تسجيل

















تم التحديث:05:23:27am 2019/04/20 Saturday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع او الايجار دوبلكس 380 م بمكرم عبيد سوبر لوكس بحرى

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر رووف للبيع بمدينة نصر مكرم عبيد 380م الدور
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377699 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في 6 اكتوبر

شقة للبيع بمدينة ٦ اكتوبر بمنطقة ال٤٩ فدان المستثمر الصغير سابقاً الاندلس حالياً علي
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377467 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165م شقة الحي السابع العليا قريب م كارفور فيو جنينه

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 165م شقة الحي السابع العليا قريب
1,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377428 2019-04-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة140م للبيع في حدائق اكتوبر

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر امتلك شقه بالتقسيط في حدائق اكتوبر مساحة
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381177 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 169م للبيع في التجمع الخامس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك شقه 169م فى حى الاندلس التجمع
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 381167 2019-04-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة 200 م ارض الجولف فيو حديقة وشارع النزهة دور ثان

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة للبيع شقة 200 م بارض الجولف مصر الجديدة
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 377492 2019-04-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220 متر لقطة بأسكان الجامعة الامريكية

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة مميزة جدا ٢٢٠متر تاني بلكونة
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348611 2019-02-07
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك دوبلكس ف حي 4\3

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس امتلك دوبلكس ف حي 4\3 ارضي 200م
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 344380 2018-11-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

181 متر بالتجمع أستلام فوري بتسهيلات 3 سنوات

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس 181 متر باللوتس الشمالية بالتجمع
1,485,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343147 2018-11-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة الجديدة بحرى

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقق بجاردنيا هايتس١ ف القاهرة
57,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343265 2018-11-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل كورنيش المعادي

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع 210 م بدائرى المعادى امام كارفور بكمبوند الفرس

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346651 2019-01-06
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالتجمع الخامس فى اللوتس شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالتجمع الخامس فى اللوتس الشمالية بمساحة 190م بالقرب من
1,672,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035134 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحي الواحه الجديده مدينه شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحي الواحه الجديده مدينه نصر العنوان: مدينه نصر حي الواحه
1,300,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035132 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحى 4/3 فيو فتوح على شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحى 4/3 فيو فتوح على حديقة بالتجمع الخامس تشطيب سوبر لوكس العنوان:
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035131 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحدائق الأهرام البوابه ال شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحدائق الأهرام البوابه الأولى العنوان: 189 د المرحله الأولى السعر:
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035130 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحدائق الاهرام || Apartment For شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بحدائق الاهرام || Apartment For Sale In Pyramids Gardens العنوان: حدائق
1,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035129 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بجوار نادي الصيد المهندسي شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بجوار نادي الصيد المهندسين العنوان: محيي الدين المهندسين السعر:
2,340,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035128 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بجامعه الدول العربيه - الك شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بجامعه الدول العربيه - الكود A065 العنوان: المهندسين السعر:
2,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035127 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بأخر عباس العقاد بعمارات شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بأخر عباس العقاد بعمارات الفتح موقع مميز جدا العنوان:
800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035124 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالنزهه الجديده العنوان: شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالنزهه الجديده العنوان: النزهه الجديده مصر الجديده السعر:
3,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035123 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالنزهه الجديده العنوان: شقق للبيع

شقه للبيع من شوف عقار دوت كوم بالنزهه الجديده العنوان: النزهه الجديده مصر الجديده السعر:
1,800,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035122 2019-02-28

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط