تسجيل

















تم التحديث:12:00:26am 2019/03/26 Tuesday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالهرم مريوطية 130 م على شارع رئيسي

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بـالهرم مريوطية 130متر:2غرفه و رسيبشن
290,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346486 2019-01-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في العبور الحي السادس

شقة في مدينة العبور الحي السادس فيلات مكونة من 210 م ( 3 غرف + 3 حمام + رسبشن 3 قطع + مطبخ كبير
1,100,001 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373603 2019-03-12
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

245 م بمقدم 15% على حديقة بالتجمع الخامس 5 سنوات تسهيلات

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة للبيع من الشركة المالكة
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 343024 2018-11-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

200 متر في التجمع الخامس على حديقة لقطه

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس لبيع شقة ٢٠٠ متر في الحي الخامس
2,200,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363242 2019-02-26
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 220م مميزة بمدينة نصر

شقة للبيع بـمدينة نصر - شقق للبيع في مدينة نصر شقة مساحة 220 متر 3 نوم 3 حمام ريسبشن 4 قطع
1,700,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347534 2019-01-24
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 215 بالبنفسج عمارات سوبر لوكس

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة البنفسج عمارات - شقه 215 متر
2,100,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346047 2018-12-22
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في دريم لاند سوبر لوكس موقع مميزعلي حمام سبا

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر موقع مميز جدا امام منطقه المطاعم والمدارس
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363010 2019-02-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة بكمبوند الفرسان دائرى المعادى 204 م

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند الفرسان 204 م نصف تشطيب
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346648 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 225م بالتجمع الخامس استلام فوري

شقة للبيع بـالتجمع الخامس - شقق للبيع في التجمع الخامس شقة في البنفسج عمارات تاني نمرة
1,900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373954 2019-03-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية التسهيلات

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور 205م شقة بالحي الخامس فيلات مع امكانية
900,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 373987 2019-03-15
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع بالمريوطية الهرم 300 م بالقرب من دائري المعادى

شقة للبيع بـالهرم - شقق للبيع في الهرم شقة للبيع بالمريوطية هرم شقة 300م للبيع بالمريوطية
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 347334 2019-01-20
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بأميز مواقع القاهره الجديده بيت الوطن – الحي التاني شقق للبيع

بأميز مواقع القاهره الجديده بيت الوطن – الحي التاني شقه 226م بحري بالقرب من الشارع الرئيسي
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026043 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لرغبي التميز بيت الوطن الحي التاني شقق للبيع

لرغبي التميز بيت الوطن الحي التاني شقه 205م دور ثالث بحري بمقدم 15% واقساط حتي 84 شهر للاستعلام
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026042 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بموقع استراتيجي بالقرب من المحور الرئيسي والميادين ال شقق للبيع

بموقع استراتيجي بالقرب من المحور الرئيسي والميادين الكبري ومناطق الخدمات بحي بيت الوطن
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026041 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه تمـــليك صف أول بكورنيش المعادى تطل على النيل بسعر شقق للبيع

شقه تمـــليك صف أول بكورنيش المعادى تطل على النيل بسعر مغرى الشقه مساحتها : 230 متر تتكون
920 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026040 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بموقع مميز جدا شقه 190م دور ثاني – بيت الوطن الحي التاني شقق للبيع

بموقع مميز جدا شقه 190م دور ثاني – بيت الوطن الحي التاني بالقرب من الفيزون والشارع الكبير بمقدم
7,150 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026039 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بسعر مميز بالقرب من الكبر منطقه الخدمات وحدائق مفتوحه شقق للبيع

بسعر مميز بالقرب من الكبر منطقه الخدمات وحدائق مفتوحه بيت الوطن الحي التاني شقه 145م
6,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026038 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

موقع لن يتكرر بين الهدوء والحيويه بيت الوطن – الحي الت شقق للبيع

موقع لن يتكرر بين الهدوء والحيويه بيت الوطن – الحي التاني شقه 190م دور تاني فيو مفتوح
7,150 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1026037 2018-01-27
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة بشيراتون هليوبلس للبيع 120 م شقق للبيع

للبيع في عمارات صقر قريش في شيراتون هليوبليس شقة في الدور الثالث تصلح لجميع الاغراض 3
820,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1025977 2018-01-21
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

موقع متميز شقة للبيع بمنطقة حيويه بالنزهه الجديده شقق للبيع

موقع متميز شقة للبيع بمنطقة حيويه بالنزهه الجديده عماره علي ناصيه بشارع رئيسى مساحه
7,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1025966 2018-01-20
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

بادر بالحجز وامتلك شقة 200م بالعاصمة الادارية الجديدة شقق للبيع

بادر بالحجز وامتلك شقة 200م بالعاصمة الادارية الجديدة باقل سعر للمتر علي الاطلاق 4650 للاستعلام
4,650 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 1025965 2018-01-20

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط