

امتلك شقة بمدينة الشروق بسعر مميز العنوان: مدينة الشروق حي النرجس السعر: 410000 جنيه +201100002454 النوع:
410,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034750 2019-02-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة بكمبوند اكتوبر بلازا 163م بمقدم 5% و تقسيط حتى 7 شقق للبيع

امتلك شقة بكمبوند اكتوبر بلازا 163م بمقدم 5% و تقسيط حتى 7 سنوات العنوان: 6 اكتوبر السعر:
3,057,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36034747 2019-02-12

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط