تسجيل

















تم التحديث:12:40:53am 2019/03/26 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180 متر على شارع التسعين الرئيسي

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة مساحة 180 متر صافي 143
1,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363365 2019-02-28
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوندالبارون سيتى بدائرى المعادى
750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346649 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع فى ابراج دهب صف تانى على النيل

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع ب ابراج الدهب فيو للنيل شقه هاى
2,000,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348423 2019-02-05
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر الجديدة ( ميدان الحجاز)

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة شقة للبيع في مصر الجديدة الشقة 190م
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363116 2019-02-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

95م في هليوبليس الجديدة قسط 7 سنوات

شقة للبيع بـمدينة هليوبلس الجديدة - شقق للبيع في مدينة هليوبلس الجديدة من المالك مباشرة
4,750,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343048 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372345 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372346 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع بكمبوند البارون سيتى دائرى المعادى

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقق للبيع بكمبوند البارون دائرى المعادى
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346767 2019-01-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 372352 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 225م بالتجمع الخامس استلام فوري

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة في البنفسج عمارات تاني نمرة
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373954 2019-03-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

165 متر بالتجمع سوبر لوكس

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة 165 متر باللوتس الجنوبية
1,600,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348995 2019-02-12
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي شقق للبيع

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

رووف فيلا فاخره بالبنفسج 10التجمع الاول شقق للبيع

رووف فيلا فاخره بالكامل بالبنفسج 10 التجمع الاول مبنى المساحة القانونية 120 م. ويمتد
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 347507 2019-01-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع امام كارفور المعادى بمدينة الفورسان هاى لوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه ٢٠٥ متر تشطيب سوبر لوكس, رسيبشن كبير
1,150,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346572 2019-01-03
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

224م شقة بالحي الخامس فيلات تطل ع جنينه قريب م مسجد الشرب شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 224م شقة بالحي الخامس فيلات قريب
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 373860 2019-03-13
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 140م امام كمبوند تيجان بزهراء المعادى شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع امام كمبوند تيجان بزهراء المعادى
680,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 348403 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 105م بالتجمع الخامس سوبرلوكس شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع شقة 105 متر استلام فوري
850,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372672 2019-03-11
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372349 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة الرئيسي قريب م الخدما شقق للبيع

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 210م شقة بالحي التاسع شارع الثقافة
1,050,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 374813 2019-03-25
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372344 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا شقق للبيع

1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 372337 2019-03-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بكمبوند الفرسان 95 م بموقع مميز بالكمبوند شقق للبيع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان دائرى المعادى
500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 346647 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220 م على شارع رئيسي وحديقة استلام فوري تسهيلات بالت شقق للبيع

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس للبيع بالتجمع الخامس شقة مميزة
1,950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 343038 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه بشارع مصطفي النحاس الرئيسي مدينه نصر 240 متر متاح قس شقق للبيع

2,400,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035900 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقق للبيع

1,955,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035899 2019-03-23
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس جاهزة للسكن فى زهراء المعادي المعراج الع شقق للبيع

شقة سوبر لوكس جاهزة للسكن فى زهراء المعادي المعراج العلوي بجانب كارفور المعادي، القاهرة المطلوب
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035872 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس اول سكن فى المعادي الجديدة شارع القاضة ال شقق للبيع

شقة سوبر لوكس اول سكن فى المعادي الجديدة شارع القاضة المعادي، القاهرة المطلوب 2600جنيه
2,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035871 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة سوبر لوكس اول تشتيب تصلح ادارى فى المعادي شارع اللا شقق للبيع

شقة سوبر لوكس اول تشتيب تصلح ادارى فى المعادي شارع اللاسلكى الرءيسى المعادي، القاهرة المطلوب
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035870 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة ايجار- دورارضي+مدخل خاص شارع الجزائربالمعادى الجدي شقق للبيع

شقة ايجار- دورارضي+مدخل خاص شارع الجزائربالمعادى الجديدة المعادي، القاهرة المطلوب
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035865 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشه فرش راقي قريبه من كل الخدمات فالمعادي الجدي شقق للبيع

شقة مفروشه فرش راقي قريبه من كل الخدمات فالمعادي الجديدة شارع تونس المعادي، القاهرة المطلوب
18,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035846 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بسرايات المعادي فرش راقي ومودرن للاجانب الم شقق للبيع

شقة مفروشة بسرايات المعادي فرش راقي ومودرن للاجانب المعادي، القاهرة المطلوب 25000جنيه
25,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035841 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بالمعادى المعادي، القاهرة المطلوب 700جنيه مص شقق للبيع

شقة مفروشة بالمعادى المعادي، القاهرة المطلوب 700جنيه مصرى 01555488861 شقة للإيجار عدد
700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035839 2019-03-16
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع او لايجار بعرب المعادي شارع ابو بريك المعادي شقق للبيع

شقة للبيع او لايجار بعرب المعادي شارع ابو بريك المعادي، القاهرة المطلوب 1600جنيه مصرىقابل
1,600 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36035837 2019-03-16

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط