تسجيل

















تم التحديث:03:12:00am 2019/05/24 Friday

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى


عقارات مميزة  عقارات مميزة

شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع العاصمة الادارية اقل سعر8300 لكمبوند بالR7

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة * الحق
8,300 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401493 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقتك علي شارع رئيسي امتداد النرجس G اقساط 60شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة الحق شقتك بالنرجس الجديدة
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401560 2019-05-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

روف مساحة المسطح بالكامل

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر روف مساحة المسطح بالكامل 730 متر مساحة مبانى
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401486 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه 185م للبيع فى جسر السويس

شقة للبيع بـعين شمس - شقق للبيع في عين شمس للبيع شقه 185م فى جسر السويس بالقرب من مترو
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 390656 2019-05-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه للبيع 300 م صف اول على النيل فيو رائع

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقه للبيع بالمعادى القديمة شقه صف اول فيو
4,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 348376 2019-02-04
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة كمبوند كابيتال هايتس قسط 8 سنوات هاي لوكس

شقة للبيع بـالعاصمة الادارية الجديدة - شقق للبيع في العاصمة الادارية الجديدة يقع كمبوند
2,464,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401765 2019-05-14
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع بكمبوند البارون سيتى شقة 161 م خاصة الاقساط

شقة للبيع بـالمعادى - شقق للبيع في المعادى شقة للبيع بكمبوند البارون سيتى بدائرى المعادى
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 346655 2019-01-06
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امتلك شقة النرجس 162م فيو جاردن G اقل سعر للمتر 7300

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة موقع مميز وافضل فرصة لاستثمار
7,300 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401562 2019-05-10
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة فى اكتوبر امام مول العرب

شقة للبيع بـ6 اكتوبر - شقق للبيع في 6 اكتوبر السياحية الرابعة امام مول العرب وبجوار
1 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 379951 2019-04-08
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للبيع شقة ارضي بجاردن 125م امتداد النرجس علي 60 شهر

شقة للبيع بـالقاهرة الجديدة - شقق للبيع في القاهرة الجديدة متاح بموقع مميز بالنرجس
0 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 401532 2019-05-09
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس قريب م شارع الجامعه م

شقة للبيع بـمدينة العبور - شقق للبيع في مدينة العبور شقة 180م بالحي التاسع سوبر هاى لوكس
950,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 375233 2019-03-30
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة للبيع في مصر الجديدة ( ميدان الحجاز)

شقة للبيع بـمصر الجديدة - شقق للبيع في مصر الجديدة شقة للبيع في مصر الجديدة الشقة 190م
2,500,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى 2019
رقم الاعلان 363116 2019-02-23
الترتيب حسب : الاحدث down | المساحة | السعر
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للجادين فقط شقه ١٨٠ متر حي الزهور امام وندرلاند مدينة ن شقق للبيع

للجادين فقط شقه ١٨٠ متر حي الزهور امام وندرلاند مدينة نصر المطلوب 5000 جنيه مصرى السعر
5,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040764 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

للإيجار شقة مفروشة بالمعادي مدينة نصر المطلوب 8500 جنيه شقق للبيع

للإيجار شقة مفروشة بالمعادي مدينة نصر المطلوب 8500 جنيه مصرى السعر قابل للتفاوض 01064245740 شقة
8,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040758 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصة للإيجار شقة مفروشة بموقع ممتاز بمدينة نصر اول عبا شقق للبيع

فرصة للإيجار شقة مفروشة بموقع ممتاز بمدينة نصر اول عباس العقاد مدينة نصر المطلوب 9500
9,500 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040746 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

فرصه سكنى او ادارى شقه بعمارات المروه بأرض الجولف (بايج شقق للبيع

فرصه سكنى او ادارى شقه بعمارات المروه بأرض الجولف (بايجار مغرى جداااا) مدينة نصر المطلوب
4,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040742 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقه إيجار مفروش بزهراء مدينه نصر مساكن الجيش دور أرضي م شقق للبيع

شقه إيجار مفروش بزهراء مدينه نصر مساكن الجيش دور أرضي مدينة نصر المطلوب 3700 جنيه مصرى
3,700 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040738 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

شقة مفروشة بين مكرم عبيد وعباس العقاد مدينة نصر المطلو شقق للبيع

شقة مفروشة بين مكرم عبيد وعباس العقاد مدينة نصر المطلوب 13000 جنيه مصرى 01114454315 شقة للإيجار
13,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040734 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

ع شارع عباس العقاد الرئيسي:شقه300م واجهه بجوار ام حسن سو شقق للبيع

ع شارع عباس العقاد الرئيسي:شقه300م واجهه بجوار ام حسن سوبرلوكس مدينة نصر المطلوب 20000
20,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040731 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

امام سيتى ستارز مباشره:شقه مفروشه250م.مكيفه.بالجراجنيه شقق للبيع

امام سيتى ستارز مباشره:شقه مفروشه250م.مكيفه.بالجراجنيه مصرىجهزه.هاى لوكس مدينة نصر المطلوب
16,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040729 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لجميع الاغراض:ع مصطفى النحاس الرئيسي.شقه200م*بالتكيفات* شقق للبيع

لجميع الاغراض:ع مصطفى النحاس الرئيسي.شقه200م*بالتكيفات*بها تليفون ونت. مدينة نصر المطلوب
10,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040725 2019-05-01
شقق للبيع فى القاهرة الكبرى

لجميع الاغراض:بشارع الطيران مع طريق النصر.شقه225م واجهه شقق للبيع

لجميع الاغراض:بشارع الطيران مع طريق النصر.شقه225م واجهه سوبرلوكس مدينة نصر المطلوب
9,000 جنيه
شقق للبيع فى القاهرة 2019
رقم الاعلان 36040723 2019-05-01

تعريف الشقق وانواعها

الشقق الخاصة هي ملكية وحيازة شخصية يتمني ساكنها الاستمتاع بكل ما تحتويـــــة من راحة ورفاهيــة وخصوصية وهذا مايبحــث عنة اي ساكن عند امتلاك شقة خاصة ايا كان نوعها ومن الطبيعي ان يبحث الفرد عن افـــضل تشطيبات ممكنـــة وديكورات مما يوفر سبل الرفاهيـــة والاستـــمتاع بالحياه في هذا العقار بالاضــافة الى بعض الخدمات الضرورية مثل الامن والرعاية الطبية والصحية والاماكن الترفيهية والمناظر الطبيعية الخلابة

وتختلف انواع الشقق من حيث المميزات والخدمات وانواع الدفع سواء ايجار اونقدي اوبنظام التقسيط كما تختلف من حيث درجات التشـــطيب وذلك حتي تصبح عملية امتلاك عقار مربحة لكل الاطراف

وتاليا سوف نوضح انواع ومفاهيم ومميزات الشقق باستفاضة

من المعروف ان الشقق والعقارات السكنية والمباني ايا كان نوعها هي اصول ثابتة حيث لايمكن تغيير موقعها الجــغرافي ولذلك سميت باصول ثابتة

اولا : انواع الشقق السكنية :

هي مباني او عمارات سكنية بها اكثر من شقة وتختلف عدد الادوار من عمارة لاخري ، كل دور بة عدد من الشــــقق التي تتشـــارك معا في المرافق والخدمات مثل المياه والنور والسلم والجراج احيانا وتتكون الشقق عادة من عدد حجرات مثل غرفة الاستقبال وغرفة او اكثر  للــــنوم و حمام او اكثر ومطبخ وتختلف بالطبع من شقة لاخري عدد الغرف وعدد الحمامات حسب المساحة والتصميم الداخلي والخارجي للــــمبني وقد يكون المبني عبارة عن عمارة بسيطة او عقار راقي علي مستوي فندقي

الشقق العادية :

هذه الشقق هي ابسط انواع الشقق السكنية فهي الاكثر انتشارا في سوق العقارات وهي الاكثر تداولا من حــــيث البيـــع والشـــراء والايجـار  وتتكون عادة من غرفة نوم واستقبال ومطبخ وحمام وتتنوع التصميمات الداخليه طبقا للمساحة ومستوي التشطيب وموقعهــــا الجغـــرافي مما يوثر علي السعر

                     

-  الشقق المشتركة :

هي شقق يشترك في سكنها اكثر من فرد يقوموا بتاجيرها من المالك الاصلي للعـــقار وهذا النــــوع من الايجـــارات موفـر جدا للطلبة والعمال المغتربين

-  شقق علوية:

تقام علي اسطح المباني التجارية وتسمي ب ( الروف) وتتكون من غرفتين او اكثر وتستخدم للسكن العادي وتتسم بالبساطة

-  الشقق الثنائية الاادوار:

هي شقه علي دورين متصلين بسلم داخلي ولها تصميم فريد من نوعة حيث عادة ما يتكون الدور الارضي من غرفة الاستقبال وغرفة معيشة وحمام ماستر او رئيسي للضيوف ومطبخ وفي الدور الثاني توجد غرف النوم ملتحقة بحمام خاص لكل غرفة وتراس وغرفة معيشة

-  الشقق الثلاثية الادوار:

وهي مثل الثنائية ولكنها ذات ثلاثة ادوار ولها نفس تصميم الدور الاول والثاني اما الدور الثالث يحتوي علي غرف تستخدم لانشطة ترفيهية مثل جيم او سينما منزلية او غرفة للمكتب وذلك حسب رغبة الساكن.

-  الشقق الاستوديو ذات مساحات صغيرة جدا

هي شقق منتشرة جدا بين الشباب او الساكن الفردي او الاسر الصغيرة المكونة من فردين وتتميز هذه الشقق بانخــــفاض اسعارها وهذا هو احد اهم اسباب الاقبال عليها حيث لا تتطلب الا اثاث بسيط وذلك لصغر المساحة وبساطة التصميم فهي تتكون من غرفة نوم رئيســـية واحــدة فقط وغرفة معيشة واحدة ومطبخ مفتوح وحمام .

شقق فاخرة فندقية :

يتواجد هذا النوع من الشقق الفندقية الفاخرة في الابراج وخاصة بالادوار العلوية حيث تتميز بنمط هادي ومريح للسكن وتعتبر اســـكان فندقي راقي

 

-  الشقق المفروشة المؤجرة :

هي شقق عادية جدا يتم تاجيرها بالاثاث  بعد تشطيبها وعمل ديكوراتها والحاق كافة الخدمات والمرافق بها وتتكون من كل مكـــــــونات الشقة الفندقية كغرفة نوم او اكثر وغرفة استقبال وحمام ومطبخ ولها خدمة فندقية لتنظيف الغرف ويمكن استخدام مطعم الفندق او استخدام المــطبخ الموجود بالشقة

-  شقق فندقية مفروشة ذات خصوصية عالية جدا:

هي شقة تابعة للفندق مثل سابقة الذكر للكنها ذات مساحات اكبر ولها غرفة النوم بمساحات واسعة وكذلك المطبخ والحمام بالاضافة الي غرفة للمكتب وغرفة استقبال كبيرة ويعتمد ساكنيها علي المطبخ فقط دون مطعم الفندق

مستويات التشطيب

مستوي تشطيب اللوكس: هو مستوي مقبول من التشطيبات يحتوي علي التشطيبات الاساسية

مستوي تشطيب السوبر لوكس: هو مستوي جيد واعلي من المقبول ويشمل بالطبع كل عناصر التشطيب بمستوي عالي من الجودة

مستوي تشطيب هاي سوبر لوكس: معروف هذا التشطيب باسم المستوي الفندقي وباعلي جودة ويشمل جميع عناصر التشطيب بالاضافة الي ديكورات راقية مما يعطي الشقة رونقا فندقيا وملكيا يبعث علي الراحة والاستجمام

انواع عقود البيع :

عقود البيع المعتادة تنقسم الي عقود بيع مسجلة ف الشهر العقاري او عقود بيع ابتدائي وسوف نوضح كل نوع منهم

1-عقد البيع المسجل : هو عقد بيع نهائي بين البائع والمشتري ويسجل في الشهر العقاري

2-عقد البيع الاابتدائي : لا يسجل في الشهر العقاري وهو الاكثر استخداما فهو مجرد عقد مبدئي يستخدم في حالات البيع بالتقسيط

البيع بالتقسيط : هو وسيلة جديدة من اشكال البيع العقاري استخدمتها شركات العقارات حديثا كوسيله جذب للعملاء

 

انواع عقود الايجار:

1-عقود ايجار قديم : يسمي الايجار المفتوح لمده 59 سنة ويعتب الساكن مالكا للوحدة العقارية

2-عقود ايجار جديد: هو ايجار محدد المدة بين المالك والمستاجر وله حق الانتفاع بالوحدة في خلال مدة العقد فقط